【導(dǎo)讀】了年產(chǎn)6000噸包裝制品生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。近年來(lái)，隨著生活水平的不斷提高，人們對(duì)身體的健。較強(qiáng)生命力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。庫(kù)1座，行政辦公樓一幢，職工宿舍樓1幢以及職工餐廳等配套設(shè)施。區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品深加工區(qū)、輕工業(yè)區(qū)、重工業(yè)區(qū)等。料的年需用量6000噸。本項(xiàng)目采用自來(lái)水供應(yīng)，水源為某某縣第二水廠。生活最大小時(shí)用水量為6m3。前已安裝了2臺(tái)100千伏安變壓器。技術(shù)人員30人，被河南省資信評(píng)估有限公司評(píng)為“AA級(jí)信用企業(yè)”，了世界各國(guó)要逐漸少用直至禁用破壞臭氧層的含氟物質(zhì)進(jìn)入大氣層。知，再次要求地方政府執(zhí)行停止生產(chǎn)、銷(xiāo)售、使用發(fā)泡膠產(chǎn)品的規(guī)定，使用過(guò)程無(wú)任何污染。到140億元以上，項(xiàng)目建成后創(chuàng)產(chǎn)值或銷(xiāo)售收入達(dá)到100億元左右，一直處于小打小鬧、生產(chǎn)低檔包裝產(chǎn)品狀態(tài)。

　　

【正文】 計(jì) 設(shè)備招標(biāo)及定貨 施工圖設(shè)計(jì) 土建施工 人員培訓(xùn) 設(shè)備運(yùn)輸安裝、調(diào)試 竣工驗(yàn)收、 試生產(chǎn) 35 第十章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 招標(biāo)原則 為了提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，編制本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。 項(xiàng)目招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括土建及設(shè)備采購(gòu)安裝、總圖工程等建設(shè)項(xiàng)目。招標(biāo)的范圍包括勘察設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、施工企業(yè)、設(shè)備采購(gòu)安裝四項(xiàng)。 鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招 標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 根據(jù)本項(xiàng)目質(zhì)量要求高，施工難度大的情況，據(jù)建設(shè)項(xiàng)目分項(xiàng)規(guī)模和 建設(shè)要求，在招投標(biāo)過(guò)程中必須遵守如下程序。 經(jīng)上級(jí)部門(mén)批復(fù)同意后一個(gè)月內(nèi)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在省內(nèi)媒介上發(fā)布招標(biāo)公告。 在招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其他組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于 3 個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行 36 招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑 施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。 開(kāi)標(biāo)時(shí)由委托招投標(biāo)公司主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人委托公正機(jī)構(gòu)檢查并公證。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。 評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，該通知書(shū)具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé) 任，自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出 30 之日內(nèi)，按照招標(biāo)文件，招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，同時(shí)，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的公開(kāi)范圍和選擇投標(biāo)人的資質(zhì)要求不同。不同的施工項(xiàng)目有以下資質(zhì)要求： (1)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo) 勘察設(shè)計(jì)是整個(gè)項(xiàng)目的前期性基礎(chǔ)性工作。對(duì)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)時(shí)，公開(kāi)挑選勘察設(shè)計(jì)單位，投標(biāo)人的資質(zhì)要求最低在乙級(jí)以上。 (2)施工監(jiān)理招標(biāo) 37 施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。在進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)時(shí)，公開(kāi)選擇施工監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的 監(jiān)理。投標(biāo)人的資質(zhì)要求必須在乙級(jí)以上。 (3)施工企業(yè)選擇招標(biāo) 依據(jù)工程的需要，采用總承包方式，選擇施工企業(yè)。本工程要求資質(zhì)在 2 級(jí)以上，公開(kāi)選擇投標(biāo)人。 (4)設(shè)備采購(gòu)招標(biāo) 依據(jù)項(xiàng)目的需要，公開(kāi)選擇設(shè)備生產(chǎn)廠家，投標(biāo)人的設(shè)備技術(shù)水平應(yīng)符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉且有可靠的售后服務(wù)。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求 建設(shè)項(xiàng)目全部采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，因此，在招投標(biāo)過(guò)程中；為保證項(xiàng)目的公開(kāi)，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資格有如下要求。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，最低不少于 5 人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。 ， 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資格要求 評(píng)委會(huì)成員在副高 (副教授 )級(jí)以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無(wú)任何利害關(guān)系。 38 第十一章 投資估算 與 資金籌措 投資估算 本項(xiàng)目投資估算為生產(chǎn)設(shè)施、輔助生產(chǎn)及公用工程的土建、設(shè)備、安裝及其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息。 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》計(jì)辦投資 (20xx)15號(hào)； 《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》咨經(jīng) (1998)11號(hào)； 《河南省建筑裝飾工程綜合基價(jià) (20xx)》； 《河南省安裝工程單位綜合基價(jià) (20xx)》； 近期 **縣建設(shè)工程材料價(jià)格信息。 建筑工程費(fèi)用根據(jù)相同結(jié)構(gòu)的類似工程決算，并參考現(xiàn)行市場(chǎng)材料價(jià)格和太康縣工程造價(jià)指數(shù)信息進(jìn)行調(diào)整，以單方指標(biāo)計(jì)入。 非標(biāo)設(shè)備參照同類工程設(shè)備價(jià)格或具體詢價(jià) 進(jìn)行估算，定型設(shè)備參照《全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》及市場(chǎng)詢價(jià)。 安裝工程費(fèi)用，根據(jù)有關(guān)行業(yè)規(guī)定按設(shè)備價(jià)款的百分比計(jì)取。 根據(jù)同類型建筑的決算價(jià)格、現(xiàn)行建材價(jià)格及費(fèi)用水平，按照不同類型的建設(shè)結(jié)構(gòu)形式，以指標(biāo)形式計(jì)算。 39 其他工程費(fèi)用，按照有關(guān)工程項(xiàng)目其它費(fèi)用的計(jì)算規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況確定，具體如下： 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按工程費(fèi)用的 3％計(jì)入； 工程監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的 2％計(jì)入； 基本預(yù)備費(fèi)率取 5％。 根據(jù)目前企業(yè)流動(dòng)資 金的行業(yè)占用狀況及特點(diǎn)，本項(xiàng)目流動(dòng)資金按定額法估算，本項(xiàng)目正常年流動(dòng)資金為 140萬(wàn)元。 。 資金籌措 企業(yè)自籌。 40 第 十 二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 )、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法輕工行業(yè)實(shí)施細(xì)則》、《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》以及行業(yè)現(xiàn)行的財(cái)稅制度編制。 收入成本費(fèi)用估算 (1)收入 項(xiàng)目建成后收入第一年預(yù)計(jì)為正常年的 80％，第二年以后設(shè)計(jì)為正常年，達(dá)到預(yù)計(jì)的 100％。年銷(xiāo)售收入 4800 萬(wàn)元； (2)總成本費(fèi)用 ①原料采購(gòu)費(fèi)為 1452萬(wàn)元。 ②水電暖費(fèi)用全年估計(jì)約需為 480 萬(wàn)元。 ③工資及福利 該項(xiàng)目定員 300 人，平均每人每月工資及福利為 800元，全年工資支付額為 240萬(wàn)元。 ④折舊與攤銷(xiāo) 固定資產(chǎn)折舊按直線折舊法，建筑工程折舊年限為 10 年，殘值率為 5％，設(shè)備為 10年，殘值率為 5％。 土地按 10年，遞延資產(chǎn)按 5年計(jì)算攤銷(xiāo)。 ⑤修理費(fèi)每年取 50 萬(wàn)元。 41 ⑥其他費(fèi)用包裝、銷(xiāo)售等每年取 200萬(wàn)元。 合計(jì)為 3189 萬(wàn)元／年。 效益評(píng)價(jià) (1)稅金及利潤(rùn)估算 本項(xiàng)目年銷(xiāo)售收入 4800 萬(wàn)元，應(yīng)繳納 17％的增值稅，城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加稅率分別為 5％和 3％，全年的稅金及附加為 1 萬(wàn)元。減去總成本費(fèi)用后，按利潤(rùn)總額的 33％繳納企業(yè)所得稅。 年利潤(rùn)總額為 。 (2)盈利能力分析 ①投資利潤(rùn)及利稅率 年利稅總額 投資利 稅 率 = —————— 100％ =％ 總投資 年利潤(rùn)總額 投資利 潤(rùn) 率 = —————— 100％ =％ 總投資 ②財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 ％，所得稅前為 ％。 ③財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，計(jì)算期內(nèi)全部投資的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (i=12％ )為，所得稅前為 萬(wàn)元。 ④投資回收期為 ，所得稅前 (含建設(shè)期 1年 )。 42 (3) 本項(xiàng)目資金分配合理，運(yùn)用狀況良好，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后每年都有盈余資金，說(shuō)明項(xiàng)目效益可觀。 (4)風(fēng)險(xiǎn)性分析 以生產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn)為 固定成本 BEP = ————————— ————————— 100％ =％ 銷(xiāo)售收入一可變成本一稅金及附加 即當(dāng)經(jīng)營(yíng)收入達(dá)到目標(biāo)值的 ％ 時(shí) 即可保本，超過(guò)目標(biāo)銷(xiāo)售額的 ％ 時(shí) 即可盈利，說(shuō)明項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性較小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。 評(píng)價(jià)結(jié)論 綜合上述，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)收益率高于基準(zhǔn)收益率，投資利潤(rùn)率、投資利稅率較高，投資回收期低于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，貸款清償能力較強(qiáng)。且有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。