【正文】 案。第三條 本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（以下簡稱分戶驗(yàn)收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。（五）分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）工程名稱、開工日期、竣工日期；（二）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱；（三）建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理姓名。第二條凡本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程，質(zhì)量驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，均適用本辦法。（二）、分戶驗(yàn)收應(yīng)具備的條件。建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師及各方參加驗(yàn)收人員簽字并加蓋各方法定代表人公章。第十二條住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能等重大質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收、責(zé)令改正，符合要求后可重新組織驗(yàn)收。外墻無裂縫。綜合驗(yàn)收結(jié)論公共部位工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員：（公章）年月日總監(jiān)理工程師： 驗(yàn)收人員：（公章）年月日項(xiàng)目經(jīng)理： 驗(yàn)收人員：（公章）年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員：（公章）年月日住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄工程名稱總戶數(shù)建設(shè)單位驗(yàn)收戶數(shù) 36施工單位監(jiān)理單位內(nèi)容驗(yàn)收情況每戶驗(yàn)收項(xiàng)目每戶均驗(yàn)收了樓地面、墻面、天棚、門窗、欄桿、防水、室內(nèi)空間、構(gòu) 件尺寸、外墻保溫、水暖安裝、電氣、煙道和空調(diào)孔位置，均符合設(shè)計(jì) 和規(guī)范要求。第十條住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收出現(xiàn)不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。觀感檢查項(xiàng)目通過目測觀察的方法檢查，實(shí)測實(shí)量的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用相應(yīng)的專業(yè)檢查工具，按照相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。有分包單位的，分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量分戶驗(yàn)收。第十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第九條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對分戶驗(yàn)收工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)監(jiān)督有關(guān)方面認(rèn)真整改，確保分戶驗(yàn)收工作質(zhì)量。（三）參加分戶驗(yàn)收的人員應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資格，并經(jīng)當(dāng)?shù)乇O(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)可與備案。二〇一〇年六月十八日山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法第一條 為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障住宅工程的質(zhì)量和使用功能，落實(shí)住宅工程參建各方主體質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》、《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》及國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。5．工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按本規(guī)范附錄D的要求填寫有關(guān)記錄。d）工程內(nèi)在質(zhì)量：無重大質(zhì)量事故和施工遺留質(zhì)量隱患。c）工藝質(zhì)量水平一般。 二級驗(yàn)收合格后申請三級驗(yàn)收，三級驗(yàn)收由公司安質(zhì)部組織進(jìn)行，主要對二級復(fù)測的項(xiàng)目進(jìn)行抽查，并對有關(guān)的資料進(jìn)行復(fù)核。第二篇：工程質(zhì)量驗(yàn)收管理辦法工程質(zhì)量驗(yàn)收管理辦法現(xiàn)行版本：A編制： 柳堯?qū)徍耍?顧衛(wèi)國批準(zhǔn)： 段峰連云港海連送變電工程有限公司，全面落實(shí)公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，不斷提高工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收水平，創(chuàng)建達(dá)標(biāo)投產(chǎn)工程，特制定本辦法。若發(fā)現(xiàn)有殘損現(xiàn)象則應(yīng)保持原狀，進(jìn)行拍照或錄像；（五）核對到貨物資與采購計(jì)劃、合同（協(xié)議）規(guī)定的設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、品牌要求、生產(chǎn)廠家是否相符。（二）采購部門職責(zé)；（包括外觀、外形尺寸、內(nèi)在質(zhì)量等）的驗(yàn)收工作；、保管工作。本制度適用于公司的物資驗(yàn)收管理工作。（五）發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收報(bào)告后30天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第31天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。二、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下條件：（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；（四）有施工單位簽署的工程保修書。對于預(yù)檢中提出的不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，要認(rèn)真處理，處理后要經(jīng)復(fù)核檢查并寫明處理情況。2．隱蔽工程必須按規(guī)定檢查合格并簽證后才能覆蓋；3．工程檢驗(yàn)簽證，應(yīng)根據(jù)行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由項(xiàng)目部總工程師簽字，交運(yùn)行部備檔，作為決算的依據(jù)。工程質(zhì)量檢查工作主要包括工程的隱檢、預(yù)檢、分項(xiàng)工程的交接檢查驗(yàn)收、工程分階段結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、單位工程竣工檢查驗(yàn)收幾個(gè)部分。（二）施工過程中檢驗(yàn)制度1．施工測量及放線正確，精度達(dá)到要求；2．按照圖紙施工，操作方法正確，質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 3．施工原始記錄填寫完善，記載真實(shí)；（三）定期質(zhì)量檢查制度項(xiàng)目部每周組織定期檢查，由項(xiàng)目部總工程師組織，施工方有關(guān)部門的人員參加。未經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行下道工序施工。2．上道分項(xiàng)工程如達(dá)不到質(zhì)量要求或未辦理交接手續(xù)，下道分項(xiàng)工程有權(quán)拒絕接受，并不進(jìn)行下道分項(xiàng)工程施工，耽誤的工期和試件由上道分項(xiàng)工程承擔(dān)。（二）發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后30天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后15天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。四、在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。（二）所有采購物資都要經(jīng)過運(yùn)行部組織驗(yàn)收后方可辦理入庫手續(xù)。對驗(yàn)收不合格的物資驗(yàn)收人員應(yīng)寫清存在的問題以及處理意見；（四）對驗(yàn)收合格的物資，采購部門人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行接收、保管