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土地使用證辦理流程-資料下載頁

2024-10-28 18:59本頁面
  

【正文】 登記:《國有土地使用證》原件或者《集體土地使用證》原件。宗地分割抵押的需提交分割抵押面積分攤證明(土地局辦理)。土地使用權(quán)抵押合同。土地抵押地價評估通知書。持房屋他項權(quán)利證書原件提交復(fù)印件及房屋抵押合同原件。銀行借款(擔(dān)保)、抵押合同或者信用社擔(dān)保借款合同或者擔(dān)保公司借款擔(dān)保合同原件。以他人房地產(chǎn)抵押的需提供房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人同意提供抵押的文書原件。辦理展期的需提供銀行、房產(chǎn)管理部門同意展期的審批意見。辦理注銷抵押登記的需提交銀行或信用社或擔(dān)保公司的解除抵押通知書原件。、《國有土地使用證》遺失補辦登記:《國有土地使用證》遺失登報聲明原件(聲明期限為三個月以上)。原《國有土地使用證》復(fù)印件或土地登記審批表復(fù)印件及原宗地圖復(fù)印件。地籍調(diào)查表復(fù)印件、改制企業(yè)辦理登記有關(guān)上級主管部門改制批復(fù)文件。國資部門土地處置意見批復(fù)文件原件。已變更的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。以出讓方式處置的,土地使用權(quán)出讓批復(fù)文件原件、出讓金票據(jù)復(fù)印件、契稅完稅證復(fù)印件(或農(nóng)稅部門減免契稅批復(fù)文件)、出讓合同原件、紅線圖原件。原劃撥的《國有土地使用證》原件(部分改制的持土地證原件,留復(fù)印件)。地籍調(diào)查表復(fù)印件、測繪宗地圖。土地地價評估評估備案表原件。第五篇:土地使用證辦理程序土地使用證辦理程序一、土地登記申請是土地權(quán)利人或土地權(quán)利更動當(dāng)事人按照規(guī)定向土地登記機關(guān)申請其土地權(quán)利狀況或權(quán)利變動事項,并填寫《土地登記申請、審批書》。二、地籍調(diào)查查清每一宗土地的位置、界限、面積、權(quán)屬、用途以及等級等基本情況。三、權(quán)屬審核是土地登記機關(guān)對申請人提交的證明文件資料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核。四、注冊登記土地登記機關(guān)對批準(zhǔn)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項權(quán)利進行登卡、裝簿、造冊。五、核發(fā)和更改土地證書土地登記卡部分內(nèi)容的副本,是土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者持有的法律憑證。土地登記法律依據(jù)一、法律依據(jù)《中華人民共和國憲法》;《中華人民共和國民法通則》;《中華人民共和國土地管理法》;《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》;《土地登記規(guī)則》。土地登記申請人應(yīng)提交有關(guān)文件資料(要件)土地登記申請書申報表(見附頁)申請人身份證明:(1)自然人身份證(復(fù)印件);或單位法人代表身份證(復(fù)印件)及單位法人代表身份證明書。(2)土地登記委托書及被代理人、代理人身份證(復(fù)印件)和代理人戶籍證明。土地權(quán)屬來源證明材料(原件):(1)各時期政府土地主管部門征收、劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃土地的批準(zhǔn)文件;(2)因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權(quán)的,除應(yīng)提交買賣、交換、贈與、繼承等協(xié)議書或證明外,還應(yīng)提交土地使用權(quán)原件取得證明及批準(zhǔn)文件;(3)無任何手續(xù),擅自占用土地的,應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的批準(zhǔn)文件;(4)因歷史原因無法提交權(quán)屬證明材料的,屬個人使用的土地,由四鄰認可,本居民委員會開具證明;屬單位使用的土地,由使用單位出具經(jīng)其主管部門及證明人或當(dāng)?shù)卣炇鹨庖姷耐恋厥褂媒?jīng)過說明書;(5)土地證書遺失的,應(yīng)提交遺失、丟失原因的書面說明書和承擔(dān)法律責(zé)任的具結(jié)保證書及刊登遺失、丟失土地證書啟事的報刊。地上物權(quán)屬證明(房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)。履行申報登記宗地四至界址相鄰雙方簽字手續(xù)。財政部門開具的土地有償使用收入繳納憑證(如土地出讓金、新增建設(shè)用地有償使用費等)及土地契稅繳納憑證或免稅證明。法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件資料。土地登記辦理時限土地登記機關(guān)在受理土地使用權(quán)、所有權(quán)設(shè)定登記;土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記;名稱、地址和土地用途變更登記之日起30日內(nèi),對登記申請和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核,并報經(jīng)批準(zhǔn)后進行注冊登記,核發(fā)、更換或者更改土地證書。附:土地登記申請書一份
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