fsr可行性研究報告-資料下載頁
2025-07-13 19:27本頁面
【導讀】要可劃分為物業(yè)開發(fā)、基礎建設、服務、電訊業(yè)務四大核心板塊。投資公司將以上海為基地，積極參與和推動中國各個領域的發(fā)。展，致力于投資中國內地的房地產市場。主義市場經(jīng)濟做出卓越的貢獻。xxx中國地產是一家于開曼群島注冊成立之有限公。司，并于一九九九年六月在香港聯(lián)交所主板上市。上述公司之股權結構圖請參見附件一。資”）全資擁有。卓資是xxx發(fā)展中國100％控股的子公司。此外，外資流入趨于高水平，內地的持續(xù)投資及消費、中國加入世。香港xxx集團開發(fā)的房地產項目多為住宅樓宇、商場、寫字樓及酒店。開發(fā)建設令人關注，需求呈現(xiàn)穩(wěn)步增長。因此，香港xxx集團及其旗下之。力度，投資開發(fā)出更多更新適合中國國情的物業(yè)項目。作及管理的優(yōu)勢，對于國內同行業(yè)共同進步也將有一定的帶動作用。集團現(xiàn)已在中國內陸省市、地區(qū)投資發(fā)展了39個房地產項目，分布。至20xx年6月30日，在建作出售之發(fā)。方米，已落成持有投資物業(yè)建筑面積1872萬平方米。文門和朝陽區(qū)的改建工程，
【正文】 xx 控股全部付清，具體的出資日期由投資公司的董事會按投資項目的進度在規(guī)定的期限內分批投入。 財務年度 公司的財務年度為日歷年度，即自每年的一月一日起至十二月三十一日止。 盈利能力 投資公司預測在五年內實現(xiàn)盈虧平衡，之后的年度利潤穩(wěn)步增長 （見下表：投資公司按年度的財務報表）。投資公司從其在獨資企業(yè)中的投資、自身的服務業(yè)務、其融資活動和控股的其它職能賺取利潤。 單位：萬元 項 目 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 一、主營業(yè)務收入 1, 1, 1, 1, 減：主營業(yè)務成本 1, 1, 1, 1, 主營業(yè)務稅金及附加 二、主營業(yè) 務利潤 加：其他業(yè)務利潤 減：營業(yè)費用 管理費用 財務費用 三、營業(yè)利潤 加：投資收益 5, 4, 12, 四、利潤總額 4, 4, 11, 減：所得稅 五、凈利潤 4, 4, 11, 六、累計損益 3, 7, 19, 14 項 目 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 一、經(jīng)營活動產生的現(xiàn)金流量： 銷售商品、提供勞務收到的現(xiàn)金 1, 1, 1, 1, 收到 的稅費返還 收到的其它與經(jīng)營活動有關的現(xiàn)金 現(xiàn)金流入小計 1, 1, 1, 1, 購買商品、接受勞務支付的現(xiàn)金 1, 1, 2, 2, 支付的各項稅費 支付的其它與經(jīng)營活動有關的現(xiàn)金 現(xiàn)金流出小計 2, 2, 2, 2, 經(jīng)營活動產生的現(xiàn)金流量凈額 二、投資活動產生的現(xiàn)金流量 收回投資所收到的現(xiàn)金 取得投資收益所收到的現(xiàn)金 1, 1, 1, 處置固定資產、無形資產和其它長期資產所收回的現(xiàn)金凈額 收到的其它與投資活動有關的現(xiàn)金 現(xiàn)金流入小計 1, 1, 1, 購建固定資產、無形資產和其它長期資產所支付的現(xiàn) 金 投資所支付的現(xiàn)金 1, 9, 14, 支付的其它與投資活動有關的現(xiàn)金 現(xiàn)金流出小計 1, 9, 14, 投資活動產生的現(xiàn)金流量凈額 1, 9, 12, 1, 1, 三、籌資活動產生的現(xiàn)金 15 流量 吸收投資所收到的現(xiàn)金 3, 21, 借款所收到的現(xiàn)金 收到的其它與籌資活動有關的現(xiàn)金 現(xiàn)金流入小計 3, 21, 償還債務所支付的現(xiàn)金 分配股利、利潤和償付利息所支付的現(xiàn)金 支付的其它與籌資活動有關的現(xiàn)金 現(xiàn)金流出小計 籌資活動產生的現(xiàn)金流量凈額 3, 21, 四、匯率變動對現(xiàn)金的影響 五、現(xiàn)金及 現(xiàn)金等價物凈增加額 1, 10, 12, 1, 投資公司的利潤將用于在可行的新投資項目（如果有）再投資和 /或分配給其投資者。 16 電子、能源和交通 投資公司自身將在現(xiàn)有的辦公樓中租用辦公設施，不需要任何額外的電子或能源供應，也無特別的交通運輸方面的需求。 投資公司將要投資的未來的投資項目對電力、能源和交通運輸方面的需求，將在每一個單獨的投資項目的可行性研究報告中說明。 17 環(huán)境保護 投資公司的經(jīng)營活動的性質決定了其一般不會產 生任何環(huán)境污染，而投資公司將根據(jù)中國有關環(huán)境保護的法律和法規(guī)保護環(huán)境，并達到該等法規(guī)規(guī)定的環(huán)保標準。 18 勞動保護 投資公司將按照中國的法律和法規(guī)，制訂一系列的有關勞動保險、勞動保護和有關職工的其他社會福利的制度。 19 綜述和結論 綜上所述，我們相信投資公司的建立將會使 xxx 發(fā)展中國更好地管理其在中國的投資業(yè)務，進一步提高投資的效率，從而推動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展并向當?shù)貏趧恿κ袌鎏峁└嗟木蜆I(yè)機會。同時，由于 xxx 發(fā)展中國擴大在中國的投資力度，也將會給相關行業(yè)帶來新鮮的資本，管理經(jīng)驗和先進的技術，促進多種行業(yè) 的共同發(fā)展?？偠灾?，我們相信設立投資公司的項目在經(jīng)濟上是可行的和成熟的。我們真誠地希望此項目能夠得到有關政府部門的采納和批準。 本可行性研究報告于二零零三年 月 ________日由 香港 xxx（中國）投資控股有限公司 簽署。 香港 xxx（中國）投資控股有限公司 （授權代表）
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