危舊房改住房改造申報總結(jié)-資料下載頁
2025-11-05 18:15本頁面
【正文】 照下列順序調(diào)劑： ①其他單位滿足上述（1）、（2）條件的職工家庭。②當?shù)爻擎?zhèn)無住房中低收入家庭。（4）還有余房的，可以向當?shù)爻擎?zhèn)居民供應(yīng)。對于購買非還建住房人員名單，由學校提出初審意見，并經(jīng)公示后無異議的，報區(qū)直房改辦審查并發(fā)放《準購證》，購房戶憑《準購證》與學校簽訂購房協(xié)議。九、選房辦法（一）本著公平、公開、公正的原則，原產(chǎn)權(quán)人可優(yōu)先選房，具體辦法由產(chǎn)權(quán)人委員會在學校危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)下制訂，報學校危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。（二）參加非還建住房選房的辦法具體另定。（三）產(chǎn)權(quán)人可優(yōu)先購買車位。十、主要工作程序（一）成立廣西師范學院危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組及相關(guān)工作組、危舊房改住房改造產(chǎn)權(quán)人委員會，確定各自職責，建立日常工作機構(gòu)。（二）制定調(diào)查表，進行摸底調(diào)查，包括房屋質(zhì)量調(diào)查、征求住戶意見等。（三）進行危舊房改住房改造政策宣傳。（四）拆遷房改住房產(chǎn)權(quán)人簽訂同意參加危舊房改住房改造的意見書，拆遷房改住房產(chǎn)權(quán)人同意參加改造的應(yīng)為100%。（五）提出建設(shè)實施計劃、初步規(guī)劃方案和經(jīng)濟測算等，并向區(qū)直房改辦申請征詢規(guī)劃意見。（六）取得區(qū)直房改辦同意批復(fù)后，申報危舊房改住房改造項目建議書（代可行性研究報告）。（七）委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進行規(guī)劃方案設(shè)計，確定代建單位。（八）向規(guī)劃、國土、房管、建委等部門申報《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準書》、《施工許可證》等。（九）學校與產(chǎn)權(quán)人簽訂補償安置協(xié)議書。（十）在擬拆遷危舊房改住房改造區(qū)域張貼拆遷公示，做好拆遷前的各項準備工作。（十一）按照有關(guān)規(guī)定辦理《拆遷許可證》，取得《拆遷許可證》后即可實施拆遷。十一、領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)及職責分工（一）廣西師范學院危舊房改住房改造領(lǐng)導(dǎo)小組，負責改造工作中重大事項如方案審定、招投標、購房方案、預(yù)結(jié)算報告審定等工作。各工作組負責具體辦理危舊房改住房改造的各項工作，落實領(lǐng)導(dǎo)小組的決定。（二）廣西師范學院危舊房改住房改造產(chǎn)權(quán)人委員會。成員從產(chǎn)權(quán)人中產(chǎn)生，協(xié)助學校做好危舊房改住房改造相關(guān)政策的宣傳解釋工作，協(xié)助學校與產(chǎn)權(quán)人進行溝通，協(xié)助收集產(chǎn)權(quán)人有關(guān)材料，在學校危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)下制定還建住房選房辦法。十二、項目實施進度計劃（一）第一階段：2010年6月至2010年10月，前期拆遷準備，主要工作：1．成立廣西師范學院危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組及相關(guān)工作組、廣西師范學院危舊房改住房改造產(chǎn)權(quán)人委員會。2．制定《廣西師范學院危舊房改住房改造方案》。3．辦理住宅區(qū)與教學區(qū)分割的土地證申報手續(xù)。4．所有產(chǎn)權(quán)人簽訂“同意改造意見書”。（二）第二階段：2010年11月至2011年2月，設(shè)計、規(guī)劃、開工手續(xù)辦理及拆遷，主要工作：1．項目立項。2．委托設(shè)計院設(shè)計總體方案。3．總平設(shè)計方案報批。4．單體設(shè)計方案報批。5．施工圖設(shè)計。6．招投標。7．辦理開工許可證。（三）第三階段：2011年3月至2012年10月，建安工程建設(shè)期，主要工作： 、安全、進度、造價、合同管理。2．資金籌措，確保資金到位。3．協(xié)調(diào)各有關(guān)部門，確保工程順利完工。在項目實施過程中，可根據(jù)實際情況調(diào)整。十三、新建住宅樓裝飾、設(shè)備標準（一）外墻：品牌涂料；（二）內(nèi)墻：混合砂漿找平；（三）頂棚：混合砂漿找平；（四）地面：水泥砂漿找平；（五）門窗：入戶安裝一樘防盜門，其余為預(yù)留門洞。窗為帶紗窗鋁合金窗；（六）衛(wèi)生間：主衛(wèi)預(yù)留坐便器排水口，次衛(wèi)安裝蹲便器一個；（七）廚房：預(yù)留排水口；（八）陽臺：陽臺門為鋁合金推拉門；（九）電梯：品牌電梯；（十）其它：強弱電、供排水、燃氣等系統(tǒng)安裝到位。十四、附則本方案的解釋權(quán)歸學校危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組。在執(zhí)行過程中如遇國家政策變動，以國家政策為準。
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