的執(zhí)行對已辦理轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記房產(chǎn)-資料下載頁
2024-11-04 12:22本頁面
【正文】 （五）客戶攜帶身份證明，經(jīng)辦人攜帶相關(guān)資料前往房產(chǎn)局辦理手續(xù)，資料完畢直接送交審核；（六）工作日滿房產(chǎn)局通知繳費并領(lǐng)取預(yù)告登記證明，將預(yù)告登記費收據(jù)交還客戶。（需要客戶前往房產(chǎn)局簽字審核）辦理房產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)告登記。相關(guān)步驟：（一）取回房產(chǎn)局《抵押預(yù)告登記申請書》并進(jìn)行蓋章；（二）抵押權(quán)人（銀行）的相關(guān)證明及經(jīng)辦人證明；（三）開發(fā)商的相關(guān)證明和經(jīng)辦人證明；（四）《銀行抵押合同》，《商品房買賣合同》及其經(jīng)辦人委托書；（五）預(yù)收客戶抵押預(yù)告登記費（預(yù)告登記和抵押預(yù)告登記均為80元）；（六）客戶攜帶身份證明，去房產(chǎn)局審核并簽定申請書；（七）簽完由房產(chǎn)局開具證明，持證明及其他相關(guān)資料去繳納契稅及維修基金；（八）將繳款收據(jù)及其他資料送回房產(chǎn)局，進(jìn)行審核；（九）工作日滿房產(chǎn)局通知繳費并領(lǐng)取抵押預(yù)告登記證明，將抵押預(yù)告登記費收據(jù)交還客戶。（主要由開發(fā)商辦理，需要客戶前往房產(chǎn)局簽字審核）將辦理完畢的抵押預(yù)告登記證明送交銀行，由銀行放款。辦理房產(chǎn)證。分兩步：第一步是公司分戶房產(chǎn)證，第二步是由公司的房產(chǎn)證過戶到業(yè)主名下。第一步相關(guān)步驟：（一）取得有房產(chǎn)局測繪部門蓋章的測繪表和分戶層面圖。（主要由公司出具，房產(chǎn)局測繪部門審核）（二）提供開發(fā)商相關(guān)證件，及許可證明，明細(xì)由房產(chǎn)局辦證部門提供。（三）每一戶都準(zhǔn)備一套資料，通常以一棟幾個單元一起送交辦理。（四）工作日滿之后，去發(fā)證科繳納工本費，領(lǐng)取房產(chǎn)證。（由開發(fā)商辦理）第二步相關(guān)步驟：（一）《商品房買賣合同》和發(fā)票。開發(fā)商取得房產(chǎn)局測繪部門的實測面積，并打印商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票交由業(yè)主辦理房產(chǎn)證，總房款由面積進(jìn)行多退少補。（二）完稅憑證（契稅）。業(yè)主持發(fā)票和上次繳費存根到契稅部門，換取契證，不夠再補上。（三）業(yè)主提前準(zhǔn)備身份證，戶口本原件及其復(fù)印件，婚姻證明（單身證明），若本人不在需要委托人攜帶本人公證書。（四）將已辦理的房產(chǎn)證交給業(yè)主，并準(zhǔn)備以上資料和開發(fā)商提供的相關(guān)資料，去房產(chǎn)局自己辦理房產(chǎn)證。（五）全款業(yè)主可以自行辦理，但是貸款客戶需要督促辦理，以便快速辦理他項權(quán)證。（六）工作日滿之后，由開發(fā)商取證，并代業(yè)主繳納工本費。（這個有具體情況而定）（七）開發(fā)商取回按揭業(yè)主房產(chǎn)證，并附上貸款資料等辦理他項權(quán)證。（主要由開發(fā)商辦理，業(yè)主簽字）（八）工作日滿之后，由開發(fā)商取證，業(yè)主房產(chǎn)證由房產(chǎn)證保管，他項權(quán)證送交銀行。第四篇：已辦理房產(chǎn)證明已辦房產(chǎn)證明茲證明XX市XX路XX商住樓于X年X月竣工驗收，XXX有限公司員工XX于X年X月參加房改購買該商住樓X棟X層樓X號房，建筑面積XX平方米，并于XX年辦理該房的房屋所有權(quán)證。XX市房產(chǎn)管理局20140112第五篇：商品房抵押權(quán)預(yù)告登記辦理協(xié)議商品房抵押權(quán)預(yù)告登記辦理協(xié)議權(quán)利人（抵押權(quán)人）：義務(wù)人（抵押人）:_________________________________________義務(wù)人因向權(quán)利人申請貸款購買位于縣鎮(zhèn)街號棟單元樓號的房屋，購買商品房預(yù)告登記證明號為：___________，經(jīng)雙方協(xié)議同意共同向郫縣房產(chǎn)管理局申請辦理商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，并同意由權(quán)利人全權(quán)辦理或權(quán)利人委托他方辦理。權(quán)利人（抵押權(quán)人）：（公章）義務(wù)人（抵押人）：（簽字并加蓋手印或公章）****年**月**日
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