二手房按揭貸款知識匯總-資料下載頁
2025-11-06 01:31本頁面
【正文】 首頁及本人頁）、結婚證復印件，單身客戶提供民政局開具無婚姻登記證明（至少2份）；（蓋單位公章或人事勞資章），職業(yè)證明、工資賬戶流水、家庭存款明細、最高學歷證明、資格證明的復印件；。如一方為本地戶口一方為外地需提供外地戶口人1年以上個稅納稅證明或社保繳納證明。賣方需向銀行提供資料：、戶口本（首頁及本人頁）、結婚證、房產證復印件；，提供離婚證、民政局開具的無婚姻登記證明、法院判決書或財產分割協(xié)議。以上證件類資料均用A4紙復印，放款時必須放入原業(yè)主名下再轉如受托人名下。八、相關費用及收費標準擔保費 貸款額*5%+1000元評估費 評估價*5‰公證費 400元/筆抵押登記費 貸款額*2‰+5元（登記印花稅）核檔費：400元/單九、優(yōu)質單位職工是指同時滿足下列條件的自然人：（一）年齡在 22周歲（含 22周歲）至 55周歲（含 55周歲）之間、具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。（二）信用狀況良好，個人信用記錄等級為正常類或瑕疵類，當前在我行及其他金融機構無拖欠貸款。（三）當地國家行政事業(yè)單位、國有大中型企業(yè)、全球五百強企業(yè)獨資或控股企業(yè)、優(yōu)質上市公司（國內外證券交易所上市，且至少保持近三個連續(xù)良好盈利狀況）的正式在職員工，收入來源穩(wěn)定，且具有以下資歷之一： 5年（含 5年）以上。（含本科）以上學歷，在現單位工作 2年（含 2年）以上。（含研究生）以上學歷。（含部門經理）以上或同等職位。、審計師、造價師、資產評估師、建筑師、結構工程師、土木工程師、咨詢工程師、房地產評估師、律師、注冊金融分析師或理財規(guī)劃師專業(yè)技術職業(yè)資格。第四篇：二手房按揭貸款流程二手房按揭貸款流程一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》，產權明晰并具備符合政府規(guī)定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。二、選擇貸款銀行，進行房產評估。三、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：買房人資料：借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）；經濟收入證明；商品房買賣合同（雙方買房協(xié)議）；首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲）房齡不能超過15年。賣房人資料：售房人（含共有人）身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿；產權證、土地證。四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按照貸款。五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。六、房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續(xù)。七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。第五篇：二手房按揭貸款所需材料二 手 房 按 揭 貸 款A有固定工作的１、買賣雙方的身份證戶口簿；已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿，結婚證；離異提供離婚證買方借款人工作收入證明賣方房產證復印件房產買賣協(xié)議評估報告（認可的評估公司：同章、融信、星馳、中盛博然）聯(lián)系地址：天津市河東區(qū)大直沽六緯路185號郵儲銀行河東支行咨詢電話：243210324411300傳真：24411300★備注：所有證件均需復印件★準 備 材 料B個體工商戶/私營企業(yè)主買賣雙方的身份證、戶口簿；已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿，結婚證；離異提供離婚證賣方房產證復印件房產買賣協(xié)議評估報告（評估公司：同章、融信、星馳、中盛博然）營業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務登記證正、副本組織機構代碼證正、副本公司章程、驗資報告營業(yè)場所證明（租賃：租賃合同協(xié)議；自有房產：產權證）公司近六個月的財務報表（損益表、資產負債表帶納稅識別碼）公司對公賬戶或個人賬戶近一年的銀行流水需加蓋銀行章戳
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