【導讀】第三章市場建設規(guī)模及主要功能設置................23

　　

【正文】 、多品種農產品進行批發(fā)交易活動的需要。 應根據該市場批發(fā)交易規(guī)模較大，運出運進商品數量較多，進出場車輛較為頻繁等特點，對場內各交易及公用設施進行協調統(tǒng)一的布局，滿足功能分區(qū)和合理 布置各交易攤位的要求，同時又要使場內人員流動與車輛流向基本合理、順暢，互不產生較大的干擾。使商品交易活動和場內貨物運輸能始終保持在相互協調、有條不紊的狀態(tài)中。應考慮在鋼架大棚和一些主要交易建筑物的底層內可通行車輛。 在滿足進場農產品批發(fā)交易所需交易設施的條件下，應根據現代農產品批發(fā)交易流通市場對管理及服務功能的要求，配置相應的管理及服務功能設施。但場內總的建筑規(guī)模，應根據建設內容和資金籌措能力以及交易規(guī)模等內容予以確定，其建筑體量不宜過大，以滿足基本需要為宜。場內管理及服務功能設施，應滿足在場內建立農產 品質量安全檢測系統(tǒng)、電子網絡遠程交易商務系統(tǒng)以及工商、稅務、銀行、郵政等服務系統(tǒng)的需要。應考慮環(huán)保設施的設置。 在建筑設計上，要在著重體現現代流通市場建筑風格的同 時，適當摻入一些具有民族建筑風格的內容。應力求使市場內各建筑既美觀大方，又合理實用，內外裝飾得體適當。注重整體與局部、細部的協調統(tǒng)一，同時也要體現個體建筑富有特點的個性，要反映出現代農產品批發(fā)流通市場的先進性和完美性的特點。 要注意各建構筑物與周圍生態(tài)環(huán)境的相互協調，重視場內綠化環(huán)境建設，建筑設計應符合城市總體規(guī)劃及區(qū)域詳細規(guī)劃的相關要求， 使該市場建筑群能成為 某 縣 城市建設中較具特色的建筑景觀。 建筑設計及布局，應適應分期分批建設實施的需要。 第二節(jié) 項目總體 布局 方案 一、總體布置原則 功能分區(qū)明確，交易流線合理，經營管理方便，內部聯系快捷，外部交通流暢，用地布局合理，設施配套良好，并考慮遠期發(fā)展的可能性。 充分考慮大型農產品批發(fā)市場進出車輛量大而頻繁的特點，合理進行交通組織設計，布置充足的貨運停車場和調車場，注重與外部道路的連接通暢。 充分考慮利用場地現有地形條件，盡量減少土石方挖填量，合理組織場內交通流線，使場內人員與車 輛流合理、順暢。 市場內設施建設應與周圍環(huán)境的發(fā)展相協調，達到市場建設與生態(tài)環(huán)境的改善同步發(fā)展的目的。 二、總平面布置設計與功能分區(qū) 根據擬選場址地勢 起伏較大 的現狀以及該農產品批發(fā)市場的功能設置和運行的特點，擬將該市場區(qū)域劃分為農產品綜合交易管理區(qū)、蔬菜批發(fā)交易區(qū)、水果批發(fā)交易區(qū)、糧食品批發(fā)交易區(qū)、保鮮庫及普通庫房倉儲區(qū)、停車場等 7 個功能區(qū)。對上述幾個交易區(qū)的總體布置，將結合場址區(qū)周圍規(guī)劃建設的市政道路布局、線路走向及道路等級情況，綜合考慮對其的布置。根據上述功能區(qū)的劃分，提出以下總平面布置方案。 擬將 農產品綜合交易管理區(qū)（包括電子商務、農產品安全質量檢驗檢測和市場管理、 等 辦公室）布置在場址的東側， 面 臨 城市道路 ，該建筑擬作為該市場正面的標志性建筑；擬將蔬菜批發(fā)交易區(qū)布置在農產品綜合交易 管理 區(qū) 的 右 側 區(qū)域；擬將水果批發(fā)交易區(qū)布置在 蔬菜批發(fā)交易區(qū)右 側區(qū)域；各區(qū)間以通廊道劃分；糧食品批發(fā)交易區(qū)擬布置在蔬菜交易區(qū)的右側（ 西 側），其內除設有糧食品批發(fā)交易區(qū)外，還有少部分區(qū)域為干菜（如姜、蒜等）交易區(qū)，其區(qū)間也以通廊道劃分；保鮮庫及普通倉庫倉儲區(qū)，擬設在市場 北 側的區(qū)域； 北 側的 山頂 區(qū)域擬設置為該市場的變配電房及泵房等設施 。 東 側的區(qū)域擬設為該市場的停車及調車場區(qū)域。 從總的平面布置情況看，該市場的主要建筑，基本上是以條形建筑 平行 式結構進行布置。即農產品綜合交易 管理 區(qū)、 蔬菜、水果交易區(qū)、 糧食品交易區(qū) 、 倉儲區(qū) 等 。場內建筑是按南北朝向布置，各區(qū)域均由場內幾條環(huán)形道路予以分隔，同時，又可通過各區(qū)域的環(huán)形道路間的聯系，使彼此間又可相互溝通與連接。 為使進出場的車輛通行能順暢地流動，擬在該市場的南 側 設 2個進出口，其中在該市場綜合交易 管理 樓 前 ，擬設一個進出該市場的主要進出大門，為行人流動的主要通道，并同時也可通行車輛，在 水果交易區(qū)右側再 設 置一個出入口。 這 兩個 進出口可作為交易小區(qū)對外通行的通道口（一般為人員進出和中小型貨車的進出通道口）。出入口均可與場內或場外道路相連接。各局部區(qū)域內的環(huán)行道寬為 4～ 9 米。場內擬建道路的縱坡均不大于 3%。 上述總平面布置方案，研究認為： 在農產品主批發(fā)交易區(qū)的交易設施布置上， 本 方案的功能設施布置，能滿足農產品交易流量的需要。滿足擬交易的品種對交易設施在功能和數量上的需要。 依新鮮蔬菜批發(fā)交易的時效性，大棚式 新鮮蔬菜交易的設置，適宜新鮮蔬菜批發(fā)交易量大，且及時批發(fā)、及時運出等批發(fā)交易特點的要求。已可滿足設計的蔬 菜批發(fā)年交易量的需要，布置上 可 靈活變化。 在輔助設施區(qū)域的布置中，方案一將倉儲區(qū)集中布置于輔助區(qū)的左側，綜合服務中心布置于輔助區(qū)的右側，在功能上可將其明顯予以劃分，各自都有相對獨立的活動區(qū)域。綜合上述 本方案確實可行。 三、交通組織 對外交通組織 該市場擬建場址，現位于 某 縣 洛渭屯 。該市場南側的車輛出入口 與 擬建道路的連接，使進出場貨物能與外部運輸公路相連接 的通道，而使貨物能較為順暢地運進運出該市場，并通過該市場的外部公路網絡，與該地區(qū)的 公 路、水運等交通運輸網絡相連接。 由于該場址 南側有 規(guī)劃 的 市政道路與市 場的出入口相連，擬建的市場對外聯絡 出入口有 2 個，因此，完全可以滿足進出市場的各類車輛及行人通行的需要，并可保證車輛進出流向的合理通暢。 上述設計的交通組織方案，可使場內車輛按較為順暢的路線行駛，并 有 兩個出入口進出。由于人員和車輛進場與出場路線相對有所劃分，所以，可使進出場人員和車輛避免相互擁擠、交叉干擾，從而保證了人員和車輛進出的暢通。各交易區(qū)，由于均有各自的環(huán)行通道和卸貨點，同時場內還設有專門的停車場，因而也就避免了大量車輛都擁擠在一處裝卸貨物，保證了各交易區(qū)的各種交易活動能有條不紊的進行。 第三節(jié) 建筑方案 一、建筑藝術與風格 該規(guī)劃主要功能為農產品批發(fā)流通。為使該現代化的農產品市場更符合城市規(guī)劃的要求并使其成為城市規(guī)劃區(qū)中的亮點，區(qū)內各建筑擬采取有序排列、其型各異而整齊的建筑物群的組合形式。位于主入口處的農產品交易 管理 綜合大樓，擬采用框架式的建筑結構，具有現代建筑的風格，同時又兼?zhèn)溆歇毺氐挠^賞性，與其他交易區(qū)建筑有明顯的區(qū)別，并作為該市場主出入口處的標志性建筑。糧食、干菜交易用房，擬采用 一層底框 設計，位于 市 場西側 ，配與 蔬菜、水果弧形大棚屋面 ，從而形成整體多變的立體空間，更襯托出綜合交易 管理 大樓的特點 。 二、建筑特征與結構 綜合交易 管理 大樓，其主體為框架結構。 糧食干菜，擬采取框架與混合結構相結合的形式 。水果 、蔬菜大棚為輕鋼陽光板大棚。 保鮮庫房為 混合結構 。 由于此類建筑主要是用于農產品大宗批發(fā)交易而設置的設施，所以，其建筑大多采用了大跨徑、高內層、長條形、低層式的結構形式，以便于有較寬敞、方便的建筑空間和場地來開展各類農產品的批發(fā)交易活動。場內主要的框架和混合式建筑，大部分是沿場地四周的邊緣修建，從而使其自然圍合成一庭院式的建筑群構型，庭院中間則布置為從事蔬菜、水果交易的棚式建筑，使該市場的建筑群體更體現 了其功能的主體作用，同時場內各建筑物的有序排列和多種建筑風格的有機組合，又構成了該規(guī)劃區(qū)域內較具特色的建筑群落。 三、建筑功能 綜合交易 管理 大樓一層為 門 廳 、市場管理辦公室、會議室；二層為電子商務 辦公室 ，三層為 農產品安全質量檢測中心 辦公用室 。 糧食干菜交易樓為 磚混式門面型交易樓 。 保鮮庫房、 普通庫房為磚混式庫房。 輕鋼架透光屋面板大棚，為新鮮蔬菜及水果批發(fā)交易的設施。 第四節(jié) 主體工程與輔助工程 一、主要設計依據 《民用建筑設計通則》（ JGJ3787）； 《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687）； 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB5000720xx）； 《建筑結構荷載規(guī)范》（ GB5000920xx）； 《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB5001020xx）； 《砌體結構設計規(guī)范》（ GB5000320xx）； 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GBJ1189）； 《建筑抗震設防分類標準》（ GB5022395）； 《鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿市場規(guī)劃設計標準》。 二、農產品批發(fā)市場主體土建工程 農產品交易 管理 綜合樓 按該項目的總平面布置方案，市場內的農產品交易 管理 綜合樓作為該市場 的標志性建筑，擬將其布置于場址的東側， 與城市規(guī)劃道 路 平行 布置。 該樓 其建筑總面積為 890 平方米，主體為 三層，平面沿長為 米，寬 米，一 層建筑面積為 平方米 、二層建筑面積為 平方米，第三層為 米。 該樓的層高均為 。 該樓的基礎形式擬采用柱下鋼筋混凝土獨立基礎與條形基礎相結合的形式，其基礎持力層擬選定在下部地層的白云質灰?guī)r或白云巖上，該持力層巖石地基承載力可滿足對上部荷載的承載要求。樓的上部建筑結構，擬采用鋼砼框架式結構，其樓面和屋面為現澆鋼筋混凝土板 。建筑體內隔墻可選用輕質磚或其他輕質材料。樓地面擬依據各層的使用功能不同，采取不同的樓地面裝飾材料， 各 層擬采用 陶瓷地磚地 面， 衛(wèi)生間采用防滑地磚地面， 大樓外墻擬貼彩色面磚，外窗擬采用大面積綠玻面。 該樓建筑類型屬丙類建筑，安全等級為二級，基本風壓為。建筑抗震設防裂度為 6 度。 蔬菜及水果 交易建筑 該市場內 蔬菜及水果交易大棚 ，擬布置在農產品交易 管理 綜合樓的 右 側，該建筑平面呈長方形狀，其建筑總面積為 2321平方米，平面沿長為 米，寬 米 ,屋面頂為拱形頂。 大棚 建筑凈層高為 。 該建筑的基礎擬采取 柱下鋼筋混凝土獨立基礎 形式，其基礎可置于硬質巖或泥頁巖石上。上部建筑結構，擬采用 輕鋼 結構，該建筑為丙類型建筑，安全等級為二級，建筑抗震設防裂度為 6度。 蔬菜、水果大棚為鋼架、無圍護的棚式結構，棚屋面為鋼網架拱型屋面，其上覆蓋著大型屋面玻鋼瓦。大棚地坪為水泥砼面 層。 糧食 交易建筑 該市場的 糧食 交易建筑，擬布置在 蔬菜及水果交易 的右側（ 西側），其建筑總面積為 1229平方米，每棟的建筑面積 615平方米，其建筑平面也呈長方形，為二層式門面型條形建筑，每層建筑面積為 308平方米，每棟的平面長為 ，寬 。屋頂面也為平頂。每棟建筑物之間均以區(qū)域內的道路分隔開。 該建筑，其底層均布置為敞開式的門面型攤位。該區(qū)域交易的品種，除有 糧食 外，還包括了 一些土特產品 的批發(fā)交易。各攤位間以磚墻分隔，攤位的鋪面門均面向各系列所對應的環(huán)行道路，使各種運貨車輛可通過環(huán)行道而將產品運抵各個交易攤位。每個鋪面間隔的建筑面積按 20平方米考慮。該建筑的二層為貨物短期周轉使用的周轉型庫房，部分也可作為各攤位經營戶的其他業(yè)務用房。 該交易區(qū)內的門面型長方形建筑，其基礎也擬采用條形基礎形式，基礎地基可置于硬質巖或泥頁巖石 上。上部建筑結構，也擬采用混合式結構。墻體砌筑磚為普通磚材料。建筑外墻擬貼淺黃色的面磚，內墻為普通涂料粉刷。樓地面為普通砂漿抹面。各鋪面門擬采用鐵柵欄門。建筑類型也屬丙類建筑，安全等級為二級，建筑抗震按 6 度設防。 三、農產品批發(fā)市場輔助設施土建工程 ㈠ 、倉儲庫房 保鮮庫房 該市場擬建的保鮮庫房，是為場內經營的水果、精制菜等商品提供保鮮倉儲服務的設施。設計的保鮮倉儲庫容量為 500 噸，其建筑總面積為 276 平方米。擬將該保鮮庫房布置于農產品主交易區(qū)的西側，以場內 東西 向的車輛通行主直行干道為界分隔。 擬將該保鮮 庫房分為三棟，并將其并排布置于場內 東西 向車行道 北 側，其 朝 向為南北朝向。每棟保鮮庫房為單層式建筑，單棟建筑面積為 93平方米。每棟庫房平面也呈長方形，其建筑平面長為 ，寬為 。庫內凈高為 。屋面頂為 平屋頂。庫內可根據需要，分隔為若干貨物儲存間，并在庫內設必要的運輸通道，可通行手推車（或輕型叉車）。庫房門均面向市場 東西 向行車主干道一側。每棟庫房周圍均設有環(huán)行車道。 該保鮮庫房，庫內溫度可自動進行調控，其組合式庫體整套結構件，可在工廠內生產加工完成，然后在現場進行組裝。除整套庫體的鋼結構組合 件的制作安裝外，還可同時包括鋼架防雨蓬和相配套的制冷系統(tǒng)、電控系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、除濕系統(tǒng)等的制作與安裝。此類保鮮貯藏庫已在國內保鮮貯藏行業(yè)中廣泛運用。 此庫房的鋼結構材料擬選用輕質鋼件材料，其基礎形式采用柱下鋼筋混凝土獨立基礎，庫房的圍護和隔墻以及吊頂棚，擬采用 50mm厚雙面夾芯彩鋼板，屋面采用壓形彩鋼板。庫內地坪為防潮水泥地坪。門窗均設有防蟲、防鼠設施。庫內除設有庫房隔間外，還設有機房及管理用房。 該庫房建筑類型為丙類，建筑耐火等級為二級，基本風壓為，建筑抗震按 6 度設防。 普通庫房 該 市場內擬設的普通庫房，是為場內從事各類土特