【正文】 _次/年后，按____元/次收費。維修材料費在人民幣：佰元（￥元）以內(nèi)由乙方承擔，超出人民幣：佰元（￥元）的由甲方確認后承擔。付款方式：本合同由雙方簽字生效后，按半年支付。即合同簽訂之日起每半年界滿后，乙方憑發(fā)票和維保記錄，由甲方負責人員簽字確認后，甲方向乙方支付維保款人民幣大寫：圓整（￥：整），下一半年依此類推。合同執(zhí)行期限：本合同自________________年________月________日起至________________年________月________日止，為期年，合同有效期滿后如無續(xù)簽，合同自動失效。七、違約責任：對乙方不按規(guī)定履行義務，在維護保養(yǎng)中弄虛作假或嚴重不負責任的，或轉(zhuǎn)包、分包消防設施維護保養(yǎng)技術服務項目的，甲方有權解除檢測合同。乙方未能依照技術標準和執(zhí)業(yè)準則，導致消防設施質(zhì)量問題的，承擔相應的法律責任。合同經(jīng)雙方確認簽字后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款視為違約，由此引發(fā)的損失及責任由違約方負責。如乙方完成維保工作并提供維保記錄后，甲方未按合同規(guī)定時限支付維護保養(yǎng)費用，每季度按未付款部分金額的5‰向乙方支付滯納金。乙方履約不誠信不負責影響甲方的正常經(jīng)營和造成其他損失一切由乙方負責并且甲方有權解除合同。合同履行過程中，如甲方因乙方維保不及時等原因被消防主管部門處罰的，乙方應承擔相應責任。如因不可抗力等原因使合同條款不能履行，雙方互不承擔責任。如發(fā)生意外事故（雷擊、地震、山體滑坡等天氣原因災害以及曬水噴頭自爆、電氣短路或人為損壞等），由此引起的損失乙方不承擔責任。接甲方維修通知，如乙方不按時維修，三次不到，甲方有權單方解除合同不須任何賠償。本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。甲方對維保范圍內(nèi)的消防設施設備進行更換或改造時，應及時書面通知乙方。如更換或改造過程中造成損失，由甲方自行承擔，乙方有權終止維保合同。八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可由仲裁機關仲裁以及向法院起訴的方式解決。九、雙方協(xié)商的其他事項：_______/_______。十、合同份數(shù)：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。甲方（蓋章）：地址：法定代表人：委托代理人：電話：郵編：開戶銀行：賬號：乙方（蓋章）：地址：法定代表人：委托代理人：電話：郵編：開戶銀行：賬號：第五篇：消防設施維護保養(yǎng)管理制度消防設施維護保養(yǎng)管理制度一、火災自動報警系統(tǒng)火災探測器是構成火災自動報警系統(tǒng)的核心部件，是現(xiàn)代消防報警與自動滅火系統(tǒng)不可缺少的組成部分，它的工作狀況好壞將直接影響整個防災系統(tǒng)的正常運行。對于火災自動報警系統(tǒng)的維護管理有以下幾點：（一）加強對火災自動報警系統(tǒng)技術檔案資料的管理?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)技術檔案資料整理和保存有著很重要的作用，不僅能夠提供消防工作方面的資料，對于“系統(tǒng)”本身的管理和維修也有重要的參考價值。在火災自動報警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，用戶應將設計、施工、安裝單位移交的有關系統(tǒng)的施工圖紙和技術資料，安裝中的技術記錄、系統(tǒng)各部分的測試記錄、調(diào)試開通報告、竣工驗收情況報告等加以整理，建立技術檔案，妥善保管，以備查詢。還應建立相應的操作規(guī)程、值班人員職責、值班記錄、顯示系統(tǒng)在所保護建筑物內(nèi)位置的平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運行登記表、設備維修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。（二）報警裝置的檢查。每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作，在進行檢查時對某一火災探測器用專用加煙工具進行實際操作檢查。當火災探測器在接收到煙霧后，報警確認燈亮，表明該探測器工作正常，與此同時向報警控制器發(fā)出火災信號。還要檢查時鐘是否走動，有無發(fā)生火警的時間記錄。檢查后，值班人員應及時對設備進行消音、復位，以防時間過長而使設備元件被破壞。每年用專用檢測儀器對所安裝的探測器，應試驗一次。火災探測器投入運行二年后，應每隔二年全部清洗一遍，并作響應閾值及其它必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴禁重新安裝使用。每季度要對備用電源進行 1—2 次充放電試驗，1—3 次主電源和備用電源自動切換試驗。二、自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)是應用歷史最久、范圍最廣的一種固定滅火系統(tǒng)，具有滅火效率高、工作性能穩(wěn)定、維護簡便、不污染環(huán)境等優(yōu)點，可用于各種建筑物中充許滅火的場合，可以自動撲救初期火災或為消防人員滅火提供技術手段。自動噴水滅火系統(tǒng)必須始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，一旦發(fā)生火災便能及時啟動噴水滅火。為此，平時應建立一套完善的，科學的維護管理制度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使系統(tǒng)始終處于完好狀態(tài)，確保被保護場所的消防安全。其系統(tǒng)的維護管理有以下幾點：日常維護檢查自動噴水滅火系統(tǒng)投入運行后，應堅持經(jīng)常對其進行巡查，內(nèi)容主要包括：(1)消防水源的供水能力和取水設施。(2)消防水泵及其動力。(3)各種閥門的工作狀態(tài)，如總控制閥應常開。(4)自動充氣裝置的工作狀態(tài)。定期維護檢查在日常維護檢查的基礎上，每季度或每半年應對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次徹底檢查，主要內(nèi)容包括：(1)檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，使用年限較長的噴頭還應進行抽樣檢查，應保證噴頭外表清潔，特別是感溫元件應無污垢，必要時進行清洗或更換：(2)對報警閥進行開閥試驗，觀察閥門的開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器和性能；(3)檢查有無機械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞；(4)檢查使用設備是否與原設計相符，有無不恰當?shù)娜藶楦淖儭Ｘ浳锒逊湃绻黾?，則會影響噴頭的噴灑范圍，進而影響滅火；(5)模擬火災狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常顯示。三、火災自動滅火聯(lián)動控制系統(tǒng)聯(lián)動控制系統(tǒng)對保護建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用，因此每季度或每半年應對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、電動防火門、防火卷簾、通風空調(diào)、防煙排煙設備及電動防火閥等的控制設備動作進行檢查，要保證運行正常，在檢查時如果聯(lián)動系統(tǒng)動作正常，信號就會反饋至消防控制室，若是沒有信息反饋，說明設備發(fā)生故障，應及時采取措施加以排除。對鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過模擬試驗進行檢查。還應檢查控制中心能否強制消防電梯停于首層。在試驗火災事故廣播時，不論揚聲器處于何種工作狀態(tài)，都應能將其切換到火災事故廣播通道上。對所有的火災事故照明燈和疏散指示燈要試驗消防控制設備能否將其接通，并能否正常動作。檢查所有切換開關如電源轉(zhuǎn)換開關、滅火轉(zhuǎn)換開關、防排煙、防火門、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關、警報轉(zhuǎn)換開關、應急照明轉(zhuǎn)換開關等是否動作。對于在檢查中發(fā)現(xiàn)的故障，工作人員應及時進行處理，以保證整個系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。四、滅火器材的維護管理使用單位必須加強對滅火器的日常管理和維護。要對滅火器至少每季度檢查一次，檢查內(nèi)容包括：責任人維護職責的落實情況，滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象；銘牌是否完整清晰；噴嘴是否有變形、開裂、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷；滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指針是否指在綠區(qū)；滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷；滅火器的橡膠、塑料件是否變形、變色、老化或斷裂；在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進行滅火性能測試。滅火器不能挪作它用，擺放穩(wěn)固，沒有埋壓，滅火器箱不得上鎖，避免日光曝曬和強輻射熱，滅火器是否在有效期內(nèi)等，要將檢查滅火器有效狀態(tài)的情況制作成“狀態(tài)卡”，掛在滅火器筒體上明示。要建立“滅火器維護管理檔案”，登記類型、配置數(shù)量、設置部位和維護管理的責任人；明確維護管理責任人的職責。滅火器經(jīng)功能性檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進行維修，更換已損件、筒體進行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體。維修單位必須嚴格落實滅火器報廢制度。