【正文】 的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相關(guān)金額，不足部分由乙方另行支付。第四十九條 乙方須于期滿或解除/終止之日起遷出經(jīng)營場(chǎng)地，逾期不遷的，每逾期一個(gè)星期，乙方按本合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，占用時(shí)間不足一個(gè)星期的按一個(gè)星期計(jì)。逾期超過十五日的，視為乙方放棄租賃經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)所有物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施進(jìn)駐經(jīng)營場(chǎng)地，并有權(quán)處理經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)的物品。第五十條 租賃期內(nèi)，如乙方欲將經(jīng)營場(chǎng)地承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意，按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章不可抗力第五十一條 本協(xié)議所稱不可抗力是指地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、雷擊等自然現(xiàn)象，**、戰(zhàn)爭、疾病流行等社會(huì)現(xiàn)象，突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預(yù)料的因素。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任；因不可抗力致使合同終止履行的，乙方應(yīng)無條件按甲方要求退還經(jīng)營場(chǎng)地，所繳納的管理押金，由甲方在辦理退租手續(xù)時(shí)扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后，余額不計(jì)利息退還給乙方。第十一章爭議解決第五十二條 本合同的締結(jié)、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。第五十三條 租賃期間，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向經(jīng)營場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第十二章 其他第五十四條 乙方的聯(lián)系電話、地址有變更時(shí)，應(yīng)以書面形式通知甲方。乙方不及時(shí)通知的，甲方按乙方變更前的電話號(hào)碼、地址送發(fā)的通知，視為已送達(dá)乙方，其后果由乙方自行承擔(dān)。第五十五條 甲方對(duì)乙方的通知，甲方可選擇當(dāng)面送達(dá)、按本合同所述通信地址（或乙方隨后書面通知甲方的通信地址）郵寄送達(dá)、或留置送達(dá)（即將信函置于該經(jīng)營場(chǎng)地適當(dāng)位置后滿七日）等方式之一，均視為有效送達(dá)。乙方所租經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)營業(yè)人員的簽收行為應(yīng)視為乙方的簽收行為。乙方不得以未經(jīng)其授權(quán)而主張?jiān)撊藛T的簽收是無效的。第五十六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力。第五十七條 為方便收費(fèi)，乙方同意甲方按“四舍五入”的原則，采用金額的末位數(shù)保留至元位的個(gè)位數(shù)方法計(jì)收各項(xiàng)費(fèi)用。第五十八條 本合同一式叁份，涂改無效。甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，其余副本交有關(guān)部門備案，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。第五十九條 本合同由甲乙雙方于首頁所示之日在中國遼寧省阜新市彰武縣簽訂。第六十條 提示和說明本合同所有條款甲、乙雙方已完全認(rèn)真閱讀、明晰、同意，甲、乙雙方亦就詢問作出合理和必要的說明。雙方是在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。附件：甲方各項(xiàng)規(guī)章制度（附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。）（1）《彰武鼎信時(shí)尚廣場(chǎng)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（2）《彰武鼎信時(shí)尚廣場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌管理?xiàng)l例》（3）《彰武鼎信時(shí)尚廣場(chǎng)消防管理?xiàng)l例》（4）《本合同約定經(jīng)營場(chǎng)地位置圖》（以下無正文）簽署頁（本頁無正文）甲方（簽章）：遼寧鼎信實(shí)業(yè)集團(tuán)（阜新）置業(yè)有限公司 法定代表人/委托代理人： 經(jīng)辦人：乙方（簽章）：法定代表人/委托代理人：簽約日期：****年**月**日14附件：各項(xiàng)管理制度彰武鼎信時(shí)尚廣場(chǎng) 經(jīng)營管理獎(jiǎng)懲條例為充分落實(shí)“創(chuàng)建一流購物廣場(chǎng)，打造彰武鼎信品牌”的目標(biāo)，加強(qiáng)細(xì)部管理，繁榮商場(chǎng)，特制定本條例，彰武鼎信所有簽約業(yè)戶均有義務(wù)遵守本條例所規(guī)定內(nèi)容。本條例是遼寧鼎信實(shí)業(yè)集團(tuán)（阜新）置業(yè)有限公司合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。獎(jiǎng) 勵(lì) 條 例公司將每評(píng)選一次“優(yōu)秀業(yè)戶”，并頒發(fā)公司統(tǒng)一制作的“優(yōu)秀業(yè)戶”標(biāo)牌，并對(duì)工作績效予以獎(jiǎng)勵(lì)?！皟?yōu)秀業(yè)戶”的評(píng)選將按下列條款由遼寧鼎信實(shí)業(yè)集團(tuán)（阜新）置業(yè)有限公司運(yùn)營部及業(yè)戶選舉產(chǎn)生：積極配合彰武鼎信整體經(jīng)營策略，遵守各項(xiàng)管理?xiàng)l例，銷售業(yè)績突出的業(yè)戶；信譽(yù)良好，恪守商業(yè)道德，積極維護(hù)彰武鼎信形象的業(yè)戶；以繁榮彰武鼎信為己任，為公司提出合理化建議并取得顯著成效的業(yè)戶；被處罰業(yè)戶無權(quán)參加“優(yōu)秀業(yè)戶”評(píng)選。處 罰 條 例所有彰武鼎信經(jīng)營業(yè)戶必須依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，公司嚴(yán)格摒棄違法亂紀(jì)行為，情節(jié)嚴(yán)重者，追究其法律責(zé)任。業(yè)戶必須嚴(yán)格遵守彰武鼎信的營業(yè)時(shí)間不得擅自歇業(yè)（閉店半小時(shí)以上為擅自歇業(yè)），因故不能正常營業(yè)者，須提前向管理人員提出申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。因擅自歇業(yè)或“晚開店、早閉店”而導(dǎo)致商品損失等一切后果由業(yè)戶承擔(dān)。對(duì)“晚開店、早閉店”者應(yīng)向商場(chǎng)支付違約金50—100元，擅自歇業(yè)者，處罰加倍。主、從業(yè)人員經(jīng)營時(shí)必須佩帶彰武鼎信統(tǒng)一制作的胸卡上崗，人卡相符，否則，不允許從事經(jīng)營活動(dòng)。堅(jiān)持文明經(jīng)商，禮貌待客，不得與顧客或業(yè)戶發(fā)生爭執(zhí)、吵架。違者向商場(chǎng)支付違約金100—500元，情節(jié)嚴(yán)重者將予以停業(yè)整頓。所售商品必須付給顧客信譽(yù)卡，實(shí)行三包。否則在處理糾紛時(shí)，將按照顧客要求處理，并予處罰違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，予以停業(yè)整頓。經(jīng)營期間應(yīng)服從彰武鼎信的統(tǒng)一管理。如有顧客投訴，經(jīng)營者必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到客服中心配合調(diào)節(jié)，服從管理人員的調(diào)節(jié)。如借口推遲不按時(shí)到者，予以停業(yè)處理。對(duì)月累計(jì)被顧客投訴三次以上者向商場(chǎng)支付違約金。在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營者不得大聲叫賣，強(qiáng)買強(qiáng)賣，違規(guī)甩貨，影響商場(chǎng)的購物氛圍。嚴(yán)禁從事非經(jīng)營性活動(dòng)，如玩撲克、麻將、棋類、睡覺等影響商場(chǎng)經(jīng)營及形象的活動(dòng)；嚴(yán)禁在商場(chǎng)內(nèi)飲酒或酒后售貨，初次發(fā)現(xiàn)予以警告，再次發(fā)現(xiàn)向商場(chǎng)支付違約金50—100元，多次不改情節(jié)嚴(yán)重者，予以停業(yè)整頓處理。不得有占道經(jīng)營、惡意跟貨等損害他人利益的行為。本商場(chǎng)為無煙商場(chǎng)，嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火，如顧客在檔口內(nèi)吸煙，業(yè)戶不予制止的違者向商場(chǎng)支付違約金100—500元，情節(jié)嚴(yán)重者將予以停業(yè)整頓。1積極配合商場(chǎng)管理人員工作，服從管理，不得無理取鬧、侮辱謾罵工作人員，違者向商場(chǎng)支付違約金500—1000元，情節(jié)嚴(yán)重者將予以停業(yè)整頓。1積極配合商場(chǎng)保安人員做好防火、防盜等消防、治安工作，不得阻撓保安人員的正常工作。1不得遮蓋消防標(biāo)志和消防器械，非遇險(xiǎn)情不得隨意動(dòng)用消防器械。1商場(chǎng)內(nèi)禁止擅自使用電熱器具，禁止攜帶“三品”進(jìn)入商場(chǎng)。1業(yè)戶應(yīng)自覺維護(hù)檔口內(nèi)及其它公共設(shè)施，不得擅自挪動(dòng)和改變公共設(shè)施的位置，違者向商場(chǎng)支付違約金50—100元。1業(yè)戶應(yīng)保持本檔口區(qū)域內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，協(xié)助清潔人員維護(hù)公共場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生，提高公共道德，愛護(hù)經(jīng)營環(huán)境，對(duì)不保持檔口區(qū)域內(nèi)外衛(wèi)生者，處罰同本條例第四款。1對(duì)違反遼寧鼎信實(shí)業(yè)集團(tuán)（阜新）置業(yè)有限公司規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重者，除業(yè)戶承擔(dān)違約金外，遼寧鼎信實(shí)業(yè)集團(tuán)（阜新）置業(yè)有限公司有權(quán)對(duì)其停業(yè)整頓，直至清退。遼寧鼎信實(shí)業(yè)集團(tuán)（阜新）置業(yè)有限公司遼寧鼎信實(shí)業(yè)集團(tuán)（阜新）置業(yè)有限公司檔口轉(zhuǎn)租經(jīng)營、轉(zhuǎn)兌經(jīng)營管理?xiàng)l例為加強(qiáng)商場(chǎng)管理，明確主、從業(yè)人員的權(quán)利義務(wù)，保障經(jīng)營業(yè)戶的合法權(quán)益，確保商場(chǎng)經(jīng)營秩序有序進(jìn)行，就轉(zhuǎn)租經(jīng)營、轉(zhuǎn)兌經(jīng)營情況制訂以下條例，本條例是遼寧鼎信實(shí)業(yè)集團(tuán)（阜新）置業(yè)有限公司合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。需轉(zhuǎn)租經(jīng)營、轉(zhuǎn)兌經(jīng)營的檔口須經(jīng)公司同意，并到公司管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。需轉(zhuǎn)租經(jīng)營、轉(zhuǎn)兌經(jīng)營的檔口應(yīng)由業(yè)主本人首先到經(jīng)營部填寫轉(zhuǎn)租經(jīng)營轉(zhuǎn)兌經(jīng)營申請(qǐng)表。經(jīng)公司同意后，方可在檔口內(nèi)懸掛由公司統(tǒng)一制作的“轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌”標(biāo)牌。已轉(zhuǎn)租檔口的業(yè)主及承租人需到運(yùn)營部填寫轉(zhuǎn)租協(xié)議，并交納1000元保證金（雙方各承擔(dān)50%）。合約解除一個(gè)月后，雙方確認(rèn)無糾紛，也不拖欠公司財(cái)物的方可返還保證金。轉(zhuǎn)兌經(jīng)營檔口在確認(rèn)不拖欠費(fèi)用后，可到運(yùn)營部申請(qǐng)更名并交納更名費(fèi)1000元。對(duì)私自轉(zhuǎn)租經(jīng)營、轉(zhuǎn)兌經(jīng)營的檔口，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須補(bǔ)辦手續(xù)。否則，公司將對(duì)檔口予以停業(yè)整頓，對(duì)業(yè)主處罰1000元違約金的處理。因私自轉(zhuǎn)租檔口出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)糾紛由業(yè)主自行承擔(dān)、解決，公司不予以保護(hù)。情節(jié)嚴(yán)重者，將予以終止合同直至清退。轉(zhuǎn)租經(jīng)營、轉(zhuǎn)兌經(jīng)營的租借、承兌者在進(jìn)駐經(jīng)營前，必須按公司規(guī)定重新對(duì)檔口進(jìn)行裝飾美化及貨物布展。轉(zhuǎn)租經(jīng)營的承租者在承租期內(nèi)視同準(zhǔn)業(yè)主，必須遵守公司各項(xiàng)規(guī)定，否則公司有權(quán)對(duì)其進(jìn)行教育、處罰違約金、停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重者直至清退。遼寧鼎信實(shí)業(yè)集團(tuán)（阜新）置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)代扣代繳因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌產(chǎn)生國家征收的相關(guān)稅、費(fèi)。遼寧鼎信實(shí)業(yè)集團(tuán)（阜新）置業(yè)有限公司遼寧鼎信實(shí)業(yè)集團(tuán)（阜新）置業(yè)有限公司消 防 管 理 條 例為了加強(qiáng)消防工作，保護(hù)業(yè)主生命、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和阜新市有關(guān)消防條例并結(jié)合公安部61號(hào)令的精神，特制訂本條例，本條例是遼寧鼎信實(shí)業(yè)集團(tuán)（阜新）置業(yè)有限公司合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。要求商場(chǎng)內(nèi)全體經(jīng)營業(yè)戶嚴(yán)格遵守。一、彰武鼎信消防安全工作由商場(chǎng)物管部負(fù)責(zé)，公司全體人員均為義務(wù)消防員。二、經(jīng)營業(yè)戶對(duì)所經(jīng)營商鋪實(shí)行防火責(zé)任制，并由各商鋪經(jīng)營業(yè)主擔(dān)任防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各商鋪所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。消防工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。三、商鋪內(nèi)全體經(jīng)營人員均為義務(wù)消防員。具體職責(zé)如下：認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識(shí)。經(jīng)常檢查防火安全工作，特別是庫房、用電器具等的安全工作，糾正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患。管理消防器材設(shè)備，特別是對(duì)室內(nèi)消防栓、手提滅火器、煙感、噴淋等要定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)。樓梯、通道要時(shí)刻保持暢通，不得有占道行為。商場(chǎng)物管部負(fù)責(zé)管理好消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。物管部負(fù)責(zé)管理好視頻監(jiān)控中心，實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。業(yè)主與消防管理員要定人、定時(shí)、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。四、每間影廳必須按照相關(guān)規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器。五、樓梯、通道、出口必須保持暢通無阻，任何人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在通道上停放車輛和堆放物品。六，嚴(yán)禁攜帶煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品進(jìn)入商場(chǎng)，不得在商場(chǎng)附近燃放煙花、爆竹。七、本商場(chǎng)為無煙商場(chǎng)，任何時(shí)間、任何人不得以任何借口在商場(chǎng)內(nèi)動(dòng)用明火（如吸煙、燃香、燒符，用打火機(jī)點(diǎn)火等）。八、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁私接用電器具（包括照明燈具），所有用電器具（包括照明燈具）必須經(jīng)商場(chǎng)管理部門審批后由物管部統(tǒng)一進(jìn)行安裝，以免發(fā)生事故。九、業(yè)主對(duì)影院進(jìn)行裝修時(shí)，必須向運(yùn)營部提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并到物管部辦理相關(guān)手續(xù)后方可動(dòng)工。裝修必須采用阻燃材料。若要使用易燃或燃材料，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。十、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向物管部提出申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)后，在消防管理員的監(jiān)護(hù)下，持有國家安全監(jiān)督部門發(fā)放的操作許可證人員方可作業(yè)。十一、商場(chǎng)內(nèi)白天嚴(yán)禁施工，尤其是需使用電器具、有異味、有聲響的施工。所以施工應(yīng)在商場(chǎng)關(guān)業(yè)之后進(jìn)行。十二、發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即告知物管部；如火情較小，可使用手提滅火器滅火；如火情較大，應(yīng)迅速撤離。十三、對(duì)違反上述規(guī)定的彰武鼎信將根據(jù)違規(guī)情節(jié)輕重予以處罰違約金、停業(yè)整頓直至終止合同的處理，情節(jié)嚴(yán)重的將交送國家執(zhí)法機(jī)關(guān)進(jìn)行處理并追究法律責(zé)任。十四、擅自改變消防設(shè)施功能或不按消防管理人員發(fā)給《火險(xiǎn)隱患整改通知書》內(nèi)要求進(jìn)行整改的，責(zé)令停業(yè)整改處罰防火責(zé)任人違約金，情節(jié)嚴(yán)重的交送國家執(zhí)法機(jī)關(guān)處理。遼寧鼎信實(shí)業(yè)集團(tuán)（阜新）置業(yè)有限公司第五篇：租賃合同租賃合同出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租情況及基本要求甲方租賃給乙方的廠房位于_________，一共 間，廠房租賃總面積為：_____平方米。甲乙雙方互不干涉對(duì)方經(jīng)營，但須保證合法經(jīng)營，甲乙雙方因自身原因發(fā)生事故給對(duì)方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償二、租賃期限租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。三、租金支付方式甲、乙雙方約定，租賃的廠房月租金租金：___元/間。合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，即 元，以后乙方每半年支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、其他費(fèi)用租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)；租賃期間乙方需維護(hù)好原有設(shè)備設(shè)施完好，如有損壞照價(jià)賠償，如正常使用導(dǎo)致設(shè)備到達(dá)使用壽命，則雙方協(xié)商解決。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，租賃金額按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算。七、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后正式生效。出租方（甲方）承租方（乙方）代表人： 代表人：簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日