工程質(zhì)量驗收管理辦法-資料下載頁
2025-10-26 05:25本頁面
【正文】 、分戶驗收應具備的條件。在住宅單位工程竣工驗收前，一套住宅或公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）或地下車庫的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，即可組織分戶驗收。（三）、根據(jù)房屋的情況和相關(guān)驗收規(guī)范的規(guī)定，在施工圖紙上注明檢查部位和數(shù)量，并在建筑物上標識好暗埋水、電管線的走向和需要實測實量的控制點、線（精裝修房可附圖標識）。（四）、分戶驗收應逐戶進行，并做好記錄。分戶驗收分戶內(nèi)和公共部位兩部分。驗收具體內(nèi)容應按照《住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求》進行。觀感檢查項目通過目測觀察的方法檢查，實測實量的檢查內(nèi)容，應使用相應的專業(yè)檢查工具，按照相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進行檢查驗收。（五）、分戶驗收合格后，按規(guī)定填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（戶內(nèi)部分）》（表1）及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位部分）》（表2）。建設單位（項目）負責人、施工單位項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師及各方參加驗收人員簽字并加蓋各方法定代表人公章。（六）、分戶驗收不合格的，必須進行整改后，方可重新組織驗收。第七條《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》應作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付使用時一并交給住戶。第八條《住宅工程質(zhì)量保證書》中必須同時注明以下事項：（一）保修范圍和保修期限。（二）保修程序和處理時限；（三）物業(yè)公司名稱、聯(lián)系電話；（四）建設單位工程質(zhì)量保修負責人姓名、聯(lián)系電話；（五）施工單位工程質(zhì)量保修負責人姓名、聯(lián)系電話；第九條單位工程分戶驗收合格后，將整個單位工程的分戶驗收情況進行匯總，填寫《住宅工程分戶驗收匯總記錄》（表3），建設、施工、監(jiān)理單位各方項目負責人及總監(jiān)理工程師分別簽字并應加蓋公司法定代表人公章?！蹲≌こ谭謶趄炇諈R總記錄》一式肆份，建設、施工、監(jiān)理各方分別留存一份，一分在報送竣工資料時交監(jiān)督員留存至工程監(jiān)督檔案。第十條住宅工程質(zhì)量分戶驗收出現(xiàn)不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。第十一條住宅工程竣工驗收時，驗收組對分戶驗收工作進行檢查復核，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收過程進行監(jiān)督。第十二條住宅工程竣工驗收復核發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能等重大質(zhì)量問題時，應終止驗收、責令改正，符合要求后可重新組織驗收。第十三條分戶驗收中弄虛作假、降低標準，將不合格工程按合格工程驗收的，對責任單位和責任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴重的按照有關(guān)法律對責任單位和責任人進行行政處罰。第十四條本辦法自二00七年二月一日起試行。第十五條本辦法由濟寧市建設委員會負責解釋。附：表表表3 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（戶內(nèi)部分）共頁第頁 工程名稱房（戶）號號樓單元戶建設單位開竣工日期年月日－年月日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄樓地面裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰無裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰現(xiàn)象門窗窗臺高度、門窗開啟、安全玻璃標識、玻璃層數(shù)符合要求欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃符合要求防水屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏無滲漏現(xiàn)象室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸室內(nèi)凈高、凈開間、梁、窗臺等構(gòu)件尺寸符合要求外墻保溫設計做法是否通過圖紙審查、保溫層厚度、細部處理符合要求水暖安裝管道滲漏、管道堵塞、管道坡度、安裝固定、地漏水封、熱表和溫控閥管道無滲漏、堵塞現(xiàn)象，管道安裝坡度符合要求、固定牢固，地漏水封大于50mm。電氣插座相序、接地、戶內(nèi)照明配電箱配置、照明試驗、等電位連接符合要求其它煙道、空調(diào)孔位置等符合要求分戶驗收結(jié)論該戶工程質(zhì)量符合設計和施工驗收規(guī)范要求建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司項目負責人： 驗收人員：（公章）年月日總監(jiān)理工程師： 驗收人員：（公章）年月日項目經(jīng)理： 驗收人員：（公章）年月日項目負責人： 驗收人員：（公章）年月日住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位）共頁第頁 工程名稱檢查項目及部位建設單位開竣工日期年月日－年月日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄外墻 窗角斜裂縫、墻面裂縫無裂縫現(xiàn)象樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬，電梯候梯廳深度、電梯門凈寬，高層首層疏散外門及通道寬度，公用走道凈高符合要求地下室墻面及天棚滲漏、裂縫，地面裂縫、起砂，通道凈高墻面及天棚無滲漏、裂縫，地面無裂縫、起砂，通道凈高符合要求。綜合驗收結(jié)論公共部位工程質(zhì)量符合設計和施工驗收規(guī)范要求建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司項目負責人： 驗收人員：（公章）年月日總監(jiān)理工程師： 驗收人員：（公章）年月日項目經(jīng)理： 驗收人員：（公章）年月日項目負責人： 驗收人員：（公章）年月日住宅工程分戶驗收匯總記錄工程名稱總戶數(shù)建設單位驗收戶數(shù) 36施工單位監(jiān)理單位內(nèi)容驗收情況每戶驗收項目每戶均驗收了樓地面、墻面、天棚、門窗、欄桿、防水、室內(nèi)空間、構(gòu) 件尺寸、外墻保溫、水暖安裝、電氣、煙道和空調(diào)孔位置，均符合設計 和規(guī)范要求。公共部位樓梯踏步、梯段及平臺凈寬，電梯候梯廳深度、電梯門凈寬，高層首層疏散外門及通道寬度，公用走道凈高等均符合設計和規(guī)范要求。外墻無裂縫。功能性試驗屋面24小時蓄水試驗無滲漏；每戶衛(wèi)生間、廚房間地面進行了24小時蓄水試驗無滲漏，坡度正確，無積水。物業(yè)單位驗收物業(yè)公司參加了分戶驗收驗收結(jié)論符合要求建設單位（公章）項目負責人：年月日監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師：年月日施工單位（公章）項目經(jīng)理：年月日
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1