新海灣小區(qū)主體總結(jié)-資料下載頁
2024-11-14 18:24本頁面
【正文】 的交通系統(tǒng)，并盡可能采用人車分流的方式。，包含多層與電梯高層。5． 住宅設(shè)計(jì)要求：明房、明廳、明廚、明廁。6． 住宅日照間距：≥1:17． 公共綠地面積要求在每人2m2以上。8．小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車室外停車位按總戶數(shù)的10%配置，室內(nèi)停車庫按總戶數(shù)的30%配置；自行車停車位按每戶1輛配置。9．。三、開發(fā)理念：突出主題文化：充分利用地段優(yōu)勢，營造一片獨(dú)一無二的大型高檔社區(qū)。賦予本設(shè)計(jì)高尚的、有品位的文化氣息。同時(shí)也要有地域文化特征，突出地域元素。先進(jìn)性：方案設(shè)計(jì)要求大膽創(chuàng)意、突破常規(guī)，具有前瞻性、先進(jìn)性，充分考慮設(shè)計(jì)與開發(fā)建設(shè)的時(shí)間差異性。獨(dú)特性：獨(dú)特的主題，通過建筑師的創(chuàng)意整合，應(yīng)使本項(xiàng)目從周邊眾多樓盤中脫穎而出，成為一顆閃耀的明星。人文性：利用項(xiàng)目的獨(dú)特概念，不僅僅創(chuàng)造一個(gè)居住環(huán)境，更創(chuàng)造、引導(dǎo)一種全新的人文居住生活方式，吸引人們的購買欲望。舒適性：舒適性應(yīng)體現(xiàn)到本項(xiàng)目的各個(gè)角落，包括公共場所、環(huán)境空間、住宅等。實(shí)用性：注重提高住宅的實(shí)用率。經(jīng)濟(jì)性：規(guī)劃設(shè)計(jì)和單體設(shè)計(jì)均要考慮其實(shí)現(xiàn)時(shí)的投資難度，力爭在保證一定資金下設(shè)計(jì)出建筑精品。四．套型1面積：170㎡：6：中國徽派建筑風(fēng)格。戶型設(shè)計(jì)原則戶型設(shè)計(jì)在遵循以人為本設(shè)計(jì)原則，保證平面方正實(shí)用的前提下，要有所突破、創(chuàng)新：1)、除廚房、衛(wèi)生間外，平面空間盡可能可以根據(jù)不同使用要求自由分隔，靈活組合；2)、通過豎向空間的靈活使用，利用合理的高差，創(chuàng)造有趣的、新穎的、符合市場需要的復(fù)雜空間結(jié)構(gòu)的公寓；3)、可考慮采用入戶花園、空中庭園等設(shè)計(jì)手法，但同時(shí)需注意避免設(shè)置花園帶來的實(shí)用率的降低；4)、遵循大客廳、大主臥的設(shè)計(jì)原則；客廳及主臥可采用落地玻璃，增大采光及景觀面；5)、客廳及主臥要有良好的朝向及景觀；6)、客廳及主臥室要避免噪音的干擾；7)、主要房間要避免對視的出現(xiàn)；8)、廚衛(wèi)、設(shè)備管線盡量靠建筑物內(nèi)側(cè)設(shè)置，保障建筑立面美觀整潔；9)、廳房要有自然采光、通風(fēng)；無暗廚、暗廁出現(xiàn)；10)、廚房內(nèi)除設(shè)置廚柜、調(diào)理臺(tái)、洗滌池、煤氣灶具外，還應(yīng)考慮冰箱、電飯煲、微波爐、洗碗機(jī)、消毒碗柜、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)施的安裝位置（可以結(jié)合廚柜一起考慮），同時(shí)考慮相應(yīng)的電氣插座位。廚房采用集中豎向排煙道，煙道不占用廚房內(nèi)空間。135平米以上戶型的廚房面積要達(dá)到10平米左右。11)、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括淋浴盆（主人房衛(wèi)生間設(shè)浴缸），臺(tái)式洗臉盆、座便器、機(jī)械排氣裝置。140平米以上戶型，臥室可考慮設(shè)計(jì)為套房，主衛(wèi)采用按摩浴缸。舒適型三房、四房中，主人房應(yīng)盡量加大，應(yīng)設(shè)置衣帽間，考慮設(shè)置配套的主人房大衛(wèi)生間（可安放按摩浴缸、桑拿浴設(shè)施等）及書房。并可考慮設(shè)置儲(chǔ)藏室。12)、入口處預(yù)留鞋柜位，盡可能考慮設(shè)置玄關(guān)位。13)、每戶考慮設(shè)置兩個(gè)陽臺(tái)，分生活陽臺(tái)（觀景陽臺(tái)、戶內(nèi)花園）與工作陽臺(tái)，洗衣機(jī)放在工作陽臺(tái)。五、參考書目《建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)叢書——居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)》（建工出版社）《建筑設(shè)計(jì)資料集》（三）《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)原理》城市規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、圖集
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