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對我區(qū)危舊房改造工作的思考建議-資料下載頁

2024-11-04 22:33本頁面
  

【正文】 的,納入整體改造。相關改造事宜按“一事一議”的原則,由區(qū)政府與待開發(fā)項目的企業(yè)協(xié)商確定。第十三條對待開發(fā)項目周邊的危舊房,符合城市規(guī)劃,房屋所有權人和項目開發(fā)企業(yè)均愿意納入整體拆舊建新改造的,改造的相關事宜由項目開發(fā)企業(yè)與房屋所有權人自行協(xié)商,由開發(fā)企業(yè)按法律政策規(guī)定完善土地、規(guī)劃等手續(xù)。第十四條對原已將土地按現(xiàn)狀出讓給開發(fā)企業(yè),但未完成房屋搬遷補償?shù)奈Ef房棚戶區(qū),仍由項目開發(fā)企業(yè)負責搬遷補償,實施改造。在房屋搬遷時,經開發(fā)企業(yè)申請,區(qū)政府同意后,相關單位可協(xié)助做好搬遷補償工作。第十五條因公共利益需要,由政府實施的危舊房棚戶區(qū)改造項目,按照南充市順慶區(qū)國有土地上房屋征收與補償政策進行房屋征收補償。第十六條對國有工礦危舊房棚戶區(qū)的改造由國有企業(yè)負責組織實施。對國有、集體產權和個人產權共存的危舊房,需維修加固或綜合整治的,國有和集體產權房屋由產權人負責,個人產權房屋按照本細則相關規(guī)定執(zhí)行。如需拆舊建新,改造事宜按相關規(guī)定執(zhí)行。第十七條對土地統(tǒng)征多年、房屋未拆遷補償?shù)某侵写澹醇w土地上房屋拆遷政策標準進行補償。第十八條對危舊房棚戶區(qū)改造中符合保障性住房條件的居民,政府優(yōu)先納入住房保障。第四章組織管理第十九條對存在安全隱患的房屋,由屬地街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))督促指導房屋所有權人委托具有資質的房屋質量安全鑒定機構進行鑒定。對安全隱患特別嚴重已不適宜居住的危舊房,由屬地街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))組織房屋所有權人采取應急避險措施,房屋所有權人應當積極支持,相關部門應當協(xié)調配合。第二十條區(qū)政府為主體實施的改造項目,由改造項目所屬街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或政府確定的實施單位作為實施責任主體,負責擬定改造項目實施方案。項目實施方案包括改造范圍、規(guī)劃方案、成本測算、補償方案等內容。第二十一條企業(yè)為主體實施的改造項目,由企業(yè)作為實施責任主體,負責擬定改造項目實施方案。項目實施方案包括改造范圍、規(guī)劃方案、補償方案等內容。實施方案經區(qū)政府審核,報市政府審定后,由企業(yè)自行組織實施。第二十二條居民為主體實施的改造項目,在屬地街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的指導下,由房屋所有權人成立自主改造委員會。自主改造委員會作為實施責任主體,負責擬定改造項目實施方案。項目實施方案包括改造范圍、改造方式、出資方案、建設方案等內容。項目實施方案經全體房屋所有權人簽字同意,由屬地街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))報區(qū)政府審定。項目實施方案經區(qū)政府審定后,由自主改造委員會按國家相關規(guī)定選擇設計、施工、監(jiān)理等單位實施改造工作。第二十三條項目實施方案經政府審定同意后,由財政部門按政府審定的補償補助標準計劃資金,并負責資金監(jiān)管。項目實施方案未經政府審定而自行組織實施的,不給予資金補助。第二十四條由居民或企業(yè)為主體實施的改造項目,補助資金撥付按政府投資項目監(jiān)督管理辦法的規(guī)定執(zhí)行。工程款按工程的月形象進度支付,即每月按上月完成工程量形象進度的65%支付,工程竣工驗收合格支付不超過中標價的70%,余款在審計完成后扣除5%質保金后一次性支付。第二十五條對經市政府審定納入棚戶區(qū)改造的項目,稅費政策按《南充市棚戶區(qū)改造管理實施辦法》相關規(guī)定執(zhí)行。第二十六條對房屋存在嚴重安全隱患且不支持應急避險、臨時過渡安置和實施危房拆除工作的個人和單位,政府將按規(guī)定采取強制措施。第五章附則第二十七條本細則施行前,已依法實施的棚改項目,繼續(xù)按原有規(guī)定執(zhí)行。第二十八條本細則由南充市順慶區(qū)城鄉(xiāng)建設局會同相關部門負責解釋。第二十九條本細則自發(fā)布之日起施行,有效期5年。
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