水利工程建設監(jiān)理培訓教程-建設項目合同管理7-資料下載頁
2024-10-31 00:10本頁面
【正文】 向監(jiān)理工程師提交整改報告。在監(jiān)理工程師發(fā)出停工整改通知28天后，如承包商無視監(jiān)理工程師指令，不提交整改報告，亦不采取整改措施，那么業(yè)主可向承包商發(fā)出解除合同通知。業(yè)主在發(fā)出通知14天后可進駐現(xiàn)場，并拘留和使用承包商的施工(shī gōng)設備、臨時 工程和材料，由自己或其他承包商繼續(xù)施工(shī gōng)。,第五十五頁，共六十三頁。,第七章 工程(gōngch233。ng)計量與支付,(3)解除合同后的結(jié)算 業(yè)主解除合同時，應暫停對承包商的一切付款，待監(jiān)理工程師查清下述款項，并出具付款證書后再行支付。 ?假設承包商未違約而完成合同，業(yè)主獲得工程應向承包商支付的全部金額。 ?承包商違約情況下，業(yè)主為獲得工程實際所支付的全部金額以及由于承包商違約而使業(yè)主蒙受的誤期損失(sǔnshī)和其他損失(sǔnshī)費。,第五十六頁，共六十三頁。,第七章 工程(gōngch233。ng)計量與支付,不可抗力(b249。kěk224。ngl236。)引起解除合同后的結(jié)算 在履行合同過程中，發(fā)生不可抗力事件使一方或雙方無法繼續(xù)履行合同時，可解除合同。由于不可抗力一般都屬于業(yè)主的風險，應由業(yè)主承擔風險責任；但不可抗力又是無法控制的客觀情況，又應適當減免責任，所以解除合同后的結(jié)算由雙方協(xié)商處理。一般說，在這種情況下，業(yè)主應向承包商支付下述款項：,第五十七頁，共六十三頁。,第七章 工程(gōngch233。ng)計量與支付,(1)解除合同前，按合同規(guī)定已發(fā)生的工程價款。 (2)承包商人員和施工設備的撤返費。 (3)酌情合理補償承包商的損失，但不包括承包商的利潤損失。 業(yè)主違約引起解除合同后的結(jié)算 (1)業(yè)主違約 在履行合同過程(gu242。ch233。ng)中，業(yè)主發(fā)生下述行為之一者屬業(yè)主違約：,第五十八頁，共六十三頁。,第七章 工程計量(j236。li224。ng)與支付,?業(yè)主(y232。zhǔ)未能按合同規(guī)定提供施工用地、測量基準和應由業(yè)主(y232。zhǔ)負責的準備工作。 ?業(yè)主未能按合同規(guī)定支付款項，或拖延、回絕批準支付申請和付款證書，導致支付延誤。 ?監(jiān)理工程師未能按合同規(guī)定向承包商提供給負責的施工圖紙。 ?由于法律、財務等原因?qū)е聵I(yè)主已無法繼續(xù)履行本合同的義務。,第五十九頁，共六十三頁。,第七章 工程計量(j236。li224。ng)與支付,(2)承包商解除合同 業(yè)主(y232。zhǔ)發(fā)生違約行為后，承包商應及時向業(yè)主(y232。zhǔ)和監(jiān)理工程師發(fā)出通知，要求采取有效措施并限期改正。業(yè)主(y232。zhǔ)在收到通知后28天內(nèi)仍未采取措施改正，那么承包商有權(quán)暫停施工，并通知業(yè)主(y232。zhǔ)和監(jiān)理工程師。假設承包商采取了暫停施工的行動后，業(yè)主(y232。zhǔ)仍不采取有效措施糾正其違約行為，承包商有權(quán)向業(yè)主(y232。zhǔ)提出解除合同。業(yè)主(y232。zhǔ)在收到承包商書面要求后28天,第六十頁，共六十三頁。,第七章 工程(gōngch233。ng)計量與支付,內(nèi)仍不答復，承包商有權(quán)立即采取行動解除合同。 (3)解除合同后的結(jié)算 因業(yè)主(y232。zhǔ)違約而解除合同，業(yè)主(y232。zhǔ)應向承包人支付下述款項： ?解除合同前，按合同規(guī)定已發(fā)生的工程價款。 ?承包商人員和施工設備的撤返費。 ?業(yè)主違約而造成承包商的損失。 ?業(yè)主違約而造成承包商的利潤損失。,第六十一頁，共六十三頁。,JL22 合同解除(jiěch)后付款證書,第六十二頁，共六十三頁。,內(nèi)容(n232。ir243。ng)總結(jié),第七章 工程計量與支付。常用的調(diào)價方法有按實計算法和調(diào)價公式法。3)每月平均扣回或按所完成工程價值的比例扣回。限額： 75％～95％。扣回：付款后6個月內(nèi)平均扣回。實際材料價格的75％～95％，在月支付款中支付。(2)監(jiān)理工程師在收到完工支付申請報表后的28天內(nèi)進展復核，并向業(yè)主簽發(fā)完工付款證書。?承包商在保修期內(nèi)回絕按規(guī)定修復工程，或經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗認為(r232。nw233。i)修復不合格而回絕再修補。?業(yè)主違約而造成承包商的利潤損失,第六十三頁，共六十
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