【正文】 額低于補貼的，按實際租金支付。每戶最低補貼金額不少于40元，少于40元的按40元給予補助。（二）租金核減：對現(xiàn)已承租公有住房的保障對象，其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)換為廉租住房，按照人均保障面積標準，10平方米內(nèi)的住房面積由公房租金減免為廉租房租金，由原房屋產(chǎn)權單位負責落實。不足10平方米的，其差額部分按照本條第一款的標準給予補助。（三）實物配租：對甘南州級以上勞模，軍烈屬、老紅軍和夫妻雙方均在60歲以上的孤寡老人、老城區(qū)改造的被拆遷人或因病、因殘完全喪失勞動能力的特殊申請對象，符合條件的，在政府建設廉租住房后，可提供與其人員結構及承租標準相當?shù)牧庾》俊Ｈ司》渴褂妹娣e在10平方米范圍內(nèi)的，執(zhí)行廉租住房租金標準；超過10平方米的，超出部分執(zhí)行直管公房租金；不足10平方米的，其差額部分按照本條第一款的標準給予補助。上述申請廉租住房家庭也可選擇租金補貼。第十八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭保障對象的認定標準：（一）戶的計算按公安部門所發(fā)的戶口簿，并經(jīng)民政部門認定享受低保人員的家庭為準，一戶一證；同一住址內(nèi)有兩個以上戶口簿的，按戶口簿分別計算。（二）住房保障人口的計算以民政部門出具的享受城市居民最低生活保障證明確定的人口為準。（三）住房使用面積分攤?cè)丝诘挠嬎愠粦艏兄饕彝コ蓡T外，下列情況應納入計算：配偶、未婚子女以及同住一處的夫妻雙方的父母親；農(nóng)業(yè)戶口的配偶、未成年子女，并實際共同居住的；現(xiàn)役義務兵原戶口在同一戶籍的。下列情況不納入計算：空掛戶口；因某種原因?qū)艨趶乃庍w來，與戶主之間無法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關系的；勞教或勞改人員正在服刑的。（四）住房使用面積的計算使用面積是指所有可供使用的凈面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、落地壁櫥、室內(nèi)走道等,其中共同使用的堂屋、廁所、廚房按其分攤面積計算。計入申請家庭的房屋使用面積，以產(chǎn)權證書記載或?qū)嵉販y量的建筑面積換算的使用面積為準。下列住房應認定為保障對象其住房：私有房屋；承租的公有住房；租住的私有住房；下列住房不認定為保障對象住房：居住親友、鄰居及非所屬單位的住房；居住兄弟姐妹的私有房屋；居住的單位辦公用房或集體宿舍；（五）下列情況不屬住房保障范圍已入住敬（養(yǎng)）老院的；已由社會福利院收養(yǎng)的。第四章 申請審批程序第十九條 廉租住房的申請、審批程序（一）申請家庭以戶主為申請人，戶主無完全民事行為的，申請家庭推舉出具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。經(jīng)街道居委會出具證明，由申請人向所在街道辦事處提出申請，如實填報家庭的基本情況，并提交下列材料：民政部門出具的享受城市居民最低生活保障的證明；最低收入家庭住房保障申請表；家庭成員的身份證明；家庭成員的戶籍證明；現(xiàn)住房證明（房屋產(chǎn)權證明、公房租賃合約、租賃合同等）。其他相關證明（軍烈屬、殘疾證等）。（二）各街道辦事處對申請人身份、家庭收入和住房狀況進行核查，并將其住房情況在轄區(qū)或居住區(qū)內(nèi)進行公示，公示無異議的，進行登記。同時，將申請表及有關資料轉(zhuǎn)市民政局。（三）市民政局依據(jù)各街道辦提供的資料，對申請人身份、家庭收入及住房狀況進行審核、確認，并根據(jù)審核情況，提出保障方式，交市房管局審批。（四）市房管局收到申報材料后，應在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，將審核結果予以公示，無異議的，向申請人書面通知。不符合條件的，以書面形式告知申請人。（五）申請人根據(jù)市房管局通知的保障方式，辦理相關手續(xù)：確定為租金補貼方式的申請人，自行尋找合適房源，并與房屋出租人簽訂規(guī)范的《房屋租賃合同》文本。（1）《房屋租賃合同》要在市房管局辦理登記備案手續(xù)。（2）申請人持《房屋租賃合同》到市房管局蓋章確認后，要與房管局簽訂《城市最低收入家庭租賃住房補貼協(xié)議》?！秴f(xié)議》一式三份，房管局、民政局、申請人各持一份。（3）申請人按季度到房管局領取租賃住房補貼通知，由申請人將通知交房屋出租人（戶主），房屋出租人憑此通知及本人身份證到指定銀行領取租金補貼。確定為租金核減的申請人，要與市房管局簽訂租金核減協(xié)議，辦理相關手續(xù)后，租金按照廉租住房租金標準繳納。確定為實物配租的申請人，由房管局落實房源。雙方簽訂房屋租賃協(xié)議，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，交納有關費用后入住。（六）申請人原住房屬違章搭建的，應當無條件拆除。在拆除后方可正式領取租賃住房補貼或入住廉租房。（七）保障對象屬舊城改造的直管公房租賃戶，在拆遷時已領取安置補助費或解除公房租賃合同補償金的，在退回安置補助費或補償金后，方可正式領取租賃住房補貼或入住廉租房。第二十條 廉租住房的安排方法：（一）按受理申請家庭申請日期的先后順序進行。如同一時間申請的，按住房困難程度排序。首批數(shù)量較多，時間相近，暫按困難程度及批準順序辦理。（二）對軍烈屬、孤寡老人及喪失勞動能力的殘疾人申請應優(yōu)先辦理。（三）實物配租的視房源情況輪候配租。在輪候期間，申請家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請人應當及時告知市房管局，經(jīng)房管局核實后，根據(jù)申請家庭變化情況，進行變更登記或取消其配租資格。第二十一條 廉租住房保障對象，屬享受租賃住房補貼的，其補貼自簽訂《房屋租賃合同》當月起執(zhí)行，每季度發(fā)放一次。在6個月內(nèi)未落實租賃房源的，視為自動放棄；屬租金核減的，經(jīng)審批后從次月起執(zhí)行；屬實物配租的，自房屋移交當月起交納房屋租金。第二十二條 申請人因家庭人數(shù)發(fā)生變化，保障標準應相應調(diào)整。人口減少時，按規(guī)定降低或停止其保障額度。人口增加需要增加補貼額度或住房面積時，可重新申請辦理。第二十三條 家庭人均收入超過本市最低生活保障標準連續(xù)一年以上的，應當取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補貼或終止租金減免協(xié)議；實行實物配租的，必須退出廉租住房。對立即退出實物配租住房有困難的，給予6個月的過渡期，并按公有住房租金標準收取房租。超過6個月仍不能退出的，按市場租金收取房租。第二十四條 廉租住房申請人對市房管局的審核結果、輪候結果、配租結果有異議的，可以提出申訴。第二十五條 市房管局應會同市民政局、各街道辦事處每年對享受住房保障家庭的收入情況及住房情況進行一次調(diào)查、審核，共同提出是否繼續(xù)保留廉租住房保障對象資格的意見。第五章 處罰第二十六條 最低收入家庭申請廉租住房時違反本規(guī)定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況，已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租住房標準租金的差額，或者補交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第二十七條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由市房管局收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：（一）改變使用性質(zhì)的；（二）轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、過戶的；（三）連續(xù)6個月以上不繳納租金、物業(yè)管理等費用的；（四）連續(xù)6個月以上未居住的；第二十八條 實物配租家庭無正當理由連續(xù)兩次拒不接受配租方案的，由市房管局取消其配租輪候資格，保障對象2年內(nèi)不得重新申請。第二十九條 享受租賃住房補貼或租金核減的保障對象有下列行為之一，由市房管局停發(fā)租賃住房補貼；保障對象退還其非法所得，且2年內(nèi)不得重新提出享受住房保障的申請：（一）采取欺騙手段獲得租賃住房補貼或租金減免的；（二）將政府發(fā)放的租賃住房補貼挪作他用的； 第三十條 申請人不服市房管局做出的行政處罰，可以在接到處罰決定之日起60日內(nèi)向市政府或上級房地產(chǎn)行政主管部門提出行政復議，或者向人民法院提起訴訟。第三十一條 從事住房保障的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第六章 附則第三十二條 本實施細則由市房產(chǎn)管理局負責解釋。第三十三條本實施細則自發(fā)布之日起實施。