【正文】 已支付地價款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權所支付的金額。納稅人在取得土地使用權時按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用。即納稅人在取得土地使用權過程中辦理有關手續(xù)，按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關登記、過戶手續(xù)費。(二)房地產開發(fā)成本。指納稅人開發(fā)土地和新建房及配套設施實際發(fā)生的成本，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用。土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等。前期工程費，包括規(guī)劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。建筑安裝工程費，指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費。基礎設施費，包括開發(fā)小區(qū)內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。公共配套設施費，包括不能有償轉讓的開發(fā)小區(qū)內公共配套設施發(fā)生的支出。開發(fā)間接費用，包括企業(yè)內部獨立核算單位為開發(fā)產品而直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的各項費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。（三）房地產開發(fā)費用。指與開發(fā)土地和新建房及配套設施有關的銷售費用、管理費用、財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發(fā)費用，按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的百分之五以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產項目計算分攤或不能提供金融機構證明的，房地產開發(fā)費用按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的百分之十以內計算扣除。（四）與轉讓房地產有關的稅金，指在轉讓房地產時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅。因轉讓房地產交納的教育費附加和經省以上人民政府批準征收的規(guī)費、基金，也可視同稅金予以扣除，但已列入扣除項目扣除的不得重復計算扣除。（五）根據(jù)《條例》第六條(五)項規(guī)定，按本條（一）、（二）項規(guī)定的金額之和，加計百分之二十的扣除。第十一條 土地增值稅的計算扣除項目采取正列舉的辦法，凡本辦法第十條未列舉的項目支出，均不得在計算土地增值稅時予以扣除。第十二條 各級地方政府要求房地產開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用，如果是計入房價中向購買方一并收取的，應視為取得房地產轉讓收入，在計算土地增值稅扣除項目金額時可予以扣除；如果未計入房價中，而在房價之外單獨收取的，可以不作為房地產轉讓收入，在計算土地增值稅扣除項目金額時不予扣除。第十三條 納稅人成片受讓土地使用權后，分期分批開發(fā)轉讓房地產的，其扣除項目金額按以下辦法計算：凡單獨轉讓土地使用權的，按照轉讓土地使用權面積占開發(fā)土地總面積的比例分攤其扣除項目金額。凡轉讓土地使用權同時轉讓地上建筑物的，按照轉讓建筑物的建筑面積占總規(guī)劃面積的比例計算分攤其扣除項目金額。第十四條 納稅人已預繳的稅款少于清算后應繳稅款的，應在主管地稅機關核定的期限內結清應補繳的稅款。預繳稅款超過清算后應繳稅款的，主管地稅機關應及時辦理退稅，或者經納稅人同意抵繳其他納稅項目應繳納的土地增值稅稅款。第十五條 本辦法未盡事宜，按《征管法》、《條例》、《細則》及有關規(guī)定執(zhí)行。第十六條 本辦法由濟南市地方稅務局負責解釋。第十七條 本辦法自二ΟΟ四年七月一日起執(zhí)行。第四篇：申請增值稅一般納稅人所需資料一、申請增值稅一般納稅人所需資料：須填報《增值稅一般納稅人申請認定表》，連同下列資料一起報送主管國稅機關：（一）企業(yè)的書面申請。(需打印，主要內容：企業(yè)名稱、注冊地址、經營地址、法人代表姓名、注冊資金、主要經營項目、年預計銷售額，有無庫房、店面、車間、設備，有無專職財務會計人員、是否能準確核算增值稅銷項和進項稅金等)。（二）工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（三）國稅稅務登記證副本復印件；（四）組織機構代碼證副本復印件（五）企業(yè)在銀行或其他非銀行金融機構開立基本帳戶許可證復印件；（六）法人代表、辦稅人員身份證明（包括居民身份證原件及復印件或護照原件及復印件）；（七）會計人員會計證復印件；（八）上財務決算報表（新辦企業(yè)除外）；（九）有關企業(yè)成立的合同、章 程、協(xié)議書復印件；（十）注冊資金的驗資證明，有實物投資的，還需資產評估報告；（十一）經營場地資料，如房產證、房屋租賃合同及支付房租的單據(jù)等；固定經營場所的房屋租賃合同及房屋租賃結算憑證。租賃個人房屋的需產權證明。無償使用房屋的且房屋產權屬投資人的，需提供該房屋的產權證明，并由產權人寫出無償使用說明。無償使用其他人員房屋的，需提供該房屋的產權證明，并需公證無償使用房屋的協(xié)議。（十二）商貿企業(yè)需真實有效的貨物銷售合同、明確的貨物進貨渠道；（十三）非商貿企業(yè)生產廠房、設備、原材料的來源證明。二、申請增值稅專用發(fā)票最高開票限額有關規(guī)定三、代開增值稅專用發(fā)票有關要求（一）單張最高開票限額不得超過十萬元。（含稅總額103000元）；（二）只為已辦理稅務登記的小規(guī)模納稅人（包括增值稅起征點以上個體經營者）以及國家稅務總局確定的其他可予代開專用發(fā)票的納稅人代開。（三）增值稅納稅人申請代開專用發(fā)票時，應填寫《代開增值稅專用發(fā)票繳納稅款申報單》（式樣見附件，并同時提供以下證明材料報主管國稅機關稅源管理部門審核：申請代開專用發(fā)票納稅人的稅務登記證副本；經辦人合法身份證件及復印件。付款方增值稅一般納稅人資格證明復印件；真實合法的所購物品品名、單價、金額等書面確認證明；代開金額5萬元以上（含）需提供業(yè)務交易合同等證明資料。(四)稅源管理部門收到納稅人代開專用發(fā)票申請后，要及時對納稅人業(yè)務的真實性進行審核，并審核其連續(xù)12個月的經營期內累計應征增值稅銷售額是否超過財政部、國家稅務總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準。根據(jù)審核情況，稅源管理部門在《申報單》上簽署是否同意代開專用發(fā)票的意見。符合代開條件的，納稅人憑《申報單》和稅務登記證副本到主管國稅機關辦稅服務廳稅款征收崗位繳納稅款。增值稅一般納稅人申請認定表注：本表1式3份，縣國稅局、主管稅務機關和納稅人各留存1份。代開增值稅專用發(fā)票繳納稅款申報單第五篇：申請增值稅一般納稅人提供資料申請增值稅一般納稅人提供資料（僅供參考）：《增值稅一般納稅人認定表》；企業(yè)書面申請；營業(yè)執(zhí)照復印件；《稅務登記證》（副本）及復印件；法人代表和辦稅人員身份證復印件；會計人員職稱證明復印件；財務專用章印鑒；驗資報告；銀行開戶證明；房屋租賃協(xié)議；1生產設備發(fā)票（工業(yè)企業(yè)）；1工資表、用工合同（大中型商業(yè)企業(yè)）；1房屋租金發(fā)票、銷售合同、供貨證明、工資表、用工合同（小型商貿企業(yè)）；1會計已建賬，并提供財政局帳本及憑證；1銀行對帳單；1電腦、保險柜、有財務室；1稅務機關要求的其他資料。第三條第二款“納稅人總分支機構實行統(tǒng)一核算，其總機構年應稅銷售額超過小規(guī)模企業(yè)標準，但分支機構年應稅銷售額未超過小規(guī)模企業(yè)標準的，其分支機構可申請辦理一般納稅人認定手續(xù)。在辦理認定手續(xù)時，須提供總機構所在地主管稅務機關批準其總機構為一般納稅人的證明（總機構申請認定表的影印件）”之規(guī)定，