【正文】 糾正房地產(chǎn)主管部門及其工作人員違規(guī)審批、濫用權(quán)力和房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布虛假廣告、囤房惜售、哄抬房價、合同欺詐以及違規(guī)強制拆遷等行為。自查結(jié)束后，相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T報告自查結(jié)果，下級主管部門向上級主管部門報告自查結(jié)果。各級相關(guān)主管部門和房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)根據(jù)自查存在的問題，積極進(jìn)行整改并有針對性地做好堵塞漏洞、建章立制工作。(含地級)城市主管部門組織檢查。78月，在房地產(chǎn)企業(yè)自查的基礎(chǔ)上，地級以上(含地級)城市相關(guān)主管部門要對所有規(guī)定項目進(jìn)行檢查，對有投訴舉報的項目進(jìn)行重點檢查，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。對檢查中發(fā)現(xiàn)問題的項目，由審計、稅務(wù)、價格、工商等行政執(zhí)法部門對相關(guān)企業(yè)進(jìn)行全面檢查。對檢查出的問題，有關(guān)部門按照職責(zé)分工依法進(jìn)行處罰，并將結(jié)果報告上級主管部門。(自治區(qū))相關(guān)主管部門組織抽查。910月，根據(jù)各城市檢查情況，省(自治區(qū))相關(guān)主管部門要對各地級城市相關(guān)主管部門工作和相關(guān)項目進(jìn)行抽查，對有投訴舉報的項目進(jìn)行重點檢查，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。對檢查中發(fā)現(xiàn)問題的項目，由審計、稅務(wù)等部門對相關(guān)企業(yè)進(jìn)行重點檢查。抽查結(jié)束后，及時將結(jié)果報建設(shè)部。910月，選擇幾個專項整治工作開展比較好的城市，總結(jié)經(jīng)驗，召開現(xiàn)場會進(jìn)行交流推廣，推動專項整治工作。1112月，八部門根據(jù)各地上報的抽查(檢查)情況，組成若干工作組，對工作開展情況和相關(guān)項目進(jìn)行抽查，對有投訴舉報的項目進(jìn)行重點檢查，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。對抽查中發(fā)現(xiàn)問題的項目，由審計、稅務(wù)等部門對相關(guān)企業(yè)進(jìn)行重點檢查。2008年1月，在八部委抽查結(jié)束后，擬集中處理、通報一批違法違規(guī)的案件，督促各地對存在問題進(jìn)行整改。(三)總結(jié)鞏固階段(2008年23月)。召開全國電視電話會議，對專項整治工作進(jìn)行總結(jié)。針對專項整治工作中存在的問題，要求各級主管部門和企業(yè)不斷強化管理，落實住房保障制度，建立健全企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)控機(jī)制；進(jìn)一步深化制度改革，修訂、完善房地產(chǎn)市場相關(guān)法律法規(guī)和政策制度；制定完善行規(guī)、行約，加強對開發(fā)商以及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)行為的約束。第五篇：北侖區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨副眮鰠^(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨赴凑战ㄔO(shè)部等八個部委及省建設(shè)廳等十個廳局有關(guān)文件精神，根據(jù)市政府的總體部署及《寧波市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨浮芬庖?，由區(qū)建設(shè)局會同區(qū)國土資源分局、規(guī)劃分局、國稅分局、地方稅局、發(fā)改局、工商行政管理分局等部門，聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場行為?，F(xiàn)就專項整治制定如下實施方案：一、工作目標(biāo)通過專項整治，使房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)行為得到有效遏制，規(guī)范市場秩序，提高行業(yè)誠信，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。二、專項整治的重點內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中是否存在擅自變更規(guī)劃、不按規(guī)定落實套型結(jié)構(gòu)比例要求、擅自變更土地用途、不按期開發(fā)利用土地、違規(guī)提高容積率等行為；在商品房預(yù)售環(huán)節(jié)是否存在未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房或者以認(rèn)購選號登記等形式收取預(yù)定款變相預(yù)售商品房等行為；銷售過程中是否存在發(fā)布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為；銷售過程中是否存在未實行明碼標(biāo)價、違規(guī)收費等行為；發(fā)布的房地產(chǎn)廣告中是否存在廣告內(nèi)容虛假等行為；在簽訂銷售合同中是否存在未按相關(guān)規(guī)定與購房者簽訂規(guī)范的商品房預(yù)（銷）售合同，訂立合同前未向購房人明示（預(yù)）銷售合同示范文本及格式條款等行為。以及房地產(chǎn)企業(yè)制定的銷售合同格式或者條款有免除自己責(zé)任、加重購房人責(zé)任、或排除購房人合法權(quán)力等行為；開發(fā)經(jīng)營過程中是否存在偷稅、逃稅等稅收違法行為。三、部門職責(zé)分工此次房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪斡蓞^(qū)建設(shè)局牽頭，其他各相關(guān)部門根據(jù)職能分工，各負(fù)其責(zé)，協(xié)調(diào)配合，有力推進(jìn)專項整治工作。現(xiàn)將部分主要部門的職責(zé)分工明確如下：區(qū)建設(shè)局：負(fù)責(zé)專項整治工作的組織協(xié)調(diào)，制定工作計劃和實施方案；按照日常管理職責(zé)負(fù)責(zé)查處房地產(chǎn)開發(fā)銷售過程中違法違規(guī)問題；會同相關(guān)部門開展專項檢查，負(fù)責(zé)專項檢查的匯總總結(jié)工作。區(qū)國土分局：牽頭組織閑置土地清理；配合查處擅自變更土地用途、違規(guī)提高容積率問題；參加房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查。區(qū)規(guī)劃分局：負(fù)責(zé)查處擅自變更規(guī)劃、違規(guī)提高容積率、不按規(guī)定落實套型結(jié)構(gòu)比例要求等問題；參加房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查。區(qū)地稅局：負(fù)責(zé)開展房地產(chǎn)稅收專項檢查，重點檢查各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地增值稅等稅收繳納情況；參加房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查。區(qū)國稅局：負(fù)責(zé)查處中外合資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、2002年及以后注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅的行為；參加房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查。區(qū)發(fā)改局：進(jìn)一步完善住房銷售明碼標(biāo)價制度，查處房地產(chǎn)交易過程中違規(guī)收費、價格欺詐等違反價格法律法規(guī)的問題；參加房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查。區(qū)工商分局：負(fù)責(zé)查處虛假廣告和其他違法違規(guī)廣告；查處利用合同進(jìn)行的違法行為和侵害消費者合法權(quán)益的違法行為；參加房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查。四、專項整治活動的部署專項整治工作主要分四個階段展開： 第一階段動員部署階段（2007年7月中旬）制定實施方案，聯(lián)合下發(fā)相關(guān)文件，明確工作內(nèi)容，提出工作要求。召開會議動員部署專項整治工作，使參與專項整治的相關(guān)部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等能充分認(rèn)識到專項整治工作的重要性和必要性，增強參與的自覺性和主動性。第二階段企業(yè)自查自糾階段（2007年8月上旬）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照專項整治的重點內(nèi)容積極做好自查自糾工作，于8月8日前認(rèn)真填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查自糾表（附表1）及開發(fā)項目情況調(diào)查表（附表2），形成書面自查自糾報告，報區(qū)建設(shè)局（房管科）。（聯(lián)系人：馬俊美；聯(lián)系電話：86781341；傳真：86781334）。房地產(chǎn)項目用地開發(fā)情況調(diào)查表（附表3）由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分別報區(qū)國土資源分局和區(qū)建設(shè)局 各一份（區(qū)國土資源局聯(lián)系人：麻祥環(huán)；聯(lián)系電話：86782468；傳真：86782461）。稅收方面的自查自糾表由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)區(qū)地稅局、國稅局的統(tǒng)一部署報相應(yīng)稅務(wù)部門。第三階段集中檢查階段（2007年8月中旬~9月份）在企業(yè)自查自糾的基礎(chǔ)上，七個部門聯(lián)合進(jìn)行集中檢查，重點檢查投訴較多、捂盤惜售、房價無序上漲、群眾反映強烈的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目，以及不認(rèn)真進(jìn)行自查自糾的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。對檢查中發(fā)現(xiàn)且未及進(jìn)自查自糾的典型違法違規(guī)問題予以曝光，并依法嚴(yán)肅查處。第四階段總結(jié)鞏固階段（2007年10月份）區(qū)建設(shè)局對當(dāng)?shù)貙ｍ椪喂ぷ鬟M(jìn)行總結(jié)，對專項整治中反映出來的問題進(jìn)行認(rèn)真梳理，綜合分析，剖析原因，并有針對性地制定落實相關(guān)的政策措施，完善房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)管工作機(jī)制，總結(jié)報告及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查自糾匯總表（附表4）于2007年10月10日前報市建委。市建委對專項整治工作進(jìn)行全面匯總總結(jié)。附表1：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查自糾表 附表2：房地產(chǎn)開發(fā)項目調(diào)查表附表3：房地產(chǎn)項目用地開發(fā)情況調(diào)查表 附表4：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查自糾匯總表