對我區(qū)危舊房改造工作的思考建議-資料下載頁
2024-11-04 22:33本頁面
【正文】 的，納入整體改造。相關(guān)改造事宜按“一事一議”的原則，由區(qū)政府與待開發(fā)項目的企業(yè)協(xié)商確定。第十三條對待開發(fā)項目周邊的危舊房，符合城市規(guī)劃，房屋所有權(quán)人和項目開發(fā)企業(yè)均愿意納入整體拆舊建新改造的，改造的相關(guān)事宜由項目開發(fā)企業(yè)與房屋所有權(quán)人自行協(xié)商，由開發(fā)企業(yè)按法律政策規(guī)定完善土地、規(guī)劃等手續(xù)。第十四條對原已將土地按現(xiàn)狀出讓給開發(fā)企業(yè)，但未完成房屋搬遷補償?shù)奈Ｅf房棚戶區(qū)，仍由項目開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)搬遷補償，實施改造。在房屋搬遷時，經(jīng)開發(fā)企業(yè)申請，區(qū)政府同意后，相關(guān)單位可協(xié)助做好搬遷補償工作。第十五條因公共利益需要，由政府實施的危舊房棚戶區(qū)改造項目，按照南充市順慶區(qū)國有土地上房屋征收與補償政策進(jìn)行房屋征收補償。第十六條對國有工礦危舊房棚戶區(qū)的改造由國有企業(yè)負(fù)責(zé)組織實施。對國有、集體產(chǎn)權(quán)和個人產(chǎn)權(quán)共存的危舊房，需維修加固或綜合整治的，國有和集體產(chǎn)權(quán)房屋由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，個人產(chǎn)權(quán)房屋按照本細(xì)則相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如需拆舊建新，改造事宜按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條對土地統(tǒng)征多年、房屋未拆遷補償?shù)某侵写?，按集體土地上房屋拆遷政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。第十八條對危舊房棚戶區(qū)改造中符合保障性住房條件的居民，政府優(yōu)先納入住房保障。第四章組織管理第十九條對存在安全隱患的房屋，由屬地街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）督促指導(dǎo)房屋所有權(quán)人委托具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。對安全隱患特別嚴(yán)重已不適宜居住的危舊房，由屬地街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織房屋所有權(quán)人采取應(yīng)急避險措施，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)積極支持，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)配合。第二十條區(qū)政府為主體實施的改造項目，由改造項目所屬街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）或政府確定的實施單位作為實施責(zé)任主體，負(fù)責(zé)擬定改造項目實施方案。項目實施方案包括改造范圍、規(guī)劃方案、成本測算、補償方案等內(nèi)容。第二十一條企業(yè)為主體實施的改造項目，由企業(yè)作為實施責(zé)任主體，負(fù)責(zé)擬定改造項目實施方案。項目實施方案包括改造范圍、規(guī)劃方案、補償方案等內(nèi)容。實施方案經(jīng)區(qū)政府審核，報市政府審定后，由企業(yè)自行組織實施。第二十二條居民為主體實施的改造項目，在屬地街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的指導(dǎo)下，由房屋所有權(quán)人成立自主改造委員會。自主改造委員會作為實施責(zé)任主體，負(fù)責(zé)擬定改造項目實施方案。項目實施方案包括改造范圍、改造方式、出資方案、建設(shè)方案等內(nèi)容。項目實施方案經(jīng)全體房屋所有權(quán)人簽字同意，由屬地街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）報區(qū)政府審定。項目實施方案經(jīng)區(qū)政府審定后，由自主改造委員會按國家相關(guān)規(guī)定選擇設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位實施改造工作。第二十三條項目實施方案經(jīng)政府審定同意后，由財政部門按政府審定的補償補助標(biāo)準(zhǔn)計劃資金，并負(fù)責(zé)資金監(jiān)管。項目實施方案未經(jīng)政府審定而自行組織實施的，不給予資金補助。第二十四條由居民或企業(yè)為主體實施的改造項目，補助資金撥付按政府投資項目監(jiān)督管理辦法的規(guī)定執(zhí)行。工程款按工程的月形象進(jìn)度支付，即每月按上月完成工程量形象進(jìn)度的65%支付，工程竣工驗收合格支付不超過中標(biāo)價的70%，余款在審計完成后扣除5%質(zhì)保金后一次性支付。第二十五條對經(jīng)市政府審定納入棚戶區(qū)改造的項目，稅費政策按《南充市棚戶區(qū)改造管理實施辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十六條對房屋存在嚴(yán)重安全隱患且不支持應(yīng)急避險、臨時過渡安置和實施危房拆除工作的個人和單位，政府將按規(guī)定采取強制措施。第五章附則第二十七條本細(xì)則施行前，已依法實施的棚改項目，繼續(xù)按原有規(guī)定執(zhí)行。第二十八條本細(xì)則由南充市順慶區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。第二十九條本細(xì)則自發(fā)布之日起施行,有效期5年。
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