xx別墅項(xiàng)目提案-資料下載頁(yè)
2025-07-13 18:13本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】天馬行空官方博客：；QQ:1318241189；QQ群：175569632. 秩秩斯干，幽幽南山，如竹苞矣，如松茂矣。似續(xù)妣祖，筑室百堵，西南其戶，爰居爰處，爰笑爰語(yǔ)。約之閣閣，椓之橐橐，風(fēng)雨攸除，鳥鼠攸去，君子攸芋。如跂斯翼，如矢斯棘，如鳴斯革，如翬斯飛，君子攸躋。殖殖其庭，有覺(jué)其楹，噲噲其正，噦噦其冥，君子攸寧。上莞下簟，乃安斯寢，乃寢乃興，乃占我夢(mèng)，吉夢(mèng)維何？乃生男子，載寢之床，載衣之裳，載弄之璋，其泣口皇口皇，朱芾市斯皇，室家君王。乃生女子，載寢之地，載衣之裼，載弄之瓦，無(wú)非無(wú)儀，唯酒食是議，無(wú)父母詒。――《詩(shī)經(jīng)·小雅·斯干》。人類從很久以前，就在向往和歌頌優(yōu)美舒適氣派的居住環(huán)境??項(xiàng)目開發(fā)和推廣的思考邏輯。身份與地位的象征?！冬F(xiàn)代漢語(yǔ)詞典》?！霸诮紖^(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)的園林住宅”?！端螘?amp;#183;謝靈運(yùn)傳》。和地位的心理需要，人身財(cái)產(chǎn)安全有保。2公共用地面積過(guò)大，私有用地面積過(guò)小，綠化多以草坪和灌
【正文】 市場(chǎng)推廣計(jì)劃 階段 時(shí)間 營(yíng)銷推廣策略 目的 第一階段 市場(chǎng)導(dǎo)入期 開盤前80 天 完成會(huì)所和樣版別墅 為推廣活動(dòng)作準(zhǔn)備 開盤前60 天 公關(guān)活動(dòng)：人與自然――環(huán)保大使選拔賽 選出形象代方人，在廣告中應(yīng)用 開盤前45 天 戶外巨幅廣告 將品牌先導(dǎo)入市場(chǎng) 開盤前40 天 公關(guān)活動(dòng)：“人與自然――人體藝術(shù)攝影” 利用媒體跟蹤報(bào)道來(lái)炒作環(huán)境 第二階段 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 開盤前28 天 會(huì)所、樣板房開放日 媒介軟文：中央礦泉水供水系統(tǒng) 開始排號(hào)，儲(chǔ)蓄客戶 繼續(xù)擴(kuò)大和深社會(huì)影響 開盤前20 天 公關(guān)活動(dòng)：給別墅標(biāo)價(jià) 引起社會(huì)對(duì)價(jià)值的認(rèn)知，樹立產(chǎn)品形象和價(jià)值 開盤前15 天 媒介軟文： DIY 別墅 以炒作炒， 開盤前8 天 公關(guān)活動(dòng)：歡樂(lè)周末（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)日） 巴西烤肉冷餐會(huì) 第三階段 熱銷期 正式開盤 公關(guān)活動(dòng)：開盤儀式 開盤后15 天 公關(guān)活動(dòng)：名車名模名宅 利用目標(biāo)消費(fèi)者的特點(diǎn)再一次引起關(guān)注 開盤后45 天 公關(guān)活動(dòng)：周末晚會(huì) 創(chuàng)造社區(qū)文化生活氛圍，進(jìn)一步帶動(dòng)銷售 封盤 開盤后90 天 公關(guān)活動(dòng)簡(jiǎn)述 公關(guān)活動(dòng)（一） □ 活動(dòng)主題：人 與自然――環(huán)保大使選拔賽 □ 活動(dòng)目的： 1 引起社會(huì)觀注，開始將品牌導(dǎo)入市場(chǎng) 2 通過(guò)媒體將原山別墅的自然景觀、建筑風(fēng)格展現(xiàn)給公眾 □ 活動(dòng)對(duì)象： 18 歲―― 22 歲女性 □ 活動(dòng)時(shí)間：開盤前 70 天至開盤前 60 天 □ 活動(dòng)地點(diǎn)：原山別墅 □ 活動(dòng)形式： 通過(guò)形體、才藝比賽選拔出環(huán)保大使 1 人 將環(huán)保大使簽約為形象代言 □ 媒介配合：通過(guò)跟蹤報(bào)道中的圖片和圖像來(lái)將原山別墅的自然景觀、建筑風(fēng)格展現(xiàn)給公眾 公關(guān)活動(dòng)（二） □ 活動(dòng)主題：人與自然――人體模特?cái)z影 □ 活動(dòng)目的：通過(guò)這種最能引起社會(huì)的轟動(dòng)方式，在媒介的跟蹤 報(bào)道下，來(lái)引起全社會(huì)的強(qiáng)烈關(guān)注 迅速提高原山別墅的知名度 □ 活動(dòng)時(shí)間：開盤前 36 天 □ 活動(dòng)方式： 3 邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)著名的人體模特及其攝影師來(lái)成都 4 通過(guò)媒介介紹來(lái)蓉的目的：選外景創(chuàng)作作品 5 兩天后通過(guò)媒介向外宣布：外景選在原山別墅，并說(shuō)明攝影時(shí)間 6 再過(guò)三天，通過(guò)媒介向外宣布完成攝影，兩天后在原山別墅辦展 公關(guān)活動(dòng)（三） 活動(dòng)主題：給別墅標(biāo)價(jià) 活動(dòng)目的，以直接刺激的方式反別墅推向公眾，向公眾全方位展現(xiàn)原山 活動(dòng)時(shí)間：開盤前 20 天 活動(dòng)對(duì)象：廣大公眾 活動(dòng)方式： 1 通過(guò)報(bào)紙廣告將樣版別墅圖片及相關(guān)數(shù)據(jù)刊登出來(lái)，讓公眾來(lái)評(píng)估總價(jià) 2 離標(biāo)準(zhǔn)答案正負(fù)差最小的前三位給予獎(jiǎng)勵(lì) 公關(guān)活動(dòng)（四） 活動(dòng)主題：歡樂(lè)周末 活動(dòng)目的：內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 活動(dòng)對(duì)象：已經(jīng)排號(hào)的客戶 活動(dòng)時(shí)間：開盤前 15 天 活動(dòng)方式：邀請(qǐng)排號(hào)的客戶前往原山別墅，抽簽，按帛出的先后秩序認(rèn)購(gòu) 媒介計(jì)劃（不含炒作軟文）： 時(shí)間 媒體名稱 規(guī)格 內(nèi)容 開盤前 80天 《成都商報(bào)》 35 20 廣告：公關(guān)活動(dòng)－人與自然――環(huán)保大使選拔賽 開盤前 30天 《成都商報(bào)》 35 20 廣告：原生態(tài)山林別墅（排號(hào)抽簽中獎(jiǎng)） 開盤前 28天 《成都商報(bào)》 35 20 廣告：香樟林――健康生 活源于自然（森林氧吧） 開盤前 20天 《成都商報(bào)》 35 20 廣告：公關(guān)活動(dòng)－給別墅標(biāo)價(jià) 開盤前 10天 《成都商報(bào)》 35 20 廣告： 300m2－ 480 m2 的獨(dú)立私家大庭院 開盤前 5天 《成都商報(bào)》 35 20 廣告： Do it youself――親手設(shè)計(jì)自己的家園 開盤當(dāng)天 《成都商報(bào)》 35 48 廣告：原生態(tài)山林別墅 開盤 3 天 《成都商報(bào)》 35 20 廣告：現(xiàn)代川西別墅 開盤 8 天 《成都商報(bào)》 35 20 廣告： GOLF――我的日常運(yùn)動(dòng) 開盤 12 天 《成都商報(bào)》 35 20 廣告 ：名車名模名宅 開盤 35 天 《成都商報(bào)》 35 20 廣告：火星就在我眼前――小小天文臺(tái) 促銷方案簡(jiǎn)述 對(duì)于購(gòu)買別墅的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，不缺錢，如果過(guò)多的優(yōu)惠活動(dòng)反而會(huì)讓其失去信心，適當(dāng)?shù)囊淮渭纯?，更多的是加?qiáng)感情溝通 促銷方案 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)日抽簽認(rèn)購(gòu)，抽種的前 10 位有獎(jiǎng)： 第一位： GOLF 球桿二支，及 GOLF 會(huì)所年卡二張 第二位、第三位： GOLF 會(huì)所年卡二張 第四至第十位： GOLF 會(huì)所年卡一張
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