【導(dǎo)讀】4．1項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及工程建設(shè)的必要性……………存標(biāo)縣位于某省東北部，銅仁地區(qū)西部，地處武陵山麓，縣，北與思南縣、印江縣接壤。東西寬，南北長(zhǎng)。地理位置東經(jīng)107°44′～108°34′，北緯27°17′～27°43. 全縣轄7鎮(zhèn)11鄉(xiāng)，301個(gè)村，總?cè)丝凇Ｎ榈轮炼吠ㄟ^，素有伍德鎮(zhèn)東大門之稱。畝，人均收入1430元。河流屬長(zhǎng)江流域?yàn)踅担鶠樯絽^(qū)雨源型，由降水補(bǔ)。溫氏村所在流域?qū)僦衼啛釒Т合陌霛駶?rùn)氣候，四季分明，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑。五德河源于溫氏村,在凱峽村凱峽河大橋。匯入洋溪河，為洋溪河二級(jí)支流。流域內(nèi)多年平均降水量為。1276mm，多年平均徑流深513mm，平均年侵蝕模數(shù)為150t/km2，年最大24小時(shí)暴雨95mm，洪峰模數(shù)8-11m3/s。項(xiàng)目區(qū)地處中低山槽谷寬闊地帶，群山環(huán)繞，四周封閉，屬典型的巖溶洼地地帶。壩子上游打鐵洞、龍古灘、表樹子、涼。風(fēng)洞、母雞洞、表山洞四季流水不斷，水流至下壩水洋坪消水洞，

　　

【正文】 0kg,總計(jì)每年增加糧食產(chǎn)量 kg ,以 /kg計(jì)算，可年增加收入 。 ②產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益 通過綜合整治后的土地，不僅生產(chǎn)力得到提高，而且為種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整創(chuàng)造了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，可以通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的重組與優(yōu)化，使經(jīng)濟(jì)效益得到提高。在有了水利灌溉保證的 1660 畝水稻，旱地中至少有 560 畝可以多種一季經(jīng)濟(jì)價(jià)值高的 其他經(jīng)濟(jì)作物，以每畝凈增 80 元計(jì)算，則至少可以增加年收入 。 ③ 消除洪澇災(zāi)害產(chǎn)生的效益 據(jù)統(tǒng)計(jì) ,項(xiàng)目區(qū)每年洪災(zāi)損失約為 35 萬(wàn)元 。該項(xiàng)應(yīng)列為防洪減災(zāi)效益。 ④ 總效益 總效益為 萬(wàn)元，水利工程部分分?jǐn)傁禂?shù)取 ,則水利工程效益為 。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 經(jīng)濟(jì)效益分析 工程計(jì)算期為 41 年，其中建設(shè)期 1年，運(yùn)行期 40 年，社會(huì)折現(xiàn)率為 7%，基準(zhǔn)年為 2021年底，分析見下表： 工程投資 k=，工程年收入 B= ，年運(yùn)行費(fèi) C=，復(fù)利因子 I=7%,n=41年。 經(jīng) 濟(jì)凈現(xiàn)值（ ENPV ）： 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用比（ EOCB）： 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（ EIRR）： % 投資回收年限 TD: 從以上可以看出：各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均滿足規(guī)范要求，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行。 經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算表 計(jì)算期 投資 （萬(wàn)元） 運(yùn)行費(fèi) （萬(wàn)元） 效益 （萬(wàn)元） 復(fù)利因子 (I=7%) 折現(xiàn)（萬(wàn)元） 投資 運(yùn)行費(fèi) 效益 2021 年 (F/P)n=1i=7%= 344 2021 年 (P/A)n=40i=10%= 至 2047 年 合計(jì) 344 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 9． 4 效益評(píng)述 溫氏村土地治理工程，是以排洪和灌溉渠系工程為主體，以農(nóng)業(yè)措施、農(nóng)業(yè)機(jī)械化耕種方式（機(jī)耕道）為輔的綜合項(xiàng)目，其主要社會(huì)效益表現(xiàn)在，保證 1700 畝耕地的灌溉，保護(hù) 1700 畝農(nóng)田不受洪水淹沒，保護(hù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)改善該地的耕種條件，改良土地種植結(jié)構(gòu)，提高復(fù)種指數(shù)，改善生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)機(jī)械化耕作水平。土地是財(cái)富之母，是永恒的寶貴財(cái)富，是人類賴以 生存的根基。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的觀點(diǎn)看，土地項(xiàng)目整治所產(chǎn)生的效益是巨大的。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 概 算 書 工 程 概 算 工程概況 存標(biāo)縣位于某省東部，銅仁地區(qū)西部。工程區(qū)涉及存標(biāo)縣五德鎮(zhèn)溫氏村?？傇O(shè)計(jì)保護(hù)面積 2781 畝，保護(hù)人口 1775 人。工程有簡(jiǎn)易鄉(xiāng)村公路通達(dá)，交通條件一般。本次溫氏農(nóng)發(fā)工程可行性研究設(shè)計(jì)，主要措施有水利措施、農(nóng)業(yè)措施、農(nóng)機(jī)措施和科技措施。工程建設(shè)內(nèi)容有排洪渠、排水渠、灌溉渠、機(jī)耕道、坡改梯、排漬溝。其中：排洪渠總長(zhǎng) ，灌溉渠 ,田間灌溉渠 ,排漬溝帶田間便道 。 工程主要工程量：土方開挖 21889m3，土方回填 2121m3，石方開挖 1300m3，干砌塊石 1751m3，漿砌塊石 10066m3，砼 1294m3。 工程主要材料用量為：水泥 1043t，炸藥 ，木材 12m3，塊石 11698m3，碎石 1154m3，砂 3761m3。 工程建設(shè)期計(jì)劃 1 年完成，工程總投資 萬(wàn)元。勞動(dòng)總工日 (其中備料工 )。 編制原則和依據(jù) ①投資概算按 2021年底物價(jià)水平編制； ②水利部水總〔 2021〕 116 號(hào)文《水 利工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定》； ③某省黔水建 [1999]110 號(hào)文《某省水利水電工程設(shè)計(jì)概（估）算費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)》。 ④水利部水總〔 1988〕《水利水電建筑工程概算定額》； 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) ⑤水利部水總〔 1999〕 1272 號(hào)文《水利水電施工機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)定額》。 基礎(chǔ)單價(jià) ①人工預(yù)算單價(jià)：根據(jù)某省〔 1999〕 110 號(hào)文，本工程應(yīng)按工程性質(zhì)劃分為二類，即河道工程，按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得人工工資單價(jià)為：備料工工資 8元／工日，人工工資 ／工日。 ②主要材料預(yù)算價(jià)格： 110 號(hào)文水泥 250 元 /t，鋼材 2500元 /t，板枋材 1300 元 /m3，汽油 2200 元 /t，柴油 1800 元 /t，砂子 25 元 /m3，碎石 20 元 /m3，塊石 20 元 /m3。該工程主要材料預(yù)算價(jià)格按原價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)、包裝費(fèi)、保管費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)。材料供給由各縣市組織供應(yīng)，綜合計(jì)算價(jià)為：水泥316元／ t，木材 966 元／ m3，砼用鋼筋 4200 元／ t，汽柴油 5500元 /t。 ③施工用風(fēng)、水、電預(yù)算單價(jià)：施工用電按外購(gòu)電和自備電源組合供電，綜合計(jì)算單價(jià)為 元／ kw h，施工用水按自備水源，采用水泵連接供水水管組成供水系統(tǒng)，加上各種攤銷費(fèi)綜合計(jì)算單價(jià)為 元／ m3，施 工用風(fēng)采用固定和移動(dòng)空壓機(jī)進(jìn)行供風(fēng)綜合計(jì)算單價(jià)為 ／ m3。 ④砂石料預(yù)算單價(jià)：由于本地缺乏天然砂石料，故采用人工砂石料，根據(jù)工藝流程和加工工藝，計(jì)算砂石料的綜合單價(jià)為：砂： ／ m3，碎石 ／ m3，塊石 ／ m3。 根據(jù)工程實(shí)際，按 110 號(hào)文價(jià)格計(jì)算單價(jià)，超過部分材料費(fèi)采用補(bǔ)足差價(jià)，另外補(bǔ)稅后為工程單價(jià)。 費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) 費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按某省〔 1999〕 110號(hào)文《水利工程設(shè)計(jì)概（估） 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 算費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，其它直接費(fèi)率、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金，均按某省〔 1999〕 110 號(hào)文執(zhí)行。 其它說(shuō)明 工程部分基本預(yù)備費(fèi)按一至五部分之和的 5%計(jì)算。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 總 概 算 表 單位：萬(wàn)元 編號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 建 安 工程費(fèi) 設(shè)備費(fèi) 其他 費(fèi)用 合 計(jì) 占投資 (%) 工程部分 一 第一部分 :建安工程 1 排洪渠 2 排水渠 3 灌溉渠道 4 排漬溝 5 水源處理 6 人行橋 二 第二部分 :臨時(shí)工程 12 12 1 臨時(shí)交通 2 施工房屋 3 施工排水 三 第三部分 :其他費(fèi)用 1 建設(shè)管理費(fèi) 2 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) 3 工程 監(jiān)理費(fèi) 4 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 合計(jì) 基本預(yù)備費(fèi) 三 總計(jì) 靜態(tài)投資 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 建筑工程概算表 編號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 金 額 (元 ) 備 注 一 第一部分 :建安工程 2626477 1 排洪渠 1543004 ① 溫氏主排洪渠 908863 開挖土方 m3 4510 57683 砌體拆除 m3 3170 143538 M5漿砌塊石 m3 3917 131 513127 M10 砂漿抹面 m2 1608 14472 C10砼 m3 340 73433 干砌塊石 m3 454 34545 土石回填 m3 1603 17248 土方運(yùn)輸 m3 4100 54817 ② 李家園排洪渠 634141 開挖土方 m3 8155 104302 開挖石方 m3 902 33879 M5漿砌塊石 m3 2692 131 352652 M10砂漿抹面 m2 1756 9 15804 C15砼 m3 82 20318 土石回填 m3 518 5574 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 土石運(yùn)輸 m3 7600 101612 建筑工程概算表 編號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 金 額 (元 ) 備 注 2 排水渠 225564 ① 街上排水溝 88060 開挖土方 m3 865 11063 開挖石方 m3 36 1352 塊石回填 m3 128 6868 M5漿砌塊石 m3 371 131 48601 C10砼 m3 30 7433 M10砂漿抹面 m2 480 4320 土方運(yùn)輸 m3 630 8423 ② 下壩排水渠 137504 開挖土方 m3 1240 15860 開挖石方 m3 85 3193 塊石回填 m3 58 3112 M5漿砌塊石 m3 630 131 82530 C15砼 m3 49 12141 M10砂漿抹面 m2 900 9 8100 土方運(yùn)輸 m3 940 12568 3 灌溉渠道 442749 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) ① 李家園左干渠 27929 建筑工程概算表 編號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 金 額 (元 ) 備 注 開挖渠槽土方 m3 218 2788 開挖渠槽石方 m3 3 113 M5漿砌塊石 m3 101 131 13231 渠墻 C15砼 m3 29 7186 M10砂漿抹面 m2 170 9 1530 渠底 C15砼 m3 9 2169 回填塊石 m3 17 912 ② 李家園右干渠 211099 開挖渠槽土方 m3 1974 25247 開挖渠槽石方 m3 186 6986 M5漿砌塊石 m3 824 131 107944 渠墻 C15砼 m3 149 36919 M10砂漿抹面 m2 1152 9 10368 渠底 C15砼 m3 62 14942 回填塊石 m3 162 8693 ③ 溫氏左灌渠 169379 開挖渠槽土方 m3 1485 18993 開挖渠槽石方 m3 52 1953 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) M5漿砌塊石 m3 686 86134 建筑工程概算表 編號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 金 額 (元 ) 備 注 渠墻 C15砼 m3 135 33450 M10砂漿抹面 m2 1050 9 9450 渠底 C15砼 m3 56 241 13496 回填塊 石 m3 110 5903 ④ 田間灌溉渠 28400 渠墻 C15砼 m3 101 25026 渠底 C15砼 m3 14 241 3374 4 排漬溝 315781 開挖渠槽土方 m3 3451 44138 開挖渠槽石方 m3 36 1352 M5漿砌塊石 m3 835 131 109385 回填塊碎石 m3 1007 54036 M10砂漿抹面 m2 950 9 8550 渠底 C10砼 m3 74 15983 干砌塊石 m3 200 15218 C20砼蓋板 m3 90 36735 鋼筋制安 t 5054 土方運(yùn)輸 m3 3090 41313 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 5 水源處理 31379 建筑工程概算表 編號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 金 額 (元 ) 備 注 ① 李家園 9918 開挖淤泥 m3 153 3439 C10砼 m3 30 6479 ② 龍鼓灘 21461 開挖淤泥 m3 416 9352 干砌塊石 m3 2 76 152 M5漿砌塊石 m3 10 1256 C10砼 m3 47 10151 C20鋼筋砼 m3 1 550 550 6 人行橋 座 68000 人行橋及公路 涵 和便民碼頭 和 座 17 4000 68000 二 第二部分 :臨時(shí)工 程 120210 1 交通便道 40000 ① 交通公路 km 3 10000