【正文】 ,%。四、項目提出的理由與過程中共中央、國務院加強老齡工作的決定指出：“老齡問題涉及政治、經濟、文化和社會生活等諸多領域，是關系國計民生和國家長治久安的一個重大社會問題。第九章 附 件第五篇：市區(qū)老年公寓建設項目可行性研究報告**市**區(qū)晚韻春暉 老年公寓建設項目 可行性研究報告報告項目名稱：**市**區(qū)晚韻春暉老年公寓建設項目 項目法人：**市**區(qū)晚韻春暉老年公寓 法人代表：報告編寫：編寫時間：**市**區(qū)老年公寓目 錄第一章 總論..............................................................1 第一節(jié) 項目背景............................................................1 第二節(jié) 項目概況............................................................3 第二章 市場分析........................................................5 第一節(jié) 老年公寓發(fā)展的社會基礎....................................5 第二節(jié) 全國老年公寓現狀..............................................5 第三節(jié) 全國老年公寓發(fā)展的預測....................................6 第四節(jié) **區(qū)老年公寓建設市場分析................................8 第三章 建設條件評價................................................12 第一節(jié) 項目建設社會條件評價.....................................12 第二節(jié) 場址建設條件評價............................................13 第四章 建設方案......................................................15 第一節(jié) 建設地點及建設規(guī)模.........................................15 第二節(jié) **區(qū)老年公寓的建設模式..................................16 第三節(jié) 建筑設備方案...................................................17 第四節(jié) 護理方案..........................................................19 第五章 環(huán)境保護及安全.............................................21 第一節(jié) 環(huán)境保護..........................................................21 第二節(jié) 安全..................................................................23 第六章 組織管理及實施進度.......................................25 第一節(jié) 組織管理..........................................................25 第二節(jié) 組織機構設置...................................................26 可行性研究報告**市**區(qū)老年公寓第三節(jié) 實施進度..........................................................27 第七章 投資估算及資金籌措.......................................29 第一節(jié) 估算依據..........................................................29 第二節(jié) 工程費用..........................................................29 第三節(jié) 流動資金估算...................................................36 第四節(jié) 總投資..............................................................36 第五節(jié) 資金籌措..........................................................36 第八章 財務評價......................................................38 第一節(jié) 運行費用..........................................................38 第二節(jié) 年運行收入.......................................................41 第三節(jié) 財務評價..........................................................41 第四節(jié) 不確定性分析...................................................43 第九章 結論及建議...................................................45 第一節(jié) 結 論................................................................45 第二節(jié) 建 議................................................................45附 圖**市**區(qū)老年公寓平面布置圖附 表附表一：**市**區(qū)老年公寓建設投資估算表 附表二：**市**區(qū)老年公寓投資計劃與資金籌措表 附表三：**市**區(qū)老年公寓建設項目總成本計算表可行性研究報告**市**區(qū)老年公寓附表四：**市**區(qū)老年公寓建設項目預計損益表附表五：**市**區(qū)老年公寓建設項目現金流量表（自有資金）附表六：**市**區(qū)老年公寓建設項目敏感性分析匯總表可行性研究報告 3**市**區(qū)老年公寓第一章 總論第一節(jié) 項目背景一、項目名稱：**市**區(qū)晚韻春暉老年公寓建設項目二、承辦單位概況：承辦主管部門：**市**區(qū)民政局承辦人簡況：法人代表。項目建設總體方案項目計劃建設面積10000平方米，目標建成56個標準溫室，其中：初期核心示范溫室1棟建設面積1230平方米（為蔬菜瓜果新品種示范區(qū)），后續(xù)建設發(fā)芽、育苗區(qū)1棟、水果種植區(qū)12棟、蔬菜種植區(qū)2棟。降水：全市年平均降水量300毫米左右，由于地形復雜，受季風影響，季節(jié)分配極不均勻。主要農作物有小麥、豆類、蔬菜、瓜果、油料等。隨著生活質量的不斷提高，人們的健康消費意識越來越強烈，吃菜問題更被尋常百姓所重視。所以，實施該項目是可行必要的。實行“三位一體”，一步到位的技術推廣機制，即由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、推廣機構與基地農戶共同發(fā)展。我國加入世貿組織后，給我們帶來機遇的同時，面臨新的挑戰(zhàn)，面對國內外市場對蔬菜無公害化嚴格要求，無公害化將成為蔬菜準入市場的首要條件。項目區(qū)為X區(qū)的老灌區(qū)，區(qū)內有中、小型水庫7座，灌溉用機井263眼，單井出水量50—80m3/h，地勢平坦，配套有支、斗、毛渠灌溉系統(tǒng)，“1236”引黃擴灌渠穿境而過，新增灌溉面積5萬畝，農民有多年灌溉種植的經驗，灌溉條件方便，適宜發(fā)展蔬菜種植業(yè)。X區(qū)農技推廣中心現有技術干部43人，其中：高級農藝師7人、農藝師14人、助理農藝師17人，技術員5人，技術力量雄厚，先后承擔過頭營馬園園區(qū)，楊郎蔣河園區(qū)，城郊北塬、東紅“四位一體”生態(tài)項目等較大項目的建設，積累了成功的項目建設和管理經驗。加之X區(qū)糧食生產沒明顯的優(yōu)勢，雖然土地面積大，但糧食生產水平效益低下，農民收入微薄。項目建成后以示范區(qū)作為樣板，總結完善無公害蔬菜栽培規(guī)程，大力推廣無公害 蔬菜生產，可促進農田生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)和農業(yè)可持續(xù)發(fā)展，具有十分顯著的 生態(tài)效益。6 管理機構及運行方式 組織管理 項目監(jiān)督單位：X 區(qū)財政局、扶貧辦 項目管理單位：X 區(qū)農牧局 項目實施單位：X 區(qū)農技推廣中心 項目協作單位：有關鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府技術依托單位：寧夏蔬菜產業(yè)化協會 自治區(qū)農技推廣總站 蘭州大學干旱農業(yè)實驗室 成立項目領導小組，由主管農業(yè)區(qū)長任組長。目前寧夏脫水蔬菜企業(yè)有百余家,年銷售脫水蔬菜9800噸,銀南、銀北等老種植區(qū)因病害嚴重已無法規(guī)?；a,致使生產原料不足,企業(yè)嚴重受損。,(詳見表1。由于當地土地面積較多,農民多年來廣種薄收,靠天而種的習慣,對化肥、農藥的投入較低。、提高農民收入的需要。結論與建議項目立項依據充分，技術路線科學，目標明確，完全符合國家發(fā)展農業(yè)生產政策和區(qū)域經濟特色，組織管理機構健全，實施措施有力，項目實施有基礎、有原料，產品有市場，經濟效益及社會效益明顯。隨著國家農業(yè)產業(yè)政策的調整，鼓勵糧食主產區(qū)省市加大了糧食種植面積，壓縮了蔬菜種植面積，這樣為我區(qū)蔬菜產業(yè)發(fā)展提供了良好的機遇。，提高經濟效益的需要通過設施提前育苗，在露地氣溫、地溫等條件適宜時移栽定植，可提前上市，也可通過育苗移栽技術達到一年兩茬種植，提高經濟效益。第一篇：xx區(qū)優(yōu)質蔬菜基地建設項目的可行性研究報告項目概況：xx區(qū)優(yōu)質蔬菜基地建設：xx區(qū)財政局、扶貧辦：xx區(qū)農牧局：新建：xx區(qū)xx個鄉(xiāng)鎮(zhèn)xx個行政村xxx戶。根據2004年、2005年我區(qū)對脫水甜椒、西芹的試驗，分別可提前采收上市27天、17天，育苗移栽麥后復種大白菜獲得雙重效益。加之X區(qū)地處六盤山東麓，氣候相對冷涼，大部分蔬菜在本地能越夏種植，并于10月份成熟上市，此時正值華北、華南高溫、梅雨季節(jié)，蔬菜生產處于淡季。項目實施后能帶動地方經濟的發(fā)展和農民收入的增加。固原市X區(qū)是全國貧困縣之一,建設優(yōu)質蔬菜基地是實施退耕還林、封山禁牧耕地面積減少后,進一步調整產業(yè)結構、發(fā)展勞動密集型和技術密集型生產的需要,是鞏固X區(qū)生態(tài)建設成果措施之一。隨著近幾年畜牧業(yè)的快速發(fā)展,家庭養(yǎng)殖得到進一步擴大,肥源充足,農家肥投入較高,只要指導農民正確運用化肥,推廣生物肥料、生物制劑和高效低殘留農藥,嚴格輪作倒茬制度,就能減少病蟲害的發(fā)生,生產出符合部頒標準的無公害蔬菜產品。 項目區(qū)位于X區(qū)北部清水河河谷平川區(qū)及東部丘陵區(qū)。2004年寧夏蔬菜產業(yè)化協會、寧夏農技推廣總站計劃將脫水菜基地南移,在我區(qū)推廣種植脫水甜椒1804畝,其經濟效益是其它經濟作物收入的1倍以上,而且有利于企業(yè)帶基地、基地連農戶的利益共同體的形成。項目管理單位負責督促、檢查、協調項目實施； 項目監(jiān)督單位負責資金的撥入，并對實施單位資金使用進行監(jiān)督、檢查驗收； 項目實施單位負責項目內容建設及技術指導；項目協作單位組織協調 所屬農戶，解決實施過程遇到的問題。9 結論與建議 項目立項依據充分，技術路線科學，目標明確，完全符合國家發(fā)展農業(yè)生產 政策和區(qū)域經濟特色，組織管理機構健全，實施措施有力，項目實施有基礎、有 原料，產品有市場，經濟效益及社會效益明顯。所以以蔬菜產業(yè)發(fā)展為突破口，優(yōu)化產業(yè)結構，提高單位土地面積產量和種植經濟效益，促進項目區(qū)農業(yè)和農村經濟的快速發(fā)展，提高項目區(qū)農民收入和生活水平、改善生態(tài)環(huán)境是十分必要的。另外，聘請自治區(qū)蔬菜產業(yè)化協會姜黛珠農技推廣研究員、蘭州大學干旱農業(yè)國家重點實驗室王靜教授作高級技術顧問，從技術服務功能、技術先進性上能確保較大規(guī)模農業(yè)項目的完成。但灌水資源浪費嚴重，灌水生產效益不高。X區(qū)是傳統(tǒng)的農業(yè)區(qū)，絕大部分地區(qū)不存在“三廢”污染，加之經濟條件的限制，施用化肥、農藥的水平較低，完全適合從事有機、綠色及無公害蔬菜的生產。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責基地面積的落實，使任務落實到實處。建設優(yōu)質蔬菜基地，農民收入增加，項目區(qū)菜農良種意識、市場經濟意識明顯增強，栽培管理技術明顯提高。主要表現在，一是葉菜價格波動大，特別是在重大節(jié)假日以及冬、雨季節(jié)價格波動較大；二是蔬菜的質量安全問題，隨著近年來“三聚氰胺”、“瘦肉精”、“假雞蛋”百姓對于食品安全的問題越來越關注，特別是近期網上“蠟蘋果”的出現，蔬菜、瓜果等這些天天可食、不可或缺的食品安全，大家尤為擔心，農產品質量安全也將被推到一個新的浪尖。其中由于瓜果品種多，質量好，蘭州又被稱為“瓜果城”。夏半年(49月)各地降水量占全年總降水量的8791%，其中52%66%集中于79月；冬半年(10月至翌年3月)僅占全年總降水量的 913%。初期示范主要試種葉菜類和水果栽培品種有：西洋菜（生菜？）、芥菜？、小菠菜（菠菜？）、芝麻菜？、草莓、桃子味草莓等56個品種；在示范基地的帶動下，根據情 況逐年擴大發(fā)展種植種類：葉菜類草莓、水果味草莓，蕃茄（普通蕃茄、高糖度水果蕃茄、迷你蕃茄）、葡萄、西瓜、蘋果、奇異果（獼猴桃？）、橘子（蘭州可否種植“江南為桔江北為枳”）。***：女、現年50歲，原**鍋爐廠工會主席。全黨全社會必須從改革、發(fā)展穩(wěn)定的大局出發(fā)，高度重視和切實加強老齡工作。土地費用160萬元，%。四、項目投入總資金及效益情況 萬元， 萬元，流動資金15萬元。**市**區(qū)發(fā)展和改革局社會經濟發(fā)展前期工作計劃表對《**區(qū)老年公寓建設項目》進行前期工作的要求。蘭州市有機高效農產品種植示范基地的建立，將示范帶動廣大農戶發(fā)展高質量綠色有機蔬菜種植，進一步打造蘭州高原夏菜品牌，并以此為基礎，發(fā)展蔬菜深加工，進行出口貿易，逐步形成產業(yè)化生產加工鏈，從而促進我市農業(yè)種植結構