【正文】 容 本項(xiàng)目為設(shè)立上海研發(fā)中心,公司將購(gòu)置新的項(xiàng)目辦公場(chǎng)所,總價(jià)為995萬(wàn)元人民幣(僅為房屋購(gòu)買費(fèi),不包括其他費(fèi)用)。項(xiàng)目計(jì)劃總投資金額為1475萬(wàn)元。(三)投資估算估算范圍 本項(xiàng)目投資估算的編制范圍包括辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及其他。項(xiàng)目投資估算 經(jīng)估算,本項(xiàng)目投資總額為1475萬(wàn)元。詳見(jiàn)以下投資總額估算表: 序號(hào) 項(xiàng)目 投資額(萬(wàn)元)百分比%%%%%%%%5(四)項(xiàng)目資金來(lái)源 本項(xiàng)目總投資額為1475萬(wàn)元,資金來(lái)源全部為公司IPO超募資金部分。(五)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間 本項(xiàng)目計(jì)劃于2011年2月開(kāi)始建設(shè),于2011年5月結(jié)束,項(xiàng)目建設(shè)期為3個(gè)月。四、風(fēng)險(xiǎn)分析(一)項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn) 由于研發(fā)中心需要專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)創(chuàng)新能力突出的專業(yè)人才,所以本項(xiàng)目存在在短期內(nèi)難以招聘到足夠的合適人才,造成研發(fā)人員不足的風(fēng)險(xiǎn)。(二)投資收益不確定性的風(fēng)險(xiǎn) 本項(xiàng)目投資屬于研發(fā)費(fèi)用的投入,項(xiàng)目投資收益主要體現(xiàn)在研發(fā)成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益上,研發(fā)成果轉(zhuǎn)換效果受研發(fā)人員專業(yè)能力和素質(zhì)、環(huán)境等多方面的因素影響,故本項(xiàng)目存在投資收益不確定性的風(fēng)險(xiǎn)。(三)新增折舊影響利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn) 本項(xiàng)目建成后,公司將新增固定資產(chǎn)約1445萬(wàn)元,。本項(xiàng)目存在新增折舊費(fèi)用影響公司利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)。五、效益分析(一)提高公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力 一個(gè)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于自主創(chuàng)新能力,上海研發(fā)中心建成后,將進(jìn)一步提升公司的研究試驗(yàn)?zāi)芰?、新產(chǎn)品設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)能力和中間試驗(yàn)研究能力,形成具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的制動(dòng)系統(tǒng)和制動(dòng)裝置核心技術(shù),為公司趕超國(guó)際先進(jìn)水平、實(shí)現(xiàn)企業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)升級(jí)、將“華伍”牌制動(dòng)系統(tǒng)和制動(dòng)裝置打造成世界知名品牌、實(shí)現(xiàn)公司今后快速可持續(xù)發(fā)展奠定可靠的技術(shù)基礎(chǔ),從而極大地提高公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。此外,在研發(fā)過(guò)程中還將為公司造就一大批制動(dòng)系統(tǒng)和制動(dòng)裝置生產(chǎn)的骨干和行業(yè)專家,提高公司的整體人員素質(zhì),進(jìn)一步提升公司的綜合實(shí)力。(二)鞏固公司的行業(yè)龍頭地位公司目前是工業(yè)制動(dòng)器行業(yè)的龍頭企業(yè),但是如果公司不思進(jìn)取,不積極6進(jìn)行技術(shù)升級(jí)、產(chǎn)品創(chuàng)新和管理水平的提升,其行業(yè)龍頭的地位將會(huì)被后來(lái)者所取代。上海研發(fā)中心的設(shè)立有利于企業(yè)技術(shù)的不斷創(chuàng)新和產(chǎn)品的不斷升級(jí),有利于提升公司引領(lǐng)行業(yè)技術(shù)發(fā)展的能力,保持和不斷提升公司產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)地位,增強(qiáng)公司持續(xù)發(fā)展的能力,有利于鞏固公司作為國(guó)內(nèi)行業(yè)龍頭企業(yè)的地位并為躋身于國(guó)際工業(yè)制動(dòng)器行業(yè)一流企業(yè)奠定基礎(chǔ)。(三)推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步近年來(lái),我國(guó)工業(yè)制動(dòng)器行業(yè)取得了令人矚目的進(jìn)展,但是我國(guó)制動(dòng)器行業(yè)缺乏具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)、新產(chǎn)品研發(fā)周期長(zhǎng)、新產(chǎn)品完成試制后批量投產(chǎn)的生產(chǎn)準(zhǔn)備周期過(guò)長(zhǎng)、產(chǎn)品的綜合性能尚待提高等問(wèn)題的存在,使我國(guó)制動(dòng)系統(tǒng)和制動(dòng)裝置產(chǎn)品相對(duì)于先進(jìn)工業(yè)國(guó)家還存在很大差距,在一定程度上制約了制動(dòng)系統(tǒng)和制動(dòng)裝置行業(yè)的健康發(fā)展。上海研發(fā)中心的設(shè)立有利于國(guó)產(chǎn)制動(dòng)系統(tǒng)和制動(dòng)裝置行業(yè)縮小與先進(jìn)工業(yè)國(guó)家的差距,提高產(chǎn)品的技術(shù)水平和制造水平,對(duì)于帶動(dòng)我國(guó)工業(yè)制動(dòng)器行業(yè)技術(shù)進(jìn)步以及促進(jìn)我國(guó)重大裝備和重型機(jī)械的整體技術(shù)和制造水平的提高具有重大意義。第五篇：2017年及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)2017年及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司0本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論 第二章 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景 、歷史 （GDP發(fā)展） （2015—2020）第三章 及藥物研發(fā)中心建設(shè)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 市場(chǎng)總結(jié) （STRENGTH）（WEAKNESS）（OPPORTUNIES）（THREATS） 第四章 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 第五章 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案 （作用）取值 第六章 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第七章 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 第八章 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 第九章 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 第十章 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 第十一章及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 招標(biāo)內(nèi)容第十二章 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目效益分析 、銷售收入及稅金估算 成本費(fèi)用估算 財(cái)務(wù)效益分析 第十三章 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目位置圖 主要工藝技術(shù)流程圖 主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖 主要土建工程的平面圖 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目投資概算表 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 1及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 1及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目損益表、及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 1及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 1及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 1及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 1及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 1及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 1單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 2及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、及藥物研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表