典當業(yè)務操作流程(精)大全-資料下載頁
2024-11-04 17:39本頁面
【正文】 的典當項目應及時辦理項目贖當手續(xù)，核實本息結清后，辦理注銷抵押登記，將所抵押和保管的資料退還客戶。第八條：絕當及追償根據(jù)《典當管理辦法》有關絕當?shù)囊?guī)定，由業(yè)務人員制定追償方案報總經理審定，項目責任人為具體經辦人。絕當物估價金額不足3萬的，典當行可以自行變賣或者折價處理，損益自負；當物估價金額在3萬元以上的，可以按照擔保法的有關規(guī)定處理，也可雙方事先約定絕當后，由典當行委托拍賣行公開拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費用及當金本息后，剩余部分應當退還當戶，不足部分向當戶追償。第九條：經營業(yè)務范圍：鑒于目前典當行的專業(yè)能力，我們只開展（一）財產權利質押典當業(yè)務；（二）房地產（外省、自治區(qū)、直轄市的房地產或者未取得商品房預售許可證的在建工程除外）抵押典當業(yè)務；（三）限額內絕當物品的變賣；（四）咨詢服務；（五）商務部依法批準的其他典當業(yè)務。對于珠寶、金銀、手飾及動產等典當業(yè)務，我們暫不開辦。榮成好當家典當有限公司典當業(yè)務制度基本程序及要求：一、審當：程序：審查當戶證照 審查當物證照要求：當戶證照合法有效 當戶、當戶戶名、證照一致二、驗當：程序：核對發(fā)票單據(jù) 價值評估（貴金屬類）、其他類雙方協(xié)商 確定當金額度及綜合費率標準要求：按成新率及現(xiàn)行市價法評估價值 按既定利率、手續(xù)費、保險費、保管費確定綜合費率。三、收當：程序：簽訂典當合同 收當入庫 制票付款，收取費用要求：當戶在合同上簽字蓋章 當戶身份證復印件等復印留存按當票付款收取綜合費、手續(xù)費 當期16個月四、贖當：程序：當戶憑當票辦理贖當手續(xù) 結清綜合手續(xù)費及典當本金辦理出庫手續(xù) 發(fā)票單證明還當戶要求：出庫時認真核清當物 憑出庫通知單出庫做好當物交接五、續(xù)當：程序：當戶填寫《續(xù)當協(xié)議》 核對發(fā)票、重新確定當期、當值、當率、費率要求：《當票》客戶聯(lián)交客戶接收當戶在協(xié)議上簽字蓋章當戶有關證件復印件存檔按當票付款、收取綜合手續(xù)費當期16個月六、絕當程序：過寬限期后與客戶溝通 確認無能力償還 按《典當管理辦法》自行變賣和拍賣要求：必須及時和客戶溝通 變賣和拍賣所得款項不足償還全部債務，應及時向客戶追索榮成好當家典當有限第五篇：細說房產典當業(yè)務操作流程細說房產典當業(yè)務操作流程第一步：首先要確認自己典當?shù)姆慨a產權是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。第二步：要取得房產共有人一致同意，且須到現(xiàn)場在《房地產抵押典當合同》上簽字確認。第三步：要找對典當對象——有經營資質和固定經營場所的正規(guī)典當行，注意正規(guī)的典當行其招牌都有一個很大的“當”字。第四步：典當?shù)怯?。辦理房屋典當?shù)怯浭掷m(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當行申請典當?shù)怯?。第五步：價格評估。凡要典當?shù)姆课荼仨氉鰞r格評估，由相關評估機構或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書，典當行根據(jù)評估報告決定典當?shù)漠斀?。第六步：簽署《房地產抵押典當合同》及相關文件。典當者在確定典當意向后，與典當行簽署《房地產抵押典當合同》及相關的文件。第七步：辦理合同公證和保險。典當行實行一站式辦公，典當者可到典當行窗口直接辦理公證及保險。第八步：辦理房地產抵押登記。典當者隨典當行的工作人員到相關房產產權主管機構辦理房產抵押登記。第九步：典當行取得他項權利證后，房產證交由典當行保存，但典當者仍可保留使用權。第十步：典當行出具當票、放款（如材料齊全，兩個工作日可實現(xiàn)放款）。哪些房產不能典當？期房、公房、抵押按揭房、共產權證房、5年以內的經濟適用房、兩證不齊全的房屋、有產權糾紛或法院查封等不具備上市交易流通條件以及偏遠地區(qū)上市困難的房產，均不能典當。典當房產沒有房齡和區(qū)域的限制。最多能典當幾成？一般情況下可以典當房產評估價值的5成。地段和房齡小一點的可以當?shù)?成—8成，主要還得看典當人的具體還款能力。大額單筆房產典當金額不超過該典當行注冊資金的25％（一般的正規(guī)典當行注冊資金在1000萬元以上）。最長典當時間是多長？國家規(guī)定最長時間為6個月，但一般典當行都愿意續(xù)期，只要客戶每月按時能付清相關費用。典當行怎么收取費用？典當房產一般產生三項費用：公證費、評估費和典當行每月收取的當金利息及相關服務費用。前兩項為公證單位和評估機構收取的服務費，金額均不大。主要費用是典當行每月收取的利息，通常情況下月費率為3．2％—4．0％（國家規(guī)定為3．2％），包含典當行所有綜合服務費用。
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