合肥市南艷濱湖時(shí)光廣告推廣策劃方案-資料下載頁(yè)
2025-07-13 11:15本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】本項(xiàng)目即將進(jìn)入緊張的開工及開盤準(zhǔn)備等實(shí)際性階段。戰(zhàn)的準(zhǔn)備，下面我們就項(xiàng)目的整合推廣做出階段性的安排，成濱湖時(shí)光的推廣工作。情趣的濱湖生活。我們帶著清晰的概念，帶著鮮明。活主張準(zhǔn)確、直接、迅速地傳遞到我們的目標(biāo)消費(fèi)者，們，并最終在我們的生活主張中與我們共同生活。堅(jiān)持“策略指導(dǎo)一切”，堅(jiān)持用差異化策略來(lái)統(tǒng)領(lǐng)全盤。更多結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)來(lái)制造全城關(guān)注的氣勢(shì)。充分注重每階段每項(xiàng)傳播任務(wù)的統(tǒng)一性、互補(bǔ)性、有效。牌的價(jià)值觀念和個(gè)性主張。不僅賣樓盤，更賣一種生活方式。缺乏審美的樓盤，將被淘汰出局。這種審美，不僅指立面、濱湖時(shí)光，定價(jià)在2500元/平方米左右的高性價(jià)比小區(qū)。湖旅游度假風(fēng)景區(qū)。濱湖時(shí)光，擁有人文思想的含量！按照濱湖時(shí)光的核心價(jià)值和市場(chǎng)形象定位，以及南艷湖。風(fēng)景區(qū)未來(lái)可預(yù)期的人流。建議將濱湖時(shí)光商業(yè)街定位為：主。貿(mào)市場(chǎng)等）有效區(qū)隔開來(lái)，強(qiáng)化本案的主題商業(yè)形象。的影響，也是濱湖時(shí)光重要的客戶組成部分。
【正文】 項(xiàng)目的系列廣告訴求，有關(guān)項(xiàng)目賣點(diǎn)方面的系列平面廣告將貫穿公開發(fā)售期和暢銷期。 目的： 廣泛告知目標(biāo)客戶項(xiàng)目開盤訊息，引爆前一階段積攢的市場(chǎng)關(guān)注。 二次升溫期與熱銷期（ 20xx 年 11 月－ 20xx 年 1 月） 形式： 以新聞繕稿為主，保持一定的炒作見報(bào)率，重點(diǎn)在營(yíng)造濃厚的銷售氣氛。 軟 性廣告： 繕稿數(shù)量： 23 篇左右。 硬性廣告： 延續(xù)生活方式和項(xiàng)目賣點(diǎn)，賣場(chǎng)方面的訴求，加入“人文”系列廣告。 主題： 具體總結(jié)前期公開發(fā)售的熱銷情況，炒作項(xiàng)目熱銷專題系列報(bào)道。 目的： 將注重對(duì)二期開發(fā)做準(zhǔn)備，并利用口碑，加強(qiáng)對(duì)社區(qū)生活實(shí)景的展現(xiàn)。 封盤保溫期（ 20xx 年 4—6 月） 形式： 硬性廣告及軟性廣告，繕稿數(shù)量 23 篇左右。 主題： 集中于生活方式和項(xiàng)目賣點(diǎn)方面的訴求。此外，增加一些表現(xiàn)工程進(jìn)度的系列廣告訴求，有關(guān)項(xiàng)目賣點(diǎn)方面的系列平面廣告將貫穿公開發(fā)售期。 操作： 配合廣告宣傳，單張派發(fā)及相應(yīng)的促銷 ，在公開發(fā)售當(dāng)天組織現(xiàn)場(chǎng)公關(guān)活動(dòng)。 目的： 帶動(dòng)附近人流，奠定項(xiàng)目良好的市場(chǎng)口碑，在消化前期貨量的同時(shí)清空后期貨量。 以上每一階段的主要銷售策略，代表每一階段的銷售主旨。每一個(gè)策略的綜合靈活運(yùn)用及與各階段推廣部署的結(jié)合，構(gòu)成總體營(yíng)銷推廣作戰(zhàn)策略，取得銷售勝利。 報(bào) 紙 時(shí)間 頻次 種類 內(nèi)容 8 月初 — 8 月下旬 每周 1 期整版 新安、商報(bào) 項(xiàng)目形象傳達(dá)為主，售樓部開放、開工。 8 月下旬 — １０月中旬 每周 1 期整版、 1 期半版 新安、商報(bào) 認(rèn)籌、公開選房、開盤（項(xiàng)目形象優(yōu)勢(shì)強(qiáng)化 ） 11 月 — 12 月 每周 1 期整版 新安、商報(bào) 二期開盤（項(xiàng)目形象，優(yōu)勢(shì)強(qiáng)化） 公交 23 60 901 線路各發(fā)布 2— 3 輛車 濱湖時(shí)光廣告投放時(shí)間計(jì)劃表 電視 《都市房產(chǎn)報(bào)道》欄目 1 個(gè)月 10 月份 網(wǎng)站 合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)首頁(yè)《整屏通欄》 8 月中旬 — 10 月中旬 戶外 在售樓處正式啟用后完成現(xiàn)場(chǎng)廣告牌發(fā)布 根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，采取“節(jié)點(diǎn)轟炸”廣告投放策略，集中火力保證在節(jié)點(diǎn)時(shí)間內(nèi)高曝光率， 通常在重大節(jié)點(diǎn)前 2周與后 1周以（每周一期整版 +一期半版）的的頻次發(fā)布，平時(shí)以一周一個(gè)半版形式 （內(nèi)容以項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)賣點(diǎn)分析為主）保持項(xiàng)目的推廣熱度。 開盤前工作計(jì)劃表 序 號(hào) 計(jì)劃時(shí)間 活動(dòng)或工作內(nèi)容 費(fèi)用預(yù)算 1 7 月 30日 項(xiàng)目正式開工 2 7 月 30日前 公交廣告、售樓部樓頂廣告牌、看房車廣告發(fā)布模型、折頁(yè)（ 3000 份）、置業(yè)計(jì)劃書（ 3000 份）、手袋（ 3000份）、名片、紙杯（若干）等銷售物料到位。 25萬(wàn) 3 8 月 3日 《新安晚報(bào)》封底整版廣告和開工軟文發(fā)布 萬(wàn) 4 8 月 9日、 10日 《新安晚報(bào)》、《合肥晚報(bào)》整版繕稿發(fā)布 3 萬(wàn) 5 8 月 15日前 現(xiàn)場(chǎng)圍墻廣告 包裝 發(fā)布 1 萬(wàn) 6 8 月 17日 《安徽商報(bào)》、《新安晚報(bào)》 C 疊封面1/2 版公布認(rèn)籌信息 萬(wàn) 7 8 月 10日前 合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)整屏通欄發(fā)布（發(fā)布時(shí)間 1 個(gè)月） 萬(wàn) 8 8 月 9日、 10《合肥晚報(bào)》、《新安晚報(bào)》 C 疊封面1/2 版廣告投放（認(rèn)籌信息） 萬(wàn) 日 9 8 月 10日前 項(xiàng)目公開認(rèn)籌活動(dòng)準(zhǔn)備 10 8 月2 24日 《合肥晚報(bào)》、《新安晚報(bào)》 C 疊封面1/2 版或封底整版廣告發(fā)布 萬(wàn) 11 8 月 27日 項(xiàng)目一期公開認(rèn)籌 12 8 月 31日 《新安晚報(bào)》封底整版廣告發(fā)布 萬(wàn) 13 9 月 6日 《合 肥晚報(bào)》 C 疊封面 1/2 版廣告發(fā)布 萬(wàn) 14 9 月 14 《新安晚報(bào)》封底整版廣告發(fā)布 日 （傳達(dá)項(xiàng)目公開選房信息） 萬(wàn) (承接上表 ) 15 9 月 20 日前 更換戶外廣告畫面 16 9 月 21 《安徽商報(bào)》 C 疊封面 1/2 版或封底整版廣告發(fā)布 （傳達(dá)項(xiàng)目公開選房信息） 萬(wàn) 17 9 月 22 29 日 人居特刊發(fā)布《安徽商報(bào)》、《合肥晚報(bào)》《新安晚報(bào)》、 C 疊封面 1/2版或封底整版廣告發(fā)布（傳達(dá)項(xiàng)目公開選房信息） 5萬(wàn) 18 日前 項(xiàng)目公開選房活動(dòng)準(zhǔn)備完畢 119 10 月 1 日 項(xiàng)目公開選房 萬(wàn) 20 10 月 11日、 12 日 《合肥晚報(bào)》、《新安晚報(bào)》封底整版（傳達(dá)項(xiàng)目開盤信息） 萬(wàn) 21 10 月 15日 項(xiàng)目一期正式開盤 以上計(jì)劃的制定是結(jié)合初步確定的銷售進(jìn)度和工程進(jìn)度進(jìn)行的，而且，對(duì)于每個(gè)階段具體媒介的運(yùn)用以及費(fèi)用的最終核算還有待商榷，在以后的工作溝通過(guò)程中，本計(jì)劃將逐步細(xì)致和完善。 其次，在項(xiàng)目推盤過(guò)程中，結(jié)合具體工程進(jìn)度，比如開工、公開選房、開盤等節(jié)點(diǎn)，我們將會(huì)進(jìn)一步提出具體方案，以配合銷售進(jìn)行。 附 : 南艷〃濱湖時(shí)光視覺形象識(shí)別系統(tǒng)
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