房屋征收評估流程-資料下載頁
2025-10-26 23:00本頁面
【正文】 專業(yè)征收維權(quán)律師接下來要加大力度努力提升的地方。第五篇：房屋拆遷征收工作流程新華社區(qū)二期拆遷房屋征收與補(bǔ)償工作流程一、房屋征收程序（一）公共利益項目建設(shè)單位向房屋征收部門提出房屋征收申請，在提出房屋征收申請時應(yīng)提交下列文件、資料：（區(qū)發(fā)展改革局核發(fā)）；（區(qū)國土資源局核發(fā)）；，確定規(guī)劃紅線。（區(qū)規(guī)劃局核發(fā)）；（區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革局核發(fā)）；（區(qū)財政局出具）。（二）依據(jù)以上有關(guān)規(guī)劃，房屋征收部門（住建局）確定征收范圍后，發(fā)布凍結(jié)通告，送達(dá)相關(guān)部門。（三）委托房屋征收實施單位，房屋征收部門(住建局)與委托的征收實施單位簽訂委托協(xié)議書。（四）對房屋調(diào)查登記并依法處理未經(jīng)登記的建筑物 （住建局）組織房屋征收實施單位及金城街道、新華社區(qū)，對征收范圍內(nèi)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行入戶調(diào)查登記，同時組織國土、規(guī)劃、綜合執(zhí)法等相關(guān)部門對非法建筑物進(jìn)行認(rèn)定、公示。房屋征收部門（住建局）發(fā)布評估通知，同時提供評估機(jī)構(gòu)名錄（范圍：市建委提供的專家?guī)靸?nèi)），由被征收人選定評估機(jī)構(gòu)。征收人與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估委托書。，出具房地產(chǎn)評估報告。房屋征收部門（住建局）和被征收人對評估結(jié)果有異議的，在接到評估報告之日起5日內(nèi)提出書面復(fù)核申請。（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布被征收房屋的調(diào)查結(jié)果。（五）擬定征收補(bǔ)償方案；（住建局）對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行審核及修改；（住建局）向區(qū)政府報送擬定的征收補(bǔ)償方案。（六）組織對征收補(bǔ)償方案論證區(qū)人民政府組織房屋征收、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、發(fā)展改革、財政、信訪、政府法制等部門對征收補(bǔ)償方案機(jī)型充分論證和修改。（七）公示征收補(bǔ)償方案（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)公布征收補(bǔ)償方案，并征求公眾意見。征求意見的期限不少于30日；（住建局）做好意見的收集和整理工作； ，房屋征收部門（住建局）向政府提交征求意見和補(bǔ)償方案修改情況的報告；。房屋征收部門（住建局）以政府名義公示征求意見情況和征收補(bǔ)償方案修改情況。（八）依法召開聽證會《條例》和《辦法》規(guī)定的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表召開聽證會；（住建局）根據(jù)聽證會情況修改征收補(bǔ)償方案。（九）社會穩(wěn)定風(fēng)險評估區(qū)人民政府依據(jù)有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。（十）發(fā)布房屋征收決定，征收補(bǔ)償資金必須足額到達(dá)賬戶，?？顚Ｓ谩?，區(qū)人民政府下達(dá)征收令，同時公示評估結(jié)果。（住建局）及房屋征收實施單位向被征收人做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。二、房屋補(bǔ)償程序；、過度期限等具體補(bǔ)償與安置事項； ，房屋征收部門（住建局）與被征收人簽訂書面的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限）；；，完成對被征收人的補(bǔ)償事項；，完成搬遷事項，并及時向房屋征收實施單位交付被征收房屋。三、房屋拆除程序，依照有關(guān)規(guī)定，簽訂詳細(xì)的拆除合同，對建筑物實施拆除；，對建筑物進(jìn)行拆除，并在約定的期限內(nèi)完成對建筑物拆除任務(wù)； 依據(jù)拆除合同，完成好拆除建筑物的垃圾清運(yùn)工作。四、達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議糾紛的處理程序（一）作出補(bǔ)償決定在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議或房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定。（住建局）報請區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定；，區(qū)人民政府研究作出補(bǔ)償決定。（二）發(fā)布補(bǔ)償決定公告房屋征收部門（住建局）及時在房屋征收范圍內(nèi)公告補(bǔ)償決定。（三）申請強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人在接到補(bǔ)償決定書之日起60日內(nèi)不申請行政復(fù)議或者在接到補(bǔ)償決定書之日起三個月內(nèi)不提起訴訟，又再補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人法定起訴期限屆滿之日起180日內(nèi)，向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。⑴房屋征收部門（住建局）代區(qū)人民政府起草《強(qiáng)制執(zhí)行申請書》；⑵經(jīng)政府法制部門把關(guān)后報區(qū)人民政府審批； ⑶區(qū)人民政府向人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請書，并提交征收補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，提供安置房屋和周轉(zhuǎn)房的位置、面積等資料。五、達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后糾紛的處理程序（住建局）或被征收人向人民法院提起訴訟；人民法院對補(bǔ)償協(xié)議糾紛案件的判決書生效后，被征收人拒絕履行的，區(qū)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。六、房屋征收信息公開程序（一）建立房屋征收補(bǔ)償專項檔案，房屋征收實施單位向房屋征收部門移交補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)文件、資料；（住建局）歸集征收補(bǔ)償協(xié)議等文件、資料，按規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)建立健全檔案資料。（二）向被征收人公布分戶補(bǔ)償信息房屋征收部門（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布分戶補(bǔ)償信息。（三）審計機(jī)關(guān)公布審計結(jié)果，房屋征收部門（住建局）向?qū)徲嫏C(jī)關(guān)提交房屋征收補(bǔ)償費管理使用情況等文件、資料；2審計機(jī)關(guān)對征收補(bǔ)償費管理和使用情況進(jìn)行審計，并公布審計結(jié)果。
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