【正文】 防火要求、提高利用率、節(jié)省用地；6）因地制宜，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源；7）進(jìn)度安排要搞好綜合平衡。施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查的主要內(nèi)容。審批后的施工組織設(shè)計(jì)（方案）及審查意見一并歸檔。監(jiān)理組接到承包單位的需旁站的工程施工通知后，安排旁站監(jiān)理人員按旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理。安裝工程方面包括：供電設(shè)備、大型變壓器、大型冷凍設(shè)備的吊裝就位。旁站監(jiān)理人員的職責(zé)1）檢查承包單位質(zhì)檢人員到崗、特殊工程人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；2）監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；3）核查使用的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等；4）監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢查或委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；5）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。并已經(jīng)完成建筑定位、放樣工作開工所需的原材料已經(jīng)進(jìn)場，質(zhì)保資料、試驗(yàn)報(bào)告齊全、有效質(zhì)保體系、安全保證體系機(jī)構(gòu)健全，體系文件資料齊全，人員到位，并已開始運(yùn)轉(zhuǎn)臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)滿足開工要求3）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)具備的開工條件監(jiān)理委托合同總監(jiān)理工程師授權(quán)書已經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃審查意見總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)上述審查內(nèi)容進(jìn)行檢查，逐一落實(shí)，具備開工條件時(shí)，向總監(jiān)理工程師報(bào)告，并在工程開工報(bào)審表中填寫“該工程各項(xiàng)開工準(zhǔn)備工作符合要求，同意于某年某月開工”，總監(jiān)理工程師簽發(fā)。3）由于審查內(nèi)容較多，監(jiān)理部可以自制“工程開工條件核查表”，以使工程開工報(bào)審資料清晰，有條理。需要時(shí)一并審查特種行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證。注意分包是否符合施工合同規(guī)定。如認(rèn)為不具備分包條件應(yīng)簡要提出不符合條件之處，簽署“擬不同意分包，請(qǐng)總監(jiān)理工程師審查”。 三、工程延期審批審查內(nèi)容1）審核在延期事件發(fā)生后，承包單位是否在合同規(guī)定有效時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)以書面形式提出延期申請(qǐng)（規(guī)范用表A10）。2）如延期事件具有持續(xù)性，需使用《工程臨時(shí)延期審批表》。施工方案設(shè)計(jì)：指重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序或技術(shù)復(fù)雜的分項(xiàng)、分部工程施工方案和采用新技術(shù)、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的施工方案。如不符合要求，專業(yè)監(jiān)理工程師硬簡明指出不符合要求之處，并提出修改補(bǔ)充意見后簽署“暫不同意承包單位按該施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工，帶修改完善后再報(bào)，請(qǐng)總監(jiān)理工程師審核”。5） 承包單位按審定的施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工，如需對(duì)其內(nèi)容作較大變更，應(yīng)在實(shí)施前將變更內(nèi)容以《工程變更單》的書面形式，報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查。例：某工程在打預(yù)制管樁時(shí)，剛好是新舊規(guī)范交替時(shí)，監(jiān)理單位提出應(yīng)按新規(guī)范施工，建設(shè)單位口頭同意按新規(guī)范施工，但沒有書面材料，此時(shí)我們監(jiān)理項(xiàng)目組就應(yīng)該寫好監(jiān)理備忘錄，主送建設(shè)單位，抄送施工單位，同時(shí)蓋好項(xiàng)目組的公章。為規(guī)范監(jiān)理工作，不斷提高我公司的項(xiàng)目監(jiān)理水平，對(duì)會(huì)議記錄的格式和記錄方式作以下規(guī)定：■ 記錄格式：會(huì)議紀(jì)要的標(biāo)題記錄方法：如是例會(huì)的即寫“工程例會(huì)”，質(zhì)量、進(jìn)度、投資專題會(huì)議的即寫“專題會(huì)”，如是質(zhì)量事故處理會(huì)議的即寫“質(zhì)量事故處理會(huì)”，第一次工程例會(huì)的即寫“第一次工程例會(huì)”，其它按“圖紙會(huì)審、方案論證、工程技術(shù)交底、工程驗(yàn)收”等方式記錄。首先，該次會(huì)議提出了哪些主要問題，應(yīng)準(zhǔn)確的予以記錄。確無此項(xiàng)的可以不寫。下面將某項(xiàng)目監(jiān)理組的一個(gè)會(huì)議記錄為例，供參考：（會(huì)議主要議題：工程配套管線施工單位進(jìn)場開工前協(xié)調(diào)會(huì)）會(huì)議內(nèi)容：工程工期緊、任務(wù)重，其中部分在各施工單位的努力下實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)在望。南半幅道路施工后，因時(shí)間和場地原因，不可能再留設(shè)施工便道，以后材料的進(jìn)場會(huì)比較困難。確有困難的區(qū)段，留待交通改道后處理。最后，建設(shè)單位和項(xiàng)目監(jiān)理組要求各施工單位進(jìn)場后應(yīng)做好文明安全工作，尤其是施工用電的安全應(yīng)特別重視。根據(jù)監(jiān)理日記的性質(zhì)、作用，對(duì)監(jiān)理日記的記錄方式作如下要求，請(qǐng)各項(xiàng)目監(jiān)理組遵照?qǐng)?zhí)行。機(jī)：指施工現(xiàn)場主要機(jī)械設(shè)備的數(shù)量及其運(yùn)行情況（有否故障、及故障的排除時(shí)間等），主要機(jī)械設(shè)備的進(jìn)退場情況。四、其 它監(jiān)理指令（監(jiān)理通知、備忘錄、整改通知、變更通知等等）；會(huì)議及會(huì)議紀(jì)要情況；往來函件情況；安全工作情況；合理化建議情況；建設(shè)各方領(lǐng)導(dǎo)部門或建設(shè)行政主管部門的檢查情況；五、值班記錄當(dāng)天值班的監(jiān)理人員簽名。編寫具體內(nèi)容：一、工程概況：該項(xiàng)內(nèi)容在第一期月報(bào)中寫，以后可以省略。比如，住宅小區(qū)，因單位工程比較多，采用柱狀圖表示比較好；一個(gè)單位工程的高層建筑或小高層建筑則用橫道圖較為合適，在主體施工階段用柱狀圖表示也非常方便和明了；對(duì)工作面比較多（如裝修階段）難以用圖示的采用列表形式可能更為有效?，F(xiàn)場管理原因：計(jì)劃安排是否合理，組織工作是否嚴(yán)密科學(xué)，管理體系是否健全等等。監(jiān)理方采取的措施及其效果找出了進(jìn)度產(chǎn)生偏差的原因后監(jiān)理組應(yīng)采取一定的措施予以糾正。監(jiān)理方采取的一系列措施施工單位是否認(rèn)可，有否落實(shí)到位，最終的效果如何。效果：主要寫施工單位對(duì)監(jiān)理指令的執(zhí)行情況以及原來實(shí)物質(zhì)量不夠理想部位有否因此而改善。根據(jù)監(jiān)理委托合同的規(guī)定，我監(jiān)理組采用旁站、驗(yàn)收、監(jiān)理指令、會(huì)議、實(shí)測實(shí)量、見證、巡視等一系列手段通過組織協(xié)調(diào)的方式，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)進(jìn)行了科學(xué)、嚴(yán)格的控制。某工程工期非常緊張，業(yè)主對(duì)此特別重視。檢驗(yàn)批通常按下列原則劃分：檢驗(yàn)批內(nèi)質(zhì)量均勻一致，抽樣應(yīng)符合隨機(jī)性和真實(shí)性的原則。分項(xiàng)工程驗(yàn)收在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行，將有關(guān)的檢驗(yàn)批匯集構(gòu)成分項(xiàng)工程，構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料文件完整且合格，分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格?？偙O(jiān)理工程師在分部工程驗(yàn)收可寫“構(gòu)成該分部的各分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料完整且均已驗(yàn)收合格，感觀質(zhì)量驗(yàn)收良好，構(gòu)成分部工程驗(yàn)收合格”。十、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審單的批復(fù)注意事項(xiàng)首先，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)本表及其附件進(jìn)行審核，附件中的“質(zhì)量證明文件”是指出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等，新材料、新產(chǎn)品應(yīng)提供經(jīng)有關(guān)部門鑒定、確認(rèn)的證明文件。見證取樣的程序如下：施工單位取樣人員在現(xiàn)場進(jìn)行原材料取樣和試塊制作時(shí)，見證人必須在旁見證。見證人員的職責(zé)如下：1．取樣時(shí)，見證人員必須在現(xiàn)場進(jìn)行見證。5．見證人員必須在檢驗(yàn)委托單上簽字，并出示見證人員證書。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的砂漿強(qiáng)度的檢測按不同分部、不同標(biāo)號(hào)、不同砂漿種類對(duì)砂漿試塊試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行評(píng)定，判定分部工程砂漿強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)要求。等電位接地電阻、絕緣電阻的檢測結(jié)果將檢測數(shù)據(jù)與規(guī)范對(duì)照后進(jìn)行分析判斷是否符合規(guī)范要求。外墻窗、幕墻防水情況經(jīng)雨天觀察檢查結(jié)果有無滲漏水現(xiàn)象。通水、通電檢測或檢查情況通水、通電檢查或檢測應(yīng)有相應(yīng)的記錄主要設(shè)備的試運(yùn)行情況（單機(jī)和聯(lián)動(dòng)調(diào)試記錄）室內(nèi)環(huán)境檢測情況檢查有資質(zhì)單位檢測報(bào)告結(jié)果。六、單位工程觀感質(zhì)量檢查情況根據(jù)規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行抽查記錄，并判斷結(jié)果。實(shí)質(zhì)上，工程變更是對(duì)合同文件的修正、補(bǔ)充和完善。業(yè)主收到設(shè)計(jì)變更文件后，填寫工程變更單C2 表。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定，出具的審批意見作為此次變更的附件。審查工程變更注意事項(xiàng)無論是業(yè)主或承包商提出的工程變更監(jiān)理工程師對(duì)工程變更審查的原則是：1)變更后的工程不能降低使用標(biāo)準(zhǔn)；2)變更項(xiàng)目在技術(shù)上必須可行，同時(shí)還必須可靠；3)變更后的工程費(fèi)用要合理；4)變更后的施工工藝不宜復(fù)雜?？偙O(jiān)理工程師在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄（見附件）上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是：??檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；??在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；??核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。十三、監(jiān)理旁站要求施工旁站監(jiān)理，是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動(dòng)。3）監(jiān)理工程師提出的工程變更，可使用《監(jiān)理工作聯(lián)系單》向業(yè)主提出工程變更的理由、內(nèi)容和轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位編制變更文件的意思表達(dá)。2）業(yè)主或承包商提出的工程變更，填寫工程變更單C2 表，提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。無論是設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，均應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的代表簽認(rèn)，并通過項(xiàng)目總監(jiān)理工程師下達(dá)變更指令后，承包單位方可施工。十二、工程變更處理 工程變更的含義：工程變更是指構(gòu)成合同文件的任何組成部分的變更。用列表形式，例： 序號(hào) 分部工程名稱 子分部工程 分項(xiàng)工程名稱 檢驗(yàn)批數(shù) 量 檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料 檢驗(yàn)批合格率 分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí) 分部工程質(zhì)量等級(jí) 1 主體結(jié)構(gòu) 混凝土結(jié)構(gòu) 模板工程 20 完整 100% 合格 合格 2 鋼筋工程 20 完整 100% 合格 3 混凝土工程 20 完整 100% 合格 4 砌體結(jié)構(gòu) 磚砌體 30 完整 100% 合格 5 空心砌塊 10 完整 100% 合格 五、質(zhì)量控制資料核查情況采用質(zhì)量保證資料核查表的形式表述。衛(wèi)生間及其它有防水要求房間的防水情況按驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)的結(jié)果是否有滲漏水情況。建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量情況根據(jù)上述情況基本可判定有關(guān)分部工程的使用安全能否符合設(shè)計(jì)要求。樁基的靜載荷、大小應(yīng)變檢測結(jié)果根據(jù)樁基的檢測報(bào)告分析判定。十一、 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的編寫方法一、工程概況可以以列表形式表述二、評(píng)估依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001；國家和地方頒布的現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；現(xiàn)行的基本試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場檢測方法標(biāo)準(zhǔn)；正式的施工設(shè)計(jì)圖紙及其它設(shè)計(jì)文件，地質(zhì)勘察報(bào)告；工程施工合同；委托監(jiān)理合同。3．見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。檢測單位在接受委托任務(wù)時(shí)，須由送檢單位填寫委托單，見證人應(yīng)在檢驗(yàn)委托單上簽名。材料復(fù)試結(jié)果出來后簽署本表，簽署在相應(yīng)位置打勾即可。監(jiān)理人員對(duì)單位（子單位）工程質(zhì)量控制質(zhì)量資料進(jìn)行核查意見由監(jiān)理人員填寫，基本用語“齊全”、“基本齊全”、“不齊全”。監(jiān)理工程師在驗(yàn)收結(jié)論一欄可寫“構(gòu)成該分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料完整且均已驗(yàn)收合格，該分項(xiàng)工程合格”。我們監(jiān)理單位一定要作好此部分工作，公司要求如下：1． 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄必須由施工項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，監(jiān)理單位確認(rèn)，施工單位必須明確施工驗(yàn)收部位，監(jiān)理人員必須認(rèn)真核對(duì)。例2．某學(xué)生宿舍某月的監(jiān)理月報(bào)中該項(xiàng)是這樣寫的：下月監(jiān)理工作重點(diǎn)：工程質(zhì)量方面：加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板厚度的控制；加強(qiáng)對(duì)鋼筋位置的控制；加強(qiáng)構(gòu)造柱混凝土外觀質(zhì)量的控制