【正文】 。全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障的面積標準按照全市城鎮(zhèn)居民當年人均住房建筑面積的60%執(zhí)行。2007年全市廉租住房保障的建筑面積標準為13m2/人。全市城鎮(zhèn)人均住房建筑面積和廉租住房保障面積標準由市房產(chǎn)管理部門每年定期公布。第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的保障方式分為三種，即：實物配租、租金核減和發(fā)放租賃住房補貼。本辦法所稱實物配租是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房標準收取租金。本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照市人民政府的規(guī)定，在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。本辦法所稱租賃住房補貼是指市人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放貨幣補貼，由其自行到市場上租賃住房。第六條 廉租住房的租金標準由維修費和管理費兩項因素構(gòu)成。市房產(chǎn)管理部門應(yīng)定期測算廉租住房租金標準和市場平均租金標準，經(jīng)市物價部門審批同意后公布實施。第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的資金來源，實行財政預(yù)算安排為主，多渠道籌措的原則，主要包括以下幾個方面：(一)省級財政用于廉租住房的配套資金。(二)市、區(qū)、縣財政預(yù)算安排的資金。市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門每年會同財政、民政部門提出廉租住房建設(shè)計劃及資金需求計劃，經(jīng)市政府審核同意后列入預(yù)算，實行專戶管理，專項用于廉租住房的購建、維修、物業(yè)管理及貨幣補貼的發(fā)放等。廉租住房建設(shè)用地費用由財政部門負擔。(三)住房公積金增值收益扣除風險準備金、管理費用等費用的余額作為廉租住房建設(shè)補充資金。(四)按全市土地出讓凈收益的10%提取城市廉租住房建設(shè)資金。(五)社會捐贈的資金。(六)其它渠道籌集的資金。第八條 城鎮(zhèn)廉租住房籌集的各類資金統(tǒng)一存入由市房產(chǎn)管理部門設(shè)立的“廉租住房資金” 專戶內(nèi)，接受財政部門和審計部門的監(jiān)督，專項用于廉租住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。第九條 實物配租的廉租住房來源主要包括。(一)政府出資建設(shè)的住房。(二)政府出資收購的住房。(三)騰空的直管公房。(四)社會捐贈的住房。(五)全市每年竣工的經(jīng)濟適用住房中安排10%，作為廉租住房。(六)其它渠道籌集的住房。第十條 廉租住房多行實物配租的范圍主要包括以下幾個方面。(一)屬于采煤沉陷區(qū)、滑塌區(qū)整體搬遷范圍的城鎮(zhèn)最低收入家庭。(二)列入全市棚戶區(qū)危舊房改造范圍的城鎮(zhèn)最低收入家庭。(三)屬于孤、老、病、殘等特殊困難家庭。(四)其它急需救助的家庭。第十一條 實行實物配租的廉租住房統(tǒng)一由市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門單獨登記、嚴格管理。嚴禁將廉租住房改為商品住房、經(jīng)濟適用住房對外出售。不得將廉租住房改為直管公房對外出租。第十二條 城鎮(zhèn)最低收入家庭已經(jīng)按市、區(qū)、縣政府確定的優(yōu)惠價格購買了廉價住房的，不得再申請廉租住房。第十三條 廉租住房建設(shè)用地應(yīng)當符合土地利用總體規(guī)劃，納入全市土地利用計劃，實行行政劃撥方式供應(yīng)。市政府對廉租住房建設(shè)的5于政事業(yè)性收費按照國家和省上有關(guān)規(guī)定的減免政策執(zhí)行。第十四條 市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門購買舊公有住房作為廉租住房，以及實行實物配租的廉租住房的租金收入按照有關(guān)規(guī)定給予稅收優(yōu)惠，暫免征房產(chǎn)稅和營業(yè)稅。第十五條 政府出資興建或購買的廉租住房，單套建筑面積一般不超過50平方米。第十六條 最低收入家庭享受廉租住房堅持申報、審批、公示、退出制度。第十七條 申請廉租住房的最低收入家庭，應(yīng)當由戶主向所在縣區(qū)房產(chǎn)管理部門提出書面申請，并提供下列相關(guān)材料：(一)家庭成員的身份證和戶口本。(二)民政部門出具的享受最低生活保障待遇的證明材料。(三)所在工作單位或街道辦事處出具的住房現(xiàn)狀證明。(四)市房產(chǎn)管理部門規(guī)定需提交的其它材料。第十八條 區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門收到申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成初審，并統(tǒng)一由區(qū)縣房產(chǎn)管理部門報市房產(chǎn)管理部門審核。經(jīng)審核符合條件的，予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。第十九條 市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門可會同民政部門和街道辦事處通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房現(xiàn)狀進行調(diào)查核實。申請人及有關(guān)單位、組織和個人應(yīng)當接受調(diào)查，如實提供有關(guān)情況。第二十條 符合申請廉租住房條件的家庭，凡租住單位自管公房或租住直管公房的，經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核同意后，可優(yōu)先由產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定予以租金減免。統(tǒng)一執(zhí)行全市公布的廉租住房租金標準。第二十一條 符合申請租賃住房補貼或?qū)嵨锱渥獾募彝?，由市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門按照困難程度和申請次序排隊輪候。每月每戶租賃住房補貼的計算公式為：(市場平均租金標準廉租住房租金標準)廉租住房保障建筑面積保障人數(shù)。第二十二條 房產(chǎn)管理部門應(yīng)當根據(jù)輪候順序，對申請人發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補貼和配租住房的結(jié)果予以公布。在輪候期間，申請人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當向有關(guān)部門申報，經(jīng)復(fù)審不符合申請條件的，取消輪候資格。第二十三條 經(jīng)房產(chǎn)主管部門確定可獲得租賃住房補貼的家庭。可以根據(jù)居住需要選擇承租適當?shù)淖》?，在與出租人達成初步租賃意向后，報房產(chǎn)主管部門審查。經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同。房產(chǎn)主管部門按規(guī)定標準向該家庭發(fā)放租賃住房補貼，并將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。經(jīng)房產(chǎn)主管部門確定可配租廉租住房的家庭，應(yīng)當與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房承租人應(yīng)當按照合同約定繳納租金。廉租住房交納租金統(tǒng)一按建筑面積計算。第二十四條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭應(yīng)當按向房產(chǎn)主管部門或者其委托的機構(gòu)如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。房產(chǎn)主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門對其申報情況進行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補貼或者廉租住房。對家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標準的，應(yīng)當取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補貼威者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。房產(chǎn)主管部門應(yīng)當對享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進行核查。第二十五條 廉租住房申請人對房產(chǎn)主管部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可向本級人民政府或者上一級房產(chǎn)主管部門申訴，受理部門應(yīng)對申訴出具書面答復(fù)意見。第二十六條 最低收入家庭申請廉租住房時違反本辦法，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房產(chǎn)主管部門取消其申請資格。已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以100O元以下的罰款。第二十七條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房產(chǎn)主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：(一)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出本市廉租住房政策確定的住房標準的。(二)將廉租住房轉(zhuǎn)惜、轉(zhuǎn)租的。(三)擅自改變房屋用途的。(四)連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。第二十八條 房產(chǎn)主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，違反本辦法規(guī)定，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十九條 本辦法由市房產(chǎn)管理局負責解釋。第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。