【導讀】服務，每隔3-4年的時間，都會實現(xiàn)一次質的飛躍。地圖搜索和全面而真實有效的信息是。者則多與經紀人二手房源信息系統(tǒng)MLS合作。美國80%的購房者求助互聯(lián)網尋找理想住。房，72%的房地產公司通過互聯(lián)網的方式進行房屋銷售。英國的大部分房產網站都以交易服務為主。新興的估價網站代表了。趨勢，它在英國的大受歡迎證明了在房產領域的價值。在中國香港，公屋體系一直是解決低收入戶居住問題的有效手段。經紀人數(shù)量龐大、二手房交易量比例高、市場成熟是美國房產網站的三大特點。除了AOL、雅虎等興起過房產門戶熱之外，美國房產網站服務均以電子商務形式出現(xiàn)，美國主流的房產網站服務企業(yè)紛紛通過獨具特色。較大的房產網站共有14家左右，其中幾家上市公司的市場價值在幾億元到幾十億元不等，發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。息及時作出廣告或者銷售上的調整。大小房產網站數(shù)量最多，此后，由于中國互聯(lián)網泡沫的影響而數(shù)量銳減。

　　

【正文】 效應，同時也降低了成本。小一些的地市也可 以做加盟代理模式。 銷售策略 對于加入 網站 的會員，登記詳細的 用戶 信息。在服務上 實行 先進門后收費的辦法，也就是在初期建設上，一方面專注網站的運行一方面提供針對用戶提供個性化，有價值的信息服務吸引客戶的進入，當 客戶的數(shù)量達到一定的程度時，我們再開始收費。但是免費期 MY399 房產頻道策劃方案 14 不宜太長。 渠道與伙伴 、 代理商 在開拓市場的過程中，如果設立直接的組織部門不合算的情況下，也 會考慮吸收代理商的加盟。有我們提供統(tǒng)一個企業(yè)形象策劃和活動組織， 加盟商 接受我們的管理，接受我們的培訓，上交管理費給我們，我們可以每年一次或者半年 一次對他們的市場開拓能力和進程進行考察。特別是市場不是很成熟的情況下，吸收代理商培育市場是一個很好的辦法。 、 直接銷售 直接的一個銷售辦法就是，我們可以按照傳統(tǒng)的辦法，把我們的服務制作成卡，通過售卡的方式來實行收費和身份的確認，這個卡體現(xiàn)了我們在互聯(lián)網上提供服務的使用價值。 六、 市場推廣 傳統(tǒng)營銷 、 廣告宣傳 采取廣告的方法，包括 海報，電臺，報紙，雜志等媒體。當然我們會考慮投入的產出問題，但是主要的是，我們將充分的利用了市場的方式。要將網站向全社會廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒 體的作用不可忽視，充分利用 哈報集團的媒體優(yōu)勢進行有針對性的宣傳 。 、 媒體報道 按照行業(yè)慣例，好的創(chuàng)意可以做到 事半功倍。網站的推廣還有很多方法，可以結合實際情況自由想象發(fā)揮 。 、 傳單宣傳頁 這個方法效果非常好，做到了“宣傳到戶” 。 另外可以找書報 雜志等 合作，在 出售的報紙或雜志里夾上 網站宣傳頁，這個的效應是非常好的而且投入也不多 。 MY399 房產頻道策劃方案 15 、 中介商家合作 與房屋中介 等合作，將信息免費發(fā)布到網站上 (信息的聯(lián)系方式肯定都要填這些商家的 )，也可在店鋪前掛上“ My399 網站合作伙伴”的標牌，最初的時候這些都是免費的，隨著網站的壯大，這些 商家都有可能成為收費的對象！ 、文化活動推廣 網站推廣可以和樓盤的營銷推廣相結合，給消費者一些實質性的好處。很多時候，上網的人除了獲取所需的信息外，還會想得到一些利益好處，如購物優(yōu)惠、折扣等等。 、贊助校園活動 可以贊助一些校園里面的校園活動，從而獲得在校園里拉橫幅，或者在校園里發(fā)放網站宣傳單等。 、網吧推廣 網吧的瀏覽器首頁、電腦桌面這些都是非常好的可利用資源，當然具體的要和網吧老板談好怎么合作，并簽好協(xié)議。 互聯(lián)網推廣 、網絡廣告 通過門戶網站和本地行業(yè)分類網站推廣，品牌宣傳 效果很好。另外網絡廣告現(xiàn)在最普遍的就是搜索引擎廣告了，因效果最直接和精準。 、搜索引擎優(yōu)化推廣 把網站注冊到各種搜索引擎上去，并采用相關的技術是我們的排名的以靠前，這樣一來， 會增加很多的訪問量，在這個眼球經濟的時代，這是一個最基本的要求 。 、電子郵件營銷 簡單的說就是發(fā)電子郵件（ Email），在電子郵件的內容和表現(xiàn)形式方面要做到更好，發(fā)送的內容大家喜歡和需要的郵件。內容上可以包括：租房二手信息、樓盤促銷信息、建材供應打折信息等。在技術上也很簡單易行，可以通過建立郵件列表程序和利用電子郵件群發(fā)程序 來解決，是一種很好的宣傳方式。 MY399 房產頻道策劃方案 16 、本地 群營銷 加入 本地 群，這樣在每個群中的大量用戶都將成為網站的潛在用戶。 同時 建立網站 群，將關注網站的網友聚集到這里，一起為網站的發(fā)展出謀劃策，讓他們有主人翁的感受。另外也可以討論一些本地的熱門話題，經常搞一些活動 (比如打折，團購 )，他們將會是網站最忠實的 Fans。 、論壇貼吧營銷 論壇因為黏合性比較好，用戶忠誠度比較高，里面的用戶大部分是一些老網民，所以說是我們要首先獲得的流量群。但是在這里面宣傳一定要把握一個技巧和度的問題，過猶不及。 、交換 連接和廣告 這種方式的效果一般，但是也是一種可以利用的方式。屬于一種互惠互利的行為，沒有投入。只需要互相交換廣告條和連接信息即可。 、房幣積分推廣 邀請越多的經紀人注冊，得到更多的房幣。還包括消費者積分累加等。 、刊物文章報導 當會員數(shù)量達到一定的程度時，將開始制作自己的內部會員電子雜志。制作電子雜志成本低廉，但是效果可以達到很好的宣傳效果。這種電子雜志，其中的文章主要的來自網上，其中也會有很多我們企業(yè)內部和會員的一些作品。雜志可以同時對內對外發(fā)行，并且可以作為報紙，電臺的素材資料。增加在媒體出 現(xiàn)的幾率。 、建立網站社交圈 要讓網站在本地有一定的知名度，積極參加本地各單位舉辦的活動，從而讓更多的人認知和認可我們的網站。 、其它營銷方法 網店營銷、博客營銷、分類信息網營銷、視頻營銷、軟件嵌入式營銷等。