某地產(chǎn)物業(yè)竣工驗收接管培訓(xùn)-資料下載頁
2024-10-28 16:03本頁面
【正文】 構(gòu)性的質(zhì)量問題，物業(yè)公司應(yīng)在兩天內(nèi)將檢查記錄整理好后提交給開發(fā)商（一式兩份，一份給開發(fā)商，一份由開發(fā)商交給施工單位），并出具書面的整改函，建議開發(fā)商責(zé)成施工單位進(jìn)行整改；物業(yè)公司應(yīng)留底一份，以便督促整改進(jìn)展情況，并在雙方商定的時間內(nèi)另行復(fù)驗，直至合格為止。也可經(jīng)雙方協(xié)商，由開發(fā)商委托物業(yè)公司代為返修，所需費用由開發(fā)商支付。,56,接管驗收的后續(xù)工作,房屋結(jié)構(gòu)的加固補強 在接管驗收中，如發(fā)現(xiàn)影響房屋結(jié)構(gòu)安全或設(shè)備、設(shè)施使用安全的質(zhì)量問題時，驗收不能通過。由開發(fā)商對房屋進(jìn)行加固補強或采取其它有效的措施進(jìn)行處理，處理完畢，達(dá)到合格要求、確保住用安全的，再商定時間予以驗收。并向開發(fā)商索取加固補強的措施和復(fù)驗結(jié)果的記錄并存檔備查。,57,接管驗收的后續(xù)工作,對不具備使用功能問題的處理 接管驗收時，對于因房屋的配套設(shè)施脫節(jié)和附屬工程未完工或由于水、電、氣等外部管線未接通，致使用戶不能進(jìn)住的，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)抓緊解決，等符合接管驗收條件后，再行組織驗收。,58,接管驗收的后續(xù)工作,業(yè)主在驗收中提出問題的解決辦法 ①對業(yè)主在接管驗收或使用過程中提出的有關(guān)房屋質(zhì)量方面的問題，應(yīng)在兩天內(nèi)提交給開發(fā)商（一式兩份，一份給開發(fā)商，一份由開發(fā)商交給施工單位），并出具書面的整改函，建議開發(fā)商責(zé)成施工單位進(jìn)行整改；物業(yè)公司應(yīng)留底一份，以便督促整改進(jìn)展情況，并在雙方商定的時間內(nèi)另行復(fù)驗，直至合格為止。,http://www.fdcew.com/,59,接管驗收的后續(xù)工作,也可經(jīng)雙方協(xié)商，由開發(fā)商委托物業(yè)公司代為返修.,所需費用由開發(fā)商支付。,60,接管驗收的后續(xù)工作,溝通,溝通,溝通,61,謝 謝 聆 聽！,62,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。11:59:3011:59:3011:5910/23/2024 11:59:30 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2311:59:3011:59Oct2423Oct24 加強交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。11:59:3011:59:3011:59Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。24.10.2324.10.2311:59:3011:59:30October 23, 2024 踏實肯干，努力奮斗。2024年10月23日上午11時59分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。2024年10月23日星期三上午11時59分30秒11:59:3024.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月上午11時59分24.10.2311:59October 23, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月23日星期三11時59分30秒11:59:3023 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。上午11時59分30秒上午11時59分11:59:3024.10.23 專注今天，好好努力，剩下的交給時間。24.10.2324.10.2311:5911:59:3011:59:30Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實。2024年10月23日星期三11時59分30秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信得力量。24.10.232024年10月23日星期三11時59分30秒24.10.23,謝謝
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