商用車(chē)按揭業(yè)務(wù)操作流程-資料下載頁(yè)
2024-11-09 17:17本頁(yè)面
【正文】 ，年齡在18（含）65周歲（含）之間；(目前軍官和士兵不能辦理按揭)（二）具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；（三）具有良好的信用記錄和還款意愿；（四）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；（五）具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同或意向書(shū)；（六）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；（七）在我行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；（八）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；（九）我行規(guī)定的其他條件。注：項(xiàng)目封頂證明由監(jiān)理單位出具聲明即可。商品房配套車(chē)庫(kù)可以辦理按揭貸款，車(chē)庫(kù)按揭按商業(yè)住房標(biāo)準(zhǔn)：首付50％。％，單獨(dú)車(chē)庫(kù)按揭不能辦理本地戶(hù)口是指戶(hù)簿在福州地區(qū)（包括八縣），外地戶(hù)口的要提供在本地的一年以上社保明細(xì)或個(gè)人完稅證明（補(bǔ)交社保不予辦理），外籍人及港、澳、臺(tái)居民不能辦理按揭貸款。第五篇：票據(jù)業(yè)務(wù)操作流程票據(jù)業(yè)務(wù)操作流程一、借款存保證金獲得足夠證據(jù)證明業(yè)務(wù)真實(shí)可靠。(如銀行流水，還款單據(jù)等)客戶(hù)征信系統(tǒng)查詢(xún)，企業(yè)自行提供融資明細(xì)，開(kāi)票行近期銀行對(duì)賬單等資料比對(duì)，判斷開(kāi)票日該行有無(wú)到期貸款、近期已到期貸款是否已足額償還。如為償還到期貸款，應(yīng)重新考慮業(yè)務(wù)的可操作性。視同借款簽訂完整的借款、擔(dān)保合同，相關(guān)責(zé)任人或經(jīng)辦人提供擔(dān)保（財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、票據(jù)經(jīng)辦人、出納員等）。費(fèi)用收取：（1）全額銀行承兌匯票按照2天（天數(shù)跟據(jù)實(shí)際情況及與客戶(hù)的溝通程度靈活掌握）預(yù)收資金占用費(fèi)、按照略高于貼現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)收貼現(xiàn)息；（2）差額銀行承兌匯票，可按照以上方式收取，也可貼出后自行轉(zhuǎn)出。資金存入：與客戶(hù)商定進(jìn)款路徑，控制客戶(hù)匯款途徑網(wǎng)銀，注意轉(zhuǎn)入資金前要查看賬戶(hù)的狀態(tài)是否正常，索取擬貼現(xiàn)回款時(shí)所用網(wǎng)銀（無(wú)論票據(jù)由客戶(hù)或者我們聯(lián)系貼現(xiàn)，我們均要索要客戶(hù)的貼現(xiàn)資金回籠戶(hù)網(wǎng)銀（提前獲得貼票方的資金回款行），票據(jù)貼出后我們自行將資金轉(zhuǎn)出）。查看賬戶(hù)狀態(tài)及現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)可存入保證金時(shí)安排打款。一般情況，我們的資金匯入客戶(hù)的個(gè)人賬戶(hù)，不直接針對(duì)企業(yè)戶(hù)匯款，操作方式為：（1）、如在信用社等不要求資金為同戶(hù)名轉(zhuǎn)入的銀行辦理，我們的資金可以轉(zhuǎn)入其在信用社的個(gè)人賬戶(hù)，通過(guò)個(gè)人賬戶(hù)直接轉(zhuǎn)入公戶(hù)；（2）、如銀行要求同戶(hù)名轉(zhuǎn)入資金，則需要中間進(jìn)行跨行轉(zhuǎn)賬處理，如東營(yíng)銀行開(kāi)票，我們可以轉(zhuǎn)入客戶(hù)在農(nóng)行的個(gè)人開(kāi)戶(hù)，再由個(gè)人卡轉(zhuǎn)入農(nóng)行公戶(hù)，最后通過(guò)網(wǎng)銀自農(nóng)行公戶(hù)轉(zhuǎn)入東營(yíng)銀行公戶(hù)。二、出票根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格以及貼現(xiàn)渠道要求，與客戶(hù)商定出票面額，以防出票后無(wú)法順利貼現(xiàn)。目前合作銀行中，青島銀行單張票面要求小于等于1000萬(wàn)元，大于1000萬(wàn)元無(wú)法操作。農(nóng)行暫無(wú)票面要求，招行要求單張2000萬(wàn)元以?xún)?nèi)；出票過(guò)程中，全程跟隨客戶(hù)辦理人員，可代為保管其財(cái)務(wù)印鑒、密碼器等，如不能則要與辦理人員共同辦理轉(zhuǎn)保證金等轉(zhuǎn)款手續(xù)，防止通過(guò)網(wǎng)銀以外的手段將資金轉(zhuǎn)出他用。三、貼現(xiàn)（買(mǎi)斷）根據(jù)票據(jù)來(lái)源，與票據(jù)中介機(jī)構(gòu)或通過(guò)銀行渠道獲得票據(jù)的，需根據(jù)市場(chǎng)需求報(bào)價(jià)。定價(jià)原則：在底價(jià)基礎(chǔ)之上，略低于市場(chǎng)利率12個(gè)小點(diǎn)； 額度：目前農(nóng)行單戶(hù)4000萬(wàn)元，共8000萬(wàn)元；青島單筆單議，郵儲(chǔ)單筆單議；招行單戶(hù)2000萬(wàn)元；手續(xù)：均要求簽定銀行承兌匯票協(xié)議、委托收款證明、證明（每張票面一份）；電票業(yè)務(wù)不用簽定證明；分工： 李民勇負(fù)責(zé)報(bào)價(jià)，各業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)將所需求貼現(xiàn)銀行及額度報(bào)群，胡云寧負(fù)責(zé)資金調(diào)度，張燕負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)款；張超、杜明明、高峰視工作安排負(fù)責(zé)在銀行做業(yè)務(wù)；四、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)目前轉(zhuǎn)貼現(xiàn)渠道：青島銀行；農(nóng)行；郵儲(chǔ)招行普蘭；其他票據(jù)中介機(jī)構(gòu)；需要小票付貨款客戶(hù)（待開(kāi)發(fā)）五、小款兌付票據(jù)買(mǎi)斷或貼現(xiàn)過(guò)程中所需要打小款在買(mǎi)斷前通過(guò)釘釘審批金額，具體打款賬號(hào)由各業(yè)務(wù)人員提報(bào)。即在釘釘審批買(mǎi)斷該票據(jù)時(shí)需審批按什么價(jià)格買(mǎi)斷，按多少打款，中間差價(jià)視為小款，審批后財(cái)務(wù)支付。
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