【正文】 額低于補(bǔ)貼的，按實(shí)際租金支付。每戶最低補(bǔ)貼金額不少于40元，少于40元的按40元給予補(bǔ)助。（二）租金核減：對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的保障對(duì)象，其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)換為廉租住房，按照人均保障面積標(biāo)準(zhǔn)，10平方米內(nèi)的住房面積由公房租金減免為廉租房租金，由原房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)落實(shí)。不足10平方米的，其差額部分按照本條第一款的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。（三）實(shí)物配租：對(duì)甘南州級(jí)以上勞模，軍烈屬、老紅軍和夫妻雙方均在60歲以上的孤寡老人、老城區(qū)改造的被拆遷人或因病、因殘完全喪失勞動(dòng)能力的特殊申請(qǐng)對(duì)象，符合條件的，在政府建設(shè)廉租住房后，可提供與其人員結(jié)構(gòu)及承租標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)?shù)牧庾》?。人均住房使用面積在10平方米范圍內(nèi)的，執(zhí)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)；超過(guò)10平方米的，超出部分執(zhí)行直管公房租金；不足10平方米的，其差額部分按照本條第一款的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。上述申請(qǐng)廉租住房家庭也可選擇租金補(bǔ)貼。第十八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭保障對(duì)象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（一）戶的計(jì)算按公安部門(mén)所發(fā)的戶口簿，并經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定享受低保人員的家庭為準(zhǔn)，一戶一證；同一住址內(nèi)有兩個(gè)以上戶口簿的，按戶口簿分別計(jì)算。（二）住房保障人口的計(jì)算以民政部門(mén)出具的享受城市居民最低生活保障證明確定的人口為準(zhǔn)。（三）住房使用面積分?jǐn)側(cè)丝诘挠?jì)算除同一戶籍中主要家庭成員外，下列情況應(yīng)納入計(jì)算：配偶、未婚子女以及同住一處的夫妻雙方的父母親；農(nóng)業(yè)戶口的配偶、未成年子女，并實(shí)際共同居住的；現(xiàn)役義務(wù)兵原戶口在同一戶籍的。下列情況不納入計(jì)算：空掛戶口；因某種原因?qū)艨趶乃庍w來(lái)，與戶主之間無(wú)法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的；勞教或勞改人員正在服刑的。（四）住房使用面積的計(jì)算使用面積是指所有可供使用的凈面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、落地壁櫥、室內(nèi)走道等,其中共同使用的堂屋、廁所、廚房按其分?jǐn)偯娣e計(jì)算。計(jì)入申請(qǐng)家庭的房屋使用面積，以產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載或?qū)嵉販y(cè)量的建筑面積換算的使用面積為準(zhǔn)。下列住房應(yīng)認(rèn)定為保障對(duì)象其住房：私有房屋；承租的公有住房；租住的私有住房；下列住房不認(rèn)定為保障對(duì)象住房：居住親友、鄰居及非所屬單位的住房；居住兄弟姐妹的私有房屋；居住的單位辦公用房或集體宿舍；（五）下列情況不屬住房保障范圍已入住敬（養(yǎng)）老院的；已由社會(huì)福利院收養(yǎng)的。第四章 申請(qǐng)審批程序第十九條 廉租住房的申請(qǐng)、審批程序（一）申請(qǐng)家庭以戶主為申請(qǐng)人，戶主無(wú)完全民事行為的，申請(qǐng)家庭推舉出具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。經(jīng)街道居委會(huì)出具證明，由申請(qǐng)人向所在街道辦事處提出申請(qǐng)，如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況，并提交下列材料：民政部門(mén)出具的享受城市居民最低生活保障的證明；最低收入家庭住房保障申請(qǐng)表；家庭成員的身份證明；家庭成員的戶籍證明；現(xiàn)住房證明（房屋產(chǎn)權(quán)證明、公房租賃合約、租賃合同等）。其他相關(guān)證明（軍烈屬、殘疾證等）。（二）各街道辦事處對(duì)申請(qǐng)人身份、家庭收入和住房狀況進(jìn)行核查，并將其住房情況在轄區(qū)或居住區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示無(wú)異議的，進(jìn)行登記。同時(shí)，將申請(qǐng)表及有關(guān)資料轉(zhuǎn)市民政局。（三）市民政局依據(jù)各街道辦提供的資料，對(duì)申請(qǐng)人身份、家庭收入及住房狀況進(jìn)行審核、確認(rèn)，并根據(jù)審核情況，提出保障方式，交市房管局審批。（四）市房管局收到申報(bào)材料后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，將審核結(jié)果予以公示，無(wú)異議的，向申請(qǐng)人書(shū)面通知。不符合條件的，以書(shū)面形式告知申請(qǐng)人。（五）申請(qǐng)人根據(jù)市房管局通知的保障方式，辦理相關(guān)手續(xù)：確定為租金補(bǔ)貼方式的申請(qǐng)人，自行尋找合適房源，并與房屋出租人簽訂規(guī)范的《房屋租賃合同》文本。（1）《房屋租賃合同》要在市房管局辦理登記備案手續(xù)。（2）申請(qǐng)人持《房屋租賃合同》到市房管局蓋章確認(rèn)后，要與房管局簽訂《城市最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》?！秴f(xié)議》一式三份，房管局、民政局、申請(qǐng)人各持一份。（3）申請(qǐng)人按季度到房管局領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼通知，由申請(qǐng)人將通知交房屋出租人（戶主），房屋出租人憑此通知及本人身份證到指定銀行領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。確定為租金核減的申請(qǐng)人，要與市房管局簽訂租金核減協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)后，租金按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。確定為實(shí)物配租的申請(qǐng)人，由房管局落實(shí)房源。雙方簽訂房屋租賃協(xié)議，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，交納有關(guān)費(fèi)用后入住。（六）申請(qǐng)人原住房屬違章搭建的，應(yīng)當(dāng)無(wú)條件拆除。在拆除后方可正式領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或入住廉租房。（七）保障對(duì)象屬舊城改造的直管公房租賃戶，在拆遷時(shí)已領(lǐng)取安置補(bǔ)助費(fèi)或解除公房租賃合同補(bǔ)償金的，在退回安置補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償金后，方可正式領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或入住廉租房。第二十條 廉租住房的安排方法：（一）按受理申請(qǐng)家庭申請(qǐng)日期的先后順序進(jìn)行。如同一時(shí)間申請(qǐng)的，按住房困難程度排序。首批數(shù)量較多，時(shí)間相近，暫按困難程度及批準(zhǔn)順序辦理。（二）對(duì)軍烈屬、孤寡老人及喪失勞動(dòng)能力的殘疾人申請(qǐng)應(yīng)優(yōu)先辦理。（三）實(shí)物配租的視房源情況輪候配租。在輪候期間，申請(qǐng)家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市房管局，經(jīng)房管局核實(shí)后，根據(jù)申請(qǐng)家庭變化情況，進(jìn)行變更登記或取消其配租資格。第二十一條 廉租住房保障對(duì)象，屬享受租賃住房補(bǔ)貼的，其補(bǔ)貼自簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)月起執(zhí)行，每季度發(fā)放一次。在6個(gè)月內(nèi)未落實(shí)租賃房源的，視為自動(dòng)放棄；屬租金核減的，經(jīng)審批后從次月起執(zhí)行；屬實(shí)物配租的，自房屋移交當(dāng)月起交納房屋租金。第二十二條 申請(qǐng)人因家庭人數(shù)發(fā)生變化，保障標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。人口減少時(shí)，按規(guī)定降低或停止其保障額度。人口增加需要增加補(bǔ)貼額度或住房面積時(shí)，可重新申請(qǐng)辦理。第二十三條 家庭人均收入超過(guò)本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)一年以上的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼或終止租金減免協(xié)議；實(shí)行實(shí)物配租的，必須退出廉租住房。對(duì)立即退出實(shí)物配租住房有困難的，給予6個(gè)月的過(guò)渡期，并按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租。超過(guò)6個(gè)月仍不能退出的，按市場(chǎng)租金收取房租。第二十四條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)市房管局的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以提出申訴。第二十五條 市房管局應(yīng)會(huì)同市民政局、各街道辦事處每年對(duì)享受住房保障家庭的收入情況及住房情況進(jìn)行一次調(diào)查、審核，共同提出是否繼續(xù)保留廉租住房保障對(duì)象資格的意見(jiàn)。第五章 處罰第二十六條 最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況，已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第二十七條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由市房管局收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：（一）改變使用性質(zhì)的；（二）轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶的；（三）連續(xù)6個(gè)月以上不繳納租金、物業(yè)管理等費(fèi)用的；（四）連續(xù)6個(gè)月以上未居住的；第二十八條 實(shí)物配租家庭無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)兩次拒不接受配租方案的，由市房管局取消其配租輪候資格，保障對(duì)象2年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。第二十九條 享受租賃住房補(bǔ)貼或租金核減的保障對(duì)象有下列行為之一，由市房管局停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼；保障對(duì)象退還其非法所得，且2年內(nèi)不得重新提出享受住房保障的申請(qǐng)：（一）采取欺騙手段獲得租賃住房補(bǔ)貼或租金減免的；（二）將政府發(fā)放的租賃住房補(bǔ)貼挪作他用的； 第三十條 申請(qǐng)人不服市房管局做出的行政處罰，可以在接到處罰決定之日起60日內(nèi)向市政府或上級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出行政復(fù)議，或者向人民法院提起訴訟。第三十一條 從事住房保障的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對(duì)已批準(zhǔn)廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章 附則第三十二條 本實(shí)施細(xì)則由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第三十三條本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施。