【正文】 蔽工程驗收制度：1．隱蔽工程驗收的主要項目有：強弱電電路、通風(fēng)管道、給排水管道、防水工程等。為確保工程質(zhì)量，強化施工過程中的質(zhì)量控制，做到預(yù)防為主、防患于未然。檢查發(fā)現(xiàn)的問題要認(rèn)真分析，找準(zhǔn)主要原因，提出改進措施，限期進行整改。6．隱檢由運行部組織，項目部總工程師、施工單位代表參加驗收。（八）在結(jié)構(gòu)驗收和單位工程竣工交驗過程中不僅要檢查建筑物實體的外觀質(zhì)量，還要檢查相關(guān)施工資料。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。（五）其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。驗收成員由運行部、采購部門和供應(yīng)商組成。要如實反映物資當(dāng)時的實際情況并真實、準(zhǔn)確地加以記錄；（四）各驗收人員要按照有關(guān)規(guī)定及時完成驗收工作、提出驗收結(jié)果，以保證物資盡快入庫、及時供應(yīng)；（五）驗收物資時，若出現(xiàn)下列情況一律按不合格品處理，拒絕驗收入庫。（三）如供應(yīng)商對驗收結(jié)論持有異議時，在維護公司正當(dāng)利益的前提下，應(yīng)本著科學(xué)的態(tài)度和實事求是的原則通過溝通與協(xié)商進行解決。（單項技術(shù)員）或施工負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)一級質(zhì)量自檢并填寫質(zhì)量檢驗評定表和相應(yīng)的技術(shù)記錄。工程質(zhì)量驗收等級評定 工程驗收按照《電氣裝置安裝工程 質(zhì)量檢驗及評定規(guī)程》評定質(zhì)量等級。c）工藝質(zhì)量水平較高，觀感整齊美觀。2．工程質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列要求：（1）技術(shù)資料應(yīng)完整；（2）所用裝修材料或產(chǎn)品的見證取樣檢驗結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計要求；（3）裝修施工過程中的抽樣檢驗結(jié)果，包括隱蔽工程的施工過程中及完工后的抽樣檢驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；（4）現(xiàn)場進行阻燃處理、噴涂、安裝作業(yè)的抽樣檢驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；（5）施工過程中的主控項目檢驗結(jié)果應(yīng)全部合格；（6）施工過程中的一般項目檢驗結(jié)果合格率應(yīng)達到80％。第四篇：山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法[范文模版]山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法魯建發(fā)〔2010〕13號 20101025 20:33:28 山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法 魯建發(fā)〔2010〕13號各市住房和城鄉(xiāng)建委（建設(shè)局），建管局（處、辦），房管（開發(fā)）局（處、辦）：根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》精神，在總結(jié)部分市開展住宅工程質(zhì)量分戶驗收試點工作的基礎(chǔ)上，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定了《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹實施。第五條 住宅工程未經(jīng)分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。（六）每戶住宅和規(guī)定的公共部位驗收完畢，應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》（見附表一），由建設(shè)單位和施工單位項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師等分別簽字確認(rèn)，并加蓋公章后，張貼于戶內(nèi)醒目位置。住宅工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中注明以下事項：（一）保修范圍和保修期限；（二）工程質(zhì)量保修程序和處理時限；（三）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話及負(fù)責(zé)人姓名；（四）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點；（五）物業(yè)公司名稱、電話。第四條住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)定及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進行。（三）、根據(jù)房屋的情況和相關(guān)驗收規(guī)范的規(guī)定，在施工圖紙上注明檢查部位和數(shù)量，并在建筑物上標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向和需要實測實量的控制點、線（精裝修房可附圖標(biāo)識）。第七條《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》應(yīng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付使用時一并交給住戶。第十四條本辦法自二00七年二月一日起試行。物業(yè)單位驗收物業(yè)公司參加了分戶驗收驗收結(jié)論符合要求建設(shè)單位（公章）項目負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師：年月日施工單位（公章）項目經(jīng)理：年月日。附：表表表3 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（戶內(nèi)部分）共頁第頁 工程名稱房（戶）號號樓單元戶建設(shè)單位開竣工日期年月日－年月日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄樓地面裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰無裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰現(xiàn)象門窗窗臺高度、門窗開啟、安全玻璃標(biāo)識、玻璃層數(shù)符合要求欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃符合要求防水屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏無滲漏現(xiàn)象室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸室內(nèi)凈高、凈開間、梁、窗臺等構(gòu)件尺寸符合要求外墻保溫設(shè)計做法是否通過圖紙審查、保溫層厚度、細部處理符合要求水暖安裝管道滲漏、管道堵塞、管道坡度、安裝固定、地漏水封、熱表和溫控閥管道無滲漏、堵塞現(xiàn)象，管道安裝坡度符合要求、固定牢固，地漏水封大于50mm。（二）保修程序和處理時限；（三）物業(yè)公司名稱、聯(lián)系電話；（四）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；（五）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；第九條單位工程分戶驗收合格后，將整個單位工程的分戶驗收情況進行匯總，填寫《住宅工程分戶驗收匯總記錄》（表3），建設(shè)、施工、監(jiān)理單位各方項目負(fù)責(zé)人及總監(jiān)理工程師分別簽字并應(yīng)加蓋公司法定代表人公章。分戶驗收分戶內(nèi)和公共部位兩部分。第六條住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進行：（一）、分戶驗收人員的組成。第十三條 對于在分戶驗收中弄虛作假、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗收的，責(zé)令改正，依法對有關(guān)單位和責(zé)任人進行處罰，并納入不良行為記錄。對于經(jīng)檢查不符合要求的，施工單位應(yīng)及時進行返修，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查。第七條 住宅工程分戶驗收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進行：（一）分戶驗收內(nèi)容完成后，施工單位應(yīng)首先進行全面的自檢評