土地使用證辦理流程-資料下載頁
2025-10-19 18:59本頁面
【正文】 登記：《國有土地使用證》原件或者《集體土地使用證》原件。宗地分割抵押的需提交分割抵押面積分攤證明（土地局辦理）。土地使用權抵押合同。土地抵押地價評估通知書。持房屋他項權利證書原件提交復印件及房屋抵押合同原件。銀行借款（擔保）、抵押合同或者信用社擔保借款合同或者擔保公司借款擔保合同原件。以他人房地產抵押的需提供房屋所有權人、土地使用權人同意提供抵押的文書原件。辦理展期的需提供銀行、房產管理部門同意展期的審批意見。辦理注銷抵押登記的需提交銀行或信用社或擔保公司的解除抵押通知書原件。、《國有土地使用證》遺失補辦登記：《國有土地使用證》遺失登報聲明原件（聲明期限為三個月以上）。原《國有土地使用證》復印件或土地登記審批表復印件及原宗地圖復印件。地籍調查表復印件、改制企業(yè)辦理登記有關上級主管部門改制批復文件。國資部門土地處置意見批復文件原件。已變更的房屋產權證復印件。以出讓方式處置的，土地使用權出讓批復文件原件、出讓金票據(jù)復印件、契稅完稅證復印件（或農稅部門減免契稅批復文件）、出讓合同原件、紅線圖原件。原劃撥的《國有土地使用證》原件（部分改制的持土地證原件，留復印件）。地籍調查表復印件、測繪宗地圖。土地地價評估評估備案表原件。第五篇：土地使用證辦理程序土地使用證辦理程序一、土地登記申請是土地權利人或土地權利更動當事人按照規(guī)定向土地登記機關申請其土地權利狀況或權利變動事項，并填寫《土地登記申請、審批書》。二、地籍調查查清每一宗土地的位置、界限、面積、權屬、用途以及等級等基本情況。三、權屬審核是土地登記機關對申請人提交的證明文件資料和地籍調查結果進行審核。四、注冊登記土地登記機關對批準土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登卡、裝簿、造冊。五、核發(fā)和更改土地證書土地登記卡部分內容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項權利者持有的法律憑證。土地登記法律依據(jù)一、法律依據(jù)《中華人民共和國憲法》；《中華人民共和國民法通則》；《中華人民共和國土地管理法》；《中華人民共和國房地產管理法》；《土地登記規(guī)則》。土地登記申請人應提交有關文件資料(要件)土地登記申請書申報表（見附頁）申請人身份證明：（1）自然人身份證（復印件）；或單位法人代表身份證（復印件）及單位法人代表身份證明書。（2）土地登記委托書及被代理人、代理人身份證（復印件）和代理人戶籍證明。土地權屬來源證明材料（原件）：（1）各時期政府土地主管部門征收、劃撥、出讓、轉讓、租賃土地的批準文件；（2）因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權的，除應提交買賣、交換、贈與、繼承等協(xié)議書或證明外，還應提交土地使用權原件取得證明及批準文件；（3）無任何手續(xù)，擅自占用土地的，應提交按有關規(guī)定處理后的批準文件；（4）因歷史原因無法提交權屬證明材料的，屬個人使用的土地，由四鄰認可，本居民委員會開具證明；屬單位使用的土地，由使用單位出具經(jīng)其主管部門及證明人或當?shù)卣炇鹨庖姷耐恋厥褂媒?jīng)過說明書；（5）土地證書遺失的，應提交遺失、丟失原因的書面說明書和承擔法律責任的具結保證書及刊登遺失、丟失土地證書啟事的報刊。地上物權屬證明（房屋產權證復印件）。履行申報登記宗地四至界址相鄰雙方簽字手續(xù)。財政部門開具的土地有償使用收入繳納憑證（如土地出讓金、新增建設用地有償使用費等）及土地契稅繳納憑證或免稅證明。法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件資料。土地登記辦理時限土地登記機關在受理土地使用權、所有權設定登記；土地使用權、所有權變更登記；名稱、地址和土地用途變更登記之日起30日內，對登記申請和地籍調查結果進行審核，并報經(jīng)批準后進行注冊登記，核發(fā)、更換或者更改土地證書。附：土地登記申請書一份
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