【正文】 企業(yè)內(nèi)項(xiàng)目策劃人員在比較充分了解項(xiàng)目投入產(chǎn)出市場(chǎng)分析的情況下，無(wú)須精通投資分析原理和財(cái)稅法規(guī)的應(yīng)用計(jì)算，即可多快好省地完成多項(xiàng)目篩選、多方案優(yōu)選工作。軟件使用操作主要是基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的錄入，其他都是自動(dòng)生成。隨著研究的不斷深入和細(xì)化，就是補(bǔ)充完善修改其中相關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，就如起草和不斷修改一篇文章一樣，修改其中一個(gè)或若干個(gè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)后，變化后結(jié)果立即自動(dòng)產(chǎn)生。實(shí)際上，本軟件是一個(gè)計(jì)算器，錄入基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，就出結(jié)果。而且保證計(jì)算原理過(guò)程方法結(jié)果的正確性和準(zhǔn)確性，但不能保證錄入基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的客觀合理性，即不能對(duì)錄入數(shù)據(jù)的偏差做任何修正。修改其中某幾個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)的大小可以得到任意大小的評(píng)價(jià)指標(biāo)！因此，使用者必須把主要精力集中在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的比較準(zhǔn)確確定上，才能最終保證評(píng)價(jià)指標(biāo)的可靠性。在誰(shuí)投資誰(shuí)決策的今天，可行性研究結(jié)論可行而實(shí)際不可行的現(xiàn)象不應(yīng)多發(fā)，請(qǐng)參閱后面文章《可行性研究中加強(qiáng)不可行研究的研究》。本軟件計(jì)算分析使用計(jì)算模型，可驗(yàn)證看到每一個(gè)分析狀態(tài)或事件結(jié)果的全部計(jì)算過(guò)程，對(duì)項(xiàng)目可行性研究計(jì)算分析的理論和實(shí)踐與電算化的結(jié)合有極大創(chuàng)新發(fā)展!不僅是極具實(shí)際應(yīng)用價(jià)值的傻瓜式利器，而且是研究技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)科理論的得力工具，更是學(xué)習(xí)可行性研究計(jì)算分析的最全面、最通俗、最前沿的動(dòng)態(tài)無(wú)限的電子文檔工具書(shū)。用本軟件作項(xiàng)目可研計(jì)算需要事先收集確定主要基礎(chǔ)數(shù)據(jù):產(chǎn)品的年生產(chǎn)數(shù)量,價(jià)格,稅率。2 單位產(chǎn)品消耗原輔材料的定額。3 日消耗水電能源數(shù)量?jī)r(jià)格。4 年工資總額。5 其他經(jīng)營(yíng)成本；6 購(gòu)地建房標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量?jī)r(jià)格總價(jià)。7 購(gòu)置設(shè)備數(shù)量?jī)r(jià)格總價(jià)。8 投資者自有資金數(shù)量,計(jì)劃可借貸資金數(shù)量。其他基礎(chǔ)數(shù)據(jù)在軟件中都有相關(guān)提示。當(dāng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入后,軟件自動(dòng)檢查無(wú)誤后其他一切自動(dòng)計(jì)算分析完成!第五篇：可行性研究報(bào)告編制方法湖北省土地整治項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制辦法第一章 總 則第一條 為規(guī)范土地整治項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制，保證項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制質(zhì)量，根據(jù)《國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法》（國(guó)土資發(fā)〔2000〕316號(hào)）、《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（TD/T1012－2000）、《土地開(kāi)發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)》（TD/T 10011013—2000）等相關(guān)政策規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。第二條 可行性研究應(yīng)從項(xiàng)目的基礎(chǔ)條件、技術(shù)、資金、效益、組織管理等方面進(jìn)行詳細(xì)地研究與論證。第三條 可行性研究報(bào)告一般按照以下程序編制：（一）簽訂委托協(xié)議。項(xiàng)目申報(bào)單位與可行性研究報(bào)告編制單位簽訂委托協(xié)議。協(xié)議主要包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的項(xiàng)目名稱、范圍、內(nèi)容、完成時(shí)間、勞務(wù)費(fèi)用、質(zhì)量及成果提交要求。（二）組建工作小組。根據(jù)項(xiàng)目可行性研究的工作量、內(nèi)容、范圍、技術(shù)難度、時(shí)間要求等組建相應(yīng)的可行性研究報(bào)告編制小組。編制小組成員應(yīng)包括土地、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利等方面的專業(yè)人員，熟悉當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)工程建設(shè)情況。（三）制定工作計(jì)劃。內(nèi)容包括研究工作的范圍、重點(diǎn)、深度、進(jìn)度安排、人員配置、費(fèi)用預(yù)算及可行性研究報(bào)告編制大綱，并與委托單位交換意見(jiàn)。（四）實(shí)地踏勘。有關(guān)人員根據(jù)可行性報(bào)告編制的需要進(jìn)行實(shí)地踏勘，收集項(xiàng)目有關(guān)資料。（五）分析研究。在收集各種資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)地調(diào)查情況，對(duì)項(xiàng)目區(qū)自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件等各個(gè)方面的分析，設(shè)計(jì)出可供選擇的不同規(guī)劃方案，對(duì)各種規(guī)劃方案進(jìn)行比較論證后得出推選方案，并形成可行性研究的結(jié)論。（六）項(xiàng)目效益分析。對(duì)推選方案進(jìn)行社會(huì)效益、生態(tài)環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析，以判別項(xiàng)目的社會(huì)可行性、環(huán)境可行性、經(jīng)濟(jì)可行性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。當(dāng)有關(guān)評(píng)價(jià)指標(biāo)結(jié)論不足以支持項(xiàng)目方案成立時(shí)，應(yīng)對(duì)原有設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整或重新設(shè)計(jì)。（七）編寫(xiě)可行性研究報(bào)告。土地整治項(xiàng)目可行性研究報(bào)告包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告文本、土地整治項(xiàng)目現(xiàn)狀圖和土地整治項(xiàng)目規(guī)劃圖。（八）與委托單位交換意見(jiàn)。可行性研究初步成果完成后，要提交委托單位交換意見(jiàn)，進(jìn)一步修改和完善，形成最終可行性研究成果。第四條 可行性研究報(bào)告文本編制的內(nèi)容及要求（一）總論總論應(yīng)包括項(xiàng)目背景與項(xiàng)目概要兩部分。1．項(xiàng)目背景，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目名稱、可行性研究報(bào)告編制單位情況、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、項(xiàng)目提出理由與過(guò)程、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)基本條件做出說(shuō)明。2．項(xiàng)目概要，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目所在縣（市、區(qū)）、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目性質(zhì)、項(xiàng)目位置和范圍、項(xiàng)目區(qū)地貌類型、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目區(qū)土地權(quán)屬狀況、項(xiàng)目預(yù)計(jì)新增耕地面積和新增耕地率、項(xiàng)目建設(shè)工期、項(xiàng)目總投資和畝均投資做出說(shuō)明。（二）項(xiàng)目區(qū)概況項(xiàng)目區(qū)概況，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目區(qū)的自然條件、資源條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況、土地利用現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施條件與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況進(jìn)行分析。1．自然條件，主要分析地形地貌、土壤、水文地質(zhì)與工程地質(zhì)。2．資源條件，主要分析農(nóng)業(yè)氣候資源（如光照、溫度、降水）、水資源、生物資源。3．社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況，主要分析經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口情況、科技發(fā)展水平。4．土地利用現(xiàn)狀，主要分析土地利用結(jié)構(gòu)、土地開(kāi)發(fā)利用程度、土地利用經(jīng)濟(jì)效果。5．基礎(chǔ)設(shè)施條件，主要對(duì)交通條件、排灌系統(tǒng)骨干設(shè)施狀況、電力設(shè)施狀況等進(jìn)行分析。（三）項(xiàng)目分析1．項(xiàng)目合法性與合規(guī)性分析。主要包括兩個(gè)方面內(nèi)容：項(xiàng)目是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃、土地整治專項(xiàng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃。2．新增耕地潛力分析。應(yīng)對(duì)新增耕地的數(shù)量及來(lái)源進(jìn)行說(shuō)明；3．水資源平衡分析。內(nèi)容主要包括：灌溉水源的分析、需水量預(yù)測(cè)、可供水量預(yù)測(cè)、水資源供需平衡分析。4．土地利用限制因素分析。應(yīng)說(shuō)明土地利用的主要限制因素，并提出解決辦法。5．土地適應(yīng)性評(píng)價(jià)。應(yīng)說(shuō)明目前的土地用途是否應(yīng)該調(diào)整，調(diào)整后的土地用途可能會(huì)產(chǎn)生怎樣的后果和影響，應(yīng)如何進(jìn)行調(diào)整等。6．公眾參與分析。應(yīng)將公眾參與的意見(jiàn)形成有效書(shū)面文件，納入到可行性研究報(bào)告中。具體應(yīng)包括公眾對(duì)項(xiàng)目區(qū)選址、權(quán)屬調(diào)整、土地利用布局方案和工程技術(shù)方案等方面的意見(jiàn)。（四）項(xiàng)目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容1．規(guī)劃依據(jù)；2．規(guī)劃方案比選；3．推薦方案總體布局說(shuō)明。主要對(duì)土地利用布局、農(nóng)田水利工程布局、田間道路工程布局及其他工程布局進(jìn)行說(shuō)明；4．建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。主要指土地平整工程、農(nóng)田水利工程、田間道路工程、其他工程及工程量估算。（五）土地權(quán)屬調(diào)整方案在對(duì)土地權(quán)屬及利用現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上，明確權(quán)屬調(diào)整的范圍，提出權(quán)屬調(diào)整的方法與程序。（六）項(xiàng)目建設(shè)組織管理1．組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置。明確項(xiàng)目法人，提出組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，對(duì)組織機(jī)構(gòu)適應(yīng)性進(jìn)行分析，明確人力資源配置。2．項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。說(shuō)明建設(shè)工期，并做出項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。3．項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程控制措施。主要是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和投資三個(gè)方面提出控制措施。4．項(xiàng)目建設(shè)后運(yùn)行管護(hù)初步方案。明確管護(hù)責(zé)任主體，提出管護(hù)措施，并說(shuō)明經(jīng)費(fèi)籌措辦法。（七）投資估算主要說(shuō)明投資估算依據(jù)、投資估算編制說(shuō)明、投資估算費(fèi)用構(gòu)成和投資進(jìn)度計(jì)劃。（八）效益評(píng)價(jià)對(duì)項(xiàng)目竣工后的社會(huì)效益、生態(tài)環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià)。（九）風(fēng)險(xiǎn)分析說(shuō)明項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素及其風(fēng)險(xiǎn)程度，并提出防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的措施。（十）可行性研究結(jié)論與建議（十一）附圖、附表、附件第五條 可行性研究報(bào)告圖件編制的內(nèi)容及要求可行性研究報(bào)告圖件包括土地整治項(xiàng)目現(xiàn)狀圖和土地整治項(xiàng)目規(guī)劃圖。（一）對(duì)土地整治項(xiàng)目現(xiàn)狀圖的基本要求，有圖例、制圖單位和制圖日期等要素，圖例應(yīng)符合《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》及《地形圖圖式》（GB/T7929199GB/T57911993）。2．現(xiàn)狀圖應(yīng)統(tǒng)一采用西安1980大地坐標(biāo)系，不得使用自由坐標(biāo)系。，能夠清晰表達(dá)項(xiàng)目區(qū)地形變化情況。4．現(xiàn)狀圖上應(yīng)標(biāo)注以下內(nèi)容：項(xiàng)目區(qū)邊界、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)界線、地類界及符號(hào)、土地權(quán)屬界限、項(xiàng)目涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊的名稱；項(xiàng)目區(qū)邊界上的主要控制點(diǎn)應(yīng)有明確的大地坐標(biāo)；項(xiàng)目區(qū)土地利用分類面積統(tǒng)計(jì)表，面積統(tǒng)計(jì)應(yīng)按新的土地利用類型統(tǒng)計(jì)到二級(jí)地類，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)做到文、圖、表相符；土地利用變更日期；項(xiàng)目區(qū)水源、主干道路、主干排灌溝渠、堤壩、電力等基礎(chǔ)設(shè)施及其他主要地物；項(xiàng)目區(qū)內(nèi)外的相對(duì)關(guān)系，如項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的排灌溝渠、道路等與外界的聯(lián)系等。（二）對(duì)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃圖的基本要求1．規(guī)劃圖應(yīng)以現(xiàn)狀圖為底圖進(jìn)行編制，因此項(xiàng)目區(qū)邊界必須完全一致；2．等高線、高程點(diǎn)等現(xiàn)狀地物應(yīng)做淡化處理；3．各項(xiàng)工程總體布局要明確，單項(xiàng)工程要有編號(hào)，工程內(nèi)容要文、圖相符；4．規(guī)劃田塊大小、方向的布置要結(jié)合項(xiàng)目區(qū)地形條件，符合土地利用要求，并清晰標(biāo)注田塊設(shè)計(jì)高程；5．項(xiàng)目區(qū)外附近的主要道路、溝渠、排水承泄區(qū)應(yīng)在圖上明確顯示，并與區(qū)內(nèi)道路、溝渠相銜接；6．田間道、生產(chǎn)路布局應(yīng)合理，不同級(jí)別道路之間應(yīng)能合理連通；7．農(nóng)田水利工程布局應(yīng)合理，不同級(jí)別溝渠之間應(yīng)能合理連接，所有溝渠都要標(biāo)注水流方向；8．各級(jí)溝渠和道路的相互關(guān)系與配置要合理；9．防護(hù)林的布局要合理，應(yīng)考慮與主害風(fēng)方向的關(guān)系；10．應(yīng)附規(guī)劃前后項(xiàng)目區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整表；11．圖例應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范。第六條 可行性研究報(bào)告編制完成后，縣（市、區(qū)）國(guó)土資源局應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)、專家進(jìn)行充分論證。論證完成后，組織立項(xiàng)申報(bào)資料報(bào)市（州）國(guó)土資源局審查評(píng)審。第七條 本辦法由湖北省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)解釋。第八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。二○一一年三月二十八日