集體土地使用證分割協(xié)議-資料下載頁
2024-11-05 03:57本頁面
【正文】 （6）有滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙；（7）已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊手續(xù)；（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價款的30%。申請（一）提交材料：房屋建筑工程，申請人需提交如下申請材料：（1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；（3）用地批準(zhǔn)手續(xù)（國有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件）復(fù)印件；（4）施工圖設(shè)計文件審查通知書原件；先去公安機關(guān)辦理親戚關(guān)系證明（戶口簿已經(jīng)注明關(guān)系就可不用辦理），再去蒼南公證處辦理贈送公證，到龍港行政審批服務(wù)中心國土窗口辦理土地證過戶，再去龍港房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。辦理房產(chǎn)證流程: .(一)土地性質(zhì)國有出讓之類的,以及買賣契約,買方只要帶上身份證就可以了。如果該房屋產(chǎn)權(quán)證的時間未過五年,那么房屋價格基價需按照評估書上的價格確定,之后買方可以到龍港地稅部門繳稅款了,%,可以免除個稅,但這個手續(xù)需要到蒼南縣房產(chǎn)局綜合檔案室出具相關(guān)證明即可,，土地證是國有出讓的，只需要200元的費用就可以了。(二)土地性質(zhì)如果是劃撥的，那就要分92年之后和92年之前的，關(guān)于92年之前的,可以按照土地基準(zhǔn)價格辦理,%的土地收益金就可以辦理了，如果是92年之后的，那只能是按照土地基準(zhǔn)基價的40%,買賣雙方僅限于本村農(nóng)村戶口交易,其他的情況則不能交易。,尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，現(xiàn)要轉(zhuǎn)到自己名下,這種情況需要把辦理土地證之類的土地批文帶過來,帶上本人身份證件,到房產(chǎn)辦證中心辦理，按照有關(guān)規(guī)定辦理，交納一定的交易手續(xù)費后,給予辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，則需要找齊所有相關(guān)合法證件,則需要經(jīng)過土地部門相關(guān)人員調(diào)查確認之后,再填寫權(quán)屬證明就可以辦理。,申請人則需帶上購房發(fā)票和合同,以及本人身份證件,個人建議還是自己辦理為好。,要依各類情況性質(zhì)而定,主要現(xiàn)在的廠房情況比較復(fù)雜。,在辦理土地證之后，帶齊相關(guān)批文,然后召集同一幢房屋的所有戶主辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù),所有當(dāng)事人均需到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)辦證大廳簽字確認,之后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了,則要搜集所有土地來源的相關(guān)材料,先辦理土地證,之后再辦理產(chǎn)權(quán)證,這類手續(xù)也是最麻煩的?，F(xiàn)在都是從原始人開始辦起,不能象以前一樣直接過戶了，如果材料齊全的話,兩證辦好至少要半年的時間。
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