城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法精選-資料下載頁
2024-10-08 22:54本頁面
【正文】 例；（四）接受社會捐贈的資金和通過其它渠道籌措的資金。按照前款籌措的資金，應在財政部門開設的呼和浩特市住房資金管理中心專戶儲存，?？顚Ｓ茫⒔邮茇斦块T的監(jiān)督。第八條 廉租住房必須嚴格控制面積標準和裝修標準。每戶最低收入家庭和住房困難家庭只能租住一處與居住人口相當的廉租住房。每套廉租住房建筑面積一般不超過50平方米。凡屬于實物配租的廉租住房，實行單列管理，建立廉租住房管理臺帳、管理手冊及租賃收繳卡等管理制度。實物配租的廉租住房來源應當以收購現有舊住房為主，限制集中興建廉租住房，實物配租應面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。第九條 廉租住房租金標準和租金補貼標準實行政府定價。廉租住房租金標準，按照維修費和管理費兩項因素確定。單位面積租賃住房補貼標準，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算，其具體標準由市房產行政主管部門測算后另行公布。廉租住房租金標準和租金補貼標準隨著城市最低生活保障標準的調整進行相應調整。第十條 籌集廉租住房房源享受以下優(yōu)惠政策：（一）收購房屋用于廉租住房的，免收交易手續(xù)費、房屋所有權登記費，一次性購房契稅；（二）收購房改房用于廉租住房的，免收土地出讓金或相當于土地出讓金的價款；（三）政府出資新建廉租住房的，以行政劃撥方式供應土地。第十一條 申請廉租住房的家庭須具備以下條件：（一）具有當地城鎮(zhèn)常住戶口并在當地居住生活的；（二）家庭人均月收入符合本市當年城市居民最低生活保障標準，并且經本市民政部門批準，連續(xù)享受本市城市最低生活保障1年以上的城市低保家庭；（三）家庭人均住房建筑面積在10平方米（含10平方米）以下的。第十二條 廉租住房實行申請、審批、輪候制度。其程序為：（一）申請人持申請書、戶口簿、本人身份證、住房情況證明和城市居民最低生活保障金領取證明，并經戶籍所在地街道辦事處、區(qū)民政部門初審，向市房產行政主管部門申請登記；（二）市房產行政主管部門對申請人的證明文件應在15日內完成審核，符合條件的應當予以公示。公示后15日內無異議的，予以登記；（三）按照申請人住房困難程度和登記順序，經綜合平衡后，輪候補貼、配租或租金減免；（四）優(yōu)撫對象、殘疾人員家庭優(yōu)先。第十三條 接受實物配租的家庭，應與市房產行政主管部門簽訂《城鎮(zhèn)廉租住房租賃合同》。領取租金補貼的家庭，與房屋出租人（單位）簽訂《城鎮(zhèn)廉租住房租賃合同》，并報市房產行政主管部門備案后，由市房產行政主管部門向房屋出租人發(fā)放租金補貼，專項用于交納廉租住房的房租。租金核減由產權單位按核減后租金同承租人簽訂《城鎮(zhèn)廉租住房租賃合同》。《城鎮(zhèn)廉租住房租賃合同》由市房產行政主管部門統(tǒng)一制定。第十四條 無正當理由不接受實物配租或租金補貼的最低收入住房困難家庭，取消其享受廉租住房的資格。第十五條 市房產行政主管部門會同民政部門及街道辦事處，每年對承租廉租住房或享受租金補貼家庭的收入情況和住房情況進行核查。家庭人均月收入超過當年城鎮(zhèn)居民生活最低保障標準的，或承租廉租住房期間享受單位一次性住房補貼以及另有住房的，應在6個月內騰退廉租住房或在1個月內停發(fā)補貼。確有困難不能按期騰退的，按市場租金計租。對家庭收入連續(xù)1年以上超出規(guī)定收入標準的，應當取消其廉租住房保障資格。第十六條 廉租住房申請人對市房產行政主管部門的審核結果、輪候結果、配租結果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房產行政主管部門申訴。第十七條 最低收入家庭申請廉租住房時違反本辦法，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由市房產行政主管部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第十八條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由市房產行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：（一）將承租的廉租住房轉借、轉租的；（二）擅自改變房屋用途的；（三）連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。第十九條 市房產行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，尚不構成犯罪的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。第二十條 各旗縣廉租住房管理工作參照本辦法執(zhí)行。第二十一條 有關廉租住房實施意見由市房產行政主管部門制定，報市人民政府批準后實施。第二十二條 本辦法由市房產行政主管部門負責解釋。第二十三條 本辦法自2004年7月1日起施行。
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