【正文】 傭金）。（3）甲方在客戶購房款全額到賬時向乙方支付100%傭金。（4）乙方不承擔甲方因開發(fā)所應納的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等開發(fā)相關稅費，憑乙方企業(yè)營業(yè)收入稅發(fā)票結賬。（5）因客戶違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第六條：甲方的權利和義務甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；（2）開發(fā)建設該房地產項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設該房地產項目批準的有關證件，包括：國有土地使用權證書、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、開工證和銷售該房地產項目的商品房銷售許可 證書。（3）甲方承諾為購房戶辦好二證二書；即產權證、土地證、房屋使用說明書、房屋質量保證書。（4）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃效果圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等；（5）代理銷售該項目所需的銷售合同及文本。（以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方）以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后開工前十五天內向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買的該房地產項目的實際情況與其提供的材料真實合法，若不符合事實產權不清所產生的任何糾紛均由甲方負責。甲方應積極配合乙方的銷售。派專人在銷售過程中負責合同蓋章、收款，同時簽發(fā)《銷售收入確認單》給乙方。甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），甲方應告知乙方，作個案協(xié)商處理，銷售業(yè)績歸于乙方。如因甲方責任（提供的材料不清、產權不清等）造成銷售進度受阻，由甲方承擔全部責任。如因甲方泄露銷售均價造成銷售進度受阻，由甲方承擔全部責任，并承擔違約責任。第七條：乙方的權利與義務（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃廣告宣傳等）；（2）根據市場推廣計劃制定銷售計劃，安排時間表；（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察、介紹項目環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（7）負責營銷環(huán)節(jié)相關工作的開展和實施（8）不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。（9）協(xié)助甲方辦理好銀行按揭工作。第八條：合同到期或終止后的決定在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。經雙方同意可簽訂變更補充合同，其條款與本合同具有同等法律效 力。第九條：違約責任如甲方未按時支付傭金，則按日按應付款的5‰向乙方支付違約金。無正當理由單方終止合同的，違約方承擔由此給對方造成的直接經濟損失。第十條：其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生 效。在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方參照有關合同法執(zhí)行。甲方代表：乙方代表：（蓋章）（蓋章）年月日年月日第五篇：房產營銷代理合同通用樣板（范文）銷售代理合同書委托方（甲方）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 地 址： 法定代表人： 聯系電話：受托、營銷策劃及銷售代理方（乙方）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址： 法定代表人： 聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為共同促進甲方開發(fā)建設的項目“ 生活廣場”項目（以下稱“項目”）的銷售進程，提高投資效益，就甲方委托乙方代理該項目的招商、運營、營銷策劃、銷售事宜，甲、乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎上達成以下協(xié)議，據此共同遵守。本合同書簽訂之日起，乙方即開始項目招商、營銷策劃、銷售代理工作。容 積 率： 4建筑物主要建材、設備、裝修配套和設施標準說明本合同簽訂后一周內，雙方協(xié)商確定符合項目價格標準的建筑物主要建材、設備、裝修配套設施標準，并作為合同附件。甲方提供經甲方施工單位確認的《項目工程進度計劃》及竣工時間，各銷售樓層面積表，作為合同附件。在以上指標、標準、計劃及面積表等合同附件確定后，乙方正式對外公布項目有關詳細信息。提供經甲方施工單位確認的《項目工程進度計劃》及竣工時間，配合房管部門計算各銷售單元面積表；按照本合同向甲方提供與項目銷售有關的其他方面的專業(yè)稿件、計劃、意見，協(xié)助甲方跟進與本項目相關的承擔乙方公司投入到本項目的管理、策劃、銷售人員的工資、銷售提成、服裝等費用。戶低于雙方確認的底價成交，則以該房屋實際成交價為乙方結算傭金。若乙方銷售價格低于該房屋底價的（下稱差價），乙方必須報甲方審核批準；否則由乙方承擔損失。由甲方憑借自身關系資源介紹來并成交的客戶（含抵賬房），其成交額同樣視為乙方業(yè)績，該類客戶的合同金額按4％的傭金系數向乙方支付傭金，產生溢價的按本條約定的溢價分成比例向乙方支付溢價分成。由于甲方單方原因造成已成交客戶退房的，不可抗力除外，甲方需按客戶退房前的實際到款額正常支付乙方銷售代理費。因客戶違約依法沒收的購房定金，甲乙雙方按 5︰5分成，即甲方獲得50％，乙方獲得50％。所有客戶購房相關款項均需匯入甲方指定的帳戶，由甲方向客戶出具相關收據或發(fā)票?？蛻粼诤炇鹕唐贩抠忎N合同、交清首期房款并按照銀行的書面要求提交按揭材料后，甲方應按合同付款條件支付該單元的代理費用。乙方應繼續(xù)催促客戶將后續(xù)房款（非按揭款）及時交齊在甲方帳戶。銷售代理費按月結算，甲方在每月15日前根據乙方上月的回款額，向乙方支付銷售代理費。甲方應尊重乙方的勞動成果和知識產權，不得將乙方的未經使用的方案應用在甲方其它的項目或交給 將 與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，自雙方代表簽章之日起生效。月 日