物業(yè)管理招標投標程序推薦-資料下載頁
2024-11-09 07:30本頁面
【正文】 門建立的物業(yè)管理評標專家?guī)熘胁扇‰S機抽取的方式確定。評標委員會的人數(shù)一般為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的物業(yè)管理方面的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的z/3。評標委員會成員的名單在開標前應(yīng)嚴格保密。與投標人有利害關(guān)系的人員不得作為評標委員會的成員。評標委員會成員應(yīng)當客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責(zé)任。評標委員會成員不得與任何投標人或者與招標結(jié)果有利害關(guān)系的人進行私下接觸，不得收受投標人、中介人、其他利害關(guān)系人的財物或者其他好處。[FS:PAGE] 、評標和中標(1)開標開標應(yīng)當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。開標地點應(yīng)當為招標文件中預(yù)先確定的地點。開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。開標應(yīng)當按照下列規(guī)定進行：由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構(gòu)進行檢查并公證。經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容。在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件，在開標時都應(yīng)當由招標人當眾予以拆封。開標過程應(yīng)當進行記錄，并由招標人存檔備查。(2)評標開標過程結(jié)束后應(yīng)立即進入評標程序。評標由評標委員會負責(zé)，除現(xiàn)場答辯部分外，評標應(yīng)當在嚴格保密的情況下進行。評標委員會負責(zé)根據(jù)招標文件規(guī)定的要求和評分方式、標準進行評標，評標采取集中會議的方式對所有的投標文件進行嚴格的審查和比較，評標一般采用綜合評議和百分制量化的評分方法。評標委員會可以用書面形式要求投標人對投標文件中涵義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明。投標人應(yīng)當采用書面形式進行澄清或者說明，其澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。在評標過程中召開現(xiàn)場答辯會的，應(yīng)當事先在招標文件中說明，并注明所占的評分比重。評標委員會應(yīng)當按照評標文件的評標要求，根據(jù)標書評分、現(xiàn)場答辯等情況進行綜合評標。評標委員會應(yīng)當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，并對評標結(jié)果簽字確認。評標委員會經(jīng)評審，認為所有投標文件都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。依法必須進行招標的物業(yè)管理項目的所有投標被否決的，招標人應(yīng)當重新招標。評標委員會完成評標后，應(yīng)當向招標人提出書面評標報告，闡明評標委員會對各投標文件的評審和比較意見，并按照招標文件規(guī)定的評標標準和評標方法，推薦不超過3名有排序的合格的中標候選人。招標人應(yīng)當按照中標候選人的排序確定中標人。當確定中標的中標候選人放棄中標或者因不可抗力提出不能履行合同的，招標人可以依序確定其他中標候選人為中標人。(3)中標及簽訂合同招標人應(yīng)當在投標有效期截止時限30日前確定中標人。投標有效期應(yīng)當在招標文件中載明。招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人，并返還其投標書。招標人應(yīng)當自確定中標人之日起15日內(nèi)，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。備案資料應(yīng)當包括開標評標過程、確定中標人的方式及理由、評標委員會的評標報告、中標人的投標文件等資料。委托代理招標的，還應(yīng)當附招標代理委托合司。招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標人無正當理由不與中標人簽訂合同，給中標人造成損失的，招標人應(yīng)當給予賠償。更多物業(yè)管理資源，第五篇：工程項目招標投標程序（范文模版）工程項目招標投標程序一、招標文件備案（一）經(jīng)辦人收到招標人編制的招標文件后，對招標文件的內(nèi)容進行審查，發(fā)現(xiàn)有違反國家相關(guān)法律法規(guī)的條款時，責(zé)成招標人改正；（二）審查合格后，經(jīng)辦人簽字，加蓋備案章。工作內(nèi)容：對招標文件所有條款進行檢查，發(fā)現(xiàn)招標文件有違反法律法規(guī)內(nèi)容的，立即責(zé)成招標人改正。工作時限：2個工作日內(nèi)完成。責(zé)任部門：市招標辦一科、二科責(zé)任崗位：招投標監(jiān)督員聯(lián)系電話： 辦事地點：二、對開標、評標過程的旁站監(jiān)督監(jiān)管人員進入現(xiàn)場對開標、評標活動進行旁站監(jiān)督，以保證開標評標活動規(guī)范進行。如發(fā)現(xiàn)有違反招標投標法律法規(guī)的行為或不可預(yù)見的問題，立即制止和處理。工作時限：開標、評標全過程進行。責(zé)任部門：市招標辦一科、二科責(zé)任崗位：招投標監(jiān)督員聯(lián)系電話： 辦事地點：三、招標投標情況書面報告?zhèn)浒福ㄒ唬┙?jīng)辦人受理簽字；（二）部門負責(zé)人簽字；（三）辦領(lǐng)導(dǎo)簽字備案。工作內(nèi)容：審查企業(yè)提交的下列資料：（一）招標投標的基本情況，包括招標范圍、招標方式、資格審查、開標評標過程和確定中標人的方式及理由等；（二）相關(guān)的文件資料，包括招標公告或者投標邀請書、投標報名表、資格預(yù)審文件、招標文件、評標委員會的評標報告（設(shè)有標底的，應(yīng)當附標底）、中標人的投標文件。委托工程招標代理的，須附工程招標代理委托合同。工作時限：符合條件，當即辦理。責(zé)任部門：市招標辦一科、二科責(zé)任崗位：招投標監(jiān)督員聯(lián)系電話： 辦事地點：四、合同備案管理合同管理分為備案管理和跟蹤回訪。（一）備案管理：招標人和中標人簽訂工程發(fā)包與承包合同后，送市招標辦二科備案；（二）跟蹤回訪：合同實施過程中，市招標辦對合同執(zhí)行情況進行回訪。工作時限：（一）備案管理：無違反《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)條款的，當即辦理；（二）跟蹤回訪：不定期地到施工現(xiàn)場進行回訪檢查。工作內(nèi)容：（一）審查合同主要條款的合法性和公正公平性；（二）發(fā)現(xiàn)不公正不合法條款，責(zé)成甲乙雙方更正。責(zé)任部門：市招標辦二科責(zé)任崗位：招投標監(jiān)督員聯(lián)系電話：辦事地點：
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