【正文】 審和審批：縣住房保障部門自收到初審資料之日起30日內(nèi)會同縣民政部門組織對申請人家庭收入和住房困難情況進行審查核實，提出復審意見并進行審批。（五）公示：縣住房保障部門將經(jīng)審批符合租住資格的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、家庭人口、家庭人均住房建筑面積、家庭收入等情況分別在申請人居住的社區(qū)公示，公示時間為15日；任何組織或個人對公示申請人的情況有異議的，向縣住房保障部門提出，縣住房保障部門自接到異議之日起5個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，縣住房保障部門應批準申請人取得租住資格參與抽簽。（六）抽簽：經(jīng)審核、公示后，符合廉租房入住條件的申請人通過抽取順序號確定先后順序，再抽取承租的廉租住房房號。對行動不便且持有《殘疾證》的殘疾人、重大疾病人和70歲以上的老人盡可能安排三層以下房屋。（七）輪候：對已抽取順序號而未能抽到房號的申請人，可保留其順序號作輪候順序，在下期廉租住房配租時，首先安排其按輪候順序抽取房號。（八）辦理租房手續(xù)：申請人抽簽確定房號后，在7個工作日內(nèi)到縣房產(chǎn)局簽訂《江華瑤族自治縣廉租住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視同自動棄權。自動棄權的，一年后才能重新申請廉租住房。第十一條申請廉租住房的家庭應當向戶口所在地社區(qū)居委會提交以下資料：（一）書面申請表及申請家庭成員的戶口簿、身份證、結婚證（喪偶或離異的提供相關證明）。（二）申請人及其共同申請的家庭成員的上一收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費及其他收入）。申請家庭工資總收入的核定辦法：申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位、企業(yè)職工的，由所在單位核定，加蓋單位公章。申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶口所在地街道辦事處受理、對其自報情況進行審核并加蓋公章；居住地與戶口所在地不一致的，實際居住地社區(qū)居委會應配合調(diào)查核實。屬民政部門核定的最低生活保障家庭提供《低保證》或救助證明。（三）現(xiàn)住房證明：申請人及共同提出申請的家庭成員的房產(chǎn)證明資料（由縣房產(chǎn)局檔案管理部門出具）；租住住房的（不含同一戶口有贍養(yǎng)關系的租住、借住關系），提供租賃合同；借用住房的，提交由戶口所在地街道辦事處出具戶主與借用人的借用關系證明；有工作單位的，提交單位出具的現(xiàn)住房證明。以上規(guī)定材料涉及各類證件或合同等的，應當提交經(jīng)申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對。第十二條實行輪候制度的住房保障對象在輪候期間，家庭基本情況發(fā)生變化的，應當及時告知縣住房保障主管部門?？h住房保障主管部門根據(jù)實際情況做出變更登記或者取消輪候資格的決定。保障對象因樓層、戶型等原因而拒絕選房的，視為自動放棄實物配租保障，由后續(xù)家庭依次遞補。放棄選房的保障對象，其保障方式由實物配租方式轉為發(fā)放租賃住房補貼方式，住房保障部門在一年內(nèi)不予接受申請和安排配租。第四章租賃管理第十三條新建的廉租住房在交付使用前，應當具備基本居住條件。改建、回收、回購、收購住房用作廉租住房所需支出列入廉租住房保障資金支出管理。第十四條廉租住房的租金收繳和房屋修繕等具體事務性工作，由縣住房保障部門委托物業(yè)企業(yè)實施管理或聘請專業(yè)人員管理，廉租住房的租金收入嚴格實行“收支兩條線”管理，專項用于廉租住房維護和管理。第十五條保障對象應當承擔下列義務：（一）按照《江華瑤族自治縣廉租住房租賃合同》約定的租金標準、期限和方式交納房屋租金和物業(yè)管理等各項費用；（二）保證房屋及其設施完好并合理使用。因使用不當或人為原因造成房屋及其設施損壞的，承租人應當負責修復并承擔修復相關費用；（三）及時向供水、供電、供氣、有線電視、電話、物業(yè)管理等單位申請辦理開戶和變更手續(xù)，并承擔相關費用。第十六條保障對象可根據(jù)實際需要添加必需的生活設施。保障對象退回廉租住房時，自行添加的生活設施和裝飾裝修不予補償。第十七條廉租住房的修繕維護、設備維修更新、危房改造和房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費等相關費用，以及改建、回收、回購、收購的廉租住房在投入使用前，由縣住房保障部門視實際需要進行的基本裝修等相關費用,納入縣廉租住房的維護費用支出管理。第十八條廉租住房保障對象經(jīng)政府同意后可按成本價獲得房屋產(chǎn)權。購置人不得將廉租住房對外轉讓或出租。如確需轉讓的，經(jīng)政府同意，由縣住房保障部門按成本價抵扣折舊后回購。第十九條廉租住房轉讓所得資金，由縣財政設立專戶儲存，專項用于廉租住房建設。第五章 退出管理第二十條申請家庭在取得廉租住房的次年起，每年的6月底前向縣住房保障部門如實申報家庭收入、人口和住房變動情況，縣住房保障部門會同民政局對其申報情況進行審核，并按以下規(guī)定處理：（一）經(jīng)審核符合保障條件的，續(xù)租廉租住房；（二）經(jīng)審核家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合保障條件的，取消廉租住房保障。第二十一條實物配租保障對象有下列行為之一的，取消其廉租住房保障資格：（一）家庭人均年收入連續(xù)一年以上超出縣廉租住房政策確定的標準；（二）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均面積超出市廉租住房政策規(guī)定的住房標準；（三）將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途3個月以上的；（四）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（五）無正當理由累計12個月以上未交納廉租住房租金的；（六）經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)隱瞞有關情況或者提供虛假材料的；（七）未按要求及時申報家庭人口、收入及住房變動情況的。（八）出現(xiàn)不符合廉租住房條件其他情形的。第二十二條退出廉租住房按以下程序辦理：（一）承租人向縣住房保障部門提出申請，簽訂退房協(xié)議；（二）承租人在辦理退出廉租住房前，應當結清水、電、燃氣、電視、電話、物業(yè)服務及其他應當由承租人承擔的相關費用；（三）縣住房保障部門作出取消保障資格的決定后，應當在10日內(nèi)書面通知當事人。暫時無法騰退的，給予3個月的過渡期，過渡期內(nèi)按廉租住房租金標準計租。過渡期滿，按市場租金標準計租。逾期不退回的，縣住房保障部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。第六章監(jiān)督管理第二十三條實物配租結果應向社會公示。第二十四條政府職能部門和社區(qū)居委會工作人員在資格審核和監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，追究其行政責任；構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。申請人及共同申請的家庭成員對申請廉租住房保障工作中的行政管理行為有異議或不服的，可以向有關部門投訴、申訴，或依法提請行政復議、行政訴訟。第七章 附則第二十五條各建制鎮(zhèn)實行實物配后可參照本細則執(zhí)行。第二十六條本實施細則自頒布之日起施行。