城鄉(xiāng)一體化房屋拆遷補償安置協議-資料下載頁
2024-11-04 22:10本頁面
【正文】 孫國雷甲方因建設需要，須拆除乙方的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。一、項目名稱、地點建設項目名稱：名都花園小區(qū)，位于富區(qū)向陽委。二、房屋基本狀況乙方在拆遷范圍內有房屋兩處，分別為壞男孩酒吧和寶潔浴池，建筑面積分別為：壞男孩酒吧：（姓名王墨產權證號00103077，約50平方米無照部分，已出售給孫成喜。乙方保證該房與王墨的經濟關系已結清，與王墨的相關事宜由乙方負全責）。寶潔浴池 ： （姓名 孫成喜 產權證號00237445 ；姓名孫成喜產權證號00113932 ；姓名孫成喜產權證號00200386 。以產權證為準。約200平方米無照部分）。三、拆遷安置與拆遷補償的總體原則：壞男孩酒吧采用貨幣安置，寶潔浴池采用等面積回遷安置（價格找差）。甲方安置乙方寶潔浴池回遷總面積約為：860平方米，以實際安置面積為準。四、拆遷安置與補償寶潔浴池采用等面積回遷安置。甲方安置乙方的房屋，位于名都小區(qū)3號樓2層，回遷按同等面積補足差價，回遷面積約為 800平方米。其中首層回遷價格為3500元/平方米，二層回遷價格為3000元/平方米(超出部分面積執(zhí)行該價格)，首層與二層立體分割。按照房屋評估價格及動遷辦按規(guī)定計算的應補償金額后（以動遷辦最終認定結果為準），不足部分由乙方另行投資補足該款項。回遷面積按最終房產部門核定的面積為準，多退少補。壞男孩酒吧采用貨幣安置，安置金額按照拆遷辦規(guī)定的計算結果執(zhí)行（以動遷辦最終認定結果為準）。除以上補償外，甲方對兩處房產另行補償，補償金額由以下部分組成，分別為：1）兩處房屋裝修部分另行增加其它補償 80萬元。2）洗浴裝修的鍋爐、水箱、多余的暖氣片（應留夠4平方米/片暖氣片）歸乙方3）酒吧裝修歸甲方。五、付款方法及交房時間：合同簽訂后，甲乙雙方共同到銀行辦理解除兩處房產抵押手續(xù)，費用由甲方先行替乙方交付(乙方出具收條)。解除抵押后房照由甲方保管（給乙方出具手續(xù)）。同時甲方付給乙方總補償款的50%，乙方搬家完成后，甲方付清乙方的全部補償款，同時乙方交付房屋給甲方。交房時間為：寶潔洗浴為簽完合同后7天內。酒吧搬遷時間為2010年3月15日之前，在此期間屬于甲方借用給乙方使用。如延期交付，乙方每天付給甲方總拆遷價款的1%作為租金。同時甲方有權利隨時拆扒，造成損失由乙方負責；直至將安置寶潔浴池的房屋收回。六、乙方家庭同意甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人孫國雷領取，回遷房屋名稱更名為孫國雷（更名事宜甲方給予配合）。甲方對乙方家庭成員中以及與原房主之間發(fā)生與拆遷房屋有關的經濟糾紛等，一律不負責任。乙方與房照所有人王墨的經濟關系與甲方無關，由乙方自行處理。七、違約責任甲方如不按協議規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額向乙方償付違約金；甲方如不按協議規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按協議履行義務。乙方如經甲方按協議規(guī)定后，仍不搬遷的，由甲方對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。八、保密雙方保證對協議內容予以保密。未經同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。九、不可抗力如因不可抗力事件的發(fā)生導致協議無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，提供事故詳情及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止協議或暫時延遲協議的履行。十、爭議的處理（一）本協議受法律管轄并按其進行解釋。（二）本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。十一、解釋本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋。十二、補充與附件本協議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。十三、協議效力本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。合同執(zhí)行完畢失效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：___________代表（簽字）：_________代表（簽字）：年______月______日年______月______日
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