【正文】 車 第三條 車位的使用、車輛的行駛與停放車位的使用、車輛的行駛與停放見附件之《悅翠臺小區(qū)車輛行駛、停放管理制度》；甲方根據(jù)相關規(guī)章制度提供管理服務時，乙方及其車位使用人或其車輛駕駛人應給予必要的配合；因維修養(yǎng)護或者公共利益等原因，確需臨時占用乙方車位時，乙方應給予必要的配合；因乙方阻撓維修養(yǎng)護的進行而造成物業(yè)損壞及其他損失的，乙方應負責修復并承擔賠償責任；乙方或其車位使用人（車輛駕駛人）在使用車位或者車輛的過程中，已經(jīng)或者妨礙、危機公共利益或者他人利益的，或有妨礙小區(qū)停車場內(nèi)交通秩序、堵塞消防通道的，應及時整改、移除和維修；存在安全隱患的，乙方應當及時采取措施消除隱患、乙方不履行或無法履行整改、移除和應急維修義務，甲方可代為進行，所產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔；本小區(qū)無露天車位，原則上應租用地下停車場，做到現(xiàn)有資源充分利用，地下停車采取先來后到原則，不固定人、車，甲方可視院內(nèi)車輛停放情況限制車輛進入，避免造成交通堵塞現(xiàn)象；乙方須為車輛辦好保險，將車停放后，應關閉車輛門窗，鎖好車門并隨身帶走北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務有限公司悅翠臺管理處車內(nèi)貴重物品；甲方提供的服務僅限于本協(xié)議第二條之約定內(nèi)容，不承擔乙方車輛及其車內(nèi)物品的保管責任，凡地下停放，車輛有損壞及劃傷，甲方不承擔責任，第四條 實行出入證放行制度乙方帶齊業(yè)主身份證明，到甲方物業(yè)服務中心辦理，在甲方簽訂本協(xié)議后，由甲方發(fā)放出入證；一車一證，不得涂改，借用；進入地下停車場請注意各種交規(guī)標識，關閉車上報警器，自覺停放在指定位置，如占用通道應及時移開；出入證應放在醒目位置，自覺接受檢查服從門衛(wèi)指揮調(diào)度，院內(nèi)消防通道禁止停車，違者將禁止進入本停車場；未持證車輛，甲方有權禁止其進入停車場；凡涂改出入證或出入證號與車牌號不符的，不服從管理員指揮的，門衛(wèi)協(xié)防人員有權收回出入證；禁止一切車輛在禁停區(qū)域停車；出入證如有丟失或損壞，乙方須及時通知甲方，在提供有效證明后，辦理相關補辦手續(xù)；第五條 甲方的權利和義務甲方根據(jù)有關法律、法規(guī)、悅翠臺《物業(yè)服務管理協(xié)議》及本協(xié)議的約定，以統(tǒng)一管理為原則，有權按約定的內(nèi)容提供服務；有權要求乙方及其車輛使用人參與、配合甲方的管理服務工作，遵守小區(qū)的各項管理制度；甲方應及時對小區(qū)道路、停車場及其他設施設備進行維護養(yǎng)護，保障正常使用；對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，甲方有權按照本服務協(xié)議處理；建立、妥善保管和正確使用本車位的管理檔案，并負責及時記載變更情況；乙方車輛在小區(qū)內(nèi)受到損害或者丟失，機動車所有人可以向機動車投保的保險公司要求賠償，甲方應當提供必要的協(xié)助；接受乙方和物業(yè)管理行政主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務。第六條 乙方的權利和義務乙方有權依據(jù)本協(xié)議合理使用車位北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務有限公司悅翠臺管理處乙方應遵守《悅翠臺小區(qū)車輛行駛、停放管理制度》及小區(qū)有關車位使用等公共、交通秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度，服從甲方管理人員的調(diào)度、指揮；乙方須按時足額交納本協(xié)議約定的相關費用；乙方對其車位使用人，車輛使用人因違反本小區(qū)的物業(yè)服務管理制度和本協(xié)議造成的損失、損害，承擔連帶責任；乙方應按照安全、公平、合理的原則，正確處理道路、車位、車庫維修、車輛通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不侵害他人的合法權益；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。第七條 協(xié)議的變更、解除和終止協(xié)議到期，自動終止；雙方可以協(xié)商變更或終止協(xié)議；甲方有下列行為之一的，乙方有權終止協(xié)議：（1）不能提供車位或所提供車位不符合約定條件，嚴重影響車輛停放使用；（2）甲方未盡修繕義務，嚴重影響車輛停放使用；車位使用期間，乙方有以下行為之一的，承擔違約責任，同時甲方有權解除協(xié)議，收回車輛出入證：（1）損壞車位所在地相關共用部位、共用設施設備，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本協(xié)議約定的車位用途的；（3）利用車位存放危險品或者進行違法活動的；因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止；協(xié)議雙方的變更：乙方需要與第三人互換車位使用權時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第八條 免責條件因不可抗力因素致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任，服務費按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補；為維護公眾、乙方或他人的切身利益，在不可預計情況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災、水管爆裂、救助人命，協(xié)助公安機關執(zhí)行任務的突發(fā)事件，甲方應采取緊急避險措施造成乙方車位、車輛損失的，當事雙方按有關法律法規(guī)處理。北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務有限公司悅翠臺管理處第九條 乙方與其車位使用人或車輛使用人就本協(xié)議的權利義務進行約定，但其車位使用人或車輛使用人違反協(xié)議約定的，乙方應承擔連帶責任；第十條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方約定后可簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；第十一條 本協(xié)議正本連同附件共4頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；第十二條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提請訴訟解決。第十三條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。甲方：北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務有限公司 乙方：經(jīng)辦人：年 月 日 年 月 日