【正文】 期數(shù)：一年1524茬收成，通過專有控溫技術(shù)草莓等品種可實(shí)現(xiàn)通年生產(chǎn)，普通農(nóng)業(yè)年均5茬（個(gè)別種類67茬）；C．安全性：獨(dú)特的水耕栽培系統(tǒng)，水里添加乳酸菌，實(shí)現(xiàn)無農(nóng)藥葉菜類，減農(nóng)藥果實(shí)種植，達(dá)到綠色、有機(jī)、無公害，普通農(nóng)業(yè)使用農(nóng)藥或有機(jī)肥料，安全標(biāo)準(zhǔn)無法有效掌控；D．營養(yǎng)價(jià)值、品質(zhì)、口感均高于普通種植方法，如：，并培育出桃子口味的草莓；E．經(jīng)濟(jì)效益：綠色無公害有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品無論是市場銷售還是批發(fā)價(jià)格本來因高于普通方式種植，由于收獲茬數(shù)是普通種植方式的34倍，產(chǎn)量也多于普通種植，經(jīng)濟(jì)效益收入遠(yuǎn)高于普通種植方式。F．同普通水培技術(shù)相比，該技術(shù)優(yōu)點(diǎn)有：特有技術(shù)提升發(fā) 芽率，加快成長速度，實(shí)現(xiàn)通年栽培達(dá)到通年穩(wěn)定出貨，葉菜類可達(dá)到完全無農(nóng)藥栽培，采用特有冷（熱）管控溫技術(shù)燃料成本可節(jié)省一半，營養(yǎng)液采用循環(huán)型利用不排放廢液更省力更環(huán)保。G．該技術(shù)在日本已有多處直銷農(nóng)園，兼?zhèn)浼舛宿r(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)示范和農(nóng)業(yè)工廠作用，可提供各種農(nóng)業(yè)咨詢服務(wù)，便于旅游參觀學(xué)習(xí)考察。技術(shù)提供暨技術(shù)引進(jìn)單位的基本情況（合適不？）日本KJS可持續(xù)方案株式會(huì)社2009年成立于日本循環(huán)經(jīng)濟(jì)中心千葉，會(huì)社在日本業(yè)務(wù)涉及農(nóng)業(yè)、電力、鋼鐵及新能源等行業(yè)包括水處理、大氣治理、固廢物以及污泥處理、有機(jī)肥料轉(zhuǎn)換等節(jié)能環(huán)保技術(shù)與產(chǎn)品貿(mào)易和工程咨詢等。2010年進(jìn)入中國市場，利用在歐美和中日之間的資源，開展上述技術(shù)與產(chǎn)品的進(jìn)出口，工程承包與設(shè)計(jì)的咨詢和合同能源管理的實(shí)施運(yùn)營。在日本，德國以及北美有豐富的技術(shù)資源和合作伙伴。負(fù)責(zé)人：馬曉浚，（是否加個(gè)人簡介？）項(xiàng)目未來發(fā)展思路基地示范推廣實(shí)施依托農(nóng)民合作社或有意發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)的企業(yè)（負(fù)責(zé)基地今后的管理運(yùn)行）實(shí)施訂單作業(yè)與農(nóng)戶簽訂訂單（基地提供品種、技術(shù)）農(nóng)戶種植（按照基地提供的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范生產(chǎn)）蔬菜種植過程中基地全程提供技術(shù)服務(wù)企業(yè)或合作社按照與農(nóng)戶簽訂的保護(hù)價(jià)進(jìn)行收購送入企業(yè)深加工 基地進(jìn)行深加工。送入果蔬初次處理進(jìn)入冷庫存儲(chǔ)清洗、保鮮等深加工包裝出口及國內(nèi)市場銷售。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與投資（見附表）第六章相關(guān)設(shè)備采購基礎(chǔ)建設(shè)溫室土木工程建設(shè)：由 負(fù)責(zé)溫室建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)：由 負(fù)責(zé)技術(shù)建設(shè)相關(guān)技術(shù)設(shè)備采購：由 負(fù)責(zé)技術(shù)設(shè)備安裝：由 負(fù)責(zé)種植技術(shù)培訓(xùn)：第七章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措投資估算項(xiàng)目概算總投資萬元。資金籌措方式與渠道項(xiàng)目總投資萬元，其中市級財(cái)政資金投資萬元，省上項(xiàng)目扶持投資萬元，萬元。投資使用計(jì)劃第十一章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析經(jīng)濟(jì)效益分析傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，農(nóng)戶種植綠葉菜，畝產(chǎn)3000斤5茬=15,000斤，畝收入9000元，扣除農(nóng)藥、化肥等農(nóng)本，畝均純收入在6000元左右；使用該技術(shù)種植蔬菜，怎么計(jì)算，按技術(shù)提供資料1230平方米=2畝，產(chǎn)量30000千克=60000斤，畝產(chǎn)約30000斤？產(chǎn)量翻一倍？上面的產(chǎn)量我再核實(shí)，問題是這個(gè)產(chǎn)量或者效益應(yīng)該怎么算綜上分析，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。社會(huì)效益分析該項(xiàng)目的實(shí)施，將有力的推動(dòng)我市蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，能夠充分發(fā)揮我市悠久的蔬菜生產(chǎn)傳統(tǒng)及氣候條件和地理優(yōu)勢，形成新的農(nóng)業(yè)支柱、高效產(chǎn)業(yè)?？梢暂^ 大幅度的提高內(nèi)農(nóng)戶的人均收入，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件。蘭州市有機(jī)高效農(nóng)產(chǎn)品種植示范基地的建立，將示范帶動(dòng)廣大農(nóng)戶發(fā)展高質(zhì)量綠色有機(jī)蔬菜種植，進(jìn)一步打造蘭州高原夏菜品牌，并以此為基礎(chǔ)，發(fā)展蔬菜深加工，進(jìn)行出口貿(mào)易，逐步形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)加工鏈，從而促進(jìn)我市農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，將蘭州打造成全省甚至全國綠色有機(jī)無公害蔬菜基地，實(shí)現(xiàn)我市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。第九章 附 件第五篇：市區(qū)老年公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告**市**區(qū)晚韻春暉 老年公寓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告報(bào)告項(xiàng)目名稱：**市**區(qū)晚韻春暉老年公寓建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目法人：**市**區(qū)晚韻春暉老年公寓 法人代表：報(bào)告編寫：編寫時(shí)間：**市**區(qū)老年公寓目 錄第一章 總論..............................................................1 第一節(jié) 項(xiàng)目背景............................................................1 第二節(jié) 項(xiàng)目概況............................................................3 第二章 市場分析........................................................5 第一節(jié) 老年公寓發(fā)展的社會(huì)基礎(chǔ)....................................5 第二節(jié) 全國老年公寓現(xiàn)狀..............................................5 第三節(jié) 全國老年公寓發(fā)展的預(yù)測....................................6 第四節(jié) **區(qū)老年公寓建設(shè)市場分析................................8 第三章 建設(shè)條件評價(jià)................................................12 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)社會(huì)條件評價(jià).....................................12 第二節(jié) 場址建設(shè)條件評價(jià)............................................13 第四章 建設(shè)方案......................................................15 第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)規(guī)模.........................................15 第二節(jié) **區(qū)老年公寓的建設(shè)模式..................................16 第三節(jié) 建筑設(shè)備方案...................................................17 第四節(jié) 護(hù)理方案..........................................................19 第五章 環(huán)境保護(hù)及安全.............................................21 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)..........................................................21 第二節(jié) 安全..................................................................23 第六章 組織管理及實(shí)施進(jìn)度.......................................25 第一節(jié) 組織管理..........................................................25 第二節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置...................................................26 可行性研究報(bào)告**市**區(qū)老年公寓第三節(jié) 實(shí)施進(jìn)度..........................................................27 第七章 投資估算及資金籌措.......................................29 第一節(jié) 估算依據(jù)..........................................................29 第二節(jié) 工程費(fèi)用..........................................................29 第三節(jié) 流動(dòng)資金估算...................................................36 第四節(jié) 總投資..............................................................36 第五節(jié) 資金籌措..........................................................36 第八章 財(cái)務(wù)評價(jià)......................................................38 第一節(jié) 運(yùn)行費(fèi)用..........................................................38 第二節(jié) 年運(yùn)行收入.......................................................41 第三節(jié) 財(cái)務(wù)評價(jià)..........................................................41 第四節(jié) 不確定性分析...................................................43 第九章 結(jié)論及建議...................................................45 第一節(jié) 結(jié) 論................................................................45 第二節(jié) 建 議................................................................45附 圖**市**區(qū)老年公寓平面布置圖附 表附表一：**市**區(qū)老年公寓建設(shè)投資估算表 附表二：**市**區(qū)老年公寓投資計(jì)劃與資金籌措表 附表三：**市**區(qū)老年公寓建設(shè)項(xiàng)目總成本計(jì)算表可行性研究報(bào)告**市**區(qū)老年公寓附表四：**市**區(qū)老年公寓建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)損益表附表五：**市**區(qū)老年公寓建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表（自有資金）附表六：**市**區(qū)老年公寓建設(shè)項(xiàng)目敏感性分析匯總表可行性研究報(bào)告 3**市**區(qū)老年公寓第一章 總論第一節(jié) 項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目名稱：**市**區(qū)晚韻春暉老年公寓建設(shè)項(xiàng)目二、承辦單位概況：承辦主管部門：**市**區(qū)民政局承辦人簡況：法人代表。***：女、現(xiàn)年50歲，原**鍋爐廠工會(huì)主席。本人是一位有責(zé)任心、工作積極的退休企業(yè)管理干部，對老年公寓工作的重要性有深刻的認(rèn)識，并且具有一定籌集老年人公寓資金的能力，本人主動(dòng)向政府提出申請開辦老年人公寓。合資人。***：男，為**建筑公司項(xiàng)目經(jīng)理。本人長期以來進(jìn)行建筑工程，在建筑界具有較高的威望及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。曾以優(yōu)良工程完成了**市民政僑務(wù)局綜合樓、**市農(nóng)業(yè)銀行營業(yè)部職工宿舍、**地區(qū)公安局警官培訓(xùn)中心綜合樓等十余項(xiàng)工程。目前還進(jìn)行著**師專、保八中等處工程的施工。自己籌資400多萬元建了二星級**酒店，由自家經(jīng)營，在**賓館行業(yè)中具有較好的聲譽(yù)。本人愿意積極入股參于建設(shè)老年公寓?？尚行匝芯繄?bào)告**市**區(qū)老年公寓三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》。中辦發(fā)?2003?16號《關(guān)于積極推進(jìn)企業(yè)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)工作的意見》的通知。中共中央、國務(wù)院中發(fā)?2000?8號《加強(qiáng)老齡工作的決定》。**市**區(qū)各屆人大及政協(xié)代表大會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)**區(qū)老年工作》的提案。**市**區(qū)區(qū)委及政府關(guān)于加強(qiáng)**區(qū)老年公寓建設(shè)的指示。**市**區(qū)發(fā)展和改革局社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前期工作計(jì)劃表對《**區(qū)老年公寓建設(shè)項(xiàng)目》進(jìn)行前期工作的要求。四、項(xiàng)目提出的理由與過程中共中央、國務(wù)院加強(qiáng)老齡工作的決定指出：“老齡問題涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)生活等諸多領(lǐng)域，是關(guān)系國計(jì)民生和國家長治久安的一個(gè)重大社會(huì)問題。全黨全社會(huì)必須從改革、發(fā)展穩(wěn)定的大局出發(fā)，高度重視和切實(shí)加強(qiáng)老齡工作?！?*市**區(qū)截至2003年底城區(qū)內(nèi)老年人就達(dá)10128人，%,人口結(jié)構(gòu)已進(jìn)入老年化。同時(shí)城市獨(dú)生子女政策已執(zhí)行十多年，獨(dú)生子女夫婦要贍養(yǎng)四位老人的社會(huì)問題已逐漸突現(xiàn)。另一方面子女在工作上則面對日以急劇的競爭，在家照顧老人更是給他們帶來更大的壓力，社會(huì)養(yǎng)老的問題已逐漸成為本區(qū)老年人關(guān)心及面臨的問題。在**區(qū)可行性研究報(bào)告**市**區(qū)老年公寓人大及政協(xié)大會(huì)上，關(guān)于要求建設(shè)老年公寓的提案逐漸增多，區(qū)委及區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)也多次指示開展前期工作籌建**區(qū)老年公寓。**區(qū)民政局于2005年年初委托**市工程咨詢中心完成**區(qū)老年公寓建設(shè)的研究工作。社會(huì)上多次有投資者向政府表示愿意參于老年公寓的建設(shè)，經(jīng)過區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)真審核后，決定讓原**鍋爐廠工會(huì)主席胡潤華等同志開展老年公寓前期工作后列項(xiàng)建設(shè)。第二節(jié) 項(xiàng)目概況一、擬建地點(diǎn)：**市**區(qū)城區(qū)北五環(huán)路中段北側(cè)二、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)建設(shè)規(guī)模：占地20畝。能長年入住158位老年人，可平均日接待60位老年人休閑娛樂的老年公寓。建設(shè)目標(biāo)：為適應(yīng)**市隆陽城區(qū)人口老齡化，確保本區(qū)社會(huì)和諧、進(jìn)步，依靠國家、社會(huì)力量建設(shè)一所符合本區(qū)老年人需求的老年公寓，向本區(qū)老年人提供環(huán)境優(yōu)美“老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所樂”的場所。三、主要建設(shè)條件區(qū)委、區(qū)政府對**區(qū)老年公寓的建設(shè)十分重視，已將老年公寓的建設(shè)納入實(shí)施計(jì)劃，同時(shí)老年公寓的建設(shè)得到上級有關(guān)部門政策的支持。本區(qū)經(jīng)過多年的試辦，已積累了建設(shè)適合**老年人特點(diǎn)的老年公寓的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。社會(huì)上有一定經(jīng)可行性研究報(bào)告**市**區(qū)老年公寓濟(jì)實(shí)力而又熱心老年人事業(yè)的企業(yè)家愿意參于投資建設(shè)。因此**市**區(qū)老年人公寓建設(shè)的條件已成熟。四、項(xiàng)目投入總資金及效益情況 萬元， 萬元，流動(dòng)資金15萬元。,%。土地費(fèi)用160萬元，%。,%。, %。,業(yè)主自有資金比例占32%。申請國家各級政府補(bǔ)助600萬元，社會(huì)捐贈(zèng)籌措100萬元。說明項(xiàng)目可正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并且保證自有資金的投入可逐年回收。%,大于確定的基準(zhǔn)