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房地產(chǎn)股東借款糾紛專項法律事務合同-資料下載頁

2024-11-09 22:04本頁面
  

【正文】 一式倆份,各方各執(zhí)一份,各合同具有同等法律效力。借款方: 貸款方:年 月 日 年 月 日公司向股東借款的稅務風險按照《印花稅暫行條例》規(guī)定,借款合同的征稅范圍為:銀行及其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同。非金融機構和借款人簽訂的借款合同,不屬于印花稅的征稅范疇,不征收印花稅。根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》(國稅發(fā)XX84號)第三十六條(以下簡稱三十六條)規(guī)定,納稅人從關聯(lián)方取得的借款金額超過其注冊資本50%的,超過部分的利息支出不得在稅前扣除。關聯(lián)方:一方面,《企業(yè)會計準則關聯(lián)方關系及其交易披露》將關聯(lián)方關系確定為五大類,其中之一就是“主要投資者個人,關鍵管理人員或與其關系密切的家庭成員”。同時,準則還將“主要投資者個人”的概念進一步細化為“直接或間接地控制一個企業(yè)10%或以上表決權資本的個人投資者”。另一方面,三十六條是一項重要的反避稅措施,通過限定關聯(lián)方之間的利息支出額度,在一定程度上避免了關聯(lián)方之間相互融通資金來轉移利潤。既然三十六條規(guī)定制定的初衷在于保證企業(yè)所得稅基不被侵蝕,從法理上分析,對關聯(lián)方關系的定義應當包含自然人。1991年8月13日,最高人民法院在《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》中第6條對民間借款利息做出了如下規(guī)定:民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率,各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))超出此限度的,超出部分的利息不予保護。近日稅務總局下發(fā)《國家稅務總局關于企業(yè)向自然人借款的利息支出企業(yè)所得稅稅前扣除問題的通知》(國稅函XX777號),“各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局:現(xiàn)就企業(yè)向自然人借款的利息支出企業(yè)所得稅稅前扣除問題,通知如下:一、企業(yè)向股東或其他與企業(yè)有關聯(lián)關系的自然人借款的利息支出,應根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(以下簡稱稅法)第四十六條及《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)關聯(lián)方利息支出稅前扣除標準有關稅收政策問題的通知》(財稅XX121 號)規(guī)定的條件,計算企業(yè)所得稅扣除額。二、企業(yè)向除第一條規(guī)定以外的內部職工或其他人員借款的利息支出,其借款情況同時符合以下條件的,其利息支出在不超過按照金融企業(yè)同期同類貸款利率計算的數(shù)額的部分,根據(jù)稅法第八條和稅法實施條例第二十七條規(guī)定,準予扣除。(一)企業(yè)與個人之間的借貸是真實、合法、有效的,并且不具有非法集資目的或其他違反法律、法規(guī)的行為。(二)企業(yè)與個人之間簽訂了借款合同。” 這是在當前經(jīng)濟危機下,企業(yè)融資較難,針對民間借貸的一個扶持政策?!镀髽I(yè)所得稅法》第四十六條規(guī)定:企業(yè)從其關聯(lián)方接受的債權性投資與權益性投資的比例超過規(guī)定標準而發(fā)生的利息支出,不得在計算應納稅所得額時扣除?!镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第一百一十九條規(guī)定:企業(yè)所得稅法第四十六條所稱標準,由國務院財政、稅務主管部門另行規(guī)定。XX年9月19日,財政部和國家稅務總局出臺了財稅XX121 號《關于企業(yè)關聯(lián)方利息支出稅前扣除標準有關稅收政策問題的通知》(以下簡稱121號文件),對《企業(yè)所得稅法》第四十六條及《企業(yè)所得稅法實施條例》第一百一十九條的未盡事宜進行了明確規(guī)定,121號文規(guī)定:“一、在計算應納稅所得額時,企業(yè)實際支付給2第五篇:專項法律事務服務合同專項法律事務服務合同甲方:法定代表人:地址:電話:傳真:乙方:地址:電話:傳真:甲方擬進行的建設項目,根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《律師法》等有關法律規(guī)定,聘請乙方律師為該項目的專項法律顧問。甲、乙雙方按照誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,立此合同,共同遵守。第一條乙方的服務范圍乙方律師的服務內容僅包括:解答擬(已)進行的項目(以下稱“本項目”)的法律咨詢;應甲方要求,參與同相關部門和當事方的磋商、談判,審查甲方與其他當事方的合同,維護甲方利益;起草、審查或者修改因本項目而需簽訂的各種協(xié)議、合同等法律文件,對存在問題的相關條款、內容提出法律建議或者處置措施;對本項目涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章、行政規(guī)范的實施,提出法律意見;根據(jù)本項目相關行政部門的要求代甲方草擬申請、呈批文件;審核甲方提供的申請文件及相關材料,依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的要求提出法律建議或者處置措施;審核甲方全部申請文件和相關材料的真實性、合法性,如有需要則出具法律意見書;雙方可根據(jù)本項目具體實施情況商定修改、增加的服務內容。第二條乙方的義務乙方是有能力從事此專項事務的律師事務所;乙方委派律師作為甲方本項目專項法律顧問,甲方同意上述律師指派其他律師(或者律師助理)配合完成前述法律事務工作。但乙方更換上述專項法律顧問律師應取得甲方認可;乙方律師應當勤勉、盡責地完成第一條所列法律事務工作;乙方律師應當以其依據(jù)法律作出的判斷,盡最大努力維護甲方合法權益;乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后,在工作計劃列明的期限內及時完成委托事項,并應甲方要求通報工作進展情況;乙方律師在擔任專項法律顧問期間,不得為甲方員工個人提供任何不利于甲方的咨詢意見;乙方律師在本合同期內或雙方約定的期間內,對涉及甲方的對抗性案件或者交易活動,未經(jīng)甲方同意,不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人;乙方律師對其獲知的甲方商業(yè)秘密和與本項目有關的非公開的信息、資料負有保密責任,非由法律規(guī)定或者甲方同意,不得向任何第三方披露;乙方對甲方業(yè)務應當單獨建檔,根據(jù)律師事務所檔案管理規(guī)定保存完整的工作記錄,對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應當妥善保管。第三條甲方義務依照法律、法規(guī)的要求,真實、完整和及時地向乙方提供與本項目有關的各種情況、文件、資料;甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確、合理的要求;甲方應當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用;甲方指定為法律顧問律師的聯(lián)系人,負責轉達甲方的指示和要求,提供文件和資料等,甲方更換聯(lián)系人應當通知法律顧問;甲方有權利對委托事項作出獨立的判斷、決策。甲方基于商業(yè)考慮或者未根據(jù)接受乙方律師提供的法律意見、建議、方案自行所作出的決定而導致的損失,由甲方自行承擔。如需乙方與承建商進行談判、磋商及辦理其它相關法律事務時,甲方則須支付乙方律師(車馬、食宿)元/次/天。第四條法律顧問費因本項目所涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章和地方性政策數(shù)百件,工作量極大。經(jīng)雙方協(xié)商同意,甲方向乙方支付專項法律顧問費為人民幣元整。支付方式為:自本合同簽訂之日甲方一次性以現(xiàn)金的形式付清給乙方。第五條工作費用乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列工作費用,應由甲方承擔:相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費用和文書翻譯費用;征得甲方同意后支出的其它費用。第六條合同的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以變更或者解除本合同。(一)乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同:未經(jīng)甲方同意,擅自更換作為甲方專項法律顧問的律師的;因乙方律師工作延誤、失職導致甲方蒙受損失的;違反第二條第6—9項規(guī)定的義務之一的。(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:甲方的委托事項違反法律或者違反律師職業(yè)道德的;甲方向乙方提供的資料有虛假、誤導、隱瞞、重大遺漏及其他違規(guī)行為,致使乙方律師不能提供有效的法律服務的;甲方逾期15日仍不向乙方支付法律顧問費或者工作費用的。第七條違約責任:(一)乙方違約責任乙方不提供第一條規(guī)定的法律服務范圍或者違反第二條規(guī)定的義務,甲方有權要求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問費。因甲方或者其它主管部門等原因造成乙方律師工作不能按期完成,乙方不承擔責任。(二)甲方的違約責任甲方不支付法律顧問費或者工作費用,或者無故終止合同,乙方有權要求甲方支付未付的法律顧問費及延期支付的利息。甲方向乙方提供的資料有虛假、誤導、隱瞞、重大遺漏及其他違規(guī)行為,導致乙方律師出具的法律文件出現(xiàn)錯誤或者遺漏,并導致乙方或者乙方律師受到處罰或者導致第三人向乙方追償?shù)?,甲方應當向乙方承擔全部賠償責任。第八條爭議的解決本合同適用中華人民共和國《合同法》、《律師法》、《民事訴訟法》等法律。甲乙雙方如果發(fā)生爭議,應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,乙方所在地人民法院有管轄權,任何一方均有權向乙方所在地的人民法院起訴。第九條合同的生效本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,由甲乙雙方代表簽字自年月日之日起生效,自乙方律師完成本項目法律服務(建設項目驗收合格時)或雙方解除本合同時止。第十條通知和送達甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料,均以扉頁所列明的地址、傳真送達,一方如果遷址或者變更電話,應當書面通知對方。通過傳真方式的,在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的,掛號寄出或者投郵當日視為送達。第十一條本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,所達成的協(xié)議為本合同的附件,同等效力。甲 方:乙 方:代 表:代表:年月日年月日
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