【正文】 標(biāo)準(zhǔn)、簡化程序、透明公開的原則，建立分工明確、各司其職、密切配合、高效廉潔的行政管理體系。（二）依法查處房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)中的違法違規(guī)行為。（四）依法查處中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)行為。（六）對我區(qū)房地產(chǎn)項目的注冊登記、納稅情況進(jìn)行排查。聯(lián)席會議辦公室設(shè)在區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)局，于興慧同志擔(dān)任聯(lián)席會議辦公室主任。對檢查中發(fā)現(xiàn)問題的項目，各有關(guān)部門按照職責(zé)分工依法進(jìn)行處罰。（三）匯總、總結(jié)階段?！?2月，迎接國家有關(guān)部門組織的抽查。六、整治要求（一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識。（二）精心部署，密切配合。聯(lián)席會議成員單位均要設(shè)立并公布舉報電話，舉報電話實行首問負(fù)責(zé)制，對不屬于本單位職責(zé)范圍的舉報投訴，受理單位負(fù)責(zé)記錄并填寫《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪瓮对V舉報（件）轉(zhuǎn)辦單》（附件3），轉(zhuǎn)相關(guān)管理部門處理。這次房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ饕环矫嬉凑諏嵤┓桨杆鞔_的整治范圍，全面開展檢查，要查實、查細(xì)、查全，不能出現(xiàn)漏項。對影響惡劣、后果嚴(yán)重的違法違規(guī)行為，要從嚴(yán)懲處并予以曝光，真正起到警示作用。要充分發(fā)揮群眾的監(jiān)督作用，凡經(jīng)查處的違法違規(guī)案件，一律作為不良記錄記入該企業(yè)信用檔案，并向社會公示，形成全社會共同關(guān)心、全民參與的良好氛圍。通過專項整治，使房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)、權(quán)錢交易行為得到有效遏制，市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。辦公室設(shè)在房地產(chǎn)市場處，由房地產(chǎn)市場處牽頭，土地市場處、房管處、房改處、拆遷辦、法規(guī)處、法監(jiān)處、執(zhí)法總隊、信息中心、宣傳部、監(jiān)察室等處室主要負(fù)責(zé)人參加。對各單位自查情況進(jìn)行重點檢查，集中查辦有關(guān)部門及其工作人員有令不行、有禁不止和利用職權(quán)索賄受賄的違法違紀(jì)行為，對發(fā)現(xiàn)的違法違紀(jì)典型案例進(jìn)行查處并公開曝光。重點檢查土地供應(yīng)過程中是否存在違規(guī)協(xié)議出讓經(jīng)營性用地、招拍掛出讓程序是否符合規(guī)范、是否存在違反規(guī)定擅自調(diào)整出讓合同約定規(guī)劃條件和減免土地出讓金行為。法規(guī)處：根據(jù)各部門需求提供相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。監(jiān)察室：對各部門落實各項房地產(chǎn)政策情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)并查證的各部門工作人員利用職權(quán)索賄受賄、違規(guī)審批、權(quán)錢交易等違法違紀(jì)問題進(jìn)行處理。重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤房惜售、違規(guī)強制拆遷等行為。并按照局領(lǐng)導(dǎo)小組的部署公開曝光。具體工作范圍如下：房地產(chǎn)市場處：是否按照規(guī)定進(jìn)行銷售許可審批；開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場是否按照《**市商品房管理條例》和建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的要求公示相關(guān)內(nèi)容；嚴(yán)格商品房銷售方案管理工作落實情況；房地產(chǎn)估價機構(gòu)是否按《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定的從業(yè)范圍承攬業(yè)務(wù)，拆遷項目評估是否全部按照《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T502911999）規(guī)定進(jìn)行；是否存在不備案從事房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；已備案經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中是否有具備執(zhí)業(yè)條件的從業(yè)人員；對開發(fā)企業(yè)無證售房或以各種方式變相進(jìn)行無證售房行為的查處情況；完善二手房交易資金監(jiān)管制度和工作措施；落實二手房交易資金監(jiān)管比例的情況；房地產(chǎn)市場統(tǒng)計分析和每日房價發(fā)布工作落實情況；對發(fā)布虛假信息、誤導(dǎo)居民消費預(yù)期等行為進(jìn)行查處。房改處：對有關(guān)區(qū)（縣）房管局在審核“雙困”居民配租廉租房和最低收入家庭租房補貼管理工作中履行審核職責(zé)情況進(jìn)行檢查；對有關(guān)區(qū)（縣）房管局在審核經(jīng)濟(jì)租賃房租金補貼管理工作中履行職責(zé)情況進(jìn)行檢查；對有關(guān)區(qū)（縣）房管局在審核發(fā)放《購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房資格證明》、《住宅平房拆遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房資格證明》管理工作中履行職責(zé)情況進(jìn)行檢查；對經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)單位在經(jīng)濟(jì)適用房銷售過程中的管理工作進(jìn)行檢查。宣傳部：落實對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策宣傳方面情況。辦公室起草專項檢查工作通知。主要工作任務(wù)：局領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位負(fù)責(zé)組織所有在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介服務(wù)機構(gòu)，按照國家及我市的要求進(jìn)行自查，填寫自查表并分別報送相關(guān)部門進(jìn)行匯總分析。局領(lǐng)導(dǎo)小組匯總各成員單位的自查結(jié)果，形成書面匯報材料，上報市專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)辦公室。召開專題會議，對工作突出的單位和個人進(jìn)行表彰，對典型案件進(jìn)行公開處理和曝光。第四篇：房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮斗康禺a(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮啡陌凑罩醒爰o(jì)委第七次全會和國務(wù)院第五次廉政工作會議精神，根據(jù)中央紀(jì)委《中央和國家機關(guān)貫徹落實 2007年反腐倡廉工作任務(wù)的分工意見》(中紀(jì)發(fā)[2007]2號)、國辦《2007年政府系統(tǒng)廉政建設(shè)和反腐敗工作具體任務(wù)分解》的要求，由建設(shè)部會同國土資源部、財政部、審計署、監(jiān)察部、稅務(wù)總局、國家發(fā)展改革委、工商總局等部門，聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?以下簡稱專項整治)，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法進(jìn)行審計和檢查，依法打擊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。(二)工作目標(biāo)。(二)規(guī)范性文件。檢查房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員在項目立項、規(guī)劃審批、施工許可、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)的違規(guī)審批、濫用權(quán)力等行為和房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況；檢查房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布違法廣告、囤房惜售、哄抬房價、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規(guī)強制拆遷等行為。(三)開展警示教育。四、專項整治中各部門職責(zé)分工此次專項整治由建設(shè)部牽頭，全國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會議成員單位根據(jù)職能分工，各負(fù)其責(zé)，協(xié)調(diào)配合，認(rèn)真做好本部門涉及規(guī)范和整頓房地產(chǎn)市場秩序的工作。國土資源部：按照職能分工，負(fù)責(zé)專項整治的相關(guān)工作；參加部際聯(lián)席會議組織的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查。稅務(wù)總局：進(jìn)一步落實房地產(chǎn)稅收政策和稅收征管措施；建立相關(guān)責(zé)任制；對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅情況開展專項稅務(wù)檢查。建設(shè)部會同相關(guān)部門聯(lián)合制定專項整治工作方案，明確職責(zé)分工，落實工作責(zé)任。聯(lián)合下發(fā)文件后，八部門共同召開全國電視電話會議部署專項整治工作。自查結(jié)束后，相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T報告自查結(jié)果，下級主管部門向上級主管部門報告自查結(jié)果。對檢查中發(fā)現(xiàn)問題的項目，由審計、稅務(wù)、價格、工商等行政執(zhí)法部門對相關(guān)企業(yè)進(jìn)行全面檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)問題的項目，由審計、稅務(wù)等部門對相關(guān)企業(yè)進(jìn)行重點檢查。2008年1月，在八部委抽查結(jié)束后，擬集中處理、通報一批違法違規(guī)的案件，督促各地對存在問題進(jìn)行整改。針對專項整治工作中存在的問題，要求各級主管部門和企業(yè)不斷強化管理，落實住房保障制度，建立健全企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)控機制；進(jìn)一步深化制度改革，修訂、完善房地產(chǎn)市場相關(guān)法律法規(guī)和政策制度；制定完善行規(guī)、行約，加強對開發(fā)商以及相關(guān)中介機構(gòu)行為的約束。以及房地產(chǎn)企業(yè)制定的銷售合同格式或者條款有免除自己責(zé)任、加重購房人責(zé)任、或排除購房人合法權(quán)力等行為；開發(fā)經(jīng)營過程中是否存在偷稅、逃稅等稅收違法行為。區(qū)規(guī)劃分局：負(fù)責(zé)查處擅自變更規(guī)劃、違規(guī)提高容積率、不按規(guī)定落實套型結(jié)構(gòu)比例要求等問題；參加房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查。區(qū)工商分局：負(fù)責(zé)查處虛假廣告和其他違法違規(guī)廣告；查處利用合同進(jìn)行的違法行為和侵害消費者合法權(quán)益的違法行為；參加房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查。（聯(lián)系人：馬俊美；聯(lián)系電話：86781341；傳真：86781334）。對檢查中發(fā)現(xiàn)且未及進(jìn)自查自糾的典型違法違規(guī)問題予以曝光，并依法嚴(yán)