【正文】 審和審批：縣住房保障部門自收到初審資料之日起30日內(nèi)會(huì)同縣民政部門組織對(duì)申請人家庭收入和住房困難情況進(jìn)行審查核實(shí)，提出復(fù)審意見并進(jìn)行審批。（五）公示：縣住房保障部門將經(jīng)審批符合租住資格的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、家庭人口、家庭人均住房建筑面積、家庭收入等情況分別在申請人居住的社區(qū)公示，公示時(shí)間為15日；任何組織或個(gè)人對(duì)公示申請人的情況有異議的，向縣住房保障部門提出，縣住房保障部門自接到異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，縣住房保障部門應(yīng)批準(zhǔn)申請人取得租住資格參與抽簽。（六）抽簽：經(jīng)審核、公示后，符合廉租房入住條件的申請人通過抽取順序號(hào)確定先后順序，再抽取承租的廉租住房房號(hào)。對(duì)行動(dòng)不便且持有《殘疾證》的殘疾人、重大疾病人和70歲以上的老人盡可能安排三層以下房屋。（七）輪候：對(duì)已抽取順序號(hào)而未能抽到房號(hào)的申請人，可保留其順序號(hào)作輪候順序，在下期廉租住房配租時(shí)，首先安排其按輪候順序抽取房號(hào)。（八）辦理租房手續(xù)：申請人抽簽確定房號(hào)后，在7個(gè)工作日內(nèi)到縣房產(chǎn)局簽訂《江華瑤族自治縣廉租住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視同自動(dòng)棄權(quán)。自動(dòng)棄權(quán)的，一年后才能重新申請廉租住房。第十一條申請廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)向戶口所在地社區(qū)居委會(huì)提交以下資料：（一）書面申請表及申請家庭成員的戶口簿、身份證、結(jié)婚證（喪偶或離異的提供相關(guān)證明）。（二）申請人及其共同申請的家庭成員的上一收入證明（工資收入含獎(jiǎng)金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)及其他收入）。申請家庭工資總收入的核定辦法：申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位、企業(yè)職工的，由所在單位核定，加蓋單位公章。申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶口所在地街道辦事處受理、對(duì)其自報(bào)情況進(jìn)行審核并加蓋公章；居住地與戶口所在地不一致的，實(shí)際居住地社區(qū)居委會(huì)應(yīng)配合調(diào)查核實(shí)。屬民政部門核定的最低生活保障家庭提供《低保證》或救助證明。（三）現(xiàn)住房證明：申請人及共同提出申請的家庭成員的房產(chǎn)證明資料（由縣房產(chǎn)局檔案管理部門出具）；租住住房的（不含同一戶口有贍養(yǎng)關(guān)系的租住、借住關(guān)系），提供租賃合同；借用住房的，提交由戶口所在地街道辦事處出具戶主與借用人的借用關(guān)系證明；有工作單位的，提交單位出具的現(xiàn)住房證明。以上規(guī)定材料涉及各類證件或合同等的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。第十二條實(shí)行輪候制度的住房保障對(duì)象在輪候期間，家庭基本情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知縣住房保障主管部門。縣住房保障主管部門根據(jù)實(shí)際情況做出變更登記或者取消輪候資格的決定。保障對(duì)象因樓層、戶型等原因而拒絕選房的，視為自動(dòng)放棄實(shí)物配租保障，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。放棄選房的保障對(duì)象，其保障方式由實(shí)物配租方式轉(zhuǎn)為發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼方式，住房保障部門在一年內(nèi)不予接受申請和安排配租。第四章租賃管理第十三條新建的廉租住房在交付使用前，應(yīng)當(dāng)具備基本居住條件。改建、回收、回購、收購住房用作廉租住房所需支出列入廉租住房保障資金支出管理。第十四條廉租住房的租金收繳和房屋修繕等具體事務(wù)性工作，由縣住房保障部門委托物業(yè)企業(yè)實(shí)施管理或聘請專業(yè)人員管理，廉租住房的租金收入嚴(yán)格實(shí)行“收支兩條線”管理，專項(xiàng)用于廉租住房維護(hù)和管理。第十五條保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)：（一）按照《江華瑤族自治縣廉租住房租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限和方式交納房屋租金和物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用；（二）保證房屋及其設(shè)施完好并合理使用。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)相關(guān)費(fèi)用；（三）及時(shí)向供水、供電、供氣、有線電視、電話、物業(yè)管理等單位申請辦理開戶和變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十六條保障對(duì)象可根據(jù)實(shí)際需要添加必需的生活設(shè)施。保障對(duì)象退回廉租住房時(shí)，自行添加的生活設(shè)施和裝飾裝修不予補(bǔ)償。第十七條廉租住房的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新、危房改造和房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及改建、回收、回購、收購的廉租住房在投入使用前，由縣住房保障部門視實(shí)際需要進(jìn)行的基本裝修等相關(guān)費(fèi)用,納入縣廉租住房的維護(hù)費(fèi)用支出管理。第十八條廉租住房保障對(duì)象經(jīng)政府同意后可按成本價(jià)獲得房屋產(chǎn)權(quán)。購置人不得將廉租住房對(duì)外轉(zhuǎn)讓或出租。如確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)政府同意，由縣住房保障部門按成本價(jià)抵扣折舊后回購。第十九條廉租住房轉(zhuǎn)讓所得資金，由縣財(cái)政設(shè)立專戶儲(chǔ)存，專項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)。第五章 退出管理第二十條申請家庭在取得廉租住房的次年起，每年的6月底前向縣住房保障部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口和住房變動(dòng)情況，縣住房保障部門會(huì)同民政局對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核，并按以下規(guī)定處理：（一）經(jīng)審核符合保障條件的，續(xù)租廉租住房；（二）經(jīng)審核家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合保障條件的，取消廉租住房保障。第二十一條實(shí)物配租保障對(duì)象有下列行為之一的，取消其廉租住房保障資格：（一）家庭人均年收入連續(xù)一年以上超出縣廉租住房政策確定的標(biāo)準(zhǔn)；（二）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均面積超出市廉租住房政策規(guī)定的住房標(biāo)準(zhǔn)；（三）將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途3個(gè)月以上的；（四）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；（五）無正當(dāng)理由累計(jì)12個(gè)月以上未交納廉租住房租金的；（六）經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的；（七）未按要求及時(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房變動(dòng)情況的。（八）出現(xiàn)不符合廉租住房條件其他情形的。第二十二條退出廉租住房按以下程序辦理：（一）承租人向縣住房保障部門提出申請，簽訂退房協(xié)議；（二）承租人在辦理退出廉租住房前，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、燃?xì)?、電視、電話、物業(yè)服務(wù)及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用；（三）縣住房保障部門作出取消保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)書面通知當(dāng)事人。暫時(shí)無法騰退的，給予3個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。過渡期滿，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。逾期不退回的，縣住房保障部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第六章監(jiān)督管理第二十三條實(shí)物配租結(jié)果應(yīng)向社會(huì)公示。第二十四條政府職能部門和社區(qū)居委會(huì)工作人員在資格審核和監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，追究其行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。申請人及共同申請的家庭成員對(duì)申請廉租住房保障工作中的行政管理行為有異議或不服的，可以向有關(guān)部門投訴、申訴，或依法提請行政復(fù)議、行政訴訟。第七章 附則第二十五條各建制鎮(zhèn)實(shí)行實(shí)物配后可參照本細(xì)則執(zhí)行。第二十六條本實(shí)施細(xì)則自頒布之日起施行。