【正文】 回填應(yīng)用細(xì)石砼，施工應(yīng)保證砼設(shè)計強度，不得出現(xiàn)砼松軟、起砂、露管現(xiàn)象。 供熱支管后的分配器驗收后，應(yīng)對整個供水環(huán)路水溫及水力平衡進行調(diào)試。 地 熱 管穿越伸縮縫處，應(yīng)設(shè)長度不小于 lOOmm的柔性套管 。不同標(biāo)高處交接處，邊角整齊。 三、外墻保溫工程 1. 一般規(guī)定 我們目前所采用的保溫系統(tǒng)是聚苯板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)。玻纖維網(wǎng)的網(wǎng)眼尺寸 ，錨栓圓盤直徑不小于 50mm、長度不小于 100mm，金屬螺釘應(yīng)經(jīng)過防銹處理。聚苯板間縫隙不應(yīng)大于 2mm,板間高差不得大于 ，板縫大于 2mm時應(yīng)用聚苯板條將縫塞滿，板條不得粘結(jié)，板間高差大于 。（圖） 嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 23 頁 共 44 頁 二層及其以上墻體轉(zhuǎn)角部位 標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布應(yīng)是連續(xù)的，并從每邊雙向繞角后包墻的寬度不小于 200mm。 外墻窗口側(cè)面、上下面宜采用厚度不小于 20mm的 聚苯板進行保溫。 裝飾線條應(yīng)采用與墻體保溫材料性能相同的聚苯板。 七層以下錨栓的布置圖。 外墻保溫大陽角處宜采用成品護角。 檢查 外墻窗口的豎向順直度。 所有樓板的管洞、套管洞周圍的縫隙均用摻加膨脹劑的 細(xì)石 混凝土澆灌嚴(yán)實抹平 ， 待全嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 25 頁 共 44 頁 部處理完后進行灌水實驗， 24h 無滲漏， 監(jiān)理驗收后 方可進行下道工序 的施工 。 卷材上翻高度范圍內(nèi)的墻面抹灰應(yīng)壓光，要求 平整，無空鼓、裂縫、起砂等缺陷。 防水層施工時找平層應(yīng)平整， 用笤帚將塵土 、砂粒等雜物清掃干凈，尤其是管根 、 地漏和排水口等部位要仔細(xì)清理。將地漏、下水口和門口處臨時封堵，蓄水深度 20～ 30mm，蓄水 24h 后，檢查 無滲漏 經(jīng)監(jiān)理驗收后，再進行面層施工 。阻水臺應(yīng)從防水層開始做，不得直接做在面磚上。達不到要求，不得進行找平層施工。 做淋水試驗，檢查面層坡向是否正確、坡度是否符合要求、排水是否通暢。 鋁塑窗檢測內(nèi)容：抗風(fēng)壓性能、水密性能、氣密性能。 固定件的布置：固定件距框角的距離 150mm200mm，固定件的中距不大于 600mm，塑鋼窗不允許在有橫檔或豎梃的框 外設(shè)置固定件。 門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；鋁合金窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽；鋁合金門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處作斜面斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 26 頁 共 44 頁 固定，密封條的下料長度應(yīng)比裝配長度長 2030mm；鋁合金門窗不得使用黑色橡膠密封條；排水孔排水應(yīng)通暢。 ） 2． 監(jiān)理要點 檢查門窗固定件是否牢固，開啟是否靈活，是否安裝防風(fēng)塊，防脫落塊。 檢查玻璃的品種是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，檢查中空玻璃是否有損傷，中空層內(nèi)是否有灰塵和蒸汽。 墻面 鑲貼時應(yīng)從陽角開始， 自下而上進行施工。地漏周圍面磚套割，坡度1015mm。 注意瓷磚的套割質(zhì)量。 鑲貼瓷磚前應(yīng)事先預(yù)留出鑲 “腿子”（衛(wèi)生間、廚房墻面磚的最下面的一層）的瓷磚數(shù)。 第一遍滿刮用稠膩子，不得有明顯接槎和凸痕，做到凸處薄刮，凹處厚刮，大面積找平 。然后， 對 與內(nèi)墻涂料分界的地方，用紙膠帶或粘貼廢舊紙進行遮擋，對已完工的地面也應(yīng)鋪墊遮擋物，確保涂刷涂料時，不污染其他已裝修好的成品。全部涂刷完畢，應(yīng)再仔細(xì) 檢查是否全部刷勻刷到、有無流墜、起皮或皺紋 、顏色是否均勻 ， 是否有露底現(xiàn)象，邊角處有無積油問題 并應(yīng)及時進行處理。膩子刮完，并經(jīng)過監(jiān)理驗收合格后，才能進行涂料粉刷。 鋪設(shè) 保溫板 時應(yīng)鋪平墊穩(wěn)， 板塊接縫應(yīng)相互錯開；板縫間隙采用同類材料嵌填密實。對水泥砂漿找平層和細(xì)石砼找平層，其縱橫縫的最大間距不應(yīng)大于 6m。 屋面坡度在 3%~15%時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，卷材下面的空 氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固、不得空鼓。卷材的收口應(yīng)嚴(yán)實，以防收口處滲水 。 檢查保溫板的厚度及鋪裝質(zhì)量。 防水保修：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防水保修期限是 5年。 （ 3） 用直徑不小于 12mm的底板鋼筋或附加鋼筋周圈焊接，形成通體 。 （ 3）所用進戶金屬管均應(yīng)與基礎(chǔ)等電位連接。 （二） 資料管 理：建筑給排水施工組織設(shè)計 、 分項技術(shù)交底 。 （ 2）墻體穿線管宜采用后開槽。預(yù)留管≥三根（總直徑≥ 50mm）采用素混凝土柱，砌體高度 30cm一道拉結(jié)筋。 （ 2）在各層依次將控制柱主筋 筋焊通 ，經(jīng)過監(jiān)理驗收后方能支模板。 （ 3）各層各戶弱電箱與等電位穿線連接預(yù)留 。 （ 1）排水立管距墻表面 5～ 6㎝、（給水套管同樣） （ 2）衛(wèi)生間地漏中心距墻表 面 200mm左右 ,廚房地漏中心距墻表 面 600mm左右。 即：工作零線 淡藍(lán)色 ， 保護零線（接地）為黃綠相間色。電纜穿管入箱，要留足連接尺寸。輕型燈具（小于 。另外，電纜穿管前后，應(yīng)做絕緣測試。 （ 4）電線穿管時，注意線不能打結(jié)，傷皮，管內(nèi)無接頭。 （ 2）線截 面 尺寸嚴(yán)格按設(shè)計要求，戶內(nèi)照明一般 ㎡ (直徑 )插座回路 4M㎡（直徑） 。 （二）、資料管理：有關(guān)分項工程驗收 、 技術(shù)資料報驗簽認(rèn) 四、主體給排水工程 土建主體施工階段 （一）質(zhì)量控制要點 ：給排水管道現(xiàn)澆 板上孔洞預(yù) 留。 等電位分項工程（預(yù)留） （ 1）總等電位箱位洞口預(yù)留 。 （ 4）通管檢查在現(xiàn)澆砼頂板拆摸后進行， 對不通 的導(dǎo)管應(yīng)采取補救措施，補救措施 不 能 影響結(jié)構(gòu) ， 嚴(yán)禁 手 工 開鑿墻體。 主體驗收前開關(guān)箱、接線盒 、穿線管應(yīng)安裝 完成， 開關(guān)箱、接線盒 進線管必須 安裝索母 ， 不得切割箱體。穿線 管間距應(yīng)大于 20mm，不能扎堆， 兩管相交處應(yīng)做短管保護，防扁損 、防穿線困難。 二、基礎(chǔ)給排水工程 一、 土建基礎(chǔ)施工階段 （一） 質(zhì)量控制要點 ： 給排水管道預(yù)留 洞寬度≥ 300mm 的，應(yīng)采用鋼筋砼過梁。 電線電纜導(dǎo)管敷設(shè)分項 （ 1）電纜進樓應(yīng)使用金屬管，要求是埋地用厚壁管（大于 2 ㎜ ）若使用非熱鍍鋅管，內(nèi)外壁要做防腐（內(nèi)注瀝青油、外兩油一布）管接口焊接時應(yīng)采用套管焊，不能對口焊、焊處防腐。 （ 2）總等電位箱、衛(wèi)生間等電位， 利用鍍鋅扁鐵（ 40179。卷材平坦鋪在找平層上，靜置 3～ 4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設(shè)。 平瓦屋面的脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊 不小于 40mm；瓦伸入天溝、檐溝的長度為 5070mm；瓦頭挑出封檐板的長度為 5070mm。 細(xì)部構(gòu)造： 泛水與屋面相交處基層應(yīng)做成鈍角（ 135176。 卷材的搭接不小于 100mm 平行 于屋脊的搭接縫應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱樱捍怪庇谖菁沟?搭接縫應(yīng)順當(dāng)?shù)?主導(dǎo)風(fēng)向搭接 。 防水層鋪貼方向。 基層與突出層面結(jié)構(gòu)（如墻、 管道 、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角 處，找平層 均應(yīng)成圓弧形，圓弧半徑 不小于 50mm。材料進場后，應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù) 試 ；不合格的材料，不得在屋 面工程中使用。 先做樣板間（塊），樣板間（塊）驗收合格后，才允許大面積展開。第一遍面層涂料的稠度應(yīng)加以控制，使其在施涂時不流墜， 無 顯 刷紋，內(nèi)墻涂料施工的順序是先左后右、先上后下、先難后易、先邊角后大面。 第二遍滿刮用稀膩子找平，并做到線腳順直、陰陽角方正。 嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 27 頁 共 44 頁 七 、內(nèi)、外墻涂料粉刷工程 1. 一般規(guī)定 施工單位提供 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄 1. 2 混凝土墻面和抹灰墻面，必須批嵌兩遍膩子。 鑲貼后檢查有無空鼓。 面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，不得出現(xiàn)空鼓、裂縫現(xiàn)象。 樓地面鑲貼時客廳磚縫宜 于臥室磚縫相通。清除基層表面殘存的灰漿、塵土、油漬等 ，基層干燥時應(yīng)灑水濕潤。 檢查密封條轉(zhuǎn)角處是否斷開，是否打膠。面積大于 ㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝 修面小于500mm的落地窗必須使用安全玻璃。 門窗工程應(yīng)對下列隱蔽工程進行驗收：預(yù)埋件和固定件；隱蔽部位的防腐、填嵌處理。 鋁合金門窗應(yīng)有防高空脫落措施，塑鋼窗上下滑道內(nèi)應(yīng)設(shè)密封塊。應(yīng)注意門口處的防水處理。 必須要求施工單位進行三次蓄水試驗。 2. 監(jiān)理要點 檢查 施工單位所用材料及施工工藝。管道穿樓面處應(yīng)做阻水臺。對基層有干燥要求的，基層達到干燥要求后才能進行施工。 采用防水涂料時，墻面涂刷高度也不應(yīng)低于 300mm。 找平層的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，坡度坡向地漏。使用新型 材料的應(yīng)有推廣證書和使用說明。落水管道的安裝宜由保溫隊伍施工。 。 調(diào)好的砂漿宜在 1 小時內(nèi)用完 。 標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)間應(yīng)互相搭接≥ 100mm,分段施工時應(yīng)預(yù)留搭接長度，加強網(wǎng)間須對接，其對接處應(yīng)緊密對接。 嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 24 頁 共 44 頁 聚苯板應(yīng)由勒角部位開始，自下而上，沿水平方向鋪設(shè)粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯縫 1/2 板長，在墻角處交錯互鎖，并應(yīng)保證墻角垂直度。接縫距四角距離應(yīng)大于200mm，且需有錨固措施，并應(yīng)在洞口四角處加貼一塊長 300mm,寬 200mm的 45176。 大面積 施工前應(yīng)先在施工墻體上做面積不小于 1 ㎡的樣板，檢查其粘結(jié)強度 、表面強度、平整度、施工工藝是否符合要求。 施工前保溫所用的聚苯板、膠粘劑、抹面膠漿、界面砂漿、玻纖網(wǎng)必須進行見證取樣試驗，試驗合格后才允許施工。支架同管道應(yīng)采用塑性連接。 檢查墊層施工過程中管道的壓力、伸縮條設(shè)置、砼標(biāo)號、表面找平。 2. 監(jiān)理要點 2. 1 地面下敷設(shè)的盤管埋地部分不應(yīng)有接頭。 立管與分集水器連接后，應(yīng) 進行系統(tǒng)試壓。在縫中填充彈性膨脹膏（或進口彈性密封膠）。 沿內(nèi)外墻設(shè)伸縮縫 ， 用 10mm厚聚苯板條填塞，高度同墊層厚，用膠和墻體粘牢。 ，色澤均勻， 接槎不明顯， 無 表面 開裂 ，不允許出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。 注意抹灰工程的垂直，平整以及陰 陽角的順直。 抹灰前板縫間要加防裂網(wǎng)。 一般抹灰的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差 檢驗方法 普通抹灰 高級抹灰 1 立面垂直度 4 3 用 2 m 垂直檢測尺檢查 2 表面平整度 4 3 用 2 m 靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 4 3 用直角檢測尺檢查 4 分格條（縫）直線度 4 3 用 5 m線，不足 5 m拉通線，用鋼直尺檢查 5 墻裙、勒腳上口直線度 4 3 拉 5 m線，不足 5 m拉通線，用鋼直尺檢查 嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 21 頁 共 44 頁 注： 1）普通抹灰，本表第 3 項陰角方正可不檢查； 2）頂棚抹灰，本表第 2 項表面平整度可不 檢查，但應(yīng)平順。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35 mm 時，應(yīng)采取加強措施。連接處和縫隙應(yīng)用 1： 3 水泥砂漿或 1： 1： 6水泥混合砂漿分層嵌塞密實。 嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 20 頁 共 44 頁 四、 裝飾、裝修分部 一、抹灰工程 1. 一般規(guī)定 外墻及有防水要求的部位（如廚廁）墻面應(yīng)采用抹水泥砂漿。 （用小型振搗棒振實 ）。 ，如設(shè)計無要求時，不應(yīng)低于設(shè)計強度等級的 70%。坐漿為 1： 的水泥砂漿。 起吊時要求各吊點均勻受力，板面保持水平，避免扭翹使板開裂。 嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 19 頁 共 44 頁 預(yù)制空心板上應(yīng)標(biāo)明制作時間、板長、荷載等級、強度等級等參數(shù)。 檢查梁頭、柱根是否振搗密實，現(xiàn) 澆板找平是否符合要求。 板施工縫處的支護處理： 樓層放線必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，合格后才允許進行下道工序施工。 樓梯段混凝土自下而上澆筑，先振實底板混凝土，達到踏步位置時再與踏步混凝土一起澆搗，不斷連續(xù)向上推進，并隨時用木抹子 (或塑料抹子 )將踏步上表面抹平。 ③有主次梁的樓板，宜順著次梁方向澆筑，施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的中間三分之一范圍內(nèi)。砂漿成分同砼內(nèi)砂漿成分。 支柱支撐在基土上時， 必須檢查基土的堅實度、墊板和排水措施。 承重部分 、 懸挑結(jié)構(gòu)模 模板 拆除， 必須經(jīng)監(jiān) 理工程師同意。 工程 1. 一般規(guī)定： 豎向模板和支架的支撐部分，當(dāng)安裝在基土上時，應(yīng)加設(shè)墊板，且基土必須堅實并有排水措施 。長寬比小于 3 的現(xiàn)澆板為雙向板。 夏季高溫時，應(yīng)要求施工單位安排專人對墻體進行養(yǎng)護。 最下面三皮砼多孔磚應(yīng)孔朝上使用。 夏季 高溫 時， 在砌筑的第二天 ，應(yīng)對 砌體 進行養(yǎng)護。 勾縫要隨砌隨勾。 灰縫厚度。 磚塊堆碼的場地要平整并保持干燥。 檢查砼過梁的強度及配筋，檢查太陽能預(yù)留空砌塊的強度，推薦使用構(gòu)造柱內(nèi)預(yù)留 直徑110mmPUC 管的施工方法。 其他規(guī)定見基 礎(chǔ)砌體部分。砼過梁每邊支座不得小于 250mm。 ，如臨時間斷處留槎確有困難時，除轉(zhuǎn)角外，也可留直槎，但必須做成陽槎，并加設(shè) 直徑 6mm拉結(jié)筋，間距沿墻不得超過 500mm， 深入墻體不少于 500mm。 開鑿寬度需與管徑相匹配，需加釘鋼絲網(wǎng)。 2. 監(jiān)理要點 回填時不能破壞 混凝土結(jié)構(gòu)。 防潮層的邊緣應(yīng)和基層寬度保持一致，不得有突出或飛刺現(xiàn)象。 防潮層厚度應(yīng)付合設(shè)計要求。 檢查構(gòu)造柱的截面尺寸。 2. 監(jiān)理要點 檢查磚的含水率，是否有干磚上墻。 砌體組砌方法應(yīng)正確，上下錯縫 （上下皮磚搭接應(yīng)不小于 25mm） ，內(nèi)外搭砌；灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻 ； 柱、垛無包心砌法、無暗通縫。 磚墻水平灰縫和豎向灰縫寬度一般為 10毫米，但不應(yīng)小于 8毫米，也不大于 12毫米。三一砌磚法的操作要點是一鏟灰 、 一塊磚 、 一擠揉，并隨手將擠出的砂漿刮 去，操作時磚塊要放平，跟線。一般以水侵入磚四邊 ，含水率為10%15%，常溫施工不得與干磚上墻，雨季不得使用含水率達飽和狀態(tài)的磚砌墻，冬期澆水有困難時，必須適當(dāng)增大砂漿稠度。驗收內(nèi)容：頂面放線、截面尺寸、標(biāo)高、澆筑質(zhì)量。 2. 監(jiān)理要點： 嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 第 13 頁 共 44