【正文】 馮慶林住在910室，房。馮慶林是西城區(qū)什剎海街道居民。上世紀(jì)七十年代，馮慶林響應(yīng)上山下鄉(xiāng)號召，插隊落戶黑龍江虎林農(nóng)場，一待40年，結(jié)婚成家。2003年，已從農(nóng)場退休的馮慶林，舉家遷回北京，四口人的戶口落回什剎海街道?！叭|北后，弟弟成家，原來與他合住的房子，不可能住下這一大家子”，馮慶林開始租房。租房申請廉租補貼馮慶林一家先在豐臺南苑租了一間10多平米的平房，一個月房租700多?！白獠黄鸫蠓孔?，我的退休金不到一千，老伴一分沒有，兩個孩子打臨工，一月收入都只有千元左右?！币荒旰?，馮慶林獲知北京廉租房政策，他家符合條件，開始遞交申請。2006年，他租了兩間屋子，房租1000多元?！白》垦a貼批下來了，住房可以不花錢了，就租了2間?！薄侗本┦谐鞘辛夥抗芾磙k法》規(guī)定，城市低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租為輔。馮慶林享受的正是廉租房保障的租賃住房補貼，每月1200元。一家四口租兩套廉租房馮慶林說，雖然房子大了，但環(huán)境陰暗潮濕。他又開始申請實物配租，希望能住進(jìn)政府的廉租房。遞交材料、審核、搖號、分房，2009年春節(jié)前，馮慶林一家終于住進(jìn)了旗勝家園的廉租房，24號樓9層，一套45平的兩居、一套35平的一居，彼此相鄰。老兩口和兒子，住在兩居室，女兒則住在一居室內(nèi)。馮慶林說，家里的電器，都是搬過來后，親戚湊錢幫忙買的，家庭經(jīng)濟條件并無太大改善。盡管如此，他還是能負(fù)擔(dān)得起房租，兩居59元，一居46元。物業(yè)專設(shè)辦公室管理“房子還在保質(zhì)期，修理費由建設(shè)單位承擔(dān)，物業(yè)費則由產(chǎn)權(quán)單位繳納”，旗勝家園管理員張德斌說。資料顯示，旗勝家園是北京首個兩限房項目，配建400多套廉租房。，戶型均小于50平方米，由政府統(tǒng)一回購后出租。張德斌介紹，配建的廉租房，均在馮慶林所住的24號樓。小區(qū)物業(yè)公司，專門在這唯一的一棟廉租房，成立了一個管理辦公室。張德斌和同事，負(fù)責(zé)代收租金，標(biāo)準(zhǔn)由政府制定。同時提供受理住戶報修等服務(wù)。日常物業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)，則由小區(qū)物業(yè)公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)，和其他樓標(biāo)準(zhǔn)一致。退出機制每年審核資格管理辦公室的資料顯示，樓內(nèi)住戶均為西城區(qū)的低收入家庭，其中以像馮慶林一樣的老年病殘人員居多。以其中一層為例，共住有15戶，其中殘疾人員7戶，60歲以上老人7戶，還有低保兩年以上的人員。24號樓樓下，除幾輛低檔轎車外，放著幾十輛自行車，其次最多的是電摩、殘摩，共15輛。1月7日中午，能看到拄著拐杖的住戶在遛彎?！白∵@棟樓的，都是西城的窮人”，馮慶林說。政府對廉租房住戶有嚴(yán)格要求，必須是低收入群體。管理員張德斌說，廉租房有退出機制，每年都會有資格審核，但由住保辦負(fù)責(zé)。去年夏天，馮慶林就提交過新一年的收入證明。第五篇：左云縣廉租住房實物配租管理辦法左云縣廉租住房實物配租管理辦法第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)和保障體系，逐步解決我縣最低收入家庭的住房困難，根據(jù)山西省人民政府辦公廳《關(guān)于規(guī)范和加強政策性住房供應(yīng)管理的通知》（晉政辦發(fā)〔2009〕31號）和大同市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)〈大同市廉租住房實物配租管理辦法〉的通知》（同政辦發(fā)〔2007〕56號）精神，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱廉租住房實物配租，是指縣人民政府向符合申請廉租住房條件的對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。第三條 廉租住房實物配租實行輪候和退出制度。第四條 縣城鄉(xiāng)建設(shè)局是廉租住房管理的行政部門，縣監(jiān)察局是廉租住房實施的監(jiān)督部門，縣廉租住房管理辦公室負(fù)責(zé)具體工作，財政、民政、房改、殘聯(lián)等部門及云興鎮(zhèn)所屬各社區(qū)服務(wù)站配合實施。第五條 申請廉租住房實物配租對象：凡符合左云縣廉租住房申請條件的革命傷殘軍人、軍烈屬等特殊優(yōu)撫對象，以及孤、老、重度殘疾短期內(nèi)脫困無望急需救助的特殊困難租住房屋家庭，均可申請廉租住房實物配租。對申請廉租住房的所有對象中原擁有私房的，現(xiàn)已出售（五年以下者），贈予或出租私房的，以及現(xiàn)承租公產(chǎn)住房（經(jīng)見的申請人相關(guān)材料進(jìn)行初審后，報縣城鄉(xiāng)建設(shè)局?？h城鄉(xiāng)建設(shè)局自收到上報材料之日起，會同監(jiān)察、民政、云興鎮(zhèn)社區(qū)等有關(guān)部門，以聯(lián)合辦公或召開聯(lián)席會議的形式，對申請人的家庭收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，15日內(nèi)提出審核意見，符合條件的，進(jìn)行實物配租輪候登記。在輪候期間，如申請人的基本情況發(fā)生變化的應(yīng)重新進(jìn)行核實，并根據(jù)情況變化，變更登記或者取消配租資格。經(jīng)審查不符合條件的，廉租住房管理辦公室應(yīng)當(dāng)在15 日內(nèi)書面通知申請家庭或申請人。（四）公示：經(jīng)審查符合條件的，在申請人戶口所在社區(qū)公示7日，在主要新聞媒體公示15日，接受全社會監(jiān)督。（五）簽約：符合廉租住房條件的申請人與縣廉租住房管理辦公室簽訂廉租住房租賃合同，明確廉租住房的情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。第七條 申請人需提供下列證明材料和復(fù)印件：（一）《左云縣廉租住房實物配租申請登記表》；（二）家庭實際人口的身份證、戶口薄、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證或租賃證（租賃合同）；（三）縣民政局核發(fā)的《低保證》、《烈屬證》或殘聯(lián)核發(fā)的《殘疾證》，或軍隊、民政部門核發(fā)的《殘疾軍人證》；（四）房改辦提供的未參加過集資、房改的書面證明；（五）其它相關(guān)證明材料。（六）以各種渠道取得私房的。第十三條 有下列行為之一的，廉租住房管理辦公室，取消配租資格，責(zé)令退出廉租住房，補交承租期內(nèi)市場租金和廉租住房租金的差價，并按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。（一）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)供私自交換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)的；（二）未按時繳納租金，經(jīng)催繳后無正當(dāng)理由拒不繳納的；（三）擅自改變廉租住房用途的；（四）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或故意損壞承租房屋的；（五）非法強占廉租住房的；（六）利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。第十四條 直管公有住房單位，要做好廉租住房租金的收取、房屋養(yǎng)護(hù)等工作，確保廉租住房日常居住、管理、修繕工作的正常進(jìn)行。第十五條 廉租住房產(chǎn)權(quán)屬國家所有，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。第十六條 管理廉租住房實物配租的有關(guān)部門及工作人員徇私舞弊、玩忽職守的，按相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。第十七條 本辦法自2010年5月1日起施行。