【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 效率為目標(biāo)，深挖用戶需求，提供多元化的產(chǎn)品和服務(wù)模式等方面進(jìn)行努力。 第二部份：房產(chǎn)頻道項(xiàng)目分 析 一、 網(wǎng)站定位 一個(gè)房地產(chǎn)網(wǎng)站的發(fā)展，到底什么特色的服務(wù)和功能會(huì)吸引用戶？在如今的海量信息時(shí)代，我們并不是找不到信息，而是對(duì)于我們想要的信息要花很多時(shí)間來(lái)搜索，整理，消化。如果有一家網(wǎng)站讓我們不用花太多時(shí)間來(lái)搜索整理消化這些我們所需要的信息 ，是否就是這個(gè)網(wǎng)站成功的第一步呢？ 比如， 一個(gè)人要找房子， 也許要通過(guò)好幾個(gè)網(wǎng)站去搜尋房源，至少以前很多人是如此操作的，從好幾個(gè)相關(guān)的房產(chǎn)網(wǎng)站里面去尋找比較適合自己的房子，然而還不一定能找到。 經(jīng)常關(guān)注房產(chǎn)信息的人應(yīng)該知道，如今的房產(chǎn)類的網(wǎng)站提供了大量的資訊信息，還有房源，當(dāng)然還有房產(chǎn)商的樓盤廣告等等。而我們真正關(guān)心的是什么，有人說(shuō)是房?jī)r(jià)。不錯(cuò)，我們最關(guān)心的還是房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)對(duì)于每個(gè)賣房者來(lái)說(shuō)是買房中很重要的一個(gè)因素，而又有什么網(wǎng)站能提供這方面的信息給我們呢？ 美國(guó)有這一類房產(chǎn)網(wǎng)站問(wèn)世，自己估算美國(guó)的房?jī)r(jià)比如 , 。我們要做的特色是目前其他房產(chǎn)類網(wǎng)站沒(méi)有專業(yè)涉及的就是房屋估價(jià)，不僅可以得知這個(gè)房子所在小區(qū)的一個(gè)均價(jià)，而且還可以對(duì)房屋進(jìn)行網(wǎng)上免費(fèi)的估價(jià)。你只要輸入相關(guān)的房屋信息就可以估算出這套房子的房?jī)r(jià)，還可以看到關(guān)于這個(gè)小區(qū)的一些房?jī)r(jià)走勢(shì)信息等。 MY399 房產(chǎn)頻道依托哈報(bào)集團(tuán)，以及具有綜合性新聞和信息發(fā)布資質(zhì)的哈爾濱新聞網(wǎng)，在品牌推廣方面具有巨大的優(yōu)勢(shì)，盡快成為有影響力的主流房產(chǎn)交易平臺(tái)。建立房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，同城網(wǎng)購(gòu)，團(tuán)購(gòu)平臺(tái)、中介聯(lián)盟、客戶跟蹤、虛擬家園和社區(qū)等體系。 MY399 房產(chǎn)頻道策劃方案 9 房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái) 當(dāng)前，生活信息是地方門戶網(wǎng)站中最核心的內(nèi)容，它和老百姓的生活最息息相關(guān)，將會(huì)是網(wǎng)站流量最大的一部分，所以在網(wǎng)站的發(fā)展之中一定要作為重中之重去對(duì)待。房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)是生活信息類服務(wù)最重要的內(nèi)容之一，在運(yùn)營(yíng)初期可以與房屋中介合作，免費(fèi)發(fā)布房屋中介信息，建立自由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理平臺(tái)，發(fā)布房源信息，建立經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)絡(luò)店鋪。在網(wǎng)站內(nèi)容和人氣方面起到迅速提高。網(wǎng)站建設(shè)運(yùn)營(yíng)要注重：功能實(shí)用，個(gè)性服務(wù)，信息真實(shí)，用戶實(shí)名，社區(qū)互動(dòng)。 目標(biāo)客戶：以房產(chǎn)商，房產(chǎn)中介，經(jīng)紀(jì)人為主。同時(shí)包括城市的白領(lǐng)，個(gè)體私營(yíng) 業(yè)主，自由職業(yè)者，政府雇員、大學(xué)教師、學(xué)生等；主要針對(duì)的客戶 為年輕一族。 提供服務(wù)：以信息服務(wù)為基礎(chǔ)，結(jié)合在線地圖和視頻技術(shù)，給用戶提供房源（新房，租房，二手房）交易，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房產(chǎn)新聞，房產(chǎn)社區(qū)等服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)線上及線下相結(jié)合的服務(wù)模式，以小區(qū)檔案為切入點(diǎn)，最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易服務(wù)的電子商務(wù)。 同城網(wǎng)購(gòu)及打折卡 同城購(gòu)物相對(duì)于普通的網(wǎng)上購(gòu)物來(lái)說(shuō)有著非常多的優(yōu)勢(shì)，所以更容易被網(wǎng)民所接受，能成為網(wǎng)站重要的收益來(lái)源之一。 與房產(chǎn)相關(guān)的購(gòu)物種類包括：裝修公司，裝飾材料，家具，家用電器等。與本地的商家進(jìn)行銷售合作，將他們的商品發(fā)布到網(wǎng)站，由網(wǎng)站統(tǒng)一接受訂單，商家負(fù)責(zé)貨源和售后服務(wù)，網(wǎng)站賺取差額利潤(rùn)。同時(shí)建立評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)商鋪和服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，實(shí)現(xiàn)口碑營(yíng)銷效應(yīng)。 和商家合作做促銷活動(dòng)，發(fā)送優(yōu)惠券、促銷單等。與合作商家簽約，發(fā)行打折聯(lián)名卡，建立會(huì)員機(jī)制，購(gòu)物可以打折并積分。積分可以做禮品兌換等活動(dòng)。 團(tuán)購(gòu)平臺(tái) 線下活動(dòng)是地方網(wǎng)站發(fā)展中不可缺的組成部分，也是潛在的巨大盈利點(diǎn)。所謂團(tuán)購(gòu)就是將有意向購(gòu)買同一產(chǎn)品的消費(fèi)者組織起來(lái)進(jìn)行集體購(gòu)買 以達(dá)到省錢的目的，幾乎任何商品或服務(wù)都可以團(tuán)購(gòu)。建站初期可以發(fā)布與房產(chǎn)緊密結(jié)合的、需求量大的生活用品團(tuán)購(gòu)活動(dòng)信息，活動(dòng)既可以自行組織，也可以建立平臺(tái)引入第三方團(tuán)購(gòu)組織活動(dòng)，并通過(guò)系統(tǒng)設(shè)置較高的報(bào)名人數(shù)營(yíng)造人氣。 MY399 房產(chǎn)頻道策劃方案 10 論壇社區(qū) 論壇社區(qū)也是網(wǎng)站中的一個(gè)核心部分，是網(wǎng)站凝聚人氣的重要手段之一。在初期一定要合理做好規(guī)劃，內(nèi)容上可以從各大網(wǎng)站收集一些精華轉(zhuǎn)發(fā)過(guò)來(lái) (做到質(zhì)量大于數(shù)量 )。通過(guò)裝修房屋或購(gòu)買。 建立展示相冊(cè)，發(fā)布網(wǎng)友秀房屋或產(chǎn)品等功能 。 二、 網(wǎng)站結(jié)構(gòu) 網(wǎng)站的欄目包括：租房，二手房，新房，地圖找房，視頻看房， 網(wǎng)上售樓處， VIP 會(huì)員服務(wù)，小區(qū)檔案，網(wǎng)上房展會(huì)，中介誠(chéng)信聯(lián)盟，經(jīng)紀(jì)人社區(qū)，交易課堂，我的小區(qū)，論壇 等 。詳述如下： 租房 為客戶提供租房信息免費(fèi)查看，房屋出租信息免費(fèi)發(fā)布，每日提供大量出租房，合租房，短租房，個(gè)人租房等租房信息。 二手房 為客戶二手房信息免費(fèi)發(fā)布，房屋出售信息免費(fèi)查看，每日免費(fèi)提供大量二手房交易信息，個(gè)人二手房，中介二手房買賣信息，房?jī)r(jià)走勢(shì)，二手房評(píng)估，貸款等相關(guān)服務(wù)。 新房 展示所有最新樓盤，熱銷樓盤，提供所有樓盤名稱、地址、價(jià)格、銷售電話、戶型圖、樣板間、物業(yè)等信息服務(wù)，組織 購(gòu)房團(tuán)。 地圖找房 利用三維地圖技術(shù)，實(shí)現(xiàn)通過(guò)地圖來(lái)尋找租房、二手房，新房的信息 。 視頻看房 利用視頻技術(shù)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上看新房，二手房，租房