【導(dǎo)讀】土方開挖²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²01. 基土釬探²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²01. 驗(yàn)槽²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²02. 地基處理²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²02. 墊層²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²03. 鋼筋工程²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²04. 模板工程²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²07. 混凝土基礎(chǔ)²²²²²²²²&#17

　　

【正文】 處應(yīng)有防水措施。 檢查 外墻窗口的豎向順直度。 四 、室內(nèi)防水 工程 1. 一般規(guī)定 施工單位應(yīng)提供施工方案和所采用材料的合格證、復(fù)試報(bào)告。使用新型 材料的應(yīng)有推廣證書和使用說明。 操作工藝： 安裝、預(yù)留洞、管道就位 → 捶口 → 灌水實(shí)驗(yàn) → 找平層 → 防水層 → 灌水實(shí)驗(yàn) →面磚 → 灌水實(shí)驗(yàn) 。 所有樓板的管洞、套管洞周圍的縫隙均用摻加膨脹劑的 細(xì)石 混凝土澆灌嚴(yán)實(shí)抹平 ， 待全嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 25 頁 共 44 頁 部處理完后進(jìn)行灌水實(shí)驗(yàn)， 24h 無滲漏， 監(jiān)理驗(yàn)收后 方可進(jìn)行下道工序 的施工 。 找平層完成后， 表面應(yīng) 堅(jiān)實(shí)平整、清潔無空鼓松動(dòng)、明顯裂縫、麻面、起砂等現(xiàn)象，否則應(yīng)用水泥膠膩?zhàn)有扪a(bǔ)，使之平滑。 找平層的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，坡度坡向地漏。 所有轉(zhuǎn)角處一律做成半徑 10mm 的均勻一致 的 平滑圓角，所有管件 、地漏或排水口等部位必須就位正確，安 裝牢固，不得有任何松動(dòng)現(xiàn)象。 卷材上翻高度范圍內(nèi)的墻面抹灰應(yīng)壓光，要求 平整，無空鼓、裂縫、起砂等缺陷。 一般上翻高度不小于 300mm。 采用防水涂料時(shí)，墻面涂刷高度也不應(yīng)低于 300mm。 在墻面和地面相交的陰角處，出樓面管道根部和地漏周圍，須增加附加層。 防水層施工時(shí)找平層應(yīng)平整， 用笤帚將塵土 、砂粒等雜物清掃干凈，尤其是管根 、 地漏和排水口等部位要仔細(xì)清理。如有油污時(shí)，應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉 。對(duì)基層有干燥要求的，基層達(dá)到干燥要求后才能進(jìn)行施工。 防水 層施工完 畢后，要求施工單位 進(jìn)行 蓄水 試驗(yàn)。將地漏、下水口和門口處臨時(shí)封堵，蓄水深度 20～ 30mm，蓄水 24h 后，檢查 無滲漏 經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后，再進(jìn)行面層施工 。 面層施工應(yīng)注意保護(hù)防水層，嚴(yán)禁在防水層上拌制砂漿。管道穿樓面處應(yīng)做阻水臺(tái)。高度不低于 30mm,陽角應(yīng)磨角對(duì)縫，管根部要套割，周邊縫隙不大于 5mm。阻水臺(tái)應(yīng)從防水層開始做，不得直接做在面磚上。 面層施工完畢要求施工單位進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。 2. 監(jiān)理要點(diǎn) 檢查 施工單位所用材料及施工工藝。 捶口完成后，檢查各種管道位置 是否正確，管道是否垂直。達(dá)不到要求，不得進(jìn)行找平層施工。 檢查地漏高度是否正確，地漏蓋應(yīng)比面層底 10mm15mm。 必須要求施工單位進(jìn)行三次蓄水試驗(yàn)。（捶口、防水層、面層），蓄水時(shí)間應(yīng)達(dá)到 24h，蓄水高度最低處不應(yīng)低于 20mm。 做淋水試驗(yàn)，檢查面層坡向是否正確、坡度是否符合要求、排水是否通暢。 埋入地面的冷熱水管道 不宜 從衛(wèi)生間門口進(jìn)入衛(wèi)生間 。應(yīng)注意門口處的防水處理。 五 、鋁塑門窗安裝 1. 一般規(guī)定 ： 鋁塑門窗的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，五金配件配套齊全，并 具有出廠合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告書并加蓋廠家印章。 鋁塑窗檢測內(nèi)容：抗風(fēng)壓性能、水密性能、氣密性能。 鋁塑門窗框與洞口的間隙，應(yīng)用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞，縫隙表面留 58mm 深的槽口，填嵌密封材料。 鋁合金門窗應(yīng)有防高空脫落措施，塑鋼窗上下滑道內(nèi)應(yīng)設(shè)密封塊。 施工中不得損壞門窗上面的保護(hù)膜，如表面粘上水泥砂漿，應(yīng)隨時(shí)擦凈，以免腐蝕鋁合金，影響外表美觀。 固定件的布置：固定件距框角的距離 150mm200mm，固定件的中距不大于 600mm，塑鋼窗不允許在有橫檔或豎梃的框 外設(shè)置固定件。框的每邊不少于 3 個(gè)固定件。 門窗工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收：預(yù)埋件和固定件；隱蔽部位的防腐、填嵌處理。 在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。 門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；鋁合金窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽；鋁合金門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處作斜面斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 26 頁 共 44 頁 固定，密封條的下料長度應(yīng)比裝配長度長 2030mm；鋁合金門窗不得使用黑色橡膠密封條；排水孔排水應(yīng)通暢。 玻璃的層數(shù)必須與圖紙一致。面積大于 ㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝 修面小于500mm的落地窗必須使用安全玻璃。（ 鋼化玻璃是將普通玻璃通過熱處理工藝，使其強(qiáng)度提高 3~5 倍，可承受一定能量的外來撞擊或溫差變化而不破碎，即使破碎，也是整塊玻璃碎成類似蜂窩狀鈍角小顆粒，不易傷人，從而具有一定的安全性。 ） 2． 監(jiān)理要點(diǎn) 檢查門窗固定件是否牢固，開啟是否靈活，是否安裝防風(fēng)塊，防脫落塊。 后賽口的 窗 框與墻之間的縫隙大于 3mm 時(shí)， 要用發(fā)泡劑填充，外面用密封膠密實(shí)。 檢查密封條轉(zhuǎn)角處是否斷開，是否打膠。 外窗窗臺(tái)距樓面或地面的凈高低于 米時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措 施。 檢查玻璃的品種是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，檢查中空玻璃是否有損傷，中空層內(nèi)是否有灰塵和蒸汽。 六 、面磚鑲貼 基層處理。清除基層表面殘存的灰漿、塵土、油漬等 ，基層干燥時(shí)應(yīng)灑水濕潤。鑲墻面磚時(shí)， 光滑的基層表面 應(yīng) 鑿毛 、甩漿， 混凝土柱與墻體交接處 、煙道與墻交接處應(yīng) 先鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)。 墻面 鑲貼時(shí)應(yīng)從陽角開始， 自下而上進(jìn)行施工。需要破磚時(shí)應(yīng)趕在陰角處或管道后面，破磚寬度不小于 4cm. 如墻面留有孔洞，按孔洞位置及尺寸進(jìn)行整體套割，不得兩塊拼楱。 樓地面鑲貼時(shí)客廳磚縫宜 于臥室磚縫相通。 衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)樓地面磚應(yīng)比普通房間標(biāo)高底 20mm。地漏周圍面磚套割，坡度1015mm。（圖） 踢腳線出墻厚度應(yīng)一致。 面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，不得出現(xiàn)空鼓、裂縫現(xiàn)象。 2. 監(jiān)理要點(diǎn) 注意瓷磚的色道，保證房間內(nèi)色道一致。 注意瓷磚的套割質(zhì)量。 鑲貼前做好瓷磚的擺放布置，保證鑲貼后房間的方正。 鑲貼后檢查有無空鼓。 阻水臺(tái)平面與立面都要鑲貼瓷磚 ，陽角磨邊對(duì)角。 鑲貼瓷磚前應(yīng)事先預(yù)留出鑲 “腿子”（衛(wèi)生間、廚房墻面磚的最下面的一層）的瓷磚數(shù)。 面磚嵌縫應(yīng)密實(shí)、圓滑、清晰，嵌縫應(yīng)使用建筑白水泥，不得使用裝飾白水泥。 嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 27 頁 共 44 頁 七 、內(nèi)、外墻涂料粉刷工程 1. 一般規(guī)定 施工單位提供 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告和進(jìn)場驗(yàn)收記錄 1. 2 混凝土墻面和抹灰墻面，必須批嵌兩遍膩?zhàn)印５谝槐閼?yīng)注意把氣泡孔、砂眼、塌陷不平的地方刮平，第二遍膩?zhàn)右移酱竺妗? 第一遍滿刮用稠膩?zhàn)?，不得有明顯接槎和凸痕，做到凸處薄刮，凹處厚刮，大面積找平 。 待第一遍膩?zhàn)痈赏负?，砂紙打磨平整并掃凈? 第二遍滿刮用稀膩?zhàn)诱移剑⒆龅骄€腳順直、陰陽角方正。 第二遍膩?zhàn)庸瓮昴テ胶?，施工現(xiàn)場及涂刷面進(jìn)行清理，打掃完所有的浮灰，進(jìn)行降塵、吸塵處理。然后， 對(duì) 與內(nèi)墻涂料分界的地方，用紙膠帶或粘貼廢舊紙進(jìn)行遮擋，對(duì)已完工的地面也應(yīng)鋪墊遮擋物，確保涂刷涂料時(shí)，不污染其他已裝修好的成品。 第一遍面層涂料 待修補(bǔ)的底層涂料干透后進(jìn)行涂刷面層。第一遍面層涂料的稠度應(yīng)加以控制，使其在施涂時(shí)不流墜， 無 顯 刷紋，內(nèi)墻涂料施工的順序是先左后右、先上后下、先難后易、先邊角后大面。應(yīng)處 理好接槎部位，做到 上下 涂層接頭無明顯接槎，涂料干后顏色均勻 第二遍面層涂料 ， 后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進(jìn)行。全部涂刷完畢，應(yīng)再仔細(xì) 檢查是否全部刷勻刷到、有無流墜、起皮或皺紋 、顏色是否均勻 ， 是否有露底現(xiàn)象，邊角處有無積油問題 并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。 ： 所使用的涂料、膩?zhàn)颖仨氂泻细褡C、檢測報(bào)告，膩?zhàn)?、涂料必須進(jìn)行復(fù)試。 先做樣板間（塊），樣板間（塊）驗(yàn)收合格后，才允許大面積展開。 外墻應(yīng)使用彈性膩?zhàn)?。膩?zhàn)庸瓮?，并?jīng)過監(jiān)理驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行涂料粉刷。 四、屋面工程 一般規(guī)定 ： 屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、備案證和性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。材料進(jìn)場后，應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù) 試 ；不合格的材料，不得在屋 面工程中使用。 找坡用的材料必須符合設(shè)計(jì)要求，坡度符合要求。 鋪設(shè) 保溫板 時(shí)應(yīng)鋪平墊穩(wěn)， 板塊接縫應(yīng)相互錯(cuò)開；板縫間隙采用同類材料嵌填密實(shí)。 找平層 平 表面應(yīng)平整， 和保溫層 粘結(jié)牢固，無松動(dòng)、起殼、翻砂 、裂縫 等現(xiàn)象。 基層與突出層面結(jié)構(gòu)（如墻、 管道 、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角 處，找平層 均應(yīng)成圓弧形，圓弧半徑 不小于 50mm。 找平層 宜留設(shè)分格縫，縫寬一般為 20mm，并嵌填密封材料。對(duì)水泥砂漿找平層和細(xì)石砼找平層，其縱橫縫的最大間距不應(yīng)大于 6m。 嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 28 頁 共 44 頁 找平層干燥后，才能進(jìn)行防水層施工。 防水層鋪貼方向。 屋面坡度小于 3%時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼。 屋面坡度在 3%~15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。屋面坡度大于 15%時(shí)或屋面受震動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪。 卷材的搭接不小于 100mm 平行 于屋脊的搭接縫應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱樱捍怪庇谖菁沟?搭接縫應(yīng)順當(dāng)?shù)?主導(dǎo)風(fēng)向搭接 。 火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，卷材下面的空 氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固、不得空鼓。卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠。 細(xì)部構(gòu)造： 泛水與屋面相交處基層應(yīng)做成鈍角（ 135176。 ）或圓弧 (R=50～ 100mm)防水層向垂直面的上卷高度不宜小于 250mm常為 300mm。卷材的收口應(yīng)嚴(yán)實(shí)，以防收口處滲水 。卷材在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)增加附加層。 平瓦屋面的脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊 不小于 40mm；瓦伸入天溝、檐溝的長度為 5070mm；瓦頭挑出封檐板的長度為 5070mm。 2. 監(jiān)理要點(diǎn)： 檢查找坡材料及坡度。 檢查保溫板的厚度及鋪裝質(zhì)量。 找平層干燥程度的檢查方法： 將 1m178。卷材平坦鋪在找平層上，靜置 3～ 4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設(shè)。 雨后或淋水、蓄水檢驗(yàn) 防水效果 ，不得有滲漏和積水現(xiàn)象，排水系統(tǒng)也必須保證通暢 。 防水保修：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防水保修期限是 5年。 嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 29 頁 共 44 頁 安 裝 篇 一、基礎(chǔ)電氣工程 一、土建基礎(chǔ)施工階段 （一）、質(zhì)量控制要點(diǎn) 接地分項(xiàng)工程 （ 1）將避雷引下線控制柱內(nèi)縱向 鋼 筋（ Φ 16 兩根， Φ 14四根）與基礎(chǔ)梁底板筋焊通（雙面焊 6 倍 D）做自然接地體。 （ 2）總等電位箱、衛(wèi)生間等電位， 利用鍍鋅扁鐵（ 40179。 4） 和就近的 避雷引下線控制柱 連接。 （ 3） 用直徑不小于 12mm的底板鋼筋或附加鋼筋周圈焊接，形成通體 。 （ 4）應(yīng)做接地測試 ， 電阻小于 1歐。 電線電纜導(dǎo)管敷設(shè)分項(xiàng) （ 1）電纜進(jìn)樓應(yīng)使用金屬管，要求是埋地用厚壁管（大于 2 ㎜ ）若使用非熱鍍鋅管，內(nèi)外壁要做防腐（內(nèi)注瀝青油、外兩油一布）管接口焊接時(shí)應(yīng)采用套管焊，不能對(duì)口焊、焊處防腐。 （ 2）弱電進(jìn)樓穿塑料管、所有強(qiáng)弱電進(jìn)樓導(dǎo)管的管徑、位置、標(biāo)高、應(yīng)按設(shè)計(jì)要求。 （ 3）所用進(jìn)戶金屬管均應(yīng)與基礎(chǔ)等電位連接。 （二）、資料管理： 建筑電氣施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底、有關(guān)分項(xiàng)（接地、等電位、避雷引下線、導(dǎo)管敷設(shè)）驗(yàn)收，技術(shù)（隱蔽、材料報(bào)驗(yàn)）資料報(bào)驗(yàn)簽認(rèn)。 二、基礎(chǔ)給排水工程 一、 土建基礎(chǔ)施工階段 （一） 質(zhì)量控制要點(diǎn) ： 給排水管道預(yù)留 洞寬度≥ 300mm 的，應(yīng)采用鋼筋砼過梁。 給水口標(biāo)高應(yīng)高于排水口。 （二） 資料管 理：建筑給排水施工組織設(shè)計(jì) 、 分項(xiàng)技術(shù)交底 。 三、主體電氣工程 （一）、質(zhì)量控制要點(diǎn) 電線導(dǎo)管敷設(shè)（各層） （ 1）現(xiàn)澆板、圈梁內(nèi)布管、回路按設(shè)計(jì)一路一管， 與底板筋 綁 扎固定 ，綁扎點(diǎn) 間距直段 1000mm,彎處 300mm。穿線 管間距應(yīng)大于 20mm，不能扎堆， 兩管相交處應(yīng)做短管保護(hù)，防扁損 、防穿線困難。穿線 管連接應(yīng) 采用 膠 粘， 外漏預(yù)留管口應(yīng)封嚴(yán) 。 （ 2）墻體穿線管宜采用后開槽。 重點(diǎn)控制好開關(guān)、插座、箱體的位置、標(biāo)高和強(qiáng)弱電插座的間距（ 200300mm）。 主體驗(yàn)收前開關(guān)箱、接線盒 、穿線管應(yīng)安裝 完成， 開關(guān)箱、接線盒 進(jìn)線管必須 安裝索母 ， 不得切割箱體。開鑿寬度需與管徑相匹配，需加釘鋼絲網(wǎng)。預(yù)留管≥三根（總直徑≥ 50mm）采用素混凝土柱，砌體高度 30cm一道拉結(jié)筋。預(yù)留洞口大于 300mm 的必須設(shè)置鋼筋混凝土過梁，有引下線的采用帶凹槽的過梁板 .洞口 寬度 在500～ 1200mm之間的， 其洞口四周應(yīng)做鋼筋砼 加強(qiáng)框。 （ 4）通管檢查在現(xiàn)澆砼頂板拆摸后進(jìn)行， 對(duì)不通 的導(dǎo)管應(yīng)采取補(bǔ)救措施，補(bǔ)救措施 不 能 影響結(jié)構(gòu) ， 嚴(yán)禁 手 工 開鑿墻體。 避雷引下線分項(xiàng)工程 嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 30 頁 共 44 頁 （ 1）所有控制柱在距地 1米處做人工接地極連結(jié)板（檢測點(diǎn)）同時(shí)將柱內(nèi)利用鋼筋焊通 。 （ 2）在各層依次將控制柱主筋 筋焊通 ，經(jīng)過監(jiān)理驗(yàn)收后方能支模板。 （ 3）在頂層再將控制柱鋼筋全部焊通 ， 并引出兩根Φ 10鍍鋅圓鋼， 以備用與樓頂避雷帶焊通 。 等電位分項(xiàng)工程（預(yù)留） （ 1）總等電位箱位洞口預(yù)留 。 （ 2）總等電位鍍鋅扁鋼與進(jìn)樓埋地金屬導(dǎo)管焊通 。 （ 3）各層各戶弱電箱與等電位穿線連接預(yù)留 。 （ 4）各層各戶衛(wèi)生間等電位端子預(yù)留以及插座 PE線與等電位端子連接導(dǎo)管預(yù)留 。 （二）、資料管理：有關(guān)分項(xiàng)工程驗(yàn)收 、 技術(shù)資料報(bào)驗(yàn)簽認(rèn) 四、主體給排水工程 土建主體施工階段 （一）質(zhì)量控制要點(diǎn) ：給排水管道現(xiàn)澆 板上孔洞預(yù) 留。依據(jù)是裝飾后的墻面與安裝立管時(shí)相對(duì)間距應(yīng)符合規(guī)程要求 。 （ 1）排水立管距墻表面 5～ 6㎝、（給水套管同樣） （ 2）衛(wèi)生間地漏中心距墻表 面 200mm左右 ,廚房地漏中心距墻表 面 600mm左右。 （二）資料管理（無） 五、裝修電氣工程 （一）、質(zhì)量控制要點(diǎn) 電線、電纜穿管分項(xiàng)工程 （ 1）穿線前先清 理 導(dǎo)管，尤其清 理 自下而上返的導(dǎo)管，防管內(nèi)存積水，影響電線絕緣電阻。 （ 2）線截 面 尺寸嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求，戶內(nèi)照明一般 ㎡ (直徑 )插座回路 4M㎡（直徑） 。 （ 3） 規(guī)范 使用顏色電線。 即：工作零線 淡藍(lán)色 ， 保護(hù)零線（接地）為黃綠相間色。相線按設(shè)計(jì)規(guī)定戶內(nèi)相位使用對(duì)應(yīng)的線色（ A相黃 、 B相綠 、 C相紅） ， 不能亂用。 （ 4）電線穿管時(shí)，注意線不能打結(jié)，傷皮，管內(nèi)無接頭。 （ 5）電纜穿管，嚴(yán)格控制型號(hào)、規(guī)格。電纜穿管入箱，要留足連接尺寸。 穿 線完 畢，應(yīng)封死樓外管口，以防進(jìn)水。另外，電纜穿管前后，應(yīng)做絕緣測試。 普通燈具安裝分項(xiàng)工程 （ 1）燈具固定應(yīng)牢固 ， 安全可靠。輕型燈具（