【正文】 見，報(bào)省政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。（九）住房補(bǔ)貼的計(jì)發(fā)１、２０００年元月１日以后參加工作的無房職工，實(shí)行按月補(bǔ)貼，在職工實(shí)際工作的全部年限內(nèi)逐月計(jì)發(fā)。按月補(bǔ)貼額＝職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資３２％。２、１９９９年１２月３１日以前參加工作的無房職工，采取一次性與按月結(jié)合的方式計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。對(duì)其１９９９年底以前的工作年限一次性發(fā)放住房補(bǔ)貼，一次性住房補(bǔ)貼額＝（１４１９９９年底以前實(shí)際工齡＋７１９９２年底以前工齡）住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)；２０００年元月１日以后的工作年限按月發(fā)放補(bǔ)貼，按月補(bǔ)貼額＝職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資３２％。３、未達(dá)標(biāo)職工按未達(dá)標(biāo)面積實(shí)行差額住房補(bǔ)貼。對(duì)其１９９９年底以前的工作年限一次性發(fā)放住房補(bǔ)貼，一次性住房補(bǔ)貼額＝（１４１９９９年底以前實(shí)際工齡＋７１９９２年底以前工齡）未達(dá)標(biāo)面積；２０００年元月１日以后的工作年限按月發(fā)放補(bǔ)貼，按月補(bǔ)貼額＝職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資３２％247。住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)標(biāo)面積。未達(dá)標(biāo)面積＝職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)－已有住房建筑面積。４、已租住或購買了公有住房的職工，由于工齡增加、職務(wù)變動(dòng)形成新的未達(dá)標(biāo)的，按其重新核定的未達(dá)標(biāo)面積計(jì)發(fā)按月補(bǔ)貼。５、職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)見附表二。（十）調(diào)整財(cái)政支出結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)化財(cái)政和單位原有住房資金，切實(shí)做好住房補(bǔ)貼資金的預(yù)算、核定和劃轉(zhuǎn)工作，多渠道籌集資金，使住房補(bǔ)貼的發(fā)放有穩(wěn)定的資金來源。住房補(bǔ)貼的資金來源包括：財(cái)政原有住房建設(shè)資金（按１９９８年前基本建設(shè)投資中用于住房建設(shè)的資金三年實(shí)際發(fā)生額的平均數(shù)作為劃轉(zhuǎn)基數(shù)，列入預(yù)算）、單位原有住房建設(shè)資金、省直直管公有住房和單位自管公有住房的出售收入（不包括按規(guī)定提取的住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修基金）、公有住房出租收入中的住房折舊和投資利息、住房方面的其他收入等。（十一）財(cái)政供養(yǎng)的行政事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金，集中存入省財(cái)政廳指定的承辦政策性住房金融業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行開設(shè)的“職工住房補(bǔ)貼專戶”；其他單位的住房補(bǔ)貼資金，由省直房改辦集中存入指定的承辦政策性住房金融業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行開設(shè)的“職工住房補(bǔ)貼專戶”。一次性住房補(bǔ)貼，在職工購房時(shí)直接劃入售房單位；按月住房補(bǔ)貼由單位按月繳存或劃轉(zhuǎn)，記入“職工個(gè)人住房補(bǔ)貼資金帳戶”。（十二）住房補(bǔ)貼專項(xiàng)用于職工購買、修建自住住房和支付住房租金。（十三）職工離退休時(shí)，已計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼，本人可一次性提取。職工調(diào)動(dòng)工作時(shí)，其住房補(bǔ)貼余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的“職工個(gè)人住房補(bǔ)貼資金帳戶”。職工擅自離職、被辭退、除名、開除時(shí)，原工作單位自上述之日起停發(fā)住房補(bǔ)貼，已計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼封存，直至其重新就業(yè)；如未重新就業(yè)，在達(dá)到法定退休年齡時(shí)可一次性提取。在職期間去世的職工，從去世的次月停發(fā)住房補(bǔ)貼。已計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼余額，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人一次性提??；已辦理住房抵押貸款的，由其繼承人償還貸款本息。（十四）中央在漢單位和企業(yè)單位，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件，參照行政事業(yè)單位的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，確定相應(yīng)職級(jí)的補(bǔ)貼水平，選擇適合本單位的補(bǔ)貼方式，報(bào)省直房改辦批準(zhǔn)后實(shí)施。四、繼續(xù)推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革（十五）按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國(guó)發(fā)〔１９９４〕４３號(hào)）精神，繼續(xù)推進(jìn)租金改革，逐步提高公有住房租金，租金標(biāo)準(zhǔn)和提租時(shí)間原則上與武漢市同步。租金提高后，對(duì)確有困難的低收入職工家庭、民政部門確定的優(yōu)撫對(duì)象可減免新增租金。租金調(diào)整具體辦法另行制定。（十六）停止按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售公有住房。２０００年，職工現(xiàn)租住的公有住房、騰空舊公有住房可以按成本價(jià)出售。已售標(biāo)準(zhǔn)價(jià)住房向成本價(jià)過渡。公有住房出售后，按規(guī)定提取住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修基金。省直行政事業(yè)單位的售房款歸并到省直房改辦資金管理中心，納入省財(cái)政專戶管理，其他單位的售房款由省直房改辦資金管理中心集中到指定的國(guó)有商業(yè)銀行開設(shè)的“單位售房收入專戶”，以確保售房收入專項(xiàng)用于住房制度改革。五、改革住房供應(yīng)方式，逐步實(shí)行住房供應(yīng)社會(huì)化（十七）對(duì)不同收入家庭實(shí)行不同的住房供應(yīng)政策。最低收入家庭租賃政府或單位提供的廉租住房；中、低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房；其他高收入家庭購買、租賃商品住房。家庭收入水平線的劃分，按照武漢地區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（十八）對(duì)最低收入家庭提供的廉租住房，主要從騰退的舊公有住房中調(diào)劑解決。廉租住房的租金實(shí)行政府定價(jià)，定期公布。承租人家庭收入提高后，應(yīng)遷出廉租住房或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（十九）實(shí)行住房分配貨幣化后，財(cái)政停止對(duì)省直單位住房建設(shè)撥款，原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼資金。職工根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力和需求購買合適的住房。（二十）加強(qiáng)已售公有住房的物業(yè)管理，改革現(xiàn)行的住房維修、管理體制，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，規(guī)范收費(fèi)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，逐步建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結(jié)合的社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制。（二十一）省直各單位要對(duì)職工個(gè)人及家庭住房情況進(jìn)行全面調(diào)查、登記，建立職工住房檔案。在此基礎(chǔ)上，按省政府統(tǒng)一布署，穩(wěn)步開放省直已售公有住房的交易市場(chǎng)。住房交易辦法另行制定。六、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)肅紀(jì)律，保證方案順利實(shí)施（二十二）省直各單位要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)行住房分配貨幣化的領(lǐng)導(dǎo)，廣泛宣傳，積極引導(dǎo)職工樹立住房消費(fèi)新觀念，確定專人專班，組織實(shí)施，保證省直房改各項(xiàng)政策的順利推行。（二十三）嚴(yán)肅房改紀(jì)律，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。對(duì)違反國(guó)家政策和本方案規(guī)定，繼續(xù)實(shí)行無償實(shí)物分配住房、低價(jià)出售公有住房、變相增發(fā)住房補(bǔ)貼、公房私租牟取暴利等行為，由省紀(jì)檢、監(jiān)察部門嚴(yán)肅查處。對(duì)不如實(shí)申報(bào)、隱瞞家庭住房情況，弄虛作假領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的個(gè)人，除責(zé)令其退回全部住房補(bǔ)貼外，并根據(jù)情節(jié)給予職工個(gè)人及出具證明單位負(fù)責(zé)人相應(yīng)處罰。（二十四）本方案由省直機(jī)關(guān)住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。（二十五）本方案自發(fā)布之日起實(shí)行。附表一：職工標(biāo)準(zhǔn)工資構(gòu)成（略）附表二：職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)（略）發(fā)布部門：湖北省政府 發(fā)布日期：2000年10月18日 實(shí)施日期：2000年10月18日(地方法規(guī))