【正文】 范報警系統(tǒng)，并同電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。第四項：在疏散樓梯設置了應急照明系統(tǒng)，發(fā)生緊急情況時，便于逃生。第五項：消防報警系統(tǒng)，防雷與安全保護接地系統(tǒng)，電子公告牌。智能化工作原理：閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)：在小區(qū)各出入口、車庫出入口、各單元樓梯口以及小區(qū)主要公共場所都做了充分的布點考慮，使得小區(qū)保安人員能直接快速的掌握現(xiàn)場情況，及時避免惡性事件發(fā)生；周邊防盜報警系統(tǒng)：采用雙光束紅外對射探測器，對非法進入進行報警，當前端紅外探測器發(fā)生報警后，后端控制主機立即顯示哪處防區(qū)發(fā)生侵入，并及時提醒保安處理；樓宇可視對講系統(tǒng)：當訪客通過單元門口主機呼叫住戶時，住戶可通過室內(nèi)分機的熒屏看到訪客的圖像，并可實現(xiàn)雙向通話；家庭安防系統(tǒng)：摒棄了以往安裝防盜門、防盜網(wǎng)的傳統(tǒng)做法，專門設置家庭電子防盜報警系統(tǒng)，通過安裝房間內(nèi)的報警探測器工作，一旦發(fā)生非法侵入時，職守人員將第一時間趕到；24小時電子巡更系統(tǒng)：設立幾十個巡更點，可使值班人員按地址進行巡邏，從而使小區(qū)的安全防范更加可靠和完善；停車管理系統(tǒng)：可提供時租、月租和滿空位信息的自動顯示、車輛進出的自動計數(shù)、收費過程中自動語音提示、根據(jù)通道進行區(qū)域的車位管理等多項功能。住在這樣一個高智能、高標準、高配套的小區(qū)，你還有什么不放心的呢！通過對市場上眾多知名物業(yè)管理公司的公司背景、口碑以及市場占有率的調查以后，開發(fā)商慎重分析，最終選擇了 業(yè)管理有限公司為業(yè)主進行長期服務。物業(yè)管理有限公司是一家服務優(yōu)良和專業(yè)過硬的公司，物業(yè)服務水平與項目的高品質定位相符，物業(yè)費也會嚴格按照政府規(guī)定收取。在邯鄲，有很多社區(qū)都是由他們來管理的，一流的服務理念和敬業(yè)精神一定會得到業(yè)主的好評。補充問題將來的戶型房子會和你們現(xiàn)在的模型一樣嗎？不一樣可以退款嗎？ 如果房子出現(xiàn)質量問題怎么辦？ 辦理VIP會員有何優(yōu)惠？第五篇：樓盤沙盤銷售說辭水城學府沙盤〃銷售說辭進門寒暄！一、客戶進營銷中心階段：置業(yè)顧問：您好！歡迎您光臨/水城學府，請問您是來看房的嗎/請問您第一次來嗎？客戶：是的?。ㄈ绻蛻粽f：“我就隨便看看”就續(xù)下面的話題）置業(yè)顧問：隨便看看也沒有什么關系的，當然買一件物品都要仔細考慮貨比三家，何況買一套房子，是應該多了解了解。哥哥、姐姐、叔叔、阿姨我是這里的置業(yè)顧問小XX，如果不介意的話，接下來由我為你介紹本小區(qū)的情況?？蛻簦嚎梢?、好的置業(yè)顧問：請問哥哥、姐姐、叔叔、阿姨怎么稱呼？XXX這邊請，我為你介紹一下我們“水城學府”小區(qū)的整體概況。二、如何介紹項目：置業(yè)顧問：將客戶指引到沙盤介紹說：XXX您現(xiàn)在看見得是我們“水城學府”的整體規(guī)劃模型，我們小區(qū)是由四川福晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在金堂趙鎮(zhèn)打造的第一個明星項目。項目位于趙鎮(zhèn)，金堂實驗中學旁，總占地面積為10畝，總建筑面積約12000余平米。其中住宅約10000平米，商業(yè)2000平米；小區(qū)總共3棟，2號樓為多層的電梯公寓，3號樓為11層的電梯公寓，總共120戶,其中1號樓為兩個單元，一梯兩戶，所有戶型全部為3室兩廳單衛(wèi)，面積區(qū)間大概在100平方米左右，2號樓也是兩個單元，同樣是一梯兩戶，不同的是，它的戶型為三室兩廳雙衛(wèi)，面積區(qū)間大概在120平方米左右，我們的3號樓全部為套二戶型，面積在70平方米到90平方米之間（客戶若問具體面積則告訴因為現(xiàn)在還沒有進行相關統(tǒng)計，具體面積無法告知，但是明確面積區(qū)間為以上所說）。由沙盤可以看出，小區(qū)所在地理位置非常好，由沙河街相連，距離金堂最繁華地帶電影院與新桂花購物中心步行不到5分鐘，離中河也是很近，同樣走路也只需要5分鐘的樣子，因為小區(qū)位于趙鎮(zhèn)核心地帶，所以交通，購物，教育，都非常方便。請問XXX，您準備買個多大面積的呢？/是買結婚的新房嗎？/準備買個套幾的呢？ 年輕女士：以購物來說，我相信XXX也曉得，這里買東西確實很方便，您看離電影院那些地方挨的好近，買件衣服，買個洗面奶護膚品好方便，電影院上個好看的電影，不管再晚，看了回家，走路幾分鐘就到家了，也不害怕。上班就用說了，美女你在哪里上班呢？（根據(jù)美女的回答視情況而定突出交通便捷，騎自行/電瓶車上班健康、節(jié)約，早上可以睡懶覺，對皮膚也好。）婦女/男士：以購物來說，我相信XXX也曉得，這里買東西確實很方便，您看離電影院那些地方挨的好近，買件衣服，買個洗面奶護膚品好方便，如果買菜的話，就更方便了，這里離金堂最大的菜市場近的很，菜新鮮，價格又便宜，對于娃娃讀書，也很方面，對面的金堂實驗中學那么近就不說了，一幼，二幼，一小，二小，孩子學校近點，娃娃讀書近，一是好接送，二是相對也好管，隨時去學校了解下情況，很近，父母多關心下孩子，多去學校找老師了解情況，這樣對娃娃的整體學習發(fā)展都是很好的。男士：現(xiàn)在買房子都說除了居住還要保值增值，XX您肯定曉得，從來市中心的房子是不愁租不愁賣的，現(xiàn)在土地資源那么匱乏，市中心的地也是越來越少，很稀缺，土地價值也是越來越高，賣不用說，自然是水漲船高，XX你也是曉得的；再說下租，現(xiàn)在在金堂，絕大部分的人上班還是在老城這邊，在老城租房子，一是他們上班都很近，二是交通也很方便，三是年輕人都喜歡熱鬧，城中心的嘛，都很方便，所以，租金也相對那些偏遠的地方租金也上的去，更好租。再說了，我們都曉得，學校旁邊的房子都是很金貴的，金堂實驗中學學生老師加起來4000多人，需求好大。老年人：XX，您看居住在這里好方便嘛，如果買菜的話，就更方便了，這里離金堂最大的菜市場近的很，菜新鮮，價格又便宜，對于娃娃讀書，也很方便，學校隔得近，我想你都曉得（不清楚就介紹），特別是您，現(xiàn)在吃了飯都想出去散散步的鍛煉下身體，中河非常近，走路過去幾分鐘，每天晚上吃了飯，圍著中河散步，走一圈回來，風景看了，身體也鍛煉了，多安逸嘛，現(xiàn)在對你們來說，身體健康才是第一啊。三、介紹產(chǎn)品：置業(yè)顧問：我們小區(qū)是按照居住的舒適性來打造的，首先您看，只有120戶人戶，住起非常清靜，我們這塊地，換成是金堂的其他樓盤，肯定要住戶在300戶左右，您看我們只修了120戶，主要是考慮到住戶居住的舒適性，人少點，不那么草早，自然也安全的多，你看我們的2號樓，每棟樓就只有20戶，好清靜，住起好舒適嘛。您再看我們房子的朝向，全部是南北朝向，居住起來非常舒服。景觀（可不講）：小區(qū)除了3棟房子以外，有部分停車位，從沙盤上面您也看的出來基本都是綠化，小區(qū)環(huán)境也是很有保證的，空氣質量也好。與此同時我們小區(qū)配有專門的24小時執(zhí)勤保安，周界有紅外防爬報警系統(tǒng)和樓宇可視對講系統(tǒng)，這樣就最大限度保障了我們小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，我們小區(qū)物業(yè)服務的宗旨是：將業(yè)主的安全放在第一位。戶型說辭：在產(chǎn)品規(guī)劃設計時，充分考慮到居家的舒適、安全，結合好看、好用、好生活，獨特的飄窗。考慮到房屋的采光、采景、保潔、保濕、保溫因素，采用了四明設計手法（即“明廚”、“明衛(wèi)”、“明房”、“明廳”）。戶型結構有xxxxx戶型面積緊湊，動靜功能分區(qū)明確，管網(wǎng)布置科學合理，廳房方正，室內(nèi)無梁無柱均無黑房。無浪費空間，每套房子都有較多的贈送面積空間，緊湊適用的設計給您的居住提供了更大的寫意空間。在介紹戶型時候，記住使用“您家”，“這是您家的XXXX”“您準備放些什么家具在客戶/臥室里面呢”等等。