水利工程建設(shè)監(jiān)理培訓(xùn)教程-建設(shè)項(xiàng)目合同管理7-資料下載頁(yè)
2025-10-22 00:10本頁(yè)面
【正文】 向監(jiān)理工程師提交整改報(bào)告。在監(jiān)理工程師發(fā)出停工整改通知28天后，如承包商無(wú)視監(jiān)理工程師指令，不提交整改報(bào)告，亦不采取整改措施，那么業(yè)主可向承包商發(fā)出解除合同通知。業(yè)主在發(fā)出通知14天后可進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，并拘留和使用承包商的施工(shī gōng)設(shè)備、臨時(shí) 工程和材料，由自己或其他承包商繼續(xù)施工(shī gōng)。,第五十五頁(yè)，共六十三頁(yè)。,第七章 工程(gōngch233。ng)計(jì)量與支付,(3)解除合同后的結(jié)算 業(yè)主解除合同時(shí)，應(yīng)暫停對(duì)承包商的一切付款，待監(jiān)理工程師查清下述款項(xiàng)，并出具付款證書(shū)后再行支付。 ?假設(shè)承包商未違約而完成合同，業(yè)主獲得工程應(yīng)向承包商支付的全部金額。 ?承包商違約情況下，業(yè)主為獲得工程實(shí)際所支付的全部金額以及由于承包商違約而使業(yè)主蒙受的誤期損失(sǔnshī)和其他損失(sǔnshī)費(fèi)。,第五十六頁(yè)，共六十三頁(yè)。,第七章 工程(gōngch233。ng)計(jì)量與支付,不可抗力(b249。kěk224。ngl236。)引起解除合同后的結(jié)算 在履行合同過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件使一方或雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可解除合同。由于不可抗力一般都屬于業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；但不可抗力又是無(wú)法控制的客觀情況，又應(yīng)適當(dāng)減免責(zé)任，所以解除合同后的結(jié)算由雙方協(xié)商處理。一般說(shuō)，在這種情況下，業(yè)主應(yīng)向承包商支付下述款項(xiàng)：,第五十七頁(yè)，共六十三頁(yè)。,第七章 工程(gōngch233。ng)計(jì)量與支付,(1)解除合同前，按合同規(guī)定已發(fā)生的工程價(jià)款。 (2)承包商人員和施工設(shè)備的撤返費(fèi)。 (3)酌情合理補(bǔ)償承包商的損失，但不包括承包商的利潤(rùn)損失。 業(yè)主違約引起解除合同后的結(jié)算 (1)業(yè)主違約 在履行合同過(guò)程(gu242。ch233。ng)中，業(yè)主發(fā)生下述行為之一者屬業(yè)主違約：,第五十八頁(yè)，共六十三頁(yè)。,第七章 工程計(jì)量(j236。li224。ng)與支付,?業(yè)主(y232。zhǔ)未能按合同規(guī)定提供施工用地、測(cè)量基準(zhǔn)和應(yīng)由業(yè)主(y232。zhǔ)負(fù)責(zé)的準(zhǔn)備工作。 ?業(yè)主未能按合同規(guī)定支付款項(xiàng)，或拖延、回絕批準(zhǔn)支付申請(qǐng)和付款證書(shū)，導(dǎo)致支付延誤。 ?監(jiān)理工程師未能按合同規(guī)定向承包商提供給負(fù)責(zé)的施工圖紙。 ?由于法律、財(cái)務(wù)等原因?qū)е聵I(yè)主已無(wú)法繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。,第五十九頁(yè)，共六十三頁(yè)。,第七章 工程計(jì)量(j236。li224。ng)與支付,(2)承包商解除合同 業(yè)主(y232。zhǔ)發(fā)生違約行為后，承包商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主(y232。zhǔ)和監(jiān)理工程師發(fā)出通知，要求采取有效措施并限期改正。業(yè)主(y232。zhǔ)在收到通知后28天內(nèi)仍未采取措施改正，那么承包商有權(quán)暫停施工，并通知業(yè)主(y232。zhǔ)和監(jiān)理工程師。假設(shè)承包商采取了暫停施工的行動(dòng)后，業(yè)主(y232。zhǔ)仍不采取有效措施糾正其違約行為，承包商有權(quán)向業(yè)主(y232。zhǔ)提出解除合同。業(yè)主(y232。zhǔ)在收到承包商書(shū)面要求后28天,第六十頁(yè)，共六十三頁(yè)。,第七章 工程(gōngch233。ng)計(jì)量與支付,內(nèi)仍不答復(fù)，承包商有權(quán)立即采取行動(dòng)解除合同。 (3)解除合同后的結(jié)算 因業(yè)主(y232。zhǔ)違約而解除合同，業(yè)主(y232。zhǔ)應(yīng)向承包人支付下述款項(xiàng)： ?解除合同前，按合同規(guī)定已發(fā)生的工程價(jià)款。 ?承包商人員和施工設(shè)備的撤返費(fèi)。 ?業(yè)主違約而造成承包商的損失。 ?業(yè)主違約而造成承包商的利潤(rùn)損失。,第六十一頁(yè)，共六十三頁(yè)。,JL22 合同解除(jiěch)后付款證書(shū),第六十二頁(yè)，共六十三頁(yè)。,內(nèi)容(n232。ir243。ng)總結(jié),第七章 工程計(jì)量與支付。常用的調(diào)價(jià)方法有按實(shí)計(jì)算法和調(diào)價(jià)公式法。3)每月平均扣回或按所完成工程價(jià)值的比例扣回。限額： 75％～95％。扣回：付款后6個(gè)月內(nèi)平均扣回。實(shí)際材料價(jià)格的75％～95％，在月支付款中支付。(2)監(jiān)理工程師在收到完工支付申請(qǐng)報(bào)表后的28天內(nèi)進(jìn)展復(fù)核，并向業(yè)主簽發(fā)完工付款證書(shū)。?承包商在保修期內(nèi)回絕按規(guī)定修復(fù)工程，或經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)認(rèn)為(r232。nw233。i)修復(fù)不合格而回絕再修補(bǔ)。?業(yè)主違約而造成承包商的利潤(rùn)損失,第六十三頁(yè)，共六十
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1