【正文】 糾正房地產主管部門及其工作人員違規(guī)審批、濫用權力和房地產企業(yè)發(fā)布虛假廣告、囤房惜售、哄抬房價、合同欺詐以及違規(guī)強制拆遷等行為。自查結束后，相關房地產企業(yè)向當?shù)刂鞴懿块T報告自查結果，下級主管部門向上級主管部門報告自查結果。各級相關主管部門和房地產企業(yè)應根據(jù)自查存在的問題，積極進行整改并有針對性地做好堵塞漏洞、建章立制工作。(含地級)城市主管部門組織檢查。78月，在房地產企業(yè)自查的基礎上，地級以上(含地級)城市相關主管部門要對所有規(guī)定項目進行檢查，對有投訴舉報的項目進行重點檢查，依法打擊擾亂房地產市場秩序的違法違規(guī)行為。對檢查中發(fā)現(xiàn)問題的項目，由審計、稅務、價格、工商等行政執(zhí)法部門對相關企業(yè)進行全面檢查。對檢查出的問題，有關部門按照職責分工依法進行處罰，并將結果報告上級主管部門。(自治區(qū))相關主管部門組織抽查。910月，根據(jù)各城市檢查情況，省(自治區(qū))相關主管部門要對各地級城市相關主管部門工作和相關項目進行抽查，對有投訴舉報的項目進行重點檢查，依法打擊擾亂房地產市場秩序的違法違規(guī)行為。對檢查中發(fā)現(xiàn)問題的項目，由審計、稅務等部門對相關企業(yè)進行重點檢查。抽查結束后，及時將結果報建設部。910月，選擇幾個專項整治工作開展比較好的城市，總結經驗，召開現(xiàn)場會進行交流推廣，推動專項整治工作。1112月，八部門根據(jù)各地上報的抽查(檢查)情況，組成若干工作組，對工作開展情況和相關項目進行抽查，對有投訴舉報的項目進行重點檢查，依法打擊擾亂房地產市場秩序的違法違規(guī)行為。對抽查中發(fā)現(xiàn)問題的項目，由審計、稅務等部門對相關企業(yè)進行重點檢查。2008年1月，在八部委抽查結束后，擬集中處理、通報一批違法違規(guī)的案件，督促各地對存在問題進行整改。(三)總結鞏固階段(2008年23月)。召開全國電視電話會議，對專項整治工作進行總結。針對專項整治工作中存在的問題，要求各級主管部門和企業(yè)不斷強化管理，落實住房保障制度，建立健全企業(yè)事業(yè)單位內控機制；進一步深化制度改革，修訂、完善房地產市場相關法律法規(guī)和政策制度；制定完善行規(guī)、行約，加強對開發(fā)商以及相關中介機構行為的約束。第五篇：北侖區(qū)房地產市場秩序專項整治工作實施方案北侖區(qū)房地產市場秩序專項整治工作實施方案按照建設部等八個部委及省建設廳等十個廳局有關文件精神，根據(jù)市政府的總體部署及《寧波市房地產市場秩序專項整治工作實施方案》意見，由區(qū)建設局會同區(qū)國土資源分局、規(guī)劃分局、國稅分局、地方稅局、發(fā)改局、工商行政管理分局等部門，聯(lián)合開展房地產市場秩序專項整治，強化房地產市場監(jiān)管，規(guī)范房地產市場行為。現(xiàn)就專項整治制定如下實施方案：一、工作目標通過專項整治，使房地產領域的違法違規(guī)行為得到有效遏制，規(guī)范市場秩序，提高行業(yè)誠信，促進我區(qū)房地產市場健康有序發(fā)展。二、專項整治的重點內容房地產開發(fā)建設過程中是否存在擅自變更規(guī)劃、不按規(guī)定落實套型結構比例要求、擅自變更土地用途、不按期開發(fā)利用土地、違規(guī)提高容積率等行為；在商品房預售環(huán)節(jié)是否存在未取得預售許可證預售商品房或者以認購選號登記等形式收取預定款變相預售商品房等行為；銷售過程中是否存在發(fā)布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為；銷售過程中是否存在未實行明碼標價、違規(guī)收費等行為；發(fā)布的房地產廣告中是否存在廣告內容虛假等行為；在簽訂銷售合同中是否存在未按相關規(guī)定與購房者簽訂規(guī)范的商品房預（銷）售合同，訂立合同前未向購房人明示（預）銷售合同示范文本及格式條款等行為。以及房地產企業(yè)制定的銷售合同格式或者條款有免除自己責任、加重購房人責任、或排除購房人合法權力等行為；開發(fā)經營過程中是否存在偷稅、逃稅等稅收違法行為。三、部門職責分工此次房地產市場秩序專項整治由區(qū)建設局牽頭，其他各相關部門根據(jù)職能分工，各負其責，協(xié)調配合，有力推進專項整治工作?，F(xiàn)將部分主要部門的職責分工明確如下：區(qū)建設局：負責專項整治工作的組織協(xié)調，制定工作計劃和實施方案；按照日常管理職責負責查處房地產開發(fā)銷售過程中違法違規(guī)問題；會同相關部門開展專項檢查，負責專項檢查的匯總總結工作。區(qū)國土分局：牽頭組織閑置土地清理；配合查處擅自變更土地用途、違規(guī)提高容積率問題；參加房地產市場秩序專項檢查。區(qū)規(guī)劃分局：負責查處擅自變更規(guī)劃、違規(guī)提高容積率、不按規(guī)定落實套型結構比例要求等問題；參加房地產市場秩序專項檢查。區(qū)地稅局：負責開展房地產稅收專項檢查，重點檢查各類房地產開發(fā)企業(yè)涉及的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地增值稅等稅收繳納情況；參加房地產市場秩序專項檢查。區(qū)國稅局：負責查處中外合資房地產開發(fā)企業(yè)、2002年及以后注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅的行為；參加房地產市場秩序專項檢查。區(qū)發(fā)改局：進一步完善住房銷售明碼標價制度，查處房地產交易過程中違規(guī)收費、價格欺詐等違反價格法律法規(guī)的問題；參加房地產市場秩序專項檢查。區(qū)工商分局：負責查處虛假廣告和其他違法違規(guī)廣告；查處利用合同進行的違法行為和侵害消費者合法權益的違法行為；參加房地產市場秩序專項檢查。四、專項整治活動的部署專項整治工作主要分四個階段展開： 第一階段動員部署階段（2007年7月中旬）制定實施方案，聯(lián)合下發(fā)相關文件，明確工作內容，提出工作要求。召開會議動員部署專項整治工作，使參與專項整治的相關部門、房地產開發(fā)企業(yè)等能充分認識到專項整治工作的重要性和必要性，增強參與的自覺性和主動性。第二階段企業(yè)自查自糾階段（2007年8月上旬）房地產開發(fā)企業(yè)按照專項整治的重點內容積極做好自查自糾工作，于8月8日前認真填寫房地產開發(fā)企業(yè)自查自糾表（附表1）及開發(fā)項目情況調查表（附表2），形成書面自查自糾報告，報區(qū)建設局（房管科）。（聯(lián)系人：馬俊美；聯(lián)系電話：86781341；傳真：86781334）。房地產項目用地開發(fā)情況調查表（附表3）由房地產開發(fā)企業(yè)分別報區(qū)國土資源分局和區(qū)建設局 各一份（區(qū)國土資源局聯(lián)系人：麻祥環(huán)；聯(lián)系電話：86782468；傳真：86782461）。稅收方面的自查自糾表由房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)區(qū)地稅局、國稅局的統(tǒng)一部署報相應稅務部門。第三階段集中檢查階段（2007年8月中旬~9月份）在企業(yè)自查自糾的基礎上，七個部門聯(lián)合進行集中檢查，重點檢查投訴較多、捂盤惜售、房價無序上漲、群眾反映強烈的房地產開發(fā)企業(yè)和項目，以及不認真進行自查自糾的房地產開發(fā)企業(yè)。對檢查中發(fā)現(xiàn)且未及進自查自糾的典型違法違規(guī)問題予以曝光，并依法嚴肅查處。第四階段總結鞏固階段（2007年10月份）區(qū)建設局對當?shù)貙ｍ椪喂ぷ鬟M行總結，對專項整治中反映出來的問題進行認真梳理，綜合分析，剖析原因，并有針對性地制定落實相關的政策措施，完善房地產市場秩序監(jiān)管工作機制，總結報告及房地產開發(fā)企業(yè)自查自糾匯總表（附表4）于2007年10月10日前報市建委。市建委對專項整治工作進行全面匯總總結。附表1：房地產開發(fā)企業(yè)自查自糾表 附表2：房地產開發(fā)項目調查表附表3：房地產項目用地開發(fā)情況調查表 附表4：房地產開發(fā)企業(yè)自查自糾匯總表