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正文內(nèi)容

建筑工程造價合同共5篇-資料下載頁

2024-11-09 18:28本頁面
  

【正文】 除孔眼、切邊的重量,因為這部分鋼材同樣是要消耗掉的,如果不計算進去,施工單位就要大大的吃虧。這樣我們按照預(yù)算定額工程量計算規(guī)則所計算的鋼結(jié)構(gòu)重量,就要大于它的實際重量。②標準圖給定的各桿件重量可能是制作時下料的重量也就是上面說的,沒有扣除孔眼、切邊的重量—但是也可能是構(gòu)件的凈重量,也就是扣除了孔眼、切邊的重量,即制作成成品以后的吊裝重量。如果是后者,那么這個總量和我們按照預(yù)算定額工程量計算規(guī)則所計算的鋼結(jié)構(gòu)重量,就會有較大的差別。③焊條、鉚釘、螺栓等重量,一般來講,均已包括在定額之中不需要另行計算。標準圖所給定的鋼構(gòu)件的重量,有可能是吊裝重量,那么也就是保括了這些重量的。8梁、板、柱的鋼筋如果采用綁扎搭接時,該搭接部分的工程量是作為損耗不計重量,還是要計重量?答:梁、板、柱的鋼筋如果采用綁扎搭接施工,若是按照設(shè)計圖標注或者是按照定額的計算規(guī)則計算的搭接工程量,是應(yīng)該計算工程量的,一般來講,定額中所包含的損耗量是指那些必須發(fā)生的但是不能用于工程之中的合理損耗量。在鋼筋工程中,主要是指鋼筋加工過程中所剩余的鋼筋頭之類的損耗。8施工電梯基礎(chǔ)和施工井架基礎(chǔ)應(yīng)該怎樣計算費用?答:施工電梯基礎(chǔ)和施工井架基礎(chǔ)的費用,和吊車的基礎(chǔ)費用一樣,是應(yīng)該進入工程的總費用里面的,只是按照定額進行預(yù)算結(jié)算的工程,施工電梯基礎(chǔ)和井架基礎(chǔ)應(yīng)該按照已經(jīng)批準的施工組織設(shè)計或者按照施工現(xiàn)場的實際發(fā)生計算,采用清單招標的工程,施工電梯基礎(chǔ)和井架基礎(chǔ)得費用應(yīng)該計入施工措施費之中。8設(shè)計為毛石混凝土的構(gòu)件中,一般設(shè)計要求的毛石用量占毛石混凝土體積的25%,如何計算每立米毛石混凝土中的混凝土、毛石用量各占多少?答:一般定額中給定的毛石混凝土構(gòu)件中,毛石用量也是占毛石混凝土體積的25%的,可以找一個定額察看一下。一般來說。8在施工時遇到的實際問題,手持式風(fēng)動鑿巖機,一臺機器可以帶兩把風(fēng)槍,計算臺班是算一個還是兩個呢?答:這種情況應(yīng)該這樣處理:分別套用機械臺班。風(fēng)動鑿巖機 手持式兩個臺班,再根據(jù)你實際使用的機械類型,套用電動空氣壓縮機機 或者是內(nèi)燃空氣壓縮機機一個臺班。8鋼屋架制作平臺攤銷費,這里面的攤銷應(yīng)該怎么理解?答:鋼屋架制作的時候,需要一個鋼平臺。但是這個鋼平臺不是安裝到工程上面去的,它是制作鋼屋架的時候所采用的施工措施。所以這個鋼平臺不能計算全部費用,只能按照實際施工的周轉(zhuǎn)次數(shù)來計取攤銷費。這個道理就像是混凝土工程中需要的模板費用一樣,不能計算全部費用,只能計算攤消費。8因為種種原因,施工單位做完基礎(chǔ)工程后,退場了,臨時設(shè)施費怎樣結(jié)算?答:這種情況應(yīng)該分為兩種愿因來分析和處理:一、甲方原因造成的屬于甲方違約①按施工合同結(jié)算已完成并經(jīng)驗收合格的基礎(chǔ)工程造價。不扣除臨建費。②甲乙雙方共同到現(xiàn)場踏勘并測算評估現(xiàn)存臨建的價值,也可以請第三方—造價中介機構(gòu)參與或者直接委托第三方評估,給與乙方合理的費用補償。③甲方補償乙方因為施工任務(wù)減少而造成的各項其他損失。二、乙方原因造成的,屬于乙方違約①按施工合同結(jié)算已完成并經(jīng)驗收合格的基礎(chǔ)工程造價。(不包括驗收不合格的工程)② 甲乙雙方共同到現(xiàn)場踏勘并測算評估現(xiàn)存臨建的價值,也可以請第三方—造價中介機構(gòu) 參與或者直接委托第三方評估,給與乙方合理的費用補償。③扣除乙方因違約給甲方造成的實際損失。90、輕型井點降水中間的停滯時間這里是指甲方原因的停滯時間,應(yīng)該怎樣計算費用。答:輕型井點降水中間的停滯時間,如果是甲方的責(zé)任,施工單位除了可以索賠工期以外,還可以分為兩種情況對甲方進行費用索賠。如果井點降水設(shè)備是施工單位自有的,可以索賠設(shè)備的折舊費。如果井點降水設(shè)備是施工單位租賃,可以索賠設(shè)備的租賃費。9復(fù)合木模板中為什么含有鋼模板的消耗?答:這個問題你只能去問定額管理部門了,定額中含有好多不合理的含量,在每次編制更新定額的時候,都沒有給與調(diào)整和考慮,只是在舊定額的基礎(chǔ)上重新組價。就像在鋼筋定額項目里面含有水一樣,這個問題我也問過參加編制更新定額的人員,他們也沒有給出一個解釋。但是定額是有權(quán)威性的,我們只有執(zhí)行的權(quán)利,沒有修改的權(quán)利,如果是清單報價的工程,你可以自行組價,在組價的時候?qū)@部分你可以作適當?shù)恼{(diào)整。如果是執(zhí)行預(yù)算結(jié)算的工程,那么你只好按照定額執(zhí)行了。9:工程采用工料預(yù)算,下浮10%為中標價,現(xiàn)在要做結(jié)算,而我手上又沒有原投標預(yù)算書,請問這個結(jié)算怎么做?答:這種情況你可以按照正常的預(yù)算結(jié)算去做,按照施工合同要求的定額和取費級別,正常編制結(jié)算。最后的結(jié)算值再下浮10%就可以了。9如何理解:鋼屋架制作平臺攤銷費,里面的這個攤銷的概念?答:鋼屋架制作的時候,需要一個鋼平臺。但是這個鋼平臺不是安裝到工程上面去的,它是制作鋼屋架的時候所用的施工措施。所以這個鋼平臺不能計算全部費用,只能計取一定比例的損耗費用。這個道理就像是混凝土工程中需要的模板費用一樣,不能計算全部費用,只能計算攤消費。9對于投標報價的清單工程,投標人少報的工程量,發(fā)生變更以后,應(yīng)該如何扣除?答:對于投標人少報或漏報的工程量,視為已包括在其他工程項目的報價之中,施工單位應(yīng)該完成。但是如果該項工程發(fā)生了變更。應(yīng)該允許施工單位重新組價。這種情況應(yīng)該扣除的只是施工單位在投標報價中關(guān)于這一項的全部價款。這樣處理好象是不合理,施工單位好像是占了便宜。其實不然,如果你不做變更,那么毋庸置疑施工單位應(yīng)該無條件的施工完設(shè)計圖紙中的全部工程量。但是這里是甲方作了變更,這個變更不是施工單位的責(zé)任?;蛘邠Q一種說法,對于這一項工程,是甲方違約,那么甲方就應(yīng)該吃一些虧,施工單位也就有權(quán)重新組價報價。工程量也就可以重新計算。對這一點,可能是做審計的合作甲方的不理解,不妨舉一個不十分恰當?shù)睦?,但是也可以說明這個問題:如果商店搞活動優(yōu)惠期間,你去商店買了一臺電腦,你可能是花了500元買的是價值2000元的電腦。你買走了商家也同意賣給你了,那么這個買賣合同是有效的。但是如果你由于其他需要想換一臺價值3000元的電腦,那么商家只能給你按照500元給你折算。而絕不可能按照2000元給你折算。你必須要增加2500元才可以換到你想要得那臺電腦,而絕不是你只要增加1000元就可以換到你想要的那臺價值3000元的電腦雖然你的那臺電腦可能能夠賣到2000元,但是那是另外一個問題了?,F(xiàn)在的建筑市場,施工單位投標,我看也和商家搞促銷活動一樣,你不壓價根本就拿不到工程,好不容易拿到工程了,還要過好多甲方的審計的諸多關(guān)口。所以不應(yīng)該在對施工單位的工程結(jié)算,做一些過于苛刻的要求吧。還有投標的單價并不都是合理的價格,有好多不平等的條約包含在里面。所以,施工單位對于一些可能發(fā)生變化的工程項目,采用一些不平衡報價等報價技巧是允許的,所謂的不平衡報價技巧,說穿了也就是施工單位在這里鉆一些空子,以挽回一些利潤損失罷了。9鑒于目前市場買不到直徑為6mm的鋼筋,這個問題在計算鋼筋工程量的時候應(yīng)該如何處理? 答:由于我國大多數(shù)鋼鐵廠出產(chǎn)的這種型號的鋼筋,基本是在鋼材市場上買不到直徑為6mm的鋼筋。因而,在這里應(yīng)該做鋼筋重量的換算和調(diào)整,,=。雖然這個數(shù)字不時很大,%,是一個不可忽略的數(shù)字了。也有人說,但是一經(jīng)慢速卷揚機的拉伸,就變成直徑為6mm的鋼筋了。其實在是一個錯誤的認識,可以這樣想一下,如果這種理論成立,?那不是就不能滿足設(shè)計的要求了。所以,作為工程的造價預(yù)算人員。當然,對這個問題嚴格的來講,應(yīng)該通過設(shè)計部門辦理鋼筋代換變更單。9總承包服務(wù)費一半應(yīng)該包括那些內(nèi)容?答:總承包服務(wù)費的內(nèi)容,應(yīng)該包括對分包單位施工的管理和配合,一半包括以下內(nèi)容:提供垂直運輸、外墻腳手架、水平走道板、臨時設(shè)施、臨時水電管線的使用、孔洞預(yù)留及封堵、修補、必要的拆除清理、恢復(fù)、門窗邊收口、成品保護、現(xiàn)場用地規(guī)劃安排、分包的安全質(zhì)量管理、施工配合、工序交接、工序檢查與驗收、進度計劃控制、竣工驗收資料的收集、整理、歸檔,施工和生活用水、用電等。9對于預(yù)制混凝土樁施工時怎樣計算接樁和送樁的工程量。答:按照全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額工程量計算規(guī)則的規(guī)定:打預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積,按設(shè)計樁長(包括樁尖、不扣除樁尖虛體積)乘以樁截面面積計算。接樁:電焊接樁按設(shè)計接頭,以個計算;硫磺膠泥接樁按樁斷面以平方米計算。送樁;按樁截面面積乘以送樁長度()以立方米計算。9對于打孔后先埋入預(yù)制混凝土樁尖,再灌注混凝土的灌注樁施工方法,如何區(qū)分和計算它們的工程量,怎樣扣減預(yù)制混凝土樁尖的體積?答:按照全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額工程量計算規(guī)則的規(guī)定:打孔后先埋入預(yù)制混凝土樁尖,再灌注混凝土者,樁尖的制作和運輸按第五章鋼筋混凝土定額相應(yīng)規(guī)定計算體積,灌注體積按〔設(shè)計長度(自樁尖頂面至樁頂面高度)+設(shè)計超灌長度〕*設(shè)計樁徑截面積計算。也就是說,對于這種情況是按照預(yù)制混凝土樁尖和現(xiàn)澆混凝土樁分別計算它們的工程量的。對于預(yù)制混凝土樁尖,按照預(yù)制混凝土構(gòu)件計算實際的體積。對于現(xiàn)澆得混凝土灌注樁,按照設(shè)計長度和截面積計算體積。請注意這里不需要扣除樁尖和樁尖部分的虛體積。9對于鑿樁和鑿除人工挖孔樁護壁混凝土的施工,應(yīng)該如何計算其工程和套用定額?答:對于截樁、鑿樁和施工可以按照實際截鑿樁的體積和鑿除人工挖孔樁混凝土或鋼筋混凝土護壁的實際體積計算工程量。可以套用混凝土破壞的定額子目項。100、設(shè)計注明的磚墻砌體厚度為370mm和120mm,審計單位審核工程量的時候,分別按照365mm和115mm墻厚計算,這樣計算合理嗎?答:這個問題應(yīng)該看你所用的預(yù)算定額中對于工程量計算規(guī)則是怎樣規(guī)定的。大多數(shù)定額的工程量計算規(guī)則中明確規(guī)定半磚墻體厚度按照115mm計算,一磚半墻體厚度按照365mm計算。定額這樣規(guī)定也是有道理的,因為紅磚的規(guī)格是240*115*53mm2。半磚墻實際也就是115mm厚,一磚半墻厚度實際是240+115+10=365mm厚。這里10mm是規(guī)范規(guī)定的標準灰縫厚度。所以,既然定額是這樣規(guī)定的,那么審計單位這樣計算也就是正確的。
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