【正文】 置療養(yǎng)保健項(xiàng)目，利用度假區(qū)得天獨(dú)厚的自然環(huán)境條件，建設(shè)以自然理 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 《2022 版制造業(yè)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話：02568698690,68698693 手機(jī)：15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 《2022 版制造業(yè)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話：02568698690,68698693 手機(jī)：15895950966 : 961531377 376977591 616843241 第 9 頁(yè)療、人工理療、傳統(tǒng)療法、藥物營(yíng)養(yǎng)療法、醫(yī)療體育等為主的康體保健中心，為到四頂山的游客提供高標(biāo)準(zhǔn)的理療、康復(fù)、保健等療養(yǎng)服務(wù)。滿足城市居民特別是中老年人對(duì)健康休閑的需求；⑤ 漁家樂(lè)園? 漁家樂(lè)項(xiàng)目：體現(xiàn)生態(tài)自然、新奇靈活、休閑浪漫的特色，具有“樸、奇、鮮、活”的特點(diǎn)。簡(jiǎn)陋傳統(tǒng)的漁船，樸素的漁民，淳樸的民風(fēng)，讓游人忘卻城市的喧囂，釋放心情，感受自我。觀賞漁民捕魚表演，展示一個(gè)全新的湖上世界，捕獲的各種知名、不知名的魚蝦，讓游客感受驚喜、奇趣。品嘗鮮活的巢湖水產(chǎn)，游人白天乘船觀光釣捕，夜晚品嘗湖鮮和風(fēng)味小吃，還在湖濱開(kāi)篝火晚會(huì)，喊漁家號(hào)子，跳漁家秧歌，聽(tīng)漁家故事，嘗漁家飯菜，睡漁家炕頭。此項(xiàng)目非常適合小團(tuán)體或家庭聚會(huì)游玩；⑥ 農(nóng)家樂(lè)園? 農(nóng)家樂(lè)園項(xiàng)目區(qū)設(shè)農(nóng)家客房、農(nóng)家餐飲、農(nóng)家體驗(yàn)等農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目，開(kāi)展湖邊燒烤、草地排球、放飛風(fēng)箏、摸蝦拾螺、棋牌活動(dòng)、采摘茶果、挑野菜、吃農(nóng)家飯；過(guò)獨(dú)木橋、拔河比賽等農(nóng)家活動(dòng)；水上運(yùn)動(dòng)中心項(xiàng)目?jī)?nèi)容：水上運(yùn)動(dòng)中心項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目功能：水上運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)：? 本項(xiàng)目選址在黑石咀以東的開(kāi)闊湖岸線；巢湖水域?qū)掗?，適合舉辦各種水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的比賽，規(guī)劃在四頂山濱湖度假區(qū)內(nèi)湖濱建設(shè)具有國(guó)際水準(zhǔn)的水上運(yùn)動(dòng)中心；開(kāi)展賽艇、帆船等水上競(jìng)技比賽；? 原安徽省水上運(yùn)動(dòng)中心位于董鋪水庫(kù)，由于水庫(kù)治理，現(xiàn)遷出，建議將其遷至四頂山濱湖旅游區(qū)。游艇俱樂(lè)部項(xiàng)目?jī)?nèi)容：游艇、會(huì)館、游艇停泊地、星 級(jí)酒店項(xiàng)目功能：水上觀光、水上體驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)：? 規(guī)劃的濱湖旅游度假區(qū)南部為游客密集游覽區(qū)，根據(jù)觀光線路的組織，將游船碼頭和游艇俱樂(lè)部選址在黑石咀以東的濱湖地區(qū)；? 建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際游艇碼頭及配套工程，該碼頭同時(shí)集旅游、娛樂(lè)、休閑、健身等功能于一體，港池控制在 200 米300 米的水域，可容納船長(zhǎng)10－30 米的游艇 100 艘以及相應(yīng)配套設(shè)施。湖濱沙灘浴場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)容：沙灘浴場(chǎng)、沙灘運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、附屬 設(shè)施項(xiàng)目功能：水上休閑、泳浴、沙灘運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)：? 項(xiàng)目位于紅石咀至靠山楊村域的約 公里的濱湖地區(qū)，在自然形成的沙灘的基礎(chǔ)之上進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用和改造，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的沙粒，規(guī)劃寬度50100 米，制造沙灘日光浴場(chǎng)的景色和環(huán)境以達(dá)到游泳和休閑的目的。滿足不同年齡段人群的需要，設(shè)置游泳區(qū)、兒童戲水區(qū)、沙灘足球、沙灘排球、沙雕園等沙灘娛樂(lè)項(xiàng)目；? 建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，如水榭、更衣室、淋浴室、廁所、租賃服務(wù)部、管理室、兒童游樂(lè)設(shè)施、護(hù)網(wǎng)等；配備各類經(jīng)營(yíng)設(shè)施，如沙灘椅、沙灘桌、沙灘躺椅、太陽(yáng)傘、防潮墊、游泳圈、水墊、泳帽、泳鏡、足球、排球、飛盤、球網(wǎng)、護(hù)欄等。1黑石休閑中心項(xiàng)目?jī)?nèi)容：環(huán)境 4D 影院、魔幻 劇場(chǎng)、音 樂(lè)展示廳項(xiàng)目功能：高科技體驗(yàn)、音樂(lè)休閑、體 驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)：? 本項(xiàng)目位于四頂山西南的黑石咀，在此設(shè)置休閑娛樂(lè)項(xiàng)目魔幻劇場(chǎng)、環(huán)境4D 影院、音樂(lè)體驗(yàn)中心等；? 本項(xiàng)目充分吸收迪斯尼公園、華納影城等主題公園的經(jīng)驗(yàn)和模式，同時(shí)融入民族風(fēng)格和地方特色，采用國(guó)際先進(jìn)的影視技術(shù)和高科技的聲、光、電等技術(shù)，向游客展現(xiàn)從遠(yuǎn)古時(shí)代到未來(lái)世界的夢(mèng)幻般場(chǎng)景，使其在從未感受過(guò)的情景里，充分體驗(yàn)先進(jìn)影視技術(shù)和高科技聲、光、電技術(shù)給人們帶來(lái)的極度興奮與樂(lè)趣。從而讓游客體驗(yàn)恐懼、驚奇、崇高、歡樂(lè)等人生感受，以達(dá)到娛樂(lè)身心的目的。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 《2022 版制造業(yè)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話：02568698690,68698693 手機(jī)：15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 《2022 版制造業(yè)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話：02568698690,68698693 手機(jī)：15895950966 : 961531377 376977591 616843241 第 10 頁(yè)? 建設(shè)音樂(lè)體驗(yàn)中心主體建筑一幢，包括表演廳、展廳；展廳借鑒維也納音樂(lè)博物館對(duì)聽(tīng)覺(jué)藝術(shù)的挖掘，將豐富的音樂(lè)資料和高科技相結(jié)合，使參觀變成十分有趣的體驗(yàn)。1湖景假日酒店項(xiàng)目?jī)?nèi)容：五星級(jí)酒店及配套設(shè)施項(xiàng)目功能：住宿、休閑項(xiàng)目設(shè)計(jì)：? 項(xiàng)目選址：項(xiàng)目區(qū)位于四頂山西面及西南山麓，沿規(guī)劃的濱湖旅游大道及四頂山山麓展布，四頂山西面山麓，靠山楊村村民現(xiàn)居住地，背山面水，風(fēng)景優(yōu)美，可以觀巢湖美景；? 按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供客房、中西各式餐廳、會(huì)議廳、酒吧及咖啡廳、室內(nèi)游泳池、保齡球場(chǎng)、夜總會(huì)、商務(wù)中心、電子游戲室、棋牌娛樂(lè)中心、健身美容中心、商場(chǎng)等設(shè)施和服務(wù)；? 強(qiáng)化酒店的會(huì)議功能，建獨(dú)立的會(huì)議廳，適合舉辦各種中高檔、大中小型會(huì)議，為凸顯濱湖特色，可以將會(huì)議廳延伸至巢湖湖面；? 考慮與整個(gè)度假區(qū)景觀的協(xié)調(diào)，酒店的建筑風(fēng)格為低層別墅式。1水上食街項(xiàng)目?jī)?nèi)容：湖濱餐廳項(xiàng)目功能：美食旅游、體驗(yàn)旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)：? 在靠山楊村域?yàn)I湖區(qū)建巢湖水產(chǎn)美食一條街，集河鮮、風(fēng)味小吃、土特產(chǎn)于一體；? 水上食街的餐廳全部為湖景餐廳，一面面湖，一面緊鄰濱湖大道，使游客在品嘗美食時(shí)同賞巢湖美景；部分餐廳可以通過(guò)棧橋建于湖面。水上食街的建設(shè)應(yīng)特別重視污水的管理。1四頂花園項(xiàng)目?jī)?nèi)容：景觀別墅項(xiàng)目功能：居住、度假、觀光項(xiàng)目設(shè)計(jì)：? 景觀別墅的建設(shè)總體設(shè)計(jì)和總體布局要主題鮮明，特色突出，即使是分組團(tuán)開(kāi)發(fā)，各組團(tuán)主題也必須圍繞大主題展開(kāi)；創(chuàng)造“景在房群中，房群在景中，景因房群而顯靈性，房群因景而凸現(xiàn)優(yōu)美”的意境；? 景觀部分占地面積至少要達(dá)到 30%以上；景觀別墅的建造必須具有獨(dú)具特色的自然環(huán)境，并在自然環(huán)境的基礎(chǔ)上加以合理建設(shè)，營(yíng)造景觀；要形成獨(dú)特的建筑風(fēng)格，即建筑本身便是一種景觀，注意建筑風(fēng)格和景觀主題的協(xié)調(diào)性，注意建筑風(fēng)格和本地風(fēng)土人情即民俗的相容性；樓盤占地面積至少要在 200 畝以上，因?yàn)橹挥写蟮耐恋孛娣e，才有可能做些總體的景觀布局、景觀設(shè)計(jì)。1景區(qū)綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)容：景區(qū)入口、停車場(chǎng)、管理 設(shè)施、廣場(chǎng)等的建 設(shè)項(xiàng)目功能：景區(qū)管理、公共活動(dòng)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)：? 景區(qū)綜合服務(wù)中心選址在大紅村境內(nèi)；景區(qū)設(shè)兩個(gè)入口，主入口位于大紅村，次入口位于店忠公路沿茶壺山一側(cè)；? 主入口建設(shè)：建景區(qū)大門及景區(qū)管理辦公處，大門右側(cè)建停車場(chǎng)，大門向前建景區(qū)中心廣場(chǎng)，設(shè)噴泉及標(biāo)志性雕塑；建設(shè)旅游商品銷售中心，景區(qū)解說(shuō)中心等設(shè)施。? 次入口建設(shè)：建次入口大門，小型停車場(chǎng)、景區(qū)輔助管理設(shè)施等；.1濱湖景觀走廊建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)容：景觀走廊建設(shè)項(xiàng)目功能：旅游通道、旅游觀光項(xiàng)目設(shè)計(jì)：? 濱湖景觀走廊具有雙重功能：一是紐帶作用，為人們接近湖岸提供交通上的便利，同時(shí)也作為濱湖旅游帶各建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)軸線；二是景觀作用，提供良好的觀景路線，漫步湖濱景觀走廊可以欣賞到獨(dú)特的湖岸風(fēng)光；? 廊道系統(tǒng)在景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意道路景觀的美化及舒適性。濱湖景觀走廊應(yīng)與濱湖綠地、小游園、景點(diǎn)等貫穿組成。廊道設(shè)置應(yīng)順應(yīng)地形變化，盡可能避免對(duì)地形大規(guī)模的改造，以免造成對(duì)自然景觀的破壞。游覽道兩旁應(yīng)有很好的景觀空間，空間或收或放，有步移景異之效。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 《2022 版制造業(yè)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話：02568698690,68698693 手機(jī)：15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 《2022 版制造業(yè)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話：02568698690,68698693 手機(jī)：15895950966 : 961531377 376977591 616843241 第 11 頁(yè)? 濱湖景觀走廊寬 79 米，兩旁為綠化帶，綠化帶兩側(cè)為各濱湖建設(shè)項(xiàng)目；濱湖景觀走廊亮化，加強(qiáng)夜晚景觀效果。第二十一條 旅游經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目策劃組建四頂山濱湖旅游開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司、制定合理的門票價(jià)格、吃“巢湖美食” 、賞“濱湖文藝” 、購(gòu)“巢湖文化旅游商品” 、完善旅游區(qū)服務(wù)。第二十二條 動(dòng)態(tài)項(xiàng)目策劃可以舉辦諸如：江淮風(fēng)情節(jié)、 “同一首歌”走進(jìn)合肥、世界名校賽艇對(duì)抗賽、國(guó)際、國(guó)內(nèi)沙灘排球比賽、巢湖水產(chǎn)美食節(jié)、 “植綠樹(shù)，游巢湖”全民植樹(shù)活動(dòng)、僑鄉(xiāng)文化藝術(shù)節(jié)、 “漁家樂(lè)”民俗旅游節(jié)等動(dòng)態(tài)項(xiàng)目。第二十三條 旅游重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資估算與建設(shè)時(shí)序安排表 61 旅游建設(shè)項(xiàng)目投資估算表建設(shè)時(shí)序 投資估算（萬(wàn)元）重 點(diǎn) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 名 稱近期 中期 遠(yuǎn)期 近期 中期 遠(yuǎn)期項(xiàng)目投資總額（萬(wàn)元）四頂山旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 ☆ ★ 1200 200 1400茶壺山山地公園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 ☆ ★ 600 200 800雅舍居（別墅） ☆ ★ ▲ 15000 28000 20220 63000黑石休閑中心 ★ ▲ 4000 6000 10000湖濱沙灘浴場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 ☆ ★ ▲ 15000 5000 3000 23000湖景假日酒店 ☆ ★ ▲ 1000 20220 15000 36000游艇俱樂(lè)部 ☆ ★ ▲ 1000 4000 5000 10000水上運(yùn)動(dòng)中心 ▲ 10000 10000水上食街 ☆ ★ 1000 1000 2022四頂花園（別墅） ☆ ★ ▲ 10000 20220 10000 40000歡樂(lè)水世界 ☆ ★ 7500 14500 22022童話王國(guó) ★ ▲ 5000 7000 12022拓展中心 ★ ▲ 2022 3000 5000巢湖風(fēng)情園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 ☆ ★ ▲ 5000 20220 15000 40000景區(qū)綜合服務(wù)中心 ☆ ★ 1000 1000 2022濱湖景觀走廊項(xiàng)目 ☆ ★ 4000 5000 9000合計(jì) 62300 129900 94000 286200比例（％） 100第二十四條 投資效益評(píng)估表 62 近期建設(shè)項(xiàng)目投資效益分析表主要財(cái)務(wù)指標(biāo)投資額（萬(wàn)元）近期啟動(dòng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名 稱年現(xiàn)金凈流量(萬(wàn)元)回收期(年) 投資凈利潤(rùn)率(%)四頂山旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 1200 200 6 茶壺山山地公園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 600 80 11雅舍居（別墅） 15000 3750 4 20湖濱沙灘浴場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 15000 150 10 9湖景假日酒店 1000 200 5 15游艇俱樂(lè)部 1000 250 4 20水上食街 1000 125 8 四頂花園（別墅） 10000 2022 5 18歡樂(lè)水世界 7500 1250 6 15巢湖風(fēng)情園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 5000 625 8 14景區(qū)綜合服務(wù)中心 1000 100 10 9濱湖景觀走廊項(xiàng)目 4000 500 8 10第六章 旅游區(qū)解說(shuō)系統(tǒng)設(shè)計(jì)第二十五條 解說(shuō)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的理念、功能和原則解說(shuō)系統(tǒng)應(yīng)具備以下功能：服務(wù)功能、景觀功能、教育功能、保護(hù)功能、參與功能、交流功能原則：圍繞“一個(gè)中心” 、多層次配套、形式多樣化、簡(jiǎn)潔清晰、規(guī)范化第二十六條 旅游區(qū)總體解說(shuō)設(shè)計(jì)解說(shuō)中心：? 游客解說(shuō)中心設(shè)在四頂山旅游區(qū)的主入口、次入口和黑石咀休閑島處。可單獨(dú)設(shè)立也可并入游客中心，旅游區(qū)入口為主游客解說(shuō)中心，次入口、休閑中心處為兩個(gè)亞游客解說(shuō)中心。牌示解說(shuō)：包括：全景牌示、全景牌示、景點(diǎn)解說(shuō)牌、忠告牌示、服務(wù)牌 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 《2022 版制造業(yè)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話：02568698690,68698693 手機(jī)：15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 《2022 版制造業(yè)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話：02568698690,68698693 手機(jī)：15895950966 : 961531377 376977591 616843241 第 12 頁(yè)示、植物標(biāo)牌?？蓴y性解說(shuō)：包括：導(dǎo)游圖解說(shuō)、畫冊(cè)解說(shuō)、書籍解說(shuō)、光盤解說(shuō)人員解說(shuō)第七章 旅游區(qū)形象設(shè)計(jì)及營(yíng)銷策略第二十七條 旅游形象設(shè)計(jì)做好四頂山旅游形象設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)理念：秉持特色、生態(tài)、形象，高度重視景區(qū)景觀環(huán)境建設(shè)，以人為本，以生態(tài)環(huán)境為中心，以山水人文為特色，進(jìn)一步突出濱湖山水的主體形象和人文生態(tài)的個(gè)性化風(fēng)格。行為識(shí)別：對(duì)內(nèi)形成嚴(yán)明、有序的管理，對(duì)外展現(xiàn)開(kāi)放、文明的氛圍。社會(huì)環(huán)境：營(yíng)造主要表現(xiàn)在友好的居民、文明的舉止、清潔的環(huán)境、安全輕松的氛圍以及規(guī)范