規(guī)范建設(shè)用地審批程序定稿-資料下載頁
2024-11-04 12:35本頁面
【正文】 行勘測(cè)定界及地價(jià)評(píng)估。（二）提出申請(qǐng)。建設(shè)單位填寫《建設(shè)用地申請(qǐng)表》，向縣國土資源行政管理部門提出用地申請(qǐng)，并附具以下材料：文字材料（1）用地單位有關(guān)資質(zhì)證明；（2）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見；（3）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件或可行性研究報(bào)告批復(fù)（發(fā)展改革部門或經(jīng)貿(mào)部門出具）；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書（城建規(guī)劃部門出具）；（5）公路、鐵路建設(shè)項(xiàng)目須附公路、鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表；（6）建設(shè)擬征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表（委托國土資源管理部門出具）；（7）征（占）用林地的須附使用林地審核同意書或相關(guān)文件（林業(yè)行政管理部門出具）；（8）建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告及批復(fù)等材料（土地預(yù)審時(shí)已通過相關(guān)內(nèi)容審查的可不再提供）；（9）環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（土地預(yù)審時(shí)已通過相關(guān)內(nèi)容審查的可不再提供）；（10）消防部門意見；（11）擬征地補(bǔ)償協(xié)議（國土資源管理部門與土地產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人簽定）；（12）補(bǔ)充耕地協(xié)議（國土資源管理部門與用地單位簽定）；（13）以有償使用方式供地的，須附土地使用權(quán)出讓合同（國土資源管理部門與用地單位簽定）及地價(jià)評(píng)估的有關(guān)資料。（14）已完成補(bǔ)充耕地的，須附省國土資源行政主管部門對(duì)補(bǔ)充耕地的驗(yàn)收文件；（15）涉及土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整的，須附土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案。圖件材料（1）建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖；（2）標(biāo)注用地范圍的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖（委托國土資源管理部門提供）；（3）補(bǔ)充耕地位置圖（委托國土資源管理部門提供）；（4）建設(shè)項(xiàng)目總體平面圖或線形工程平面圖（可由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位提供）；（三）審查報(bào)批?？h國土資源行政主管部門對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，經(jīng)縣人民政府審核同意后，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府及該級(jí)國土資源行政主管部門審查批準(zhǔn)。（四）批準(zhǔn)實(shí)施。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由縣人民政府國土資源行政主管部門組織實(shí)施。以有償方式提供國有土地使用權(quán)的，縣國土資源行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同，并向建設(shè)單位頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，由縣國土資源行政主管部門向用地單位頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。（五）土地登記。根據(jù)《土地登記規(guī)則》規(guī)定，土地登記依照下列程序進(jìn)行：土地登記申請(qǐng)土地登記申請(qǐng)是人向國土資源局提出登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人須提交下列材料：（1）土地登記申請(qǐng)書；（2）單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；（3）土地權(quán)屬來源證明；（4）地上俯著物權(quán)屬證明；（5）委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。地籍調(diào)查土地登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)后，按規(guī)定要求，對(duì)申請(qǐng)登記的土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、定界、測(cè)量、成圖等。地籍調(diào)查分為權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量兩部分。權(quán)屬調(diào)查是查清宗地權(quán)屬、界址位置、用途等。地籍測(cè)量是測(cè)量宗地界址點(diǎn)平面位置、宗地形狀、面積等。權(quán)屬審核根據(jù)申請(qǐng)者所提交的申請(qǐng)書、權(quán)屬證明材料和地籍調(diào)查成果，土地登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)，并進(jìn)行公告。注冊(cè)登記申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬公告期滿后，申請(qǐng)人和有利益關(guān)系的人對(duì)申請(qǐng)登記審核結(jié)果未提出異議，即由登記機(jī)關(guān)報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，進(jìn)行注冊(cè)登記。頒發(fā)或者更換土地證書對(duì)土地注冊(cè)登記后，向土地權(quán)利人頒發(fā)證書。第五篇：工程建設(shè)用地審批征地程序工程建設(shè)用地征地審批程序工程建設(shè)用地征地程序分兩種：?jiǎn)芜x或按批次申報(bào)一、單選申報(bào) 所需資料：(1)單位項(xiàng)目建設(shè)用地申請(qǐng)（加蓋法人資格證、單位公章）。(2)土地預(yù)審批復(fù)文件（省國土廳批復(fù)）。(3)項(xiàng)目審批核準(zhǔn)文件（省發(fā)改委對(duì)可研的批復(fù)文件）。(4)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)文件。(5)項(xiàng)目的環(huán)評(píng)及環(huán)評(píng)批復(fù)文件。(6)補(bǔ)充耕地驗(yàn)收文件（補(bǔ)充耕地所在國土部門出具，供水項(xiàng)目預(yù)審是芮城縣）。(7)交納耕地開墾費(fèi)票據(jù)，收款單位加蓋公章（補(bǔ)充耕地所在地，只有繳納了耕地開墾費(fèi)，才會(huì)出具補(bǔ)充耕地驗(yàn)收文件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)25000元/畝）。(8)社保票據(jù)（被征土地百姓的社會(huì)保險(xiǎn)，勞動(dòng)局出具，標(biāo)準(zhǔn)為年生產(chǎn)值的5倍即1378元/畝5=6890元/畝）。(9)征地協(xié)議（由國土局和百姓簽訂）。(10)地災(zāi)、壓礦評(píng)估報(bào)告（一般和環(huán)評(píng)一樣由中介單位編寫）。需要交納的費(fèi)用還有： ①征地管理費(fèi) 130元/畝②土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)：振興莊一帶標(biāo)準(zhǔn)為37100元/畝。以上10種材料收集完后交給鹽湖區(qū)國土局，國土局開始做勘察定界，一書四方方案，上報(bào)市國土局、省國土廳。二、批次申報(bào)所需材料簡(jiǎn)單，只需補(bǔ)充耕地驗(yàn)收文件，征地協(xié)議和地災(zāi)、壓礦評(píng)估報(bào)告。所需交納的費(fèi)用除了征地管理費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)外，還必須要交納新增費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為28元/m2。三、項(xiàng)目所需征地費(fèi)用(1)單選(2)批次四方方案：農(nóng)用地轉(zhuǎn)地方案補(bǔ)充耕地方案征用地方案供地方案單選：（征地管理費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、開墾費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、轉(zhuǎn)種費(fèi)）
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